東京都八王子市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓建筑㎡单价为 37.8万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 67.7%（281 条数据）。

東京都八王子市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓建筑㎡单价为 37.8万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 67.7%（281 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓建筑㎡单价从 32.6万日元/㎡变为 37.8万日元/㎡，上升（+16.0%）。2022年12月到 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓挂牌价从 2,580万日元变为 2,699万日元，上升（+4.6%）。

Market report

東京都八王子市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都八王子市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Takao-san-Top 10.11.13 saturday·Arashiyama/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都八王子市的区分公寓｜概览

条数为東京都八王子市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓建筑㎡单价为 37.8万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 67.7%（281 条数据）。

区分公寓（在售）

281 条

2026年9月・占東京都的1.8%

查看这 281 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

1,154 条

2026年9月・占東京都的1.7%

建筑㎡单价（中位数）

37.8万日元/㎡

与東京都平均对比 −67.7%

2026年9月・125.0 万日元/坪

降价观察2026年8月，八王子市的区分公寓有125套降价（降幅中位数 −4.4%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

八王子市最新

2,699万日元

2026年9月

全期变动

+4.6%

对比 2022年12月

与東京都之差

−54.9%

基准 5,990万日元

后 20%〜前 20%

990〜4,590万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价八王子市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价八王子市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	2,699	5,990	−54.9%	37.8	117.0	281
2026年8月	2,580	5,860	−56.0%	36.9	114.0	250
2026年7月	2,780	5,480	−49.3%	37.7	109.7	343
2026年6月	2,550	5,380	−52.6%	35.6	108.5	445
2026年5月	2,525	4,798	−47.4%	35.4	102.4	417
2026年4月	2,480	4,580	−45.9%	35.6	99.9	275
2026年3月	2,580	4,980	−48.2%	35.9	103.1	303
2026年2月	2,490	4,930	−49.5%	35.5	101.2	275
2026年1月	2,380	4,780	−50.2%	34.3	100.1	254
2025年12月	2,380	4,880	−51.2%	34.7	98.9	251
2025年11月	2,480	4,500	−44.9%	34.3	94.9	224
2025年10月	2,600	4,399	−40.9%	36.7	93.6	304
2025年9月	2,480	4,380	−43.4%	35.0	92.5	274
2025年8月	2,480	4,180	−40.7%	34.5	90.5	263
2025年7月	2,480	4,748	−47.8%	37.3	95.4	257
2025年6月	2,390	4,000	−40.3%	34.8	89.2	299
2025年5月	2,330	3,955	−41.1%	31.6	86.6	315
2025年4月	2,330	3,680	−36.7%	32.1	83.0	372
2025年3月	2,300	3,800	−39.5%	32.4	82.9	318
2025年2月	2,680	5,280	−49.2%	34.7	96.4	139
2025年1月	2,580	5,580	−53.8%	34.7	101.1	105
2024年12月	2,680	5,280	−49.2%	34.6	96.5	115
2024年11月	2,580	6,980	−63.0%	36.9	116.1	51
2024年10月	3,095	6,980	−55.7%	37.0	116.6	49
2024年9月	2,830	6,680	−57.6%	37.9	112.6	48
2024年8月	2,450	6,380	−61.6%	32.2	107.7	51
2024年7月	2,865	6,130	−53.3%	36.7	102.8	43
2024年6月	2,900	6,498	−55.4%	34.8	107.3	52
2024年5月	3,000	6,480	−53.7%	35.2	106.4	41
2024年4月	2,495	5,880	−57.6%	33.2	99.6	95
2024年3月	2,665	5,680	−53.1%	33.3	96.9	102
2024年2月	2,730	5,770	−52.7%	35.2	98.2	77
2024年1月	2,500	5,580	−55.2%	35.8	95.6	70
2023年12月	2,680	5,480	−51.1%	35.8	94.0	101
2023年11月	2,500	5,480	−54.4%	32.8	94.3	89
2023年10月	2,780	5,500	−49.5%	34.1	96.4	84
2023年9月	2,700	5,480	−50.7%	32.1	93.4	79
2023年8月	2,180	5,480	−60.2%	30.9	92.5	56
2023年7月	2,560	5,480	−53.3%	31.9	94.2	80
2023年6月	2,699	5,980	−54.9%	32.8	101.2	69
2023年5月	2,799	4,990	−43.9%	34.0	88.2	71
2023年4月	2,700	4,980	−45.8%	34.7	86.7	81
2023年3月	2,980	4,780	−37.7%	36.4	85.5	67
2023年2月	2,580	4,780	−46.0%	33.3	84.3	77
2023年1月	2,790	5,390	−48.2%	33.2	91.1	20
2022年12月	2,580	5,180	−50.2%	32.6	88.9	68

