東京都町田市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都町田市的区分公寓建筑㎡单价为 55.6万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 52.3%（126 条数据）。

東京都町田市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都町田市的区分公寓建筑㎡单价为 55.6万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 52.3%（126 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都町田市的区分公寓建筑㎡单价从 43.9万日元/㎡变为 55.6万日元/㎡，上升（+26.7%）。2022年12月到 2026年9月，東京都町田市的区分公寓挂牌价从 3,195万日元变为 4,349万日元，上升（+36.1%）。

Market report

東京都町田市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都町田市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Machida city·かなえゆうじん/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都町田市的区分公寓｜概览

条数为東京都町田市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都町田市的区分公寓建筑㎡单价为 55.6万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 52.3%（126 条数据）。

区分公寓（在售）

126 条

2026年9月・占東京都的0.8%

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区分公寓（招租）

487 条

2026年9月・占東京都的0.7%

建筑㎡单价（中位数）

55.6万日元/㎡

与東京都平均对比 −52.3%

2026年9月・183.8 万日元/坪

降价观察2026年8月，町田市的区分公寓有42套降价（降幅中位数 −4.2%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

町田市最新

4,349万日元

2026年9月

全期变动

+36.1%

对比 2022年12月

与東京都之差

−27.3%

基准 5,980万日元

后 20%〜前 20%

1,980〜5,880万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价町田市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价町田市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	4,349	5,980	−27.3%	55.6	116.6	126
2026年8月	3,580	5,860	−38.9%	47.6	114.0	107
2026年7月	3,980	5,480	−27.4%	51.3	109.7	147
2026年6月	3,495	5,380	−35.0%	47.1	108.5	183
2026年5月	3,480	4,798	−27.5%	48.0	102.4	185
2026年4月	3,724	4,580	−18.7%	50.5	99.9	138
2026年3月	3,650	4,980	−26.7%	47.8	103.1	149
2026年2月	3,465	4,930	−29.7%	47.3	101.2	133
2026年1月	3,340	4,780	−30.1%	46.6	100.1	114
2025年12月	2,994	4,880	−38.6%	41.3	98.9	116
2025年11月	2,780	4,500	−38.2%	39.6	94.9	107
2025年10月	3,130	4,399	−28.8%	38.9	93.6	118
2025年9月	3,090	4,380	−29.5%	42.2	92.5	124
2025年8月	3,500	4,180	−16.3%	50.3	90.5	106
2025年7月	2,999	4,748	−36.8%	44.2	95.4	126
2025年6月	3,700	4,000	−7.5%	50.1	89.2	123
2025年5月	3,100	3,955	−21.6%	44.5	86.6	155
2025年4月	2,980	3,680	−19.0%	43.2	83.0	145
2025年3月	3,100	3,800	−18.4%	43.7	82.9	168
2025年2月	3,780	5,280	−28.4%	52.8	96.4	152
2025年1月	3,780	5,580	−32.3%	53.3	101.1	124
2024年12月	3,780	5,280	−28.4%	52.3	96.5	120
2024年11月	3,980	6,980	−43.0%	57.5	116.1	43
2024年10月	3,780	6,980	−45.8%	52.5	116.6	45
2024年9月	3,430	6,680	−48.7%	44.4	112.6	38
2024年8月	3,450	6,380	−45.9%	43.0	107.7	39
2024年7月	3,790	6,130	−38.2%	54.8	102.8	52
2024年6月	3,465	6,498	−46.7%	44.6	107.3	52
2024年5月	3,530	6,480	−45.5%	46.9	106.4	44
2024年4月	3,480	5,880	−40.8%	44.6	99.6	65
2024年3月	3,580	5,680	−37.0%	44.6	96.9	64
2024年2月	3,465	5,770	−39.9%	44.5	98.2	63
2024年1月	3,300	5,580	−40.9%	45.0	95.6	78
2023年12月	3,335	5,480	−39.1%	45.0	94.0	87
2023年11月	3,200	5,480	−41.6%	44.6	94.3	87
2023年10月	3,680	5,500	−33.1%	48.7	96.4	82
2023年9月	3,680	5,480	−32.8%	46.0	93.4	75
2023年8月	2,840	5,480	−48.2%	38.5	92.5	50
2023年7月	3,170	5,480	−42.2%	39.7	94.2	73
2023年6月	3,085	5,980	−48.4%	37.9	101.2	63
2023年5月	3,035	4,990	−39.2%	38.3	88.2	53
2023年4月	2,980	4,980	−40.2%	40.1	86.7	68
2023年3月	3,280	4,780	−31.4%	44.8	85.5	52
2023年2月	3,195	4,780	−33.2%	45.8	84.3	46
2023年1月	3,080	5,390	−42.9%	39.8	91.1	33
2022年12月	3,195	5,180	−38.3%	43.9	88.9	56

