Market report
千葉県船橋市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県船橋市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Funabashi montage·くろふね CLP Suzukitoyoki Hotsuregua ロロ ITA-ATU Mayuno Xser21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県船橋市的区分公寓｜概览
#条数为千葉県船橋市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県船橋市的区分公寓建筑㎡单价为 40.1万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 12.3%（353 条数据）。
区分公寓（招租）
1,200 条
2026年9月・占千葉県的13.6%
建筑㎡单价（中位数）
40.1万日元/㎡
与千葉県平均对比 +12.3%
2026年9月・132.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
船橋市 最新
2,780万日元
2026年9月
全期变动
−5.1%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+11.6%
基准 2,490万日元
后 20%〜前 20%
1,330〜4,390万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 船橋市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 船橋市 | 建筑㎡单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,780 | 2,490 | +11.6% | 40.1 | 35.7 | 353 |
| 2026年8月 | 2,980 | 2,480 | +20.2% | 41.7 | 34.2 | 319 |
| 2026年7月 | 2,774 | 2,380 | +16.6% | 38.7 | 33.2 | 445 |
| 2026年6月 | 2,780 | 2,380 | +16.8% | 39.5 | 33.0 | 510 |
| 2026年5月 | 2,690 | 2,290 | +17.5% | 37.7 | 32.4 | 561 |
| 2026年4月 | 2,690 | 2,380 | +13.0% | 37.5 | 33.5 | 352 |
| 2026年3月 | 2,780 | 2,345 | +18.6% | 38.1 | 32.3 | 367 |
| 2026年2月 | 2,790 | 2,390 | +16.7% | 38.6 | 33.6 | 359 |
| 2026年1月 | 2,700 | 2,380 | +13.4% | 37.7 | 32.8 | 291 |
| 2025年12月 | 2,580 | 2,299 | +12.2% | 35.4 | 32.2 | 345 |
| 2025年11月 | 2,490 | 2,300 | +8.3% | 35.3 | 32.3 | 347 |
| 2025年10月 | 2,490 | 2,290 | +8.7% | 37.0 | 32.1 | 343 |
| 2025年9月 | 2,495 | 2,350 | +6.2% | 35.5 | 32.7 | 331 |
| 2025年8月 | 2,499 | 2,380 | +5.0% | 35.8 | 32.8 | 325 |
| 2025年7月 | 2,580 | 2,400 | +7.5% | 37.2 | 33.9 | 454 |
| 2025年6月 | 2,599 | 2,380 | +9.2% | 38.2 | 32.9 | 361 |
| 2025年5月 | 2,700 | 2,290 | +17.9% | 38.4 | 31.9 | 432 |
| 2025年4月 | 2,290 | 2,180 | +5.0% | 34.7 | 30.7 | 451 |
| 2025年3月 | 2,490 | 2,235 | +11.4% | 36.9 | 31.4 | 448 |
| 2025年2月 | 2,990 | 2,890 | +3.5% | 43.0 | 40.5 | 360 |
| 2025年1月 | 2,980 | 2,880 | +3.5% | 42.4 | 40.5 | 309 |
| 2024年12月 | 2,980 | 2,780 | +7.2% | 41.0 | 39.2 | 300 |
| 2024年11月 | 3,280 | 2,899 | +13.1% | 47.9 | 40.0 | 123 |
| 2024年10月 | 3,098 | 2,794 | +10.9% | 47.1 | 40.2 | 94 |
| 2024年9月 | 2,899 | 2,980 | −2.7% | 43.4 | 40.9 | 76 |
| 2024年8月 | 3,215 | 2,900 | +10.9% | 46.4 | 40.0 | 103 |
| 2024年7月 | 2,940 | 2,940 | ±0.0% | 44.6 | 40.2 | 74 |
| 2024年6月 | 3,180 | 2,990 | +6.4% | 44.2 | 40.9 | 80 |
| 2024年5月 | 2,985 | 2,980 | +0.2% | 42.0 | 40.2 | 100 |
| 2024年4月 | 2,980 | 2,800 | +6.4% | 40.6 | 38.4 | 140 |
| 2024年3月 | 2,990 | 2,800 | +6.8% | 42.8 | 39.2 | 188 |
| 2024年2月 | 2,990 | 2,890 | +3.5% | 40.9 | 38.8 | 160 |
| 2024年1月 | 2,850 | 2,780 | +2.5% | 39.6 | 38.8 | 195 |
| 2023年12月 | 2,850 | 2,700 | +5.6% | 40.8 | 38.2 | 214 |
| 2023年11月 | 2,899 | 2,780 | +4.3% | 40.9 | 37.9 | 248 |
| 2023年10月 | 2,980 | 2,788 | +6.9% | 43.2 | 38.2 | 198 |
| 2023年9月 | 3,250 | 2,980 | +9.1% | 44.2 | 40.4 | 154 |
| 2023年8月 | 3,190 | 2,790 | +14.3% | 44.3 | 39.3 | 148 |
| 2023年7月 | 3,125 | 2,780 | +12.4% | 44.3 | 38.4 | 177 |
| 2023年6月 | 3,280 | 2,900 | +13.1% | 44.5 | 40.0 | 142 |
| 2023年5月 | 3,190 | 2,880 | +10.8% | 44.3 | 40.0 | 161 |
| 2023年4月 | 3,080 | 2,850 | +8.1% | 42.8 | 39.0 | 182 |
| 2023年3月 | 3,000 | 2,880 | +4.2% | 43.2 | 39.2 | 178 |
| 2023年2月 | 2,980 | 2,900 | +2.8% | 40.7 | 39.7 | 148 |
| 2023年1月 | 3,080 | 2,990 | +3.0% | 40.7 | 40.9 | 92 |
