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東京都狛江市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Tamagawa Ikada Race·イカしたイカ/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都狛江市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 狛江市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 狛江市 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,740 | 6,200 | −7.4% | 183.8 | 140.5 | 26 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 狛江市（件） | 狛江市（指数） | 東京都（件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 26 | 2,600.0 | 3,399 | 1,497.4 | +1102.6pt |
| 2026年7月 | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都狛江市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都狛江市内の駅のうち、データ件数の多い順です。駅別レポートでは最寄駅の徒歩圏でまとめた同じ指標を公開しています。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 |
|---|
| 5,785 | 5,980 | −3.3% | 194.7 | 135.2 | 17 |
| 2026年6月 | 6,430 | 5,699 | +12.8% | 164.0 | 126.6 | 33 |
|---|
| 2026年5月 | 5,640 | 5,185 | +8.8% | 171.6 | 121.7 | 28 |
|---|
| 2026年4月 | 5,499 | 5,800 | −5.2% | 173.6 | 123.6 | 20 |
|---|
| 2026年3月 | 5,320 | 5,485 | −3.0% | 167.6 | 122.6 | 29 |
|---|
| 2026年2月 | 5,480 | 5,335 | +2.7% | 169.6 | 119.3 | 27 |
|---|
| 2026年1月 | 5,320 | 5,500 | −3.3% | 174.5 | 125.0 | 23 |
|---|
| 2025年12月 | 5,480 | 5,500 | −0.4% | 188.4 | 123.3 | 27 |
|---|
| 2025年11月 | 6,080 | 4,980 | +22.1% | 186.4 | 114.4 | 22 |
|---|
| 2025年10月 | 6,480 | 4,680 | +38.5% | 188.1 | 111.7 | 22 |
|---|
| 2025年9月 | 5,980 | 4,580 | +30.6% | 151.1 | 105.5 | 23 |
|---|
| 2025年8月 | 4,480 | 4,980 | −10.0% | 161.7 | 114.0 | 17 |
|---|
| 2025年7月 | 5,140 | 4,500 | +14.2% | 161.3 | 105.5 | 25 |
|---|
| 2025年6月 | 4,690 | 4,890 | −4.1% | 143.8 | 108.8 | 14 |
|---|
| 2025年5月 | 5,070 | 4,780 | +6.1% | 157.4 | 107.1 | 35 |
|---|
| 2025年4月 | 4,990 | 4,490 | +11.1% | 167.6 | 104.5 | 26 |
|---|
| 2025年3月 | 4,650 | 4,400 | +5.7% | 135.9 | 104.8 | 16 |
|---|
| 2025年2月 | 3,480 | 7,398 | −53.0% | 150.7 | 161.7 | 11 |
|---|
| 2025年1月 | — | 7,380 | — | — | 167.6 | 9 |
|---|
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 5 |
|---|
| 2024年10月 | — | 6,480 | — | — | 134.5 | 9 |
|---|
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 4 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 3 |
|---|
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 4 |
|---|
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 1 |
|---|
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 2 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 4 |
|---|
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 3 |
|---|
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 3 |
|---|
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 2 |
|---|
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 5 |
|---|
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 2 |
|---|
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 3 |
|---|
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 5 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 6 |
|---|
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 3 |
|---|
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 2 |
|---|
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 1 |
|---|
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 2 |
|---|
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 1 |
|---|
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 1 |
|---|
| 集計月 | 狛江市 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 31.5 | 31.6 | −0.4% | 26 |
| 2026年7月 | 32.7 | 32.6 | +0.3% | 17 |
| 2026年6月 | 35.4 | 33.3 | +6.3% | 33 |
| 2026年5月 | 35.4 | 33.1 | +6.9% | 28 |
| 2026年4月 | 32.8 | 32.0 | +2.5% | 20 |
| 2026年3月 | 32.3 | 32.1 | +0.8% | 29 |
