千葉県市原市的一栋收益物业的行情如何？

千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价为 59.8万日元/坪，在千葉県纳入统计的 18 个区市町村中排第 16 高（第 16 名／共 18 个）。最高 145.1万日元/坪，最低 32.7万日元/坪。截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业表面收益率为 9.71%，高于千葉県平均的 7.18% 253bps（19 条数据）。截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价为 59.5万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 34.1%（19 条数据）。

千葉県市原市的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业表面收益率为 9.71%，高于千葉県平均的 7.18% 253bps（19 条数据）。2023年6月到 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业表面收益率从 9.07% 变为 9.71%，上升（+64bps）。

千葉県市原市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价为 59.5万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 34.1%（19 条数据）。2023年6月到 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价从 71.4万日元/坪变为 59.5万日元/坪，下跌（−16.7%）。2023年6月到 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业挂牌价从 7,656万日元变为 5,480万日元，下跌（−28.4%）。

Market report

千葉県市原市的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県市原市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Ichihara montage·User:Nanashinodensyaku Shift User:Okajun くろふね User:Saigen Jiro fredkatvox/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県市原市的一栋收益物业｜概览

条数为千葉県市原市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价为 59.8万日元/坪，在千葉県纳入统计的 18 个区市町村中排第 16 高（第 16 名／共 18 个）。最高 145.1万日元/坪，最低 32.7万日元/坪。
截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业表面收益率为 9.71%，高于千葉県平均的 7.18% 253bps（19 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价为 59.5万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 34.1%（19 条数据）。

一栋收益（在售）

19 条

2026年9月・占千葉県的3.0%

查看这 19 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

26 条

2026年9月・占千葉県的2.8%

建筑坪单价（中位数）

59.5万日元/坪

与千葉県平均对比 −34.1%

2026年9月・18.0 万日元/㎡

降价观察2026年8月，一都三县的一栋收益物业有1,485套降价（降幅中位数 −5.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

市原市最新

9.71%

2026年9月

全期变动

+7.1%

对比 2023年6月

与千葉県之差

+253bps

基准 7.18%

后 20%〜前 20%

6.59〜13.41%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	市原市	千葉県	差（bps）	数据条数
2026年9月	9.71	7.18	+253bps	19
2026年8月	8.00	7.03	+97bps	18
2026年7月	8.00	7.06	+94bps	10
2026年6月	7.83	7.00	+83bps	23
2026年5月	7.83	6.85	+98bps	23
2026年4月	—	—	—	9
2026年3月	8.90	6.70	+220bps	10
2026年2月	—	6.68	—	7
2026年1月	10.18	6.98	+319bps	11
2025年12月	—	6.99	—	6
2025年11月	9.02	7.19	+183bps	11
2025年10月	8.01	7.01	+100bps	10
2025年9月	8.10	7.23	+87bps	12
2025年8月	—	7.01	—	8
2025年7月	7.30	7.06	+24bps	19
2025年6月	8.10	7.30	+80bps	22
2025年5月	12.10	7.48	+462bps	17
2025年4月	9.52	8.01	+151bps	29
2025年3月	10.00	7.44	+256bps	11
2025年2月	—	6.82	—	9
2024年12月	—	7.10	—	8
2024年11月	—	6.98	—	9
2024年10月	—	7.10	—	5
2024年9月	—	7.03	—	3
2024年8月	—	7.00	—	6
2024年7月	—	7.20	—	3
2024年6月	—	7.03	—	2
2024年5月	8.61	7.00	+161bps	11
2024年4月	—	7.07	—	7
2024年3月	—	7.00	—	7
2024年2月	7.80	7.02	+78bps	10
2024年1月	—	7.10	—	9
2023年12月	10.10	7.00	+310bps	12
2023年11月	8.10	7.20	+90bps	17
2023年10月	9.90	7.30	+260bps	25
2023年9月	—	7.28	—	4
2023年8月	—	7.40	—	5
2023年7月	—	7.00	—	2
2023年6月	9.07	7.50	+157bps	10
2023年5月	—	7.26	—	5
2023年4月	—	7.44	—	8
2023年3月	—	7.30	—	2
2023年2月	—	7.00	—	6
2023年1月	—	7.30	—	4
2022年12月	—	7.30	—	2

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业表面收益率为 9.71%，高于千葉県平均的 7.18% 253bps（19 条数据）。
2023年6月到 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业表面收益率从 9.07% 变为 9.71%，上升（+64bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

