Market report
東京都町田市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都町田市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Machida city·かなえゆうじん/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都町田市的独栋｜概览
#条数为東京都町田市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都町田市的独栋表面收益率为 6.50%，低于東京都平均的 6.56% 6bps（268 条数据）。
- 截至 2026年9月，東京都町田市的独栋建筑坪单价为 146.8万日元/坪，低于東京都平均的 202.0万日元/坪 27.3%（268 条数据）。
独栋（招租）
64 条
2026年9月・占東京都的2.5%
建筑坪单价（中位数）
146.8万日元/坪
与東京都平均对比 −27.3%
2026年9月・44.4 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
町田市 最新
4,450万日元
2026年9月
全期变动
+1.6%
对比 2022年12月
与東京都之差
−20.3%
基准 5,580万日元
后 20%〜前 20%
3,280〜5,690万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 町田市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 町田市 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,450 | 5,580 | −20.3% | 146.8 | 202.0 | 268 |
| 2026年8月 | 4,590 | 5,499 | −16.5% | 144.1 | 201.0 | 248 |
| 2026年7月 | 4,500 | 5,480 | −17.9% | 144.1 | 198.7 | 245 |
| 2026年6月 | 4,380 | 5,480 | −20.1% | 145.5 | 196.7 | 330 |
| 2026年5月 | 4,199 | 5,100 | −17.7% | 144.8 | 186.8 | 295 |
| 2026年4月 | 4,280 | 5,350 | −20.0% | 140.2 | 194.4 | 304 |
| 2026年3月 | 4,300 | 4,980 | −13.7% | 141.2 | 181.8 | 325 |
| 2026年2月 | 4,200 | 5,200 | −19.2% | 136.9 | 189.8 | 378 |
| 2026年1月 | 4,185 | 4,999 | −16.3% | 139.8 | 188.1 | 487 |
| 2025年12月 | 4,290 | 5,280 | −18.8% | 136.2 | 193.7 | 454 |
| 2025年11月 | 4,490 | 5,128 | −12.4% | 145.5 | 188.8 | 423 |
| 2025年10月 | 3,990 | 4,980 | −19.9% | 130.2 | 180.8 | 398 |
| 2025年9月 | 4,099 | 4,990 | −17.9% | 134.9 | 183.8 | 414 |
| 2025年8月 | 4,090 | 4,980 | −17.9% | 138.8 | 182.5 | 399 |
| 2025年7月 | 4,180 | 4,850 | −13.8% | 135.5 | 175.5 | 359 |
| 2025年6月 | 4,280 | 4,780 | −10.5% | 139.5 | 175.5 | 388 |
| 2025年5月 | 4,280 | 4,820 | −11.2% | 141.2 | 175.9 | 415 |
| 2025年4月 | 4,080 | 4,950 | −17.6% | 129.9 | 177.5 | 721 |
| 2025年3月 | 4,385 | 4,790 | −8.5% | 142.5 | 174.5 | 384 |
| 2025年2月 | 4,450 | 5,980 | −25.6% | 125.0 | 218.2 | 101 |
| 2025年1月 | 4,240 | 6,100 | −30.5% | 120.0 | 221.5 | 97 |
| 2024年12月 | 4,280 | 5,990 | −28.5% | 109.1 | 218.5 | 98 |
| 2024年11月 | 4,180 | 6,330 | −34.0% | 107.4 | 224.5 | 108 |
| 2024年10月 | 4,180 | 5,800 | −27.9% | 108.1 | 208.9 | 80 |
| 2024年9月 | 3,980 | 5,680 | −29.9% | 127.3 | 211.9 | 29 |
| 2024年8月 | 3,290 | 5,780 | −43.1% | 107.8 | 215.9 | 34 |
| 2024年7月 | 3,830 | 5,530 | −30.7% | 130.6 | 213.9 | 29 |
| 2024年6月 | 3,100 | 5,680 | −45.4% | 108.8 | 217.2 | 32 |
| 2024年5月 | 3,985 | 5,800 | −31.3% | 105.8 | 223.1 | 30 |