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都町田市的区分公寓建筑㎡单价为 55.6万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 52.3%（126 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都町田市的区分公寓建筑㎡单价从 43.9万日元/㎡ 变为 55.6万日元/㎡，上升（+26.7%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都町田市的区分公寓挂牌价从 3,195万日元 变为 4,349万日元，上升（+36.1%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

町田市最新

73.5㎡

2026年9月

全期变动

−2.6%

对比 2022年12月

与東京都之差

+26.7%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

58.7〜82.4㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	町田市	東京都	差	数据条数
2026年9月	73.5	58.0	+26.7%	126
2026年8月	68.8	57.5	+19.7%	107
2026年7月	70.7	57.0	+24.0%	147
2026年6月	70.7	56.7	+24.7%	183
2026年5月	70.0	56.1	+24.8%	185
2026年4月	67.6	55.8	+21.1%	138
2026年3月	71.4	56.8	+25.7%	149
2026年2月	71.7	57.3	+25.1%	133
2026年1月	72.6	56.6	+28.3%	114
2025年12月	70.7	57.5	+23.0%	116
2025年11月	70.0	56.5	+23.9%	107
2025年10月	68.8	56.5	+21.8%	118
2025年9月	72.6	56.7	+28.0%	124
2025年8月	70.8	55.8	+26.9%	106
2025年7月	70.9	57.8	+22.7%	126
2025年6月	73.0	55.7	+31.1%	123
2025年5月	70.9	55.3	+28.2%	155
2025年4月	69.6	54.4	+27.9%	145
2025年3月	70.4	55.8	+26.2%	168
2025年2月	72.0	62.0	+16.1%	152
2025年1月	72.4	62.0	+16.8%	124
2024年12月	72.0	62.0	+16.1%	120
2024年11月	72.7	66.0	+10.2%	43
2024年10月	72.0	65.6	+9.8%	45
2024年9月	66.8	64.6	+3.4%	38
2024年8月	70.6	65.4	+8.0%	39
2024年7月	72.0	65.1	+10.6%	52
2024年6月	71.4	66.0	+8.2%	52
2024年5月	72.6	66.0	+10.0%	44
2024年4月	70.2	64.8	+8.3%	65
2024年3月	72.0	64.0	+12.5%	64
2024年2月	75.9	64.2	+18.2%	63
2024年1月	74.0	64.0	+15.6%	78
2023年12月	73.9	64.0	+15.5%	87
2023年11月	74.0	63.6	+16.4%	87
2023年10月	73.3	64.0	+14.5%	82
2023年9月	76.0	64.0	+18.8%	75
2023年8月	76.0	64.0	+18.8%	50
2023年7月	76.0	63.8	+19.1%	73
2023年6月	77.5	64.0	+21.1%	63
2023年5月	76.0	62.0	+22.6%	53
2023年4月	76.0	62.0	+22.6%	68
2023年3月	72.6	62.0	+17.1%	52
2023年2月	69.3	62.0	+11.8%	46
2023年1月	75.0	64.0	+17.2%	33
2022年12月	75.5	64.0	+18.0%	56