東京都東村山市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都東村山市的土地容积坪单价为 75.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.1%（44 条数据）。

東京都東村山市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都東村山市的土地容积坪单价为 75.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.1%（44 条数据）。2024年10月到 2026年9月，東京都東村山市的土地容积坪单价从 61.5万日元/坪变为 75.7万日元/坪，上升（+23.1%）。2024年10月到 2026年9月，東京都東村山市的土地挂牌价从 2,990万日元变为 3,295万日元，上升（+10.2%）。

Market report

東京都東村山市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都東村山市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

正福寺－１·江戸村のとくぞう (Edomura no Tokuzo)/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都東村山市的土地｜概览

条数为東京都東村山市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都東村山市的土地容积坪单价为 75.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.1%（44 条数据）。

土地（在售）

44 条

2026年9月・占東京都的1.2%

查看这 44 件需登录（免费）

降价观察2026年8月，東村山市的土地有30套降价（降幅中位数 −6.2%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

東村山市最新

3,295万日元

2026年9月

全期变动

+10.2%

对比 2024年10月

与東京都之差

−46.2%

基准 6,120万日元

后 20%〜前 20%

2,000〜4,080万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价東村山市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价東村山市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	3,295	6,120	−46.2%	75.7	137.9	44
2026年8月	3,380	6,194	−45.4%	65.1	140.8	44
2026年7月	3,050	5,980	−49.0%	74.0	135.2	58
2026年6月	3,040	5,699	−46.7%	75.7	126.6	71
2026年5月	2,880	5,185	−44.5%	64.5	121.7	59
2026年4月	3,315	5,800	−42.8%	69.1	123.6	67
2026年3月	2,880	5,485	−47.5%	71.1	122.6	56
2026年2月	3,100	5,335	−41.9%	70.4	119.3	48
2026年1月	3,285	5,500	−40.3%	72.7	125.0	48
2025年12月	3,185	5,500	−42.1%	82.0	123.3	60
2025年11月	2,835	4,980	−43.1%	62.5	114.4	48
2025年10月	2,765	4,680	−40.9%	71.7	111.7	47
2025年9月	2,990	4,580	−34.7%	74.0	105.5	64
2025年8月	3,480	4,980	−30.1%	79.3	114.0	56
2025年7月	2,635	4,500	−41.4%	70.4	105.5	69
2025年6月	2,790	4,890	−42.9%	72.7	108.8	78
2025年5月	2,980	4,780	−37.7%	72.7	107.1	113
2025年4月	3,250	4,490	−27.6%	71.7	104.5	80
2025年3月	2,750	4,400	−37.5%	69.4	104.8	62
2025年2月	2,980	7,398	−59.7%	67.4	161.7	12
2025年1月	2,830	7,380	−61.7%	66.8	167.6	12
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	6
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	6
2024年10月	2,990	6,480	−53.9%	61.5	134.5	19
2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	8
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	3
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	7
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	6
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	6
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	2
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	5
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	3
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	7
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	3
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	5
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	5
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	6
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	4
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	1
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	1
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	4
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	4
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	9
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	5
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	1
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	8

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都東村山市的土地容积坪单价为 75.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.1%（44 条数据）。
2024年10月到 2026年9月，東京都東村山市的土地容积坪单价从 61.5万日元/坪 变为 75.7万日元/坪，上升（+23.1%）。
2024年10月到 2026年9月，東京都東村山市的土地挂牌价从 2,990万日元 变为 3,295万日元，上升（+10.2%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

東村山市最新

36.4坪

2026年9月

全期变动

−27.4%

对比 2024年10月

与東京都之差

+13.5%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

26.4〜50.5坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	東村山市	東京都	差	数据条数
2026年9月	36.4	32.1	+13.5%	44
2026年8月	36.4	31.6	+15.2%	44
2026年7月	38.8	32.6	+18.7%	58
2026年6月	36.8	33.3	+10.5%	71
2026年5月	34.7	33.1	+4.8%	59
2026年4月	36.0	32.0	+12.7%	67
2026年3月	34.2	32.1	+6.7%	56
2026年2月	36.3	31.5	+15.3%	48
2026年1月	34.5	32.2	+7.2%	48
2025年12月	33.6	31.8	+5.7%	60
2025年11月	35.3	33.3	+6.1%	48
2025年10月	35.5	33.1	+7.3%	47
2025年9月	37.2	34.8	+7.0%	64
2025年8月	36.0	33.6	+7.1%	56
2025年7月	36.1	33.3	+8.3%	69
2025年6月	34.2	31.9	+7.3%	78
2025年5月	36.6	33.3	+9.9%	113
2025年4月	35.5	33.4	+6.3%	80
2025年3月	34.0	34.9	−2.6%	62
2025年2月	33.3	31.9	+4.5%	12
2025年1月	36.7	32.4	+13.1%	12
2024年12月	—	33.0	—	6
2024年11月	—	32.0	—	6
2024年10月	50.1	38.7	+29.4%	19
2024年9月	—	30.7	—	8
2024年8月	—	29.2	—	3
2024年7月	—	30.4	—	7
2024年6月	—	34.2	—	6
2024年5月	—	32.2	—	6
2024年4月	—	33.8	—	2
2024年3月	—	37.0	—	5
2024年2月	—	38.7	—	3
2024年1月	—	37.8	—	7
2023年12月	—	39.9	—	3
2023年11月	—	39.8	—	5
2023年10月	—	42.9	—	5
2023年9月	—	43.4	—	6
2023年8月	—	43.0	—	4
2023年7月	—	42.8	—	1
2023年6月	—	37.3	—	1
2023年5月	—	32.9	—	4
2023年4月	—	33.8	—	4
2023年3月	—	33.7	—	9
2023年2月	—	33.9	—	5
2023年1月	—	35.4	—	1
2022年12月	—	34.1	—	8