Market report
千葉県市川市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県市川市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Ichikawa montage·User:東京特許許可局 User:掬茶 User:Saigen Jiro User:市川市 くろふね User:麒麟坊/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県市川市的区分公寓｜概览
#条数为千葉県市川市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市川市的区分公寓建筑㎡单价为 51.0万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 42.9%（210 条数据）。
区分公寓（招租）
1,212 条
2026年9月・占千葉県的13.4%
建筑㎡单价（中位数）
51.0万日元/㎡
与千葉県平均对比 +42.9%
2026年9月・168.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
市川市 最新
3,490万日元
2026年9月
全期变动
−7.5%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+40.2%
基准 2,490万日元
后 20%〜前 20%
2,080〜5,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 市川市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 市川市 | 建筑㎡单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,490 | 2,490 | +40.2% | 51.0 | 35.7 | 210 |
| 2026年8月 | 3,670 | 2,480 | +48.0% | 51.1 | 34.2 | 188 |
| 2026年7月 | 3,280 | 2,380 | +37.8% | 46.7 | 33.2 | 227 |
| 2026年6月 | 3,098 | 2,380 | +30.2% | 46.0 | 33.0 | 351 |
| 2026年5月 | 3,125 | 2,290 | +36.5% | 46.8 | 32.4 | 332 |
| 2026年4月 | 3,050 | 2,380 | +28.2% | 44.8 | 33.5 | 233 |
| 2026年3月 | 2,990 | 2,345 | +27.5% | 44.5 | 32.3 | 218 |
| 2026年2月 | 2,980 | 2,390 | +24.7% | 44.7 | 33.6 | 220 |
| 2026年1月 | 3,288 | 2,380 | +38.2% | 47.5 | 32.8 | 196 |
| 2025年12月 | 3,099 | 2,299 | +34.8% | 47.8 | 32.2 | 216 |
| 2025年11月 | 3,290 | 2,300 | +43.0% | 48.2 | 32.3 | 237 |
| 2025年10月 | 3,365 | 2,290 | +46.9% | 49.4 | 32.1 | 269 |
| 2025年9月 | 2,980 | 2,350 | +26.8% | 45.2 | 32.7 | 228 |
| 2025年8月 | 3,185 | 2,380 | +33.8% | 46.1 | 32.8 | 206 |
| 2025年7月 | 3,280 | 2,400 | +36.7% | 47.5 | 33.9 | 300 |
| 2025年6月 | 2,790 | 2,380 | +17.2% | 43.0 | 32.9 | 253 |
| 2025年5月 | 2,880 | 2,290 | +25.8% | 43.6 | 31.9 | 285 |
| 2025年4月 | 2,790 | 2,180 | +28.0% | 41.3 | 30.7 | 311 |
| 2025年3月 | 2,990 | 2,235 | +33.8% | 43.7 | 31.4 | 311 |
| 2025年2月 | 3,680 | 2,890 | +27.3% | 49.7 | 40.5 | 214 |
| 2025年1月 | 3,685 | 2,880 | +28.0% | 50.6 | 40.5 | 173 |
| 2024年12月 | 3,680 | 2,780 | +32.4% | 49.7 | 39.2 | 176 |
| 2024年11月 | 3,740 | 2,899 | +29.0% | 50.6 | 40.0 | 75 |
| 2024年10月 | 3,435 | 2,794 | +22.9% | 46.7 | 40.2 | 57 |
| 2024年9月 | 3,790 | 2,980 | +27.2% | 48.5 | 40.9 | 39 |
| 2024年8月 | 3,930 | 2,900 | +35.5% | 55.3 | 40.0 | 68 |
| 2024年7月 | 3,680 | 2,940 | +25.2% | 47.2 | 40.2 | 53 |
| 2024年6月 | 3,699 | 2,990 | +23.7% | 51.3 | 40.9 | 60 |
| 2024年5月 | 3,780 | 2,980 | +26.8% | 49.1 | 40.2 | 65 |
| 2024年4月 | 3,845 | 2,800 | +37.3% | 54.0 | 38.4 | 99 |
| 2024年3月 | 3,935 | 2,800 | +40.5% | 53.6 | 39.2 | 107 |
| 2024年2月 | 3,980 | 2,890 | +37.7% | 52.5 | 38.8 | 121 |
| 2024年1月 | 3,680 | 2,780 | +32.4% | 53.2 | 38.8 | 132 |
| 2023年12月 | 3,680 | 2,700 | +36.3% | 50.0 | 38.2 | 145 |
| 2023年11月 | 3,680 | 2,780 | +32.4% | 51.4 | 37.9 | 147 |
| 2023年10月 | 3,785 | 2,788 | +35.8% | 52.1 | 38.2 | 117 |
| 2023年9月 | 3,695 | 2,980 | +24.0% | 51.6 | 40.4 | 125 |
| 2023年8月 | 3,449 | 2,790 | +23.6% | 49.6 | 39.3 | 118 |
| 2023年7月 | 3,548 | 2,780 | +27.6% | 49.9 | 38.4 | 127 |
| 2023年6月 | 3,680 | 2,900 | +26.9% | 52.6 | 40.0 | 104 |
| 2023年5月 | 3,780 | 2,880 | +31.3% | 55.3 | 40.0 | 128 |
| 2023年4月 | 3,780 | 2,850 | +32.6% | 53.2 | 39.0 | 134 |
| 2023年3月 | 3,690 | 2,880 | +28.1% | 49.2 | 39.2 | 131 |
| 2023年2月 | 3,900 | 2,900 | +34.5% | 55.2 | 39.7 | 107 |
| 2023年1月 | 3,885 | 2,990 | +29.9% | 53.0 | 40.9 | 47 |
