東京都調布市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都調布市的区分公寓建筑㎡单价为 84.1万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 28.1%（117 条数据）。

東京都調布市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都調布市的区分公寓建筑㎡单价为 84.1万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 28.1%（117 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都調布市的区分公寓建筑㎡单价从 67.1万日元/㎡变为 84.1万日元/㎡，上升（+25.3%）。2022年12月到 2026年9月，東京都調布市的区分公寓挂牌价从 4,453万日元变为 5,480万日元，上升（+23.1%）。

Market report

東京都調布市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都調布市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

Jindaiji-·江戸村のとくぞう/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都調布市的区分公寓｜概览

条数为東京都調布市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都調布市的区分公寓建筑㎡单价为 84.1万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 28.1%（117 条数据）。

区分公寓（在售）

117 条

2026年9月・占東京都的0.7%

查看这 117 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

556 条

2026年9月・占東京都的0.8%

建筑㎡单价（中位数）

84.1万日元/㎡

与東京都平均对比 −28.1%

2026年9月・278.0 万日元/坪

降价观察2026年8月，調布市的区分公寓有62套降价（降幅中位数 −3.6%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

調布市最新

5,480万日元

2026年9月

全期变动

+23.1%

对比 2022年12月

与東京都之差

−8.5%

基准 5,990万日元

后 20%〜前 20%

3,000〜7,380万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价調布市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价調布市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	5,480	5,990	−8.5%	84.1	117.0	117
2026年8月	5,390	5,860	−8.0%	76.5	114.0	147
2026年7月	4,980	5,480	−9.1%	74.3	109.7	171
2026年6月	4,490	5,380	−16.5%	72.7	108.5	220
2026年5月	4,339	4,798	−9.6%	66.8	102.4	206
2026年4月	4,430	4,580	−3.3%	65.2	99.9	123
2026年3月	3,730	4,980	−25.1%	64.3	103.1	144
2026年2月	4,490	4,930	−8.9%	72.4	101.2	155
2026年1月	4,480	4,780	−6.3%	66.8	100.1	137
2025年12月	4,490	4,880	−8.0%	68.6	98.9	140
2025年11月	4,298	4,500	−4.5%	69.0	94.9	161
2025年10月	4,470	4,399	+1.6%	62.9	93.6	178
2025年9月	4,198	4,380	−4.2%	64.4	92.5	163
2025年8月	4,080	4,180	−2.4%	63.3	90.5	153
2025年7月	3,985	4,748	−16.1%	61.3	95.4	144
2025年6月	3,980	4,000	−0.5%	61.2	89.2	177
2025年5月	3,994	3,955	+1.0%	63.4	86.6	157
2025年4月	4,180	3,680	+13.6%	64.8	83.0	173
2025年3月	3,994	3,800	+5.1%	61.1	82.9	189
2025年2月	4,585	5,280	−13.2%	70.9	96.4	196
2025年1月	4,680	5,580	−16.1%	71.7	101.1	157
2024年12月	4,680	5,280	−11.4%	70.9	96.5	151
2024年11月	4,699	6,980	−32.7%	74.7	116.1	56
2024年10月	4,580	6,980	−34.4%	66.2	116.6	61
2024年9月	4,545	6,680	−32.0%	70.2	112.6	56
2024年8月	4,490	6,380	−29.6%	66.9	107.7	56
2024年7月	4,490	6,130	−26.8%	67.3	102.8	62
2024年6月	4,635	6,498	−28.7%	67.9	107.3	60
2024年5月	4,680	6,480	−27.8%	70.5	106.4	57
2024年4月	4,530	5,880	−23.0%	66.8	99.6	78
2024年3月	5,180	5,680	−8.8%	73.4	96.9	85
2024年2月	4,590	5,770	−20.5%	65.4	98.2	80
2024年1月	4,780	5,580	−14.3%	67.6	95.6	84
2023年12月	4,790	5,480	−12.6%	68.6	94.0	92
2023年11月	4,780	5,480	−12.8%	68.5	94.3	104
2023年10月	4,585	5,500	−16.6%	69.5	96.4	84
2023年9月	4,680	5,480	−14.6%	68.2	93.4	75
2023年8月	5,080	5,480	−7.3%	70.0	92.5	74
2023年7月	4,780	5,480	−12.8%	68.2	94.2	54
2023年6月	4,300	5,980	−28.1%	68.2	101.2	66
2023年5月	4,380	4,990	−12.2%	68.3	88.2	53
2023年4月	4,458	4,980	−10.5%	66.3	86.7	58
2023年3月	3,785	4,780	−20.8%	62.6	85.5	49
2023年2月	4,685	4,780	−2.0%	68.6	84.3	51
2023年1月	4,865	5,390	−9.7%	67.0	91.1	36
2022年12月	4,453	5,180	−14.0%	67.1	88.9	82

