Market report
神奈川県海老名市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県海老名市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Sagami-kokubunji hondou·Saigen Jiro/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県海老名市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県海老名市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県海老名市的区分公寓建筑㎡单价为 56.6万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 8.6%（88 条数据）。
区分公寓（招租）
200 条
2026年9月・占神奈川県的1.3%
建筑㎡单价（中位数）
56.6万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +8.6%
2026年9月・187.1 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
海老名市 最新
3,930万日元
2026年9月
全期变动
+74.7%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+27.6%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,700〜5,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 海老名市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 海老名市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,930 | 3,080 | +27.6% | 56.6 | 52.1 | 88 |
| 2026年8月 | 3,485 | 2,942 | +18.5% | 55.3 | 49.6 | 90 |
| 2026年7月 | 3,085 | 2,805 | +10.0% | 48.5 | 48.0 | 102 |
| 2026年6月 | 3,580 | 2,790 | +28.3% | 51.2 | 46.9 | 111 |
| 2026年5月 | 2,999 | 2,680 | +11.9% | 49.6 | 45.5 | 127 |
| 2026年4月 | 3,785 | 2,800 | +35.2% | 67.8 | 47.4 | 74 |
| 2026年3月 | 2,999 | 2,880 | +4.1% | 47.1 | 46.9 | 95 |
| 2026年2月 | 3,485 | 2,799 | +24.5% | 52.8 | 47.7 | 84 |
| 2026年1月 | 3,280 | 2,780 | +18.0% | 52.1 | 46.8 | 79 |
| 2025年12月 | 2,490 | 2,880 | −13.5% | 42.4 | 46.6 | 77 |
| 2025年11月 | 3,185 | 2,800 | +13.8% | 43.0 | 46.6 | 78 |
| 2025年10月 | 2,598 | 2,780 | −6.5% | 40.7 | 46.3 | 78 |
| 2025年9月 | 2,640 | 2,790 | −5.4% | 41.6 | 45.9 | 86 |
| 2025年8月 | 2,930 | 2,690 | +8.9% | 40.7 | 45.1 | 71 |
| 2025年7月 | 2,660 | 2,950 | −9.8% | 39.4 | 47.1 | 90 |
| 2025年6月 | 2,400 | 2,780 | −13.7% | 34.7 | 45.6 | 80 |
| 2025年5月 | 2,725 | 2,630 | +3.6% | 40.6 | 44.5 | 84 |
| 2025年4月 | 2,290 | 2,580 | −11.2% | 35.8 | 43.3 | 86 |
| 2025年3月 | 2,330 | 2,690 | −13.4% | 34.8 | 44.2 | 74 |
| 2025年2月 | 1,780 | 3,320 | −46.4% | 32.2 | 50.9 | 80 |
| 2025年1月 | 1,739 | 3,300 | −47.3% | 29.8 | 50.6 | 59 |
| 2024年12月 | 1,780 | 3,280 | −45.7% | 32.2 | 50.0 | 57 |
| 2024年11月 | 2,300 | 3,760 | −38.8% | 35.9 | 53.4 | 19 |
| 2024年10月 | 3,040 | 3,700 | −17.8% | 49.9 | 54.1 | 22 |
| 2024年9月 | 2,590 | 3,780 | −31.5% | 39.8 | 54.8 | 24 |
| 2024年8月 | 2,490 | 3,690 | −32.5% | 34.7 | 53.5 | 20 |
| 2024年7月 | 2,380 | 3,800 | −37.4% | 34.8 | 55.0 | 13 |
| 2024年6月 | 3,190 | 3,880 | −17.8% | 51.2 | 56.7 | 11 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 8 |
| 2024年4月 | 2,190 | 3,480 | −37.1% | 35.0 | 52.2 | 27 |
| 2024年3月 | 1,900 | 3,415 | −44.4% | 32.6 | 51.0 | 27 |
| 2024年2月 | 2,280 | 3,390 | −32.7% | 33.4 | 51.1 | 30 |
| 2024年1月 | 1,820 | 3,480 | −47.7% | 28.7 | 50.7 | 39 |
| 2023年12月 | 2,085 | 3,480 | −40.1% | 33.3 | 51.6 | 31 |
| 2023年11月 | 2,240 | 3,480 | −35.6% | 35.3 | 51.2 | 32 |
| 2023年10月 | 2,190 | 3,480 | −37.1% | 33.3 | 51.6 | 32 |
| 2023年9月 | 2,118 | 3,480 | −39.1% | 34.0 | 52.5 | 26 |
| 2023年8月 | 1,940 | 3,390 | −42.8% | 33.3 | 51.3 | 26 |
| 2023年7月 | 2,195 | 3,380 | −35.1% | 35.8 | 51.1 | 23 |
| 2023年6月 | 2,150 | 3,480 | −38.2% | 36.8 | 51.5 | 30 |
| 2023年5月 | 1,980 | 3,405 | −41.9% | 31.8 | 51.1 | 35 |
| 2023年4月 | 2,199 | 3,300 | −33.4% | 37.6 | 50.4 | 38 |
| 2023年3月 | 2,185 | 3,199 | −31.7% | 37.6 | 49.7 | 26 |
| 2023年2月 | 2,230 | 3,300 | −32.4% | 37.9 | 50.6 | 26 |
| 2023年1月 | 2,315 | 3,499 | −33.8% | 38.1 | 51.7 | 16 |
