東京都町田市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都町田市的土地容积坪单价为 74.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.8%（149 条数据）。

東京都町田市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都町田市的土地容积坪单价为 74.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.8%（149 条数据）。2023年1月到 2026年9月，東京都町田市的土地容积坪单价从 77.0万日元/坪变为 74.7万日元/坪，下跌（−3.0%）。2023年1月到 2026年9月，東京都町田市的土地挂牌价从 3,345万日元变为 3,280万日元，下跌（−1.9%）。

Market report

東京都町田市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都町田市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Machida city·かなえゆうじん/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都町田市的土地｜概览

条数为東京都町田市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都町田市的土地容积坪单价为 74.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.8%（149 条数据）。

土地（在售）

149 条

2026年9月・占東京都的4.1%

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降价观察2026年8月，町田市的土地有48套降价（降幅中位数 −7.1%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

町田市最新

3,280万日元

2026年9月

全期变动

−1.9%

对比 2023年1月

与東京都之差

−46.7%

基准 6,150万日元

后 20%〜前 20%

2,280〜4,900万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价町田市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价町田市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	3,280	6,150	−46.7%	74.7	137.9	149
2026年8月	3,450	6,194	−44.3%	78.3	140.8	114
2026年7月	3,290	5,980	−45.0%	77.0	135.2	135
2026年6月	3,380	5,699	−40.7%	71.1	126.6	179
2026年5月	3,209	5,185	−38.1%	74.0	121.7	177
2026年4月	3,280	5,800	−43.4%	70.7	123.6	150
2026年3月	3,300	5,485	−39.8%	71.7	122.6	162
2026年2月	3,190	5,335	−40.2%	68.8	119.3	158
2026年1月	3,480	5,500	−36.7%	80.0	125.0	146
2025年12月	3,195	5,500	−41.9%	69.4	123.3	128
2025年11月	3,340	4,980	−32.9%	70.1	114.4	137
2025年10月	3,795	4,680	−18.9%	78.7	111.7	181
2025年9月	3,280	4,580	−28.4%	64.1	105.5	141
2025年8月	3,580	4,980	−28.1%	76.4	114.0	130
2025年7月	2,945	4,500	−34.6%	69.8	105.5	165
2025年6月	3,383	4,890	−30.8%	78.7	108.8	164
2025年5月	3,380	4,780	−29.3%	73.7	107.1	329
2025年4月	3,470	4,490	−22.7%	72.7	104.5	249
2025年3月	3,100	4,400	−29.5%	70.4	104.8	220
2025年2月	3,100	7,398	−58.1%	72.1	161.7	40
2025年1月	3,000	7,380	−59.3%	56.2	167.6	32
2024年12月	3,480	7,580	−54.1%	52.2	169.3	21
2024年11月	2,680	7,280	−63.2%	68.1	167.9	21
2024年10月	3,640	6,480	−43.8%	66.8	134.5	121
2024年9月	3,100	7,280	−57.4%	74.0	160.7	24
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	9
2024年7月	2,980	7,000	−57.4%	63.5	167.6	22
2024年6月	2,775	7,285	−61.9%	68.1	163.6	15
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	3
2024年4月	3,380	7,950	−57.5%	73.7	170.6	10
2024年3月	2,690	7,980	−66.3%	59.2	167.3	18
2024年2月	3,465	8,680	−60.1%	69.1	196.7	12
2024年1月	3,800	8,980	−57.7%	64.8	198.3	19
2023年12月	3,000	9,800	−69.4%	57.5	166.9	14
2023年11月	2,965	9,680	−69.4%	54.9	169.6	10
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	9
2023年9月	3,500	9,490	−63.1%	83.6	155.0	10
2023年8月	1,930	7,745	−75.1%	45.0	155.4	14
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	9
2023年6月	4,740	5,165	−8.2%	68.4	106.4	14
2023年5月	3,400	4,200	−19.0%	72.4	89.9	10
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	7
2023年3月	3,680	3,880	−5.2%	68.1	88.6	15
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	8
2023年1月	3,345	3,863	−13.4%	77.0	89.6	11
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都町田市的土地容积坪单价为 74.7万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 45.8%（149 条数据）。
2023年1月到 2026年9月，東京都町田市的土地容积坪单价从 77.0万日元/坪 变为 74.7万日元/坪，下跌（−3.0%）。
2023年1月到 2026年9月，東京都町田市的土地挂牌价从 3,345万日元 变为 3,280万日元，下跌（−1.9%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

町田市最新

51.5坪

2026年9月

全期变动

+3.0%

对比 2023年1月

与東京都之差

+60.6%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

39.7〜68.4坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	町田市	東京都	差	数据条数
2026年9月	51.5	32.1	+60.6%	149
2026年8月	48.4	31.6	+53.5%	114
2026年7月	51.5	32.6	+57.6%	135
2026年6月	50.6	33.3	+52.0%	179
2026年5月	46.0	33.1	+39.0%	177
2026年4月	46.0	32.0	+43.8%	150
2026年3月	49.0	32.1	+52.7%	162
2026年2月	47.6	31.5	+51.1%	158
2026年1月	45.6	32.2	+41.8%	146
2025年12月	45.3	31.8	+42.4%	128
2025年11月	55.0	33.3	+65.2%	137
2025年10月	48.6	33.1	+46.8%	181
2025年9月	47.9	34.8	+37.6%	141
2025年8月	48.7	33.6	+45.1%	130
2025年7月	46.8	33.3	+40.4%	165
2025年6月	50.0	31.9	+56.7%	164
2025年5月	50.0	33.3	+50.3%	329
2025年4月	47.9	33.4	+43.4%	249
2025年3月	49.0	34.9	+40.3%	220
2025年2月	50.5	31.9	+58.7%	40
2025年1月	54.4	32.4	+67.7%	32
2024年12月	60.8	33.0	+84.1%	21
2024年11月	45.4	32.0	+41.9%	21
2024年10月	59.1	38.7	+52.7%	121
2024年9月	54.6	30.7	+77.8%	24
2024年8月	—	29.2	—	9
2024年7月	56.8	30.4	+86.8%	22
2024年6月	49.7	34.2	+45.1%	15
2024年5月	—	32.2	—	3
2024年4月	45.9	33.8	+35.6%	10
2024年3月	45.4	37.0	+22.8%	18
2024年2月	59.1	38.7	+52.8%	12
2024年1月	50.4	37.8	+33.4%	19
2023年12月	54.5	39.9	+36.4%	14
2023年11月	56.9	39.8	+43.0%	10
2023年10月	—	42.9	—	9
2023年9月	50.9	43.4	+17.4%	10
2023年8月	55.1	43.0	+28.0%	14
2023年7月	—	42.8	—	9
2023年6月	60.6	37.3	+62.2%	14
2023年5月	57.1	32.9	+73.4%	10
2023年4月	—	33.8	—	7
2023年3月	59.9	33.7	+77.8%	15
2023年2月	—	33.9	—	8
2023年1月	50.1	35.4	+41.5%	11
2022年12月	—	34.1	—	6