千葉県松戸市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，千葉県松戸市的土地容积坪单价为 55.5万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 118.2%（145 条数据）。

千葉県松戸市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県松戸市的土地容积坪单价为 55.5万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 118.2%（145 条数据）。2022年12月到 2026年9月，千葉県松戸市的土地容积坪单价从 43.6万日元/坪变为 55.5万日元/坪，上升（+27.3%）。2022年12月到 2026年9月，千葉県松戸市的土地挂牌价从 2,500万日元变为 2,915万日元，上升（+16.6%）。

Market report

千葉県松戸市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県松戸市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Matsudo montage·QBK CLP Wiiii Y=x Mayuno Los688 京浜にけ/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県松戸市的土地｜概览

条数为千葉県松戸市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，千葉県松戸市的土地容积坪单价为 55.5万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 118.2%（145 条数据）。

土地（在售）

145 条

2026年9月・占千葉県的6.9%

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降价观察2026年8月，松戸市的土地有46套降价（降幅中位数 −6.2%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

松戸市最新

2,915万日元

2026年9月

全期变动

+16.6%

对比 2022年12月

与千葉県之差

+56.5%

基准 1,863万日元

后 20%〜前 20%

1,380〜4,380万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价松戸市	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	容积坪单价松戸市	容积坪单价千葉県	数据条数
2026年9月	2,915	1,863	+56.5%	55.5	25.5	145
2026年8月	2,870	1,680	+70.8%	54.2	24.5	115
2026年7月	2,600	1,680	+54.8%	54.2	24.8	151
2026年6月	2,490	1,350	+84.4%	51.2	16.2	195
2026年5月	2,750	1,700	+61.8%	49.6	25.1	117
2026年4月	2,780	1,735	+60.2%	48.6	25.5	165
2026年3月	2,695	1,780	+51.4%	49.3	24.8	135
2026年2月	2,790	1,700	+64.1%	50.2	24.8	149
2026年1月	2,265	1,600	+41.6%	43.3	22.8	105
2025年12月	2,690	1,695	+58.7%	57.5	25.8	122
2025年11月	2,925	1,700	+72.1%	50.6	24.5	146
2025年10月	2,680	1,680	+59.5%	50.6	22.5	152
2025年9月	2,525	1,600	+57.8%	49.6	17.9	131
2025年8月	2,870	1,699	+68.9%	49.6	25.5	164
2025年7月	2,780	1,700	+63.5%	51.6	24.8	249
2025年6月	2,450	1,750	+40.0%	44.0	25.5	218
2025年5月	2,485	1,184	+109.9%	51.2	10.9	252
2025年4月	2,590	790	+227.8%	46.6	7.6	283
2025年3月	2,485	1,000	+148.5%	43.6	11.9	230
2025年2月	2,400	1,695	+41.6%	48.3	26.8	29
2025年1月	2,080	1,895	+9.8%	52.6	29.1	16
2024年12月	2,045	1,500	+36.3%	44.3	25.5	22
2024年11月	1,980	1,800	+10.0%	34.4	30.4	21
2024年10月	2,525	1,700	+48.5%	46.6	27.4	15
2024年9月	1,660	1,350	+23.0%	40.0	25.1	20
2024年8月	2,300	1,580	+45.6%	32.1	23.8	21
2024年7月	1,780	1,400	+27.1%	53.2	28.1	21
2024年6月	2,455	1,765	+39.1%	42.3	28.4	21
2024年5月	2,335	1,600	+45.9%	48.6	23.8	19
2024年4月	2,190	1,500	+46.0%	43.3	25.5	21
2024年3月	1,850	1,580	+17.1%	38.0	28.4	17
2024年2月	1,880	1,580	+19.0%	38.3	27.1	19
2024年1月	2,240	1,386	+61.6%	35.4	22.5	16
2023年12月	2,100	1,700	+23.5%	29.4	27.4	16
2023年11月	2,000	1,360	+47.1%	38.3	23.5	21
2023年10月	2,050	1,100	+86.4%	34.4	22.1	17
2023年9月	2,600	1,280	+103.1%	40.0	25.1	13
2023年8月	2,500	1,225	+104.1%	33.4	24.1	14
2023年7月	2,300	1,300	+76.9%	42.0	25.8	19
2023年6月	1,990	1,600	+24.4%	46.6	28.4	16
2023年5月	2,080	1,800	+15.6%	41.0	27.1	16
2023年4月	1,600	1,500	+6.7%	43.0	25.1	15
2023年3月	1,800	1,465	+22.9%	39.0	28.4	16
2023年2月	1,940	1,475	+31.5%	49.9	24.5	18
2023年1月	2,120	1,400	+51.4%	44.3	25.5	11
2022年12月	2,500	1,450	+72.4%	43.6	27.1	15

