千葉県千葉市若葉区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓建筑㎡单价为 20.3万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 43.1%（28 条数据）。

千葉県千葉市若葉区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓建筑㎡单价为 20.3万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 43.1%（28 条数据）。2023年4月到 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓建筑㎡单价从 24.4万日元/㎡变为 20.3万日元/㎡，下跌（−16.8%）。2023年4月到 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓挂牌价从 2,250万日元变为 1,540万日元，下跌（−31.6%）。

Market report

千葉県千葉市若葉区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県千葉市若葉区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Kasori Shell Midden Dugouts·Xser21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県千葉市若葉区的区分公寓｜概览

条数为千葉県千葉市若葉区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓建筑㎡单价为 20.3万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 43.1%（28 条数据）。

区分公寓（在售）

28 条

2026年9月・占千葉県的1.3%

查看这 28 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

196 条

2026年9月・占千葉県的2.2%

建筑㎡单价（中位数）

20.3万日元/㎡

与千葉県平均对比 −43.1%

2026年9月・67.1 万日元/坪

降价观察2026年8月，千葉市若葉区的区分公寓有14套降价（降幅中位数 −5.9%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

若葉区最新

1,540万日元

2026年9月

全期变动

−31.6%

对比 2023年4月

与千葉県之差

−38.2%

基准 2,490万日元

后 20%〜前 20%

899〜1,880万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价若葉区	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价若葉区	建筑㎡单价千葉県	数据条数
2026年9月	1,540	2,490	−38.2%	20.3	35.7	28
2026年8月	1,480	2,480	−40.3%	19.6	34.2	30
2026年7月	1,290	2,380	−45.8%	18.9	33.2	46
2026年6月	1,300	2,380	−45.4%	19.1	33.0	51
2026年5月	1,365	2,290	−40.4%	19.8	32.4	54
2026年4月	1,365	2,380	−42.6%	19.7	33.5	31
2026年3月	1,380	2,345	−41.2%	21.5	32.3	22
2026年2月	1,265	2,390	−47.1%	17.6	33.6	32
2026年1月	1,490	2,380	−37.4%	20.8	32.8	23
2025年12月	1,290	2,299	−43.9%	19.1	32.2	24
2025年11月	1,200	2,300	−47.8%	15.1	32.3	29
2025年10月	1,800	2,290	−21.4%	23.9	32.1	29
2025年9月	1,090	2,350	−53.6%	18.0	32.7	27
2025年8月	1,580	2,380	−33.6%	17.7	32.8	15
2025年7月	1,550	2,400	−35.4%	18.9	33.9	29
2025年6月	1,380	2,380	−42.0%	18.1	32.9	24
2025年5月	1,280	2,290	−44.1%	17.5	31.9	41
2025年4月	1,280	2,180	−41.3%	16.7	30.7	34
2025年3月	1,299	2,235	−41.9%	17.2	31.4	28
2025年2月	1,590	2,890	−45.0%	24.7	40.5	17
2025年1月	1,990	2,880	−30.9%	25.6	40.5	11
2024年12月	2,010	2,780	−27.7%	24.8	39.2	10
2024年11月	—	2,899	—	—	40.0	7
2024年10月	—	2,794	—	—	40.2	3
2024年9月	—	2,980	—	—	40.9	1
2024年8月	—	2,900	—	—	40.0	6
2024年7月	—	2,940	—	—	40.2	1
2024年6月	—	2,990	—	—	40.9	1
2024年5月	—	2,980	—	—	40.2	3
2024年4月	1,325	2,800	−52.7%	19.3	38.4	12
2024年3月	—	2,800	—	—	39.2	6
2024年2月	—	2,890	—	—	38.8	8
2024年1月	2,440	2,780	−12.2%	25.9	38.8	12
2023年12月	2,380	2,700	−11.9%	24.1	38.2	11
2023年11月	2,250	2,780	−19.1%	23.5	37.9	12
2023年10月	2,120	2,788	−24.0%	24.1	38.2	13
2023年9月	—	2,980	—	—	40.4	4
2023年8月	—	2,790	—	—	39.3	6
2023年7月	—	2,780	—	—	38.4	7
2023年6月	2,120	2,900	−26.9%	23.5	40.0	10
2023年5月	2,120	2,880	−26.4%	22.9	40.0	13
2023年4月	2,250	2,850	−21.1%	24.4	39.0	12
2023年3月	—	2,880	—	—	39.2	6
2023年2月	—	2,900	—	—	39.7	5
2023年1月	—	2,990	—	—	40.9	3
2022年12月	—	2,885	—	—	40.0	5

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓建筑㎡单价为 20.3万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 43.1%（28 条数据）。
2023年4月到 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓建筑㎡单价从 24.4万日元/㎡ 变为 20.3万日元/㎡，下跌（−16.8%）。
2023年4月到 2026年9月，千葉県千葉市若葉区的区分公寓挂牌价从 2,250万日元 变为 1,540万日元，下跌（−31.6%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

若葉区最新

71.5㎡

2026年9月

全期变动

−0.7%

对比 2023年4月

与千葉県之差

+0.1%

基准 71.4㎡

后 20%〜前 20%

63.6〜79.1㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	若葉区	千葉県	差	数据条数
2026年9月	71.5	71.4	+0.1%	28
2026年8月	73.7	71.8	+2.6%	30
2026年7月	69.3	71.9	−3.6%	46
2026年6月	71.9	71.4	+0.7%	51
2026年5月	70.0	71.4	−2.0%	54
2026年4月	69.8	71.9	−2.9%	31
2026年3月	68.3	71.6	−4.6%	22
2026年2月	71.0	71.5	−0.7%	32
2026年1月	71.7	71.4	+0.4%	23
2025年12月	71.3	71.9	−0.8%	24
2025年11月	72.1	72.0	+0.1%	29
2025年10月	72.5	72.1	+0.6%	29
2025年9月	70.7	71.9	−1.7%	27
2025年8月	77.2	71.6	+7.8%	15
2025年7月	71.9	71.9	±0.0%	29
2025年6月	72.9	72.0	+1.3%	24
2025年5月	69.4	72.0	−3.6%	41
2025年4月	68.8	71.9	−4.3%	34
2025年3月	70.9	71.8	−1.3%	28
2025年2月	68.0	72.0	−5.6%	17
2025年1月	69.0	72.0	−4.2%	11
2024年12月	72.9	72.0	+1.3%	10
2024年11月	—	72.0	—	7
2024年10月	—	72.0	—	3
2024年9月	—	72.0	—	1
2024年8月	—	72.0	—	6
2024年7月	—	72.0	—	1
2024年6月	—	72.0	—	1
2024年5月	—	72.0	—	3
2024年4月	66.8	72.1	−7.4%	12
2024年3月	—	72.0	—	6
2024年2月	—	72.0	—	8
2024年1月	72.0	72.0	±0.0%	12
2023年12月	72.0	72.0	±0.0%	11
2023年11月	72.0	72.0	±0.0%	12
2023年10月	70.0	72.0	−2.8%	13
2023年9月	—	72.0	—	4
2023年8月	—	72.0	—	6
2023年7月	—	72.0	—	7
2023年6月	70.0	72.0	−2.8%	10
2023年5月	71.0	72.0	−1.4%	13
2023年4月	72.0	72.0	±0.0%	12
2023年3月	—	72.0	—	6
2023年2月	—	72.0	—	5
2023年1月	—	72.0	—	3
2022年12月	—	72.0	—	5