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都調布市的区分公寓建筑㎡单价为 84.1万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 28.1%（117 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都調布市的区分公寓建筑㎡单价从 67.1万日元/㎡ 变为 84.1万日元/㎡，上升（+25.3%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都調布市的区分公寓挂牌价从 4,453万日元 变为 5,480万日元，上升（+23.1%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

調布市最新

67.3㎡

2026年9月

全期变动

−1.0%

对比 2022年12月

与東京都之差

+16.0%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

55.3〜76.6㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	調布市	東京都	差	数据条数
2026年9月	67.3	58.0	+16.0%	117
2026年8月	67.0	57.5	+16.5%	147
2026年7月	65.4	57.0	+14.7%	171
2026年6月	63.8	56.7	+12.5%	220
2026年5月	63.8	56.1	+13.7%	206
2026年4月	65.6	55.8	+17.6%	123
2026年3月	61.2	56.8	+7.7%	144
2026年2月	66.4	57.3	+15.9%	155
2026年1月	65.0	56.6	+14.8%	137
2025年12月	66.1	57.5	+15.0%	140
2025年11月	66.1	56.5	+17.0%	161
2025年10月	67.0	56.5	+18.6%	178
2025年9月	66.5	56.7	+17.3%	163
2025年8月	66.1	55.8	+18.5%	153
2025年7月	66.1	57.8	+14.4%	144
2025年6月	66.1	55.7	+18.7%	177
2025年5月	66.1	55.3	+19.5%	157
2025年4月	65.4	54.4	+20.2%	173
2025年3月	66.1	55.8	+18.5%	189
2025年2月	68.0	62.0	+9.7%	196
2025年1月	68.0	62.0	+9.7%	157
2024年12月	68.0	62.0	+9.7%	151
2024年11月	70.0	66.0	+6.1%	56
2024年10月	70.0	65.6	+6.7%	61
2024年9月	68.8	64.6	+6.5%	56
2024年8月	68.5	65.4	+4.7%	56
2024年7月	68.0	65.1	+4.5%	62
2024年6月	69.4	66.0	+5.2%	60
2024年5月	68.0	66.0	+3.0%	57
2024年4月	68.0	64.8	+4.9%	78
2024年3月	68.0	64.0	+6.3%	85
2024年2月	68.5	64.2	+6.7%	80
2024年1月	70.0	64.0	+9.4%	84
2023年12月	68.0	64.0	+6.3%	92
2023年11月	69.0	63.6	+8.5%	104
2023年10月	66.0	64.0	+3.1%	84
2023年9月	70.0	64.0	+9.4%	75
2023年8月	70.0	64.0	+9.4%	74
2023年7月	70.0	63.8	+9.7%	54
2023年6月	66.0	64.0	+3.1%	66
2023年5月	68.0	62.0	+9.7%	53
2023年4月	70.0	62.0	+12.9%	58
2023年3月	64.0	62.0	+3.2%	49
2023年2月	70.0	62.0	+12.9%	51
2023年1月	70.0	64.0	+9.4%	36
2022年12月	68.0	64.0	+6.3%	82