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県松戸市的土地容积坪单价为 55.5万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 118.2%（145 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県松戸市的土地容积坪单价从 43.6万日元/坪 变为 55.5万日元/坪，上升（+27.3%）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県松戸市的土地挂牌价从 2,500万日元 变为 2,915万日元，上升（+16.6%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

松戸市最新

36.4坪

2026年9月

全期变动

−19.4%

对比 2022年12月

与千葉県之差

−24.9%

基准 48.5坪

后 20%〜前 20%

29.9〜45.7坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	松戸市	千葉県	差	数据条数
2026年9月	36.4	48.5	−24.9%	145
2026年8月	38.0	49.9	−23.9%	115
2026年7月	37.5	49.9	−24.8%	151
2026年6月	38.1	50.3	−24.4%	195
2026年5月	40.8	49.9	−18.3%	117
2026年4月	39.3	50.5	−22.2%	165
2026年3月	40.7	49.9	−18.5%	135
2026年2月	37.6	49.9	−24.6%	149
2026年1月	37.1	50.0	−25.7%	105
2025年12月	38.6	49.8	−22.5%	122
2025年11月	38.1	50.2	−24.2%	146
2025年10月	39.2	50.0	−21.6%	152
2025年9月	39.9	51.5	−22.4%	131
2025年8月	38.0	46.9	−19.0%	164
2025年7月	40.5	46.9	−13.7%	249
2025年6月	37.1	46.9	−20.8%	218
2025年5月	37.1	48.4	−23.4%	252
2025年4月	39.8	49.1	−18.9%	283
2025年3月	36.5	49.9	−26.8%	230
2025年2月	46.8	50.5	−7.3%	29
2025年1月	41.7	51.2	−18.7%	16
2024年12月	43.0	50.1	−14.1%	22
2024年11月	48.2	49.6	−2.8%	21
2024年10月	45.8	50.1	−8.6%	15
2024年9月	36.9	51.6	−28.5%	20
2024年8月	41.1	48.6	−15.4%	21
2024年7月	34.9	50.0	−30.1%	21
2024年6月	39.8	50.1	−20.5%	21
2024年5月	38.4	52.7	−27.2%	19
2024年4月	51.9	51.6	+0.6%	21
2024年3月	41.8	50.0	−16.5%	17
2024年2月	35.8	50.4	−29.1%	19
2024年1月	37.3	55.1	−32.3%	16
2023年12月	42.0	51.2	−18.0%	16
2023年11月	40.0	50.1	−20.2%	21
2023年10月	38.3	57.7	−33.6%	17
2023年9月	45.3	56.1	−19.2%	13
2023年8月	43.5	54.0	−19.4%	14
2023年7月	40.5	53.3	−23.9%	19
2023年6月	43.7	49.4	−11.5%	16
2023年5月	44.3	49.9	−11.3%	16
2023年4月	37.2	49.9	−25.4%	15
2023年3月	36.2	48.8	−25.8%	16
2023年2月	39.1	50.9	−23.1%	18
2023年1月	40.0	50.0	−20.1%	11
2022年12月	45.2	48.4	−6.7%	15