Market report
千葉県市原市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県市原市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Ichihara montage·User:Nanashinodensyaku Shift User:Okajun くろふね User:Saigen Jiro fredkatvox/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県市原市的土地｜概览
#条数为千葉県市原市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的土地容积坪单价为 14.9万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 41.6%（91 条数据）。
降价观察2026年8月，市原市的土地有37套降价（降幅中位数 −12.9%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
市原市 最新
1,080万日元
2026年9月
全期变动
+56.5%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−42.0%
基准 1,863万日元
后 20%〜前 20%
450〜1,820万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 市原市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 市原市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,080 | 1,863 | −42.0% | 14.9 | 25.5 | 91 |
| 2026年8月 | 850 | 1,680 | −49.4% | 8.6 | 24.5 | 72 |
| 2026年7月 | 1,000 | 1,680 | −40.5% | 9.3 | 24.8 | 99 |
| 2026年6月 | 755 | 1,350 | −44.1% | 7.6 | 16.2 | 149 |
| 2026年5月 | 1,300 | 1,700 | −23.5% | 16.2 | 25.1 | 76 |
| 2026年4月 | 1,290 | 1,735 | −25.6% | 16.2 | 25.5 | 96 |
| 2026年3月 | 1,180 | 1,780 | −33.7% | 15.5 | 24.8 | 83 |
| 2026年2月 | 1,299 | 1,700 | −23.6% | 17.2 | 24.8 | 86 |
| 2026年1月 | 980 | 1,600 | −38.8% | 10.6 | 22.8 | 84 |
| 2025年12月 | 678 | 1,695 | −60.0% | 8.9 | 25.8 | 73 |
| 2025年11月 | 950 | 1,700 | −44.1% | 8.3 | 24.5 | 75 |
| 2025年10月 | 930 | 1,680 | −44.6% | 7.3 | 22.5 | 81 |
| 2025年9月 | 1,199 | 1,600 | −25.1% | 11.6 | 17.9 | 95 |
| 2025年8月 | 1,140 | 1,699 | −32.9% | 7.9 | 25.5 | 82 |
| 2025年7月 | 1,250 | 1,700 | −26.5% | 17.5 | 24.8 | 123 |
| 2025年6月 | 1,311 | 1,750 | −25.1% | 13.6 | 25.5 | 139 |
| 2025年5月 | 1,080 | 1,184 | −8.8% | 10.2 | 10.9 | 174 |
| 2025年4月 | 805 | 790 | +1.9% | 9.3 | 7.6 | 238 |
| 2025年3月 | 780 | 1,000 | −22.0% | 9.9 | 11.9 | 162 |
| 2025年2月 | 685 | 1,695 | −59.6% | 9.9 | 26.8 | 11 |
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 9 |
| 2024年12月 | 610 | 1,500 | −59.3% | 9.3 | 25.5 | 12 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 3 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 4 |
| 2024年9月 | 800 | 1,350 | −40.7% | 16.5 | 25.1 | 10 |
| 2024年8月 | — | 1,580 | — | — | 23.8 | 4 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 5 |
| 2024年6月 | — | 1,765 | — | — | 28.4 | 8 |
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 8 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 9 |
| 2024年3月 | 1,230 | 1,580 | −22.2% | 14.9 | 28.4 | 10 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 4 |
| 2024年1月 | 1,110 | 1,386 | −19.9% | 15.5 | 22.5 | 10 |
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 3 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 8 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 5 |
| 2023年8月 | 930 | 1,225 | −24.1% | 11.6 | 24.1 | 11 |
| 2023年7月 | — | 1,300 | — | — | 25.8 | 6 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 6 |
| 2023年5月 | — | 1,800 | — | — | 27.1 | 7 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 9 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 8 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 7 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 3 |
| 2022年12月 | 690 | 1,450 | −52.4% | 14.2 | 27.1 | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的土地容积坪单价为 14.9万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 41.6%（91 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県市原市的土地容积坪单价从 14.2万日元/坪 变为 14.9万日元/坪，上升（+4.7%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県市原市的土地挂牌价从 690万日元 变为 1,080万日元，上升（+56.5%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
市原市 最新
65.9坪
2026年9月
全期变动
+25.7%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+35.7%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
50.6〜96.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 市原市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 65.9 | 48.5 | +35.7% | 91 |
| 2026年8月 | 61.3 | 49.9 | +22.9% | 72 |
| 2026年7月 | 59.4 | 49.9 | +19.0% | 99 |
| 2026年6月 | 60.4 | 50.3 | +20.0% | 149 |
| 2026年5月 | 60.1 | 49.9 | +20.5% | 76 |
| 2026年4月 | 60.5 | 50.5 | +19.8% | 96 |
| 2026年3月 | 63.2 | 49.9 | +26.5% | 83 |
| 2026年2月 | 55.7 | 49.9 | +11.6% | 86 |
| 2026年1月 | 61.2 | 50.0 | +22.4% | 84 |
| 2025年12月 | 61.6 | 49.8 | +23.6% | 73 |
| 2025年11月 | 61.1 | 50.2 | +21.6% | 75 |
| 2025年10月 | 69.5 | 50.0 | +38.9% | 81 |
| 2025年9月 | 67.5 | 51.5 | +31.1% | 95 |
| 2025年8月 | 54.5 | 46.9 | +16.1% | 82 |
| 2025年7月 | 59.3 | 46.9 | +26.4% | 123 |
| 2025年6月 | 63.0 | 46.9 | +34.3% | 139 |
| 2025年5月 | 56.5 | 48.4 | +16.8% | 174 |
| 2025年4月 | 57.7 | 49.1 | +17.4% | 238 |
| 2025年3月 | 57.0 | 49.9 | +14.1% | 162 |
| 2025年2月 | 58.6 | 50.5 | +16.1% | 11 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 9 |
| 2024年12月 | 52.7 | 50.1 | +5.2% | 12 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 3 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 4 |
| 2024年9月 | 56.5 | 51.6 | +9.6% | 10 |
| 2024年8月 | — | 48.6 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 50.1 | — | 8 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 8 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 9 |
| 2024年3月 | 62.3 | 50.0 | +24.6% | 10 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 4 |
| 2024年1月 | 65.3 | 55.1 | +18.4% | 10 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 3 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 8 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 5 |
| 2023年8月 | 61.7 | 54.0 | +14.3% | 11 |
| 2023年7月 | — | 53.3 | — | 6 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 6 |
| 2023年5月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 9 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 8 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 3 |
| 2022年12月 | 52.4 | 48.4 | +8.2% | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的土地土地面积为 65.9坪，高于千葉県平均的 48.5坪 35.7%（91 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県市原市各车站的土地行情
千葉県市原市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 五井站34,753 人次/日2 类62 条2026年9月
- 姉ケ崎站17,996 人次/日3 类54 条2026年9月
- ちはら台站5,943 人次/日3 类39 条2026年9月
- 八幡宿站21,452 人次/日2 类39 条2026年9月
- 光風台站1 类12 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県市原市周边区域的土地行情
按与千葉県市原市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 袖ケ浦市11km12 条2026年9月
- 千葉市緑区12km47 条2026年9月
- 千葉市中央区15km64 条2026年9月
- 茂原市16km68 条2026年9月
- 木更津市18km71 条2026年9月
- 千葉市若葉区18km37 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県市原市各邮编的行情
千葉県市原市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県市原市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。