Market report
千葉県柏市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県柏市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kashiwa montage·kcomiida User:ヒタチギ User:YDKB User:Suikotei Atayu Ueno Waka77/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県柏市的土地｜概览
#条数为千葉県柏市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的土地容积坪单价为 44.6万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 75.3%（141 条数据）。
降价观察2026年8月，柏市的土地有49套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
柏市 最新
2,420万日元
2026年9月
全期变动
+44.0%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+30.5%
基准 1,855万日元
后 20%〜前 20%
1,400〜3,290万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 柏市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 柏市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,420 | 1,855 | +30.5% | 44.6 | 25.5 | 141 |
| 2026年8月 | 2,280 | 1,680 | +35.7% | 39.0 | 24.5 | 121 |
| 2026年7月 | 2,380 | 1,680 | +41.7% | 36.7 | 24.8 | 160 |
| 2026年6月 | 2,180 | 1,350 | +61.5% | 36.0 | 16.2 | 217 |
| 2026年5月 | 2,000 | 1,700 | +17.6% | 38.3 | 25.1 | 120 |
| 2026年4月 | 2,300 | 1,735 | +32.6% | 38.0 | 25.5 | 132 |
| 2026年3月 | 2,200 | 1,780 | +23.6% | 37.7 | 24.8 | 149 |
| 2026年2月 | 2,280 | 1,700 | +34.1% | 38.3 | 24.8 | 132 |
| 2026年1月 | 2,200 | 1,600 | +37.5% | 39.7 | 22.8 | 109 |
| 2025年12月 | 2,180 | 1,695 | +28.6% | 37.4 | 25.8 | 138 |
| 2025年11月 | 1,980 | 1,700 | +16.5% | 35.7 | 24.5 | 151 |
| 2025年10月 | 1,980 | 1,680 | +17.9% | 34.0 | 22.5 | 170 |
| 2025年9月 | 2,380 | 1,600 | +48.8% | 35.0 | 17.9 | 154 |
| 2025年8月 | 2,180 | 1,699 | +28.3% | 37.7 | 25.5 | 140 |
| 2025年7月 | 2,480 | 1,700 | +45.9% | 38.7 | 24.8 | 239 |
| 2025年6月 | 2,180 | 1,750 | +24.6% | 39.3 | 25.5 | 237 |
| 2025年5月 | 1,980 | 1,184 | +67.2% | 36.0 | 10.9 | 277 |
| 2025年4月 | 2,094 | 790 | +165.1% | 35.4 | 7.6 | 301 |
| 2025年3月 | 2,080 | 1,000 | +108.0% | 37.0 | 11.9 | 233 |
| 2025年2月 | 1,810 | 1,695 | +6.8% | 32.7 | 26.8 | 26 |
| 2025年1月 | 1,800 | 1,895 | −5.0% | 31.4 | 29.1 | 10 |
| 2024年12月 | 1,500 | 1,500 | ±0.0% | 25.1 | 25.5 | 15 |
| 2024年11月 | 1,600 | 1,800 | −11.1% | 29.1 | 30.4 | 17 |
| 2024年10月 | 1,820 | 1,700 | +7.1% | 29.8 | 27.4 | 25 |
| 2024年9月 | 2,380 | 1,350 | +76.3% | 36.7 | 25.1 | 20 |
| 2024年8月 | 1,725 | 1,580 | +9.2% | 33.7 | 23.8 | 13 |
| 2024年7月 | 2,100 | 1,400 | +50.0% | 36.0 | 28.1 | 13 |
| 2024年6月 | 1,690 | 1,765 | −4.2% | 28.8 | 28.4 | 21 |
| 2024年5月 | 2,180 | 1,600 | +36.3% | 33.1 | 23.8 | 17 |
| 2024年4月 | 1,890 | 1,500 | +26.0% | 29.8 | 25.5 | 18 |
| 2024年3月 | 2,180 | 1,580 | +38.0% | 35.7 | 28.4 | 33 |
| 2024年2月 | 1,950 | 1,580 | +23.4% | 40.3 | 27.1 | 19 |
| 2024年1月 | 2,390 | 1,386 | +72.4% | 41.7 | 22.5 | 10 |
| 2023年12月 | 2,025 | 1,700 | +19.1% | 26.4 | 27.4 | 17 |
| 2023年11月 | 1,200 | 1,360 | −11.8% | 24.1 | 23.5 | 18 |
| 2023年10月 | 1,530 | 1,100 | +39.1% | 33.7 | 22.1 | 13 |
| 2023年9月 | 1,850 | 1,280 | +44.5% | 34.0 | 25.1 | 25 |
| 2023年8月 | 2,280 | 1,225 | +86.1% | 31.7 | 24.1 | 15 |
| 2023年7月 | 1,714 | 1,300 | +31.8% | 30.1 | 25.8 | 31 |
| 2023年6月 | 2,200 | 1,600 | +37.5% | 34.7 | 28.4 | 23 |
| 2023年5月 | 1,790 | 1,800 | −0.6% | 30.7 | 27.1 | 20 |
| 2023年4月 | 1,595 | 1,500 | +6.3% | 27.8 | 25.1 | 27 |
| 2023年3月 | 1,620 | 1,465 | +10.6% | 38.0 | 28.4 | 21 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 9 |
| 2023年1月 | 1,900 | 1,400 | +35.7% | 35.0 | 25.5 | 13 |
