東京都調布市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都調布市的土地容积坪单价为 180.8万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 31.2%（60 条数据）。

東京都調布市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都調布市的土地容积坪单价为 180.8万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 31.2%（60 条数据）。2024年7月到 2026年9月，東京都調布市的土地容积坪单价从 137.2万日元/坪变为 180.8万日元/坪，上升（+31.8%）。2024年7月到 2026年9月，東京都調布市的土地挂牌价从 4,480万日元变为 6,480万日元，上升（+44.6%）。

Market report

東京都調布市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都調布市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Jindaiji-·江戸村のとくぞう/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都調布市的土地｜概览

条数为東京都調布市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都調布市的土地容积坪单价为 180.8万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 31.2%（60 条数据）。

土地（在售）

60 条

2026年9月・占東京都的1.7%

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降价观察2026年8月，調布市的土地有25套降价（降幅中位数 −4.5%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

調布市最新

6,480万日元

2026年9月

全期变动

+44.6%

对比 2024年7月

与東京都之差

+5.9%

基准 6,120万日元

后 20%〜前 20%

3,778〜9,280万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价調布市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价調布市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	6,480	6,120	+5.9%	180.8	137.9	60
2026年8月	6,305	6,194	+1.8%	193.7	140.8	65
2026年7月	6,700	5,980	+12.0%	185.1	135.2	51
2026年6月	6,446	5,699	+13.1%	179.5	126.6	68
2026年5月	5,145	5,185	−0.8%	188.8	121.7	60
2026年4月	5,480	5,800	−5.5%	195.0	123.6	46
2026年3月	5,150	5,485	−6.1%	177.2	122.6	52
2026年2月	5,610	5,335	+5.2%	180.5	119.3	73
2026年1月	5,985	5,500	+8.8%	178.2	125.0	57
2025年12月	4,830	5,500	−12.2%	168.6	123.3	49
2025年11月	5,580	4,980	+12.0%	163.3	114.4	51
2025年10月	4,900	4,680	+4.7%	158.7	111.7	58
2025年9月	5,020	4,580	+9.6%	156.0	105.5	45
2025年8月	5,810	4,980	+16.7%	167.3	114.0	40
2025年7月	5,250	4,500	+16.7%	167.3	105.5	55
2025年6月	5,330	4,890	+9.0%	176.9	108.8	61
2025年5月	4,490	4,780	−6.1%	164.3	107.1	109
2025年4月	4,589	4,490	+2.2%	151.4	104.5	71
2025年3月	4,580	4,400	+4.1%	151.4	104.8	61
2025年2月	4,630	7,398	−37.4%	147.8	161.7	11
2025年1月	4,815	7,380	−34.8%	166.6	167.6	13
2024年12月	5,650	7,580	−25.5%	140.5	169.3	13
2024年11月	4,760	7,280	−34.6%	122.3	167.9	12
2024年10月	6,430	6,480	−0.8%	161.7	134.5	19
2024年9月	5,300	7,280	−27.2%	131.2	160.7	10
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	2
2024年7月	4,480	7,000	−36.0%	137.2	167.6	11
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	7
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	7
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	2
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	6
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	8
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	6
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	3
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	5
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	7
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	8
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	6
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	8
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	7
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	5
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	7
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	9
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	4
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	6
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都調布市的土地容积坪单价为 180.8万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 31.2%（60 条数据）。
2024年7月到 2026年9月，東京都調布市的土地容积坪单价从 137.2万日元/坪 变为 180.8万日元/坪，上升（+31.8%）。
2024年7月到 2026年9月，東京都調布市的土地挂牌价从 4,480万日元 变为 6,480万日元，上升（+44.6%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

調布市最新

37.1坪

2026年9月

全期变动

−8.8%

对比 2024年7月

与東京都之差

+15.8%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

27.1〜52.9坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	調布市	東京都	差	数据条数
2026年9月	37.1	32.1	+15.8%	60
2026年8月	34.8	31.6	+10.4%	65
2026年7月	34.9	32.6	+6.9%	51
2026年6月	36.7	33.3	+10.2%	68
2026年5月	31.9	33.1	−3.7%	60
2026年4月	34.5	32.0	+7.8%	46
2026年3月	33.0	32.1	+3.0%	52
2026年2月	35.1	31.5	+11.3%	73
2026年1月	31.8	32.2	−1.1%	57
2025年12月	32.4	31.8	+1.7%	49
2025年11月	34.7	33.3	+4.2%	51
2025年10月	33.6	33.1	+1.6%	58
2025年9月	32.5	34.8	−6.6%	45
2025年8月	35.8	33.6	+6.8%	40
2025年7月	32.8	33.3	−1.5%	55
2025年6月	31.2	31.9	−2.1%	61
2025年5月	31.1	33.3	−6.5%	109
2025年4月	31.9	33.4	−4.5%	71
2025年3月	35.4	34.9	+1.4%	61
2025年2月	30.7	31.9	−3.6%	11
2025年1月	39.1	32.4	+20.6%	13
2024年12月	49.1	33.0	+48.8%	13
2024年11月	30.7	32.0	−4.2%	12
2024年10月	46.9	38.7	+21.1%	19
2024年9月	39.6	30.7	+29.0%	10
2024年8月	—	29.2	—	2
2024年7月	40.7	30.4	+33.8%	11
2024年6月	—	34.2	—	7
2024年5月	—	32.2	—	7
2024年4月	—	33.8	—	2
2024年3月	—	37.0	—	6
2024年2月	—	38.7	—	8
2024年1月	—	37.8	—	6
2023年12月	—	39.9	—	3
2023年11月	—	39.8	—	5
2023年10月	—	42.9	—	7
2023年9月	—	43.4	—	8
2023年8月	—	43.0	—	6
2023年7月	—	42.8	—	8
2023年6月	—	37.3	—	7
2023年5月	—	32.9	—	5
2023年4月	—	33.8	—	7
2023年3月	—	33.7	—	9
2023年2月	—	33.9	—	4
2023年1月	—	35.4	—	6
2022年12月	—	34.1	—	4