市原市最新

5,480万日元

2026年9月

全期变动

−28.4%

对比 2023年6月

与千葉県之差

−14.1%

基准 6,380万日元

后 20%〜前 20%

1,280〜12,800万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价市原市	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑坪单价市原市	建筑坪单价千葉県	数据条数
2026年9月	5,480	6,380	−14.1%	59.5	90.2	19
2026年8月	6,090	6,600	−7.7%	54.2	93.2	18
2026年7月	5,980	6,000	−0.3%	71.4	87.3	10
2026年6月	6,180	6,980	−11.5%	86.9	91.2	23
2026年5月	15,800	6,980	+126.4%	55.5	95.2	23
2026年4月	—	—	—	—	—	9
2026年3月	2,975	5,800	−48.7%	53.9	85.0	10
2026年2月	—	6,200	—	—	93.2	7
2026年1月	3,750	6,390	−41.3%	44.6	88.6	11
2025年12月	—	6,430	—	—	93.6	6
2025年11月	8,900	5,980	+48.8%	72.7	85.6	11
2025年10月	6,620	6,700	−1.2%	55.9	92.6	10
2025年9月	4,350	5,690	−23.6%	69.1	88.3	12
2025年8月	—	6,140	—	—	85.3	8
2025年7月	4,700	5,540	−15.2%	64.5	89.3	19
2025年6月	5,600	5,200	+7.7%	57.5	82.6	22
2025年5月	1,785	4,500	−60.3%	38.0	80.0	17
2025年4月	3,400	3,720	−8.6%	60.8	67.8	29
2025年3月	2,200	4,365	−49.6%	60.5	85.6	11
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	9
2024年12月	—	7,200	—	—	90.9	8
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	9
2024年10月	—	6,850	—	—	93.2	5
2024年9月	—	6,680	—	—	88.6	3
2024年8月	—	7,150	—	—	91.6	6
2024年7月	—	6,820	—	—	88.9	3
2024年6月	—	7,400	—	—	93.2	2
2024年5月	13,800	6,895	+100.1%	103.5	98.8	11
2024年4月	—	6,700	—	—	88.9	7
2024年3月	—	6,918	—	—	95.2	7
2024年2月	5,780	6,880	−16.0%	73.4	91.6	10
2024年1月	—	7,770	—	—	101.8	9
2023年12月	3,980	8,200	−51.5%	57.2	93.2	12
2023年11月	4,500	6,480	−30.6%	55.9	83.6	17
2023年10月	4,390	6,510	−32.6%	60.8	85.6	25
2023年9月	—	6,700	—	—	88.6	4
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	5
2023年7月	—	6,490	—	—	79.0	2
2023年6月	7,656	6,500	+17.8%	71.4	85.3	10
2023年5月	—	6,500	—	—	94.9	5
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	8
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	2
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	6
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	4
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	2

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价为 59.5万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 34.1%（19 条数据）。
2023年6月到 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑坪单价从 71.4万日元/坪 变为 59.5万日元/坪，下跌（−16.7%）。
2023年6月到 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业挂牌价从 7,656万日元 变为 5,480万日元，下跌（−28.4%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

市原市最新

100.4坪

2026年9月

全期变动

+17.5%

对比 2023年6月

与千葉県之差

+51.3%

基准 66.4坪

后 20%〜前 20%

49.3〜188.0坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积市原市	建筑面积千葉県	差（建筑面积）	土地面积市原市	土地面积千葉県	数据条数
2026年9月	100.4	66.4	+51.3%	111.0	69.2	19
2026年8月	82.4	69.0	+19.4%	178.3	67.0	18
2026年7月	77.0	70.1	+9.8%	119.1	71.8	10
2026年6月	68.5	67.7	+1.2%	92.4	68.1	23
2026年5月	153.7	72.6	+111.7%	136.2	70.9	23
2026年4月	—	—	—	—	—	9
2026年3月	57.0	63.4	−10.1%	70.2	63.5	10
2026年2月	—	67.9	—	—	66.7	7
2026年1月	75.2	69.0	+8.9%	78.5	67.2	11
2025年12月	—	67.8	—	—	67.5	6
2025年11月	76.9	63.8	+20.5%	176.0	66.4	11
2025年10月	97.2	69.0	+40.8%	139.3	72.1	10
2025年9月	72.1	65.2	+10.6%	139.3	69.6	12
2025年8月	—	64.8	—	—	62.4	8
2025年7月	71.0	61.1	+16.2%	100.0	62.0	19
2025年6月	83.2	60.1	+38.4%	83.1	59.2	22
2025年5月	52.4	53.6	−2.3%	65.0	59.0	17
2025年4月	50.6	48.0	+5.4%	61.5	54.3	29
2025年3月	40.4	53.6	−24.6%	21.3	54.8	11
2025年2月	—	73.4	—	—	66.1	9
2024年12月	—	70.1	—	—	62.1	8
2024年11月	—	68.8	—	—	61.4	9
2024年10月	—	73.7	—	—	59.9	5
2024年9月	—	70.7	—	—	63.5	3
2024年8月	—	72.7	—	—	63.5	6
2024年7月	—	68.8	—	—	61.6	3
2024年6月	—	70.5	—	—	61.4	2
2024年5月	96.6	69.1	+39.9%	107.7	62.9	11
2024年4月	—	66.3	—	—	59.4	7
2024年3月	—	65.1	—	—	61.8	7
2024年2月	96.8	72.1	+34.2%	59.4	59.7	10
2024年1月	—	72.1	—	—	63.1	9
2023年12月	73.3	77.8	−5.8%	91.0	62.4	12
2023年11月	76.7	73.2	+4.8%	65.0	60.0	17
2023年10月	71.1	68.7	+3.4%	70.1	59.1	25
2023年9月	—	72.0	—	—	59.4	4
2023年8月	—	65.1	—	—	56.6	5
2023年7月	—	64.0	—	—	61.4	2
2023年6月	85.5	64.3	+32.9%	78.4	63.7	10
2023年5月	—	67.4	—	—	59.3	5
2023年4月	—	78.9	—	—	70.8	8
2023年3月	—	73.5	—	—	65.7	2
2023年2月	—	79.8	—	—	67.1	6
2023年1月	—	67.9	—	—	68.6	4
2022年12月	—	64.1	—	—	62.8	2

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业建筑面积为 100.4坪，高于千葉県平均的 66.4坪 51.3%（19 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県市原市的一栋收益物业土地面积为 111.0坪，高于千葉県平均的 69.2坪 60.3%（19 条数据）。