埼玉県所沢市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓建筑㎡单价为 36.5万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 8.3%（140 条数据）。

埼玉県所沢市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓建筑㎡单价为 36.5万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 8.3%（140 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓建筑㎡单价从 34.9万日元/㎡变为 36.5万日元/㎡，上升（+4.6%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓挂牌价从 2,340万日元变为 2,480万日元，上升（+6.0%）。

Market report

埼玉県所沢市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県所沢市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Tokorozawa Aviation Commemorative Park·Abasaa/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県所沢市的区分公寓｜概览

条数为埼玉県所沢市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓建筑㎡单价为 36.5万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 8.3%（140 条数据）。

区分公寓（在售）

140 条

2026年9月・占埼玉県的5.3%

查看这 140 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

419 条

2026年9月・占埼玉県的4.4%

建筑㎡单价（中位数）

36.5万日元/㎡

与埼玉県平均对比 −8.3%

2026年9月・120.7 万日元/坪

降价观察2026年8月，所沢市的区分公寓有60套降价（降幅中位数 −5.0%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

所沢市最新

2,480万日元

2026年9月

全期变动

+6.0%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−0.8%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

1,150〜4,180万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价所沢市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价所沢市	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	2,480	2,500	−0.8%	36.5	39.8	140
2026年8月	2,880	2,480	+16.1%	41.3	38.0	123
2026年7月	2,530	2,490	+1.6%	38.1	38.9	159
2026年6月	2,480	2,480	±0.0%	35.7	38.2	201
2026年5月	2,500	2,400	+4.2%	36.5	37.6	231
2026年4月	2,090	2,390	−12.6%	31.9	36.8	153
2026年3月	2,380	2,480	−4.0%	35.8	37.5	156
2026年2月	2,195	2,400	−8.5%	33.0	37.4	150
2026年1月	2,385	2,450	−2.7%	35.8	37.0	123
2025年12月	2,140	2,480	−13.7%	33.1	38.0	128
2025年11月	2,099	2,480	−15.4%	34.1	37.3	141
2025年10月	2,365	2,430	−2.7%	36.9	36.8	162
2025年9月	2,780	2,380	+16.8%	41.9	36.7	137
2025年8月	2,125	2,294	−7.4%	34.0	35.5	138
2025年7月	2,240	2,400	−6.7%	33.4	36.9	167
2025年6月	2,180	2,380	−8.4%	30.9	36.5	183
2025年5月	2,199	2,298	−4.3%	32.2	35.5	189
2025年4月	2,365	2,280	+3.7%	35.0	35.0	196
2025年3月	2,080	2,300	−9.6%	31.6	35.8	190
2025年2月	2,500	2,980	−16.1%	37.9	44.3	93
2025年1月	2,590	2,980	−13.1%	39.4	44.7	78
2024年12月	2,590	2,980	−13.1%	39.0	44.0	84
2024年11月	2,790	3,180	−12.3%	40.2	46.9	26
2024年10月	2,999	3,180	−5.7%	42.3	45.0	29
2024年9月	2,790	3,180	−12.3%	41.7	45.6	30
2024年8月	2,640	3,085	−14.4%	35.5	45.2	27
2024年7月	2,939	3,180	−7.6%	42.3	45.7	34
2024年6月	2,790	3,280	−14.9%	42.3	47.3	39
2024年5月	2,490	3,090	−19.4%	38.4	45.4	37
2024年4月	2,940	2,900	+1.4%	41.8	43.0	44
2024年3月	2,625	2,980	−11.9%	39.2	43.2	65
2024年2月	2,440	2,930	−16.7%	37.7	43.1	50
2024年1月	2,698	2,899	−6.9%	37.7	43.2	50
2023年12月	2,614	2,980	−12.3%	38.0	43.8	59
2023年11月	2,470	2,900	−14.8%	37.1	43.0	67
2023年10月	2,380	2,795	−14.8%	36.2	42.0	57
2023年9月	2,188	2,980	−26.6%	32.5	43.6	44
2023年8月	2,380	2,890	−17.6%	32.0	42.7	39
2023年7月	2,385	2,950	−19.2%	35.6	43.0	50
2023年6月	2,390	2,980	−19.8%	38.5	44.2	53
2023年5月	2,690	2,898	−7.2%	41.5	42.7	46
2023年4月	2,775	2,880	−3.6%	40.6	42.6	47
2023年3月	2,450	2,790	−12.2%	33.7	41.9	26
2023年2月	2,745	2,790	−1.6%	40.6	41.3	25
2023年1月	2,385	2,890	−17.5%	31.3	41.7	18
2022年12月	2,340	2,980	−21.5%	34.9	43.3	34

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓建筑㎡单价为 36.5万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 8.3%（140 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓建筑㎡单价从 34.9万日元/㎡ 变为 36.5万日元/㎡，上升（+4.6%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県所沢市的区分公寓挂牌价从 2,340万日元 变为 2,480万日元，上升（+6.0%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

所沢市最新

70.1㎡

2026年9月

全期变动

+5.3%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+3.9%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

60.0〜81.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	所沢市	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	70.1	67.5	+3.9%	140
2026年8月	71.2	68.2	+4.4%	123
2026年7月	69.1	68.2	+1.3%	159
2026年6月	70.1	67.7	+3.5%	201
2026年5月	69.7	67.9	+2.7%	231
2026年4月	70.2	68.0	+3.2%	153
2026年3月	68.7	68.1	+0.9%	156
2026年2月	68.2	67.9	+0.4%	150
2026年1月	69.0	67.8	+1.8%	123
2025年12月	67.9	68.4	−0.7%	128
2025年11月	69.0	68.4	+0.9%	141
2025年10月	68.9	67.9	+1.5%	162
2025年9月	69.8	68.1	+2.5%	137
2025年8月	67.5	67.2	+0.4%	138
2025年7月	67.7	68.0	−0.4%	167
2025年6月	68.1	67.9	+0.3%	183
2025年5月	70.1	67.8	+3.4%	189
2025年4月	67.8	67.7	+0.1%	196
2025年3月	68.3	67.9	+0.6%	190
2025年2月	65.8	68.0	−3.2%	93
2025年1月	64.0	68.0	−5.9%	78
2024年12月	66.0	68.0	−2.9%	84
2024年11月	66.0	70.0	−5.7%	26
2024年10月	72.0	70.0	+2.9%	29
2024年9月	66.0	69.2	−4.6%	30
2024年8月	66.0	70.0	−5.7%	27
2024年7月	71.3	70.0	+1.9%	34
2024年6月	66.0	70.0	−5.7%	39
2024年5月	69.5	70.0	−0.7%	37
2024年4月	66.4	68.0	−2.4%	44
2024年3月	66.0	70.0	−5.7%	65
2024年2月	66.0	70.0	−5.7%	50
2024年1月	66.0	68.0	−2.9%	50
2023年12月	66.0	70.0	−5.7%	59
2023年11月	67.2	70.0	−4.0%	67
2023年10月	64.0	68.0	−5.9%	57
2023年9月	64.0	68.6	−6.7%	44
2023年8月	64.0	68.4	−6.4%	39
2023年7月	64.0	69.9	−8.4%	50
2023年6月	67.6	69.0	−2.0%	53
2023年5月	67.4	68.0	−0.9%	46
2023年4月	68.0	69.2	−1.7%	47
2023年3月	68.5	68.0	+0.7%	26
2023年2月	70.9	68.0	+4.3%	25
2023年1月	57.0	70.0	−18.6%	18
2022年12月	66.6	70.0	−4.9%	34