| 2022年12月 | 3,775 | 2,885 | +30.8% | 51.2 | 40.0 | 106 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市川市的区分公寓建筑㎡单价为 51.0万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 42.9%（210 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県市川市的区分公寓建筑㎡单价从 51.2万日元/㎡ 变为 51.0万日元/㎡，基本持平（−0.4%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県市川市的区分公寓挂牌价从 3,775万日元 变为 3,490万日元，下跌（−7.5%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
市川市 最新
68.4㎡
2026年9月
全期变动
−4.9%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−4.2%
基准 71.4㎡
后 20%〜前 20%
60.6〜76.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 市川市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.4 | 71.4 | −4.2% | 210 |
| 2026年8月 | 70.1 | 71.8 | −2.4% | 188 |
| 2026年7月 | 70.1 | 71.9 | −2.5% | 227 |
| 2026年6月 | 69.4 | 71.4 | −2.8% | 351 |
| 2026年5月 | 69.0 | 71.4 | −3.4% | 332 |
| 2026年4月 | 68.8 | 71.9 | −4.3% | 233 |
| 2026年3月 | 68.4 | 71.6 | −4.5% | 218 |
| 2026年2月 | 65.9 | 71.5 | −7.8% | 220 |
| 2026年1月 | 68.8 | 71.4 | −3.6% | 196 |
| 2025年12月 | 67.7 | 71.9 | −5.8% | 216 |
| 2025年11月 | 68.5 | 72.0 | −4.9% | 237 |
| 2025年10月 | 67.0 | 72.1 | −7.1% | 269 |
| 2025年9月 | 66.5 | 71.9 | −7.5% | 228 |
| 2025年8月 | 68.1 | 71.6 | −4.9% | 206 |
| 2025年7月 | 67.7 | 71.9 | −5.8% | 300 |
| 2025年6月 | 67.7 | 72.0 | −6.0% | 253 |
| 2025年5月 | 67.7 | 72.0 | −6.0% | 285 |
| 2025年4月 | 69.0 | 71.9 | −4.0% | 311 |
| 2025年3月 | 67.5 | 71.8 | −6.0% | 311 |
| 2025年2月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 214 |
| 2025年1月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 173 |
| 2024年12月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 176 |
| 2024年11月 | 71.1 | 72.0 | −1.3% | 75 |
| 2024年10月 | 70.7 | 72.0 | −1.8% | 57 |
| 2024年9月 | 70.5 | 72.0 | −2.1% | 39 |
| 2024年8月 | 70.3 | 72.0 | −2.4% | 68 |
| 2024年7月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 53 |
| 2024年6月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 60 |
| 2024年5月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 65 |
| 2024年4月 | 72.0 | 72.1 | −0.1% | 99 |
| 2024年3月 | 71.0 | 72.0 | −1.4% | 107 |
| 2024年2月 | 70.9 | 72.0 | −1.5% | 121 |
| 2024年1月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 132 |
| 2023年12月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 145 |
| 2023年11月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 147 |
| 2023年10月 | 70.9 | 72.0 | −1.5% | 117 |
| 2023年9月 | 71.5 | 72.0 | −0.7% | 125 |
| 2023年8月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 118 |
| 2023年7月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 127 |
| 2023年6月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 104 |
| 2023年5月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 128 |
| 2023年4月 | 70.3 | 72.0 | −2.4% | 134 |
| 2023年3月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 131 |
| 2023年2月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 107 |
| 2023年1月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 47 |
| 2022年12月 | 71.9 | 72.0 | −0.1% | 106 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市川市的区分公寓专有面积为 68.4㎡，低于千葉県平均的 71.4㎡ 4.2%（210 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県市川市各车站的区分公寓行情
千葉県市川市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 本八幡站211,373 人次/日4 类149 条2026年9月
- 市川站219,564 人次/日4 类136 条2026年9月
- 南行徳站49,381 人次/日4 类75 条2026年9月
- 市川大野站21,888 人次/日3 类70 条2026年9月
- 行徳站52,701 人次/日3 类65 条2026年9月
- 妙典站48,489 人次/日3 类61 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県市川市周边区域的区分公寓行情
按与千葉県市川市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 江戸川区4.4km291 条2026年9月
- 浦安市7.3km86 条2026年9月
- 船橋市7.7km353 条2026年9月
- 葛飾区8.1km332 条2026年9月
- 鎌ケ谷市9.5km27 条2026年9月
- 松戸市10km229 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県市川市各邮编的行情
千葉県市川市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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