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓建筑㎡单价为 37.8万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 67.7%（281 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓建筑㎡单价从 32.6万日元/㎡ 变为 37.8万日元/㎡，上升（+16.0%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都八王子市的区分公寓挂牌价从 2,580万日元 变为 2,699万日元，上升（+4.6%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

八王子市最新

70.3㎡

2026年9月

全期变动

+1.7%

对比 2022年12月

与東京都之差

+21.2%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

57.0〜86.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	八王子市	東京都	差	数据条数
2026年9月	70.3	58.0	+21.2%	281
2026年8月	68.7	57.5	+19.5%	250
2026年7月	70.5	57.0	+23.7%	343
2026年6月	70.1	56.7	+23.6%	445
2026年5月	71.4	56.1	+27.3%	417
2026年4月	68.9	55.8	+23.5%	275
2026年3月	70.9	56.8	+24.8%	303
2026年2月	71.1	57.3	+24.1%	275
2026年1月	67.5	56.6	+19.3%	254
2025年12月	70.6	57.5	+22.8%	251
2025年11月	71.4	56.5	+26.4%	224
2025年10月	71.4	56.5	+26.4%	304
2025年9月	72.2	56.7	+27.3%	274
2025年8月	71.4	55.8	+28.0%	263
2025年7月	70.3	57.8	+21.6%	257
2025年6月	70.0	55.7	+25.7%	299
2025年5月	67.2	55.3	+21.5%	315
2025年4月	71.2	54.4	+30.9%	372
2025年3月	67.5	55.8	+21.0%	318
2025年2月	73.2	62.0	+18.1%	139
2025年1月	70.0	62.0	+12.9%	105
2024年12月	70.0	62.0	+12.9%	115
2024年11月	72.9	66.0	+10.5%	51
2024年10月	76.9	65.6	+17.2%	49
2024年9月	70.2	64.6	+8.7%	48
2024年8月	75.0	65.4	+14.7%	51
2024年7月	75.3	65.1	+15.7%	43
2024年6月	74.6	66.0	+13.0%	52
2024年5月	76.4	66.0	+15.8%	41
2024年4月	74.4	64.8	+14.8%	95
2024年3月	72.0	64.0	+12.5%	102
2024年2月	74.0	64.2	+15.3%	77
2024年1月	66.0	64.0	+3.1%	70
2023年12月	73.8	64.0	+15.3%	101
2023年11月	74.0	63.6	+16.4%	89
2023年10月	68.0	64.0	+6.3%	84
2023年9月	70.0	64.0	+9.4%	79
2023年8月	70.0	64.0	+9.4%	56
2023年7月	70.0	63.8	+9.7%	80
2023年6月	71.7	64.0	+12.0%	69
2023年5月	71.6	62.0	+15.5%	71
2023年4月	70.0	62.0	+12.9%	81
2023年3月	75.0	62.0	+21.0%	67
2023年2月	72.7	62.0	+17.3%	77
2023年1月	72.0	64.0	+12.5%	20
2022年12月	69.1	64.0	+8.0%	68