| 2022年12月 | 1,680 | 1,450 | +15.9% | 32.7 | 27.1 | 26 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的土地容积坪单价为 44.6万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 75.3%（141 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県柏市的土地容积坪单价从 32.7万日元/坪 变为 44.6万日元/坪，上升（+36.4%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県柏市的土地挂牌价从 1,680万日元 变为 2,420万日元，上升（+44.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
柏市 最新
41.6坪
2026年9月
全期变动
−9.3%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−14.2%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
33.6〜55.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 柏市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 41.6 | 48.5 | −14.2% | 141 |
| 2026年8月 | 45.1 | 49.9 | −9.7% | 121 |
| 2026年7月 | 46.7 | 49.9 | −6.4% | 160 |
| 2026年6月 | 45.0 | 50.3 | −10.6% | 217 |
| 2026年5月 | 46.1 | 49.9 | −7.6% | 120 |
| 2026年4月 | 45.2 | 50.5 | −10.5% | 132 |
| 2026年3月 | 43.3 | 49.9 | −13.3% | 149 |
| 2026年2月 | 46.7 | 49.9 | −6.4% | 132 |
| 2026年1月 | 46.8 | 50.0 | −6.4% | 109 |
| 2025年12月 | 43.3 | 49.8 | −13.2% | 138 |
| 2025年11月 | 45.1 | 50.2 | −10.1% | 151 |
| 2025年10月 | 42.9 | 50.0 | −14.2% | 170 |
| 2025年9月 | 48.4 | 51.5 | −6.0% | 154 |
| 2025年8月 | 44.7 | 46.9 | −4.7% | 140 |
| 2025年7月 | 46.1 | 46.9 | −1.7% | 239 |
| 2025年6月 | 43.0 | 46.9 | −8.3% | 237 |
| 2025年5月 | 40.8 | 48.4 | −15.6% | 277 |
| 2025年4月 | 42.7 | 49.1 | −13.2% | 301 |
| 2025年3月 | 45.5 | 49.9 | −8.9% | 233 |
| 2025年2月 | 40.1 | 50.5 | −20.6% | 26 |
| 2025年1月 | 40.7 | 51.2 | −20.4% | 10 |
| 2024年12月 | 48.1 | 50.1 | −3.9% | 15 |
| 2024年11月 | 40.5 | 49.6 | −18.3% | 17 |
| 2024年10月 | 43.4 | 50.1 | −13.3% | 25 |
| 2024年9月 | 40.4 | 51.6 | −21.7% | 20 |
| 2024年8月 | 42.5 | 48.6 | −12.6% | 13 |
| 2024年7月 | 40.7 | 50.0 | −18.5% | 13 |
| 2024年6月 | 41.2 | 50.1 | −17.8% | 21 |
| 2024年5月 | 51.3 | 52.7 | −2.6% | 17 |
| 2024年4月 | 51.4 | 51.6 | −0.4% | 18 |
| 2024年3月 | 45.0 | 50.0 | −9.9% | 33 |
| 2024年2月 | 41.1 | 50.4 | −18.5% | 19 |
| 2024年1月 | 51.1 | 55.1 | −7.3% | 10 |
| 2023年12月 | 55.0 | 51.2 | +7.4% | 17 |
| 2023年11月 | 38.6 | 50.1 | −22.9% | 18 |
| 2023年10月 | 36.9 | 57.7 | −36.1% | 13 |
| 2023年9月 | 50.0 | 56.1 | −10.9% | 25 |
| 2023年8月 | 45.1 | 54.0 | −16.6% | 15 |
| 2023年7月 | 51.0 | 53.3 | −4.3% | 31 |
| 2023年6月 | 46.9 | 49.4 | −5.0% | 23 |
| 2023年5月 | 45.0 | 49.9 | −9.9% | 20 |
| 2023年4月 | 52.3 | 49.9 | +4.7% | 27 |
| 2023年3月 | 45.5 | 48.8 | −6.8% | 21 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 9 |
| 2023年1月 | 47.2 | 50.0 | −5.7% | 13 |
| 2022年12月 | 45.9 | 48.4 | −5.2% | 26 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的土地土地面积为 41.6坪，低于千葉県平均的 48.5坪 14.2%（141 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県柏市各车站的土地行情
千葉県柏市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 柏站369,291 人次/日4 类160 条2026年9月
- 南柏站60,038 人次/日4 类100 条2026年9月
- 柏の葉キャンパス站37,400 人次/日3 类98 条2026年9月
- 北柏站34,332 人次/日4 类71 条2026年9月
- 新柏站20,030 人次/日3 类55 条2026年9月
- 逆井站12,858 人次/日2 类43 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県柏市周边区域的土地行情
按与千葉県柏市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 流山市5.9km57 条2026年9月
- 我孫子市7.2km50 条2026年9月
- 松戸市7.7km145 条2026年9月
- 鎌ケ谷市9.3km42 条2026年9月
- 白井市9.4km10 条2026年9月
- 三郷市10km34 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県柏市各邮编的行情
千葉県柏市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
千葉県柏市的文章
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