| 2022年12月 | 2,930 | 2,885 | +1.6% | 40.3 | 40.0 | 188 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県船橋市的区分公寓建筑㎡单价为 40.1万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 12.3%（353 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県船橋市的区分公寓建筑㎡单价从 40.3万日元/㎡ 变为 40.1万日元/㎡，基本持平（−0.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県船橋市的区分公寓挂牌价从 2,930万日元 变为 2,780万日元，下跌（−5.1%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
船橋市 最新
69.9㎡
2026年9月
全期变动
−2.9%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−2.1%
基准 71.4㎡
后 20%〜前 20%
60.2〜77.7㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 船橋市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 69.9 | 71.4 | −2.1% | 353 |
| 2026年8月 | 70.5 | 71.8 | −1.8% | 319 |
| 2026年7月 | 70.9 | 71.9 | −1.4% | 445 |
| 2026年6月 | 70.6 | 71.4 | −1.1% | 510 |
| 2026年5月 | 70.8 | 71.4 | −0.8% | 561 |
| 2026年4月 | 70.9 | 71.9 | −1.4% | 352 |
| 2026年3月 | 70.7 | 71.6 | −1.3% | 367 |
| 2026年2月 | 70.3 | 71.5 | −1.7% | 359 |
| 2026年1月 | 70.3 | 71.4 | −1.5% | 291 |
| 2025年12月 | 71.2 | 71.9 | −1.0% | 345 |
| 2025年11月 | 70.7 | 72.0 | −1.8% | 347 |
| 2025年10月 | 71.8 | 72.1 | −0.4% | 343 |
| 2025年9月 | 71.1 | 71.9 | −1.1% | 331 |
| 2025年8月 | 71.4 | 71.6 | −0.3% | 325 |
| 2025年7月 | 70.8 | 71.9 | −1.5% | 454 |
| 2025年6月 | 70.8 | 72.0 | −1.7% | 361 |
| 2025年5月 | 70.3 | 72.0 | −2.4% | 432 |
| 2025年4月 | 70.6 | 71.9 | −1.8% | 451 |
| 2025年3月 | 70.4 | 71.8 | −1.9% | 448 |
| 2025年2月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 360 |
| 2025年1月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 309 |
| 2024年12月 | 70.1 | 72.0 | −2.6% | 300 |
| 2024年11月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 123 |
| 2024年10月 | 67.3 | 72.0 | −6.5% | 94 |
| 2024年9月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 76 |
| 2024年8月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 103 |
| 2024年7月 | 68.0 | 72.0 | −5.6% | 74 |
| 2024年6月 | 68.0 | 72.0 | −5.6% | 80 |
| 2024年5月 | 68.6 | 72.0 | −4.7% | 100 |
| 2024年4月 | 70.0 | 72.1 | −2.9% | 140 |
| 2024年3月 | 70.4 | 72.0 | −2.2% | 188 |
| 2024年2月 | 71.2 | 72.0 | −1.1% | 160 |
| 2024年1月 | 68.0 | 72.0 | −5.6% | 195 |
| 2023年12月 | 68.0 | 72.0 | −5.6% | 214 |
| 2023年11月 | 68.0 | 72.0 | −5.6% | 248 |
| 2023年10月 | 68.0 | 72.0 | −5.6% | 198 |
| 2023年9月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 154 |
| 2023年8月 | 70.9 | 72.0 | −1.5% | 148 |
| 2023年7月 | 71.3 | 72.0 | −1.0% | 177 |
| 2023年6月 | 70.8 | 72.0 | −1.7% | 142 |
| 2023年5月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 161 |
| 2023年4月 | 70.0 | 72.0 | −2.8% | 182 |
| 2023年3月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 178 |
| 2023年2月 | 70.4 | 72.0 | −2.2% | 148 |
| 2023年1月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 92 |
| 2022年12月 | 72.0 | 72.0 | ±0.0% | 188 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県船橋市的区分公寓专有面积为 69.9㎡，低于千葉県平均的 71.4㎡ 2.1%（353 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県船橋市各车站的区分公寓行情
千葉県船橋市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 船橋站702,933 人次/日4 类147 条2026年9月
- 馬込沢站25,208 人次/日3 类80 条2026年9月
- 北習志野站81,501 人次/日3 类63 条2026年9月
- 滝不動站7,394 人次/日3 类62 条2026年9月
- 船橋法典站34,612 人次/日3 类59 条2026年9月
- 薬園台站14,328 人次/日4 类59 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県船橋市周边区域的区分公寓行情
按与千葉県船橋市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 習志野市5.1km97 条2026年9月
- 鎌ケ谷市5.6km27 条2026年9月
- 市川市7.7km210 条2026年9月
- 八千代市8.8km62 条2026年9月
- 白井市9.3km28 条2026年9月
- 千葉市花見川区9.3km62 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県船橋市各邮编的行情
千葉県船橋市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
千葉県船橋市的文章
Urbalytics 关于千葉県船橋市的分析文章。
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