| 2026年2月 | 36.5 | 31.5 | +15.7% | 27 |
| 2026年1月 | 34.1 | 32.2 | +6.0% | 23 |
| 2025年12月 | 32.8 | 31.8 | +2.9% | 27 |
| 2025年11月 | 33.9 | 33.3 | +1.8% | 22 |
| 2025年10月 | 39.5 | 33.1 | +19.5% | 22 |
| 2025年9月 | 40.1 | 34.8 | +15.1% | 23 |
| 2025年8月 | 31.2 | 33.6 | −6.9% | 17 |
| 2025年7月 | 34.6 | 33.3 | +3.9% | 25 |
| 2025年6月 | 32.7 | 31.9 | +2.4% | 14 |
| 2025年5月 | 36.5 | 33.3 | +9.6% | 35 |
| 2025年4月 | 35.7 | 33.4 | +6.9% | 26 |
| 2025年3月 | 44.0 | 34.9 | +25.8% | 16 |
| 2025年2月 | 28.9 | 31.9 | −9.2% | 11 |
| 2025年1月 | — | 32.4 | — | 9 |
| 2024年11月 | — | 32.0 | — | 5 |
| 2024年10月 | — | 38.7 | — | 9 |
| 2024年9月 | — | 30.7 | — | 4 |
| 2024年8月 | — | 29.2 | — | 3 |
| 2024年7月 | — | 30.4 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 3 |
| 2024年2月 | — | 38.7 | — | 3 |
| 2024年1月 | — | 37.8 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 39.8 | — | 5 |
| 2023年10月 | — | 42.9 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 5 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 6 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 1,700.0 |
| 3,629 |
| 1,598.7 |
| +101.3pt |
| 2026年6月 | 33 | 3,300.0 | 4,518 | 1,990.3 | +1309.7pt |
|---|
| 2026年5月 | 28 | 2,800.0 | 3,979 | 1,752.9 | +1047.1pt |
|---|
| 2026年4月 | 20 | 2,000.0 | 3,854 | 1,697.8 | +302.2pt |
|---|
| 2026年3月 | 29 | 2,900.0 | 4,165 | 1,834.8 | +1065.2pt |
|---|
| 2026年2月 | 27 | 2,700.0 | 4,000 | 1,762.1 | +937.9pt |
|---|
| 2026年1月 | 23 | 2,300.0 | 3,119 | 1,374.0 | +926.0pt |
|---|
| 2025年12月 | 27 | 2,700.0 | 3,562 | 1,569.2 | +1130.8pt |
|---|
| 2025年11月 | 22 | 2,200.0 | 3,195 | 1,407.5 | +792.5pt |
|---|
| 2025年10月 | 22 | 2,200.0 | 3,125 | 1,376.7 | +823.3pt |
|---|
| 2025年9月 | 23 | 2,300.0 | 2,932 | 1,291.6 | +1008.4pt |
|---|
| 2025年8月 | 17 | 1,700.0 | 3,288 | 1,448.5 | +251.5pt |
|---|
| 2025年7月 | 25 | 2,500.0 | 3,801 | 1,674.4 | +825.6pt |
|---|
| 2025年6月 | 14 | 1,400.0 | 3,770 | 1,660.8 | −260.8pt |
|---|
| 2025年5月 | 35 | 3,500.0 | 6,701 | 2,952.0 | +548.0pt |
|---|
| 2025年4月 | 26 | 2,600.0 | 4,693 | 2,067.4 | +532.6pt |
|---|
| 2025年3月 | 16 | 1,600.0 | 3,795 | 1,671.8 | −71.8pt |
|---|
| 2025年2月 | 11 | 1,100.0 | 1,611 | 709.7 | +390.3pt |
|---|
| 2025年1月 | 9 | 900.0 | 1,454 | 640.5 | +259.5pt |
|---|
| 2024年11月 | 5 | 500.0 | 1,530 | 674.0 | −174.0pt |
|---|
| 2024年10月 | 9 | 900.0 | 2,381 | 1,048.9 | −148.9pt |
|---|
| 2024年9月 | 4 | 400.0 | 1,658 | 730.4 | −330.4pt |
|---|
| 2024年8月 | 3 | 300.0 | 1,458 | 642.3 | −342.3pt |
|---|
| 2024年7月 | 4 | 400.0 | 1,419 | 625.1 | −225.1pt |
|---|
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 1,135 | 500.0 | −400.0pt |
|---|
| 2024年5月 | 2 | 200.0 | 1,093 | 481.5 | −281.5pt |
|---|
| 2024年4月 | 4 | 400.0 | 1,054 | 464.3 | −64.3pt |
|---|
| 2024年3月 | 3 | 300.0 | 1,020 | 449.3 | −149.3pt |
|---|
| 2024年2月 | 3 | 300.0 | 881 | 388.1 | −88.1pt |
|---|
| 2024年1月 | 2 | 200.0 | 979 | 431.3 | −231.3pt |
|---|
| 2023年11月 | 5 | 500.0 | 540 | 237.9 | +262.1pt |
|---|
| 2023年10月 | 2 | 200.0 | 526 | 231.7 | −31.7pt |
|---|
| 2023年9月 | 3 | 300.0 | 502 | 221.1 | +78.9pt |
|---|
| 2023年8月 | 3 | 300.0 | 323 | 142.3 | +157.7pt |
|---|
| 2023年7月 | 5 | 500.0 | 477 | 210.1 | +289.9pt |
|---|
| 2023年6月 | 6 | 600.0 | 327 | 144.1 | +455.9pt |
|---|
| 2023年5月 | 3 | 300.0 | 229 | 100.9 | +199.1pt |
|---|
| 2023年4月 | 2 | 200.0 | 232 | 102.2 | +97.8pt |
|---|
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 287 | 126.4 | −26.4pt |
|---|
| 2023年2月 | 2 | 200.0 | 232 | 102.2 | +97.8pt |
|---|
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 190 | 83.7 | +16.3pt |
|---|
| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 227 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