| 2024年4月 | 3,300 | 5,980 | −44.8% | 110.1 | 229.8 | 26 |
| 2024年3月 | 3,439 | 5,880 | −41.5% | 110.7 | 226.4 | 45 |
| 2024年2月 | 3,790 | 5,980 | −36.6% | 119.7 | 234.0 | 34 |
| 2024年1月 | 3,600 | 6,150 | −41.5% | 116.0 | 236.7 | 25 |
| 2023年12月 | 3,930 | 4,290 | −8.4% | 120.3 | 169.3 | 27 |
| 2023年11月 | 4,210 | 4,365 | −3.6% | 134.5 | 175.9 | 34 |
| 2023年10月 | 3,980 | 4,300 | −7.4% | 116.4 | 173.6 | 52 |
| 2023年9月 | 3,980 | 4,240 | −6.1% | 129.3 | 165.0 | 36 |
| 2023年8月 | 3,830 | 4,000 | −4.3% | 125.0 | 160.3 | 21 |
| 2023年7月 | 3,650 | 4,160 | −12.3% | 121.7 | 171.6 | 36 |
| 2023年6月 | 3,780 | 4,180 | −9.6% | 118.0 | 163.3 | 36 |
| 2023年5月 | 3,400 | 4,350 | −21.8% | 110.7 | 159.0 | 22 |
| 2023年4月 | 3,865 | 4,680 | −17.4% | 121.0 | 166.0 | 27 |
| 2023年3月 | 3,735 | 4,950 | −24.5% | 124.6 | 178.2 | 31 |
| 2023年2月 | 3,915 | 4,900 | −20.1% | 134.2 | 181.5 | 22 |
| 2023年1月 | 4,110 | 5,280 | −22.2% | 133.9 | 186.1 | 29 |
| 2022年12月 | 4,380 | 5,365 | −18.4% | 146.4 | 179.5 | 34 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都町田市的独栋建筑坪单价为 146.8万日元/坪，低于東京都平均的 202.0万日元/坪 27.3%（268 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都町田市的独栋建筑坪单价从 146.4万日元/坪 变为 146.8万日元/坪，基本持平（+0.2%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都町田市的独栋挂牌价从 4,380万日元 变为 4,450万日元，上升（+1.6%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
町田市 最新
30.5坪
2026年9月
全期变动
−1.0%
对比 2022年12月
与東京都之差
+6.9%
基准 28.5坪
后 20%〜前 20%
27.9〜34.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 町田市 | 建筑面积 東京都 | 差（建筑面积） | 土地面积 町田市 | 土地面积 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.5 | 28.5 | +6.9% | 42.5 | 29.5 | 268 |
| 2026年8月 | 30.5 | 28.6 | +6.6% | 43.1 | 29.6 | 248 |
| 2026年7月 | 30.7 | 28.6 | +7.5% | 42.3 | 30.1 | 245 |
| 2026年6月 | 30.4 | 28.5 | +6.8% | 43.1 | 30.3 | 330 |
| 2026年5月 | 30.1 | 28.4 | +5.7% | 41.8 | 30.3 | 295 |
| 2026年4月 | 30.4 | 28.7 | +5.9% | 42.6 | 30.4 | 304 |
| 2026年3月 | 30.4 | 28.5 | +6.8% | 41.5 | 30.4 | 325 |
| 2026年2月 | 30.1 | 28.4 | +5.7% | 41.2 | 30.3 | 378 |
| 2026年1月 | 29.7 | 28.3 | +4.8% | 40.6 | 30.3 | 487 |
| 2025年12月 | 30.3 | 28.6 | +6.1% | 42.1 | 29.8 | 454 |
| 2025年11月 | 30.3 | 28.4 | +6.6% | 42.2 | 30.1 | 423 |
| 2025年10月 | 30.4 | 28.4 | +6.8% | 41.6 | 30.3 | 398 |
| 2025年9月 | 30.3 | 28.3 | +7.1% | 40.5 | 29.9 | 414 |
| 2025年8月 | 30.1 | 28.3 | +6.2% | 39.7 | 30.3 | 399 |
| 2025年7月 | 30.1 | 28.1 | +7.1% | 42.9 | 30.3 | 359 |
| 2025年6月 | 30.3 | 28.2 | +7.6% | 43.0 | 30.3 | 388 |
| 2025年5月 | 30.3 | 28.2 | +7.4% | 43.9 | 30.3 | 415 |