| 2022年12月 | 2,249 | 3,580 | −37.2% | 34.0 | 53.0 | 32 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県海老名市的区分公寓建筑㎡单价为 56.6万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 8.6%（88 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県海老名市的区分公寓建筑㎡单价从 34.0万日元/㎡ 变为 56.6万日元/㎡，上升（+66.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県海老名市的区分公寓挂牌价从 2,249万日元 变为 3,930万日元，上升（+74.7%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
海老名市 最新
69.3㎡
2026年9月
全期变动
+0.9%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+3.7%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
57.6〜75.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 海老名市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 69.3 | 66.8 | +3.7% | 88 |
| 2026年8月 | 69.1 | 65.4 | +5.7% | 90 |
| 2026年7月 | 68.4 | 65.6 | +4.3% | 102 |
| 2026年6月 | 70.0 | 65.2 | +7.4% | 111 |
| 2026年5月 | 68.1 | 65.2 | +4.4% | 127 |
| 2026年4月 | 68.1 | 66.7 | +2.1% | 74 |
| 2026年3月 | 68.4 | 67.2 | +1.8% | 95 |
| 2026年2月 | 70.4 | 66.5 | +5.9% | 84 |
| 2026年1月 | 69.7 | 66.1 | +5.4% | 79 |
| 2025年12月 | 68.4 | 67.2 | +1.8% | 77 |
| 2025年11月 | 69.1 | 66.8 | +3.4% | 78 |
| 2025年10月 | 66.9 | 65.9 | +1.5% | 78 |
| 2025年9月 | 68.6 | 67.2 | +2.1% | 86 |
| 2025年8月 | 71.3 | 65.0 | +9.7% | 71 |
| 2025年7月 | 68.7 | 68.3 | +0.6% | 90 |
| 2025年6月 | 68.1 | 66.9 | +1.8% | 80 |
| 2025年5月 | 68.8 | 65.4 | +5.2% | 84 |
| 2025年4月 | 68.7 | 65.9 | +4.2% | 86 |
| 2025年3月 | 67.4 | 67.0 | +0.6% | 74 |
| 2025年2月 | 62.0 | 68.4 | −9.4% | 80 |
| 2025年1月 | 58.0 | 68.0 | −14.7% | 59 |
| 2024年12月 | 62.0 | 68.7 | −9.8% | 57 |
| 2024年11月 | 62.7 | 70.0 | −10.4% | 19 |
| 2024年10月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 22 |
| 2024年9月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 24 |
| 2024年8月 | 69.7 | 70.3 | −0.9% | 20 |
| 2024年7月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 13 |
| 2024年6月 | 73.0 | 70.0 | +4.3% | 11 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年4月 | 70.4 | 68.0 | +3.5% | 27 |
| 2024年3月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 27 |
| 2024年2月 | 70.5 | 68.0 | +3.7% | 30 |
| 2024年1月 | 58.0 | 68.0 | −14.7% | 39 |
| 2023年12月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 31 |
| 2023年11月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 32 |
| 2023年10月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 32 |
| 2023年9月 | 61.2 | 68.0 | −10.0% | 26 |
| 2023年8月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 26 |
| 2023年7月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 23 |
| 2023年6月 | 62.0 | 69.3 | −10.5% | 30 |
| 2023年5月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 35 |
| 2023年4月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 38 |
| 2023年3月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 26 |
| 2023年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 26 |
| 2023年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 16 |
| 2022年12月 | 68.7 | 70.0 | −1.9% | 32 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県海老名市的区分公寓专有面积为 69.3㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 3.7%（88 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県海老名市各车站的区分公寓行情
神奈川県海老名市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 海老名站267,512 人次/日4 类199 条2026年9月
- さがみ野站33,545 人次/日4 类77 条2026年9月
- かしわ台站17,194 人次/日3 类61 条2026年9月
- 門沢橋站2 类26 条2026年9月
- 社家站2 类21 条2026年9月
- 厚木站31,353 人次/日1 类16 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県海老名市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県海老名市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 綾瀬市3.2km21 条2026年9月
- 厚木市4.5km84 条2026年9月
- 座間市5.1km63 条2026年9月
- 大和市6.8km118 条2026年9月
- 高座郡寒川町7.6km10 条2026年5月
- 伊勢原市8.8km20 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県海老名市各邮编的行情
神奈川県海老名市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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