Market report
東京都昭島市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都昭島市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
拝島大師·Hanasakijijii/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都昭島市的土地｜概览
#条数为東京都昭島市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都昭島市的土地容积坪单价为 61.2万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 55.6%（38 条数据）。
降价观察2026年8月，昭島市的土地有14套降价（降幅中位数 −8.4%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
昭島市 最新
2,855万日元
2026年9月
全期变动
−27.5%
对比 2024年10月
与東京都之差
−53.6%
基准 6,150万日元
后 20%〜前 20%
1,680〜3,750万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 昭島市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 昭島市 | 容积坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,855 | 6,150 | −53.6% | 61.2 | 137.9 | 38 |
| 2026年8月 | 2,780 | 6,194 | −55.1% | 57.2 | 140.8 | 33 |
| 2026年7月 | 2,380 | 5,980 | −60.2% | 42.0 | 135.2 | 32 |
| 2026年6月 | 2,900 | 5,699 | −49.1% | 80.3 | 126.6 | 51 |
| 2026年5月 | 2,580 | 5,185 | −50.2% | 88.3 | 121.7 | 57 |
| 2026年4月 | 2,980 | 5,800 | −48.6% | 95.2 | 123.6 | 44 |
| 2026年3月 | 3,200 | 5,485 | −41.7% | 90.2 | 122.6 | 52 |
| 2026年2月 | 2,821 | 5,335 | −47.1% | 70.1 | 119.3 | 47 |
| 2026年1月 | 2,950 | 5,500 | −46.4% | 85.3 | 125.0 | 43 |
| 2025年12月 | 2,650 | 5,500 | −51.8% | 76.7 | 123.3 | 31 |
| 2025年11月 | 2,565 | 4,980 | −48.5% | 79.3 | 114.4 | 38 |
| 2025年10月 | 3,040 | 4,680 | −35.0% | 81.0 | 111.7 | 47 |
| 2025年9月 | 2,825 | 4,580 | −38.3% | 66.8 | 105.5 | 39 |
| 2025年8月 | 2,850 | 4,980 | −42.8% | 60.2 | 114.0 | 35 |
| 2025年7月 | 2,780 | 4,500 | −38.2% | 73.4 | 105.5 | 43 |
| 2025年6月 | 2,730 | 4,890 | −44.2% | 72.4 | 108.8 | 32 |
| 2025年5月 | 2,845 | 4,780 | −40.5% | 73.1 | 107.1 | 78 |
| 2025年4月 | 2,555 | 4,490 | −43.1% | 73.1 | 104.5 | 55 |
| 2025年3月 | 2,780 | 4,400 | −36.8% | 73.1 | 104.8 | 36 |
| 2025年2月 | — | 7,398 | — | — | 161.7 | 4 |
| 2025年1月 | — | 7,380 | — | — | 167.6 | 4 |
| 2024年12月 | — | 7,580 | — | — | 169.3 | 4 |
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 8 |
| 2024年10月 | 3,940 | 6,480 | −39.2% | 65.5 | 134.5 | 15 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 5 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 3 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 4 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 6 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 1 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 3 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 4 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 5 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 3 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 2 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 2 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 3 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 2 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 2 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 3 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 6 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 1 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都昭島市的土地容积坪单价为 61.2万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 55.6%（38 条数据）。
- 2024年10月 到 2026年9月，東京都昭島市的土地容积坪单价从 65.5万日元/坪 变为 61.2万日元/坪，下跌（−6.6%）。
- 2024年10月 到 2026年9月，東京都昭島市的土地挂牌价从 3,940万日元 变为 2,855万日元，下跌（−27.5%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
昭島市 最新
36.3坪
2026年9月
全期变动
−43.1%
对比 2024年10月
与東京都之差
+13.2%
基准 32.1坪
后 20%〜前 20%
30.4〜53.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 昭島市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 36.3 | 32.1 | +13.2% | 38 |
| 2026年8月 | 35.7 | 31.6 | +13.1% | 33 |
| 2026年7月 | 33.5 | 32.6 | +2.5% | 32 |
| 2026年6月 | 35.3 | 33.3 | +5.9% | 51 |
| 2026年5月 | 37.0 | 33.1 | +11.9% | 57 |
| 2026年4月 | 37.0 | 32.0 | +15.7% | 44 |
| 2026年3月 | 37.4 | 32.1 | +16.7% | 52 |
| 2026年2月 | 34.5 | 31.5 | +9.3% | 47 |
| 2026年1月 | 36.3 | 32.2 | +12.9% | 43 |
| 2025年12月 | 35.4 | 31.8 | +11.1% | 31 |
| 2025年11月 | 33.7 | 33.3 | +1.2% | 38 |
| 2025年10月 | 37.0 | 33.1 | +11.9% | 47 |
| 2025年9月 | 36.9 | 34.8 | +6.1% | 39 |
| 2025年8月 | 35.6 | 33.6 | +5.9% | 35 |
| 2025年7月 | 37.5 | 33.3 | +12.6% | 43 |
| 2025年6月 | 34.8 | 31.9 | +9.1% | 32 |
| 2025年5月 | 36.8 | 33.3 | +10.5% | 78 |
| 2025年4月 | 34.8 | 33.4 | +4.4% | 55 |
| 2025年3月 | 37.4 | 34.9 | +6.9% | 36 |
| 2025年2月 | — | 31.9 | — | 4 |
| 2025年1月 | — | 32.4 | — | 4 |
| 2024年12月 | — | 33.0 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 32.0 | — | 8 |
| 2024年10月 | 63.8 | 38.7 | +64.8% | 15 |
| 2024年9月 | — | 30.7 | — | 5 |
| 2024年8月 | — | 29.2 | — | 3 |
| 2024年7月 | — | 30.4 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 6 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 3 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 37.8 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 3 |
| 2023年11月 | — | 39.8 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 42.9 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 6 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都昭島市的土地土地面积为 36.3坪，高于東京都平均的 32.1坪 13.2%（38 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都昭島市各车站的土地行情
東京都昭島市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 昭島站45,270 人次/日3 类69 条2026年9月
- 中神站22,422 人次/日3 类52 条2026年9月
- 拝島站88,356 人次/日3 类48 条2026年9月
- 東中神站13,714 人次/日2 类22 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都昭島市周边区域的土地行情
按与東京都昭島市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 立川市3.8km52 条2026年9月
- 福生市4.7km12 条2026年8月
- 武蔵村山市4.9km34 条2026年9月
- 日野市5.5km84 条2026年9月
- 八王子市6.8km156 条2026年9月
- 国立市6.8km23 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都昭島市各邮编的行情
東京都昭島市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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