| 2025年4月 | 30.5 | 28.2 | +8.2% | 43.3 | 30.3 | 721 |
| 2025年3月 | 30.4 | 28.4 | +6.8% | 42.7 | 30.3 | 384 |
| 2025年2月 | 36.4 | 28.2 | +29.0% | 49.1 | 28.5 | 101 |
| 2025年1月 | 39.1 | 28.5 | +37.0% | 52.9 | 28.3 | 97 |
| 2024年12月 | 38.6 | 28.6 | +35.1% | 55.4 | 29.3 | 98 |
| 2024年11月 | 39.4 | 29.1 | +35.5% | 55.4 | 26.7 | 108 |
| 2024年10月 | 38.4 | 28.2 | +36.2% | 54.9 | 24.8 | 80 |
| 2024年9月 | 30.2 | 27.5 | +9.7% | 42.4 | 23.8 | 29 |
| 2024年8月 | 30.7 | 27.4 | +12.0% | 42.7 | 22.2 | 34 |
| 2024年7月 | 29.6 | 27.3 | +8.1% | 41.1 | 23.7 | 29 |
| 2024年6月 | 29.0 | 26.8 | +8.0% | 42.6 | 23.7 | 32 |
| 2024年5月 | 30.8 | 27.0 | +13.9% | 45.6 | 23.6 | 30 |
| 2024年4月 | 28.7 | 27.2 | +5.4% | 42.2 | 23.2 | 26 |
| 2024年3月 | 30.6 | 27.2 | +12.3% | 42.5 | 23.8 | 45 |
| 2024年2月 | 29.1 | 27.1 | +7.4% | 39.9 | 24.7 | 34 |
| 2024年1月 | 29.9 | 27.0 | +10.9% | 39.4 | 23.3 | 25 |
| 2023年12月 | 29.3 | 27.3 | +7.2% | 39.4 | 23.8 | 27 |
| 2023年11月 | 32.1 | 27.1 | +18.4% | 45.7 | 23.0 | 34 |
| 2023年10月 | 30.7 | 27.2 | +12.9% | 40.7 | 23.7 | 52 |
| 2023年9月 | 30.1 | 27.4 | +9.6% | 43.2 | 24.9 | 36 |
| 2023年8月 | 30.3 | 27.1 | +12.0% | 40.6 | 25.0 | 21 |
| 2023年7月 | 30.3 | 27.5 | +10.0% | 41.4 | 25.0 | 36 |
| 2023年6月 | 28.7 | 26.9 | +6.6% | 40.4 | 24.0 | 36 |
| 2023年5月 | 31.6 | 26.6 | +18.9% | 46.1 | 22.7 | 22 |
| 2023年4月 | 30.6 | 27.9 | +9.4% | 40.2 | 26.8 | 27 |
| 2023年3月 | 29.8 | 28.1 | +6.1% | 40.8 | 26.5 | 31 |
| 2023年2月 | 30.6 | 27.7 | +10.7% | 39.4 | 24.1 | 22 |
| 2023年1月 | 30.5 | 27.8 | +9.5% | 42.4 | 23.3 | 29 |
| 2022年12月 | 30.8 | 28.7 | +7.3% | 42.4 | 28.3 | 34 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都町田市的独栋建筑面积为 30.5坪，高于東京都平均的 28.5坪 6.9%（268 条数据）。
- 截至 2026年9月，東京都町田市的独栋土地面积为 42.5坪，高于東京都平均的 29.5坪 44.1%（268 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都町田市各车站的独栋行情
東京都町田市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 町田站451,092 人次/日4 类229 条2026年9月
- 鶴川站59,849 人次/日3 类128 条2026年9月
- 玉川学園前站40,777 人次/日3 类111 条2026年9月
- 成瀬站33,848 人次/日3 类77 条2026年9月
- 相原站19,290 人次/日2 类45 条2026年9月
- 多摩境站20,368 人次/日3 类40 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都町田市周边区域的独栋行情
按与東京都町田市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 相模原市南区5.4km202 条2026年9月
- 川崎市麻生区6.2km119 条2026年9月
- 相模原市中央区6.3km226 条2026年9月
- 多摩市6.9km54 条2026年9月
- 横浜市青葉区7.1km170 条2026年9月
- 稲城市8.6km46 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都町田市各邮编的行情
東京都町田市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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