Market report
東京都あきる野市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都あきる野市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
東京サマーランド·TaxTest/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都あきる野市的独栋｜概览
#条数为東京都あきる野市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都あきる野市的独栋表面收益率为 9.99%，高于東京都平均的 6.56% 343bps（71 条数据）。
- 截至 2026年9月，東京都あきる野市的独栋建筑坪单价为 82.3万日元/坪，低于東京都平均的 202.0万日元/坪 59.2%（71 条数据）。
独栋（招租）
23 条
2026年9月・占東京都的0.9%
建筑坪单价（中位数）
82.3万日元/坪
与東京都平均对比 −59.2%
2026年9月・24.9 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
あきる野市 最新
2,680万日元
2026年9月
全期变动
+15.0%
对比 2023年7月
与東京都之差
−52.0%
基准 5,580万日元
后 20%〜前 20%
1,400〜3,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 あきる野市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 あきる野市 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,680 | 5,580 | −52.0% | 82.3 | 202.0 | 71 |
| 2026年8月 | 2,890 | 5,499 | −47.4% | 102.5 | 201.0 | 48 |
| 2026年7月 | 2,480 | 5,480 | −54.7% | 80.0 | 198.7 | 52 |
| 2026年6月 | 2,499 | 5,480 | −54.4% | 84.3 | 196.7 | 67 |
| 2026年5月 | 2,880 | 5,100 | −43.5% | 89.6 | 186.8 | 80 |
| 2026年4月 | 2,880 | 5,350 | −46.2% | 92.6 | 194.4 | 71 |
| 2026年3月 | 2,980 | 4,980 | −40.2% | 98.2 | 181.8 | 101 |
| 2026年2月 | 2,350 | 5,200 | −54.8% | 81.7 | 189.8 | 84 |
| 2026年1月 | 2,885 | 4,999 | −42.3% | 99.2 | 188.1 | 136 |
| 2025年12月 | 2,830 | 5,280 | −46.4% | 98.8 | 193.7 | 73 |
| 2025年11月 | 2,835 | 5,128 | −44.7% | 95.9 | 188.8 | 91 |
| 2025年10月 | 2,765 | 4,980 | −44.5% | 96.5 | 180.8 | 88 |
| 2025年9月 | 2,650 | 4,990 | −46.9% | 89.3 | 183.8 | 79 |
| 2025年8月 | 2,798 | 4,980 | −43.8% | 92.9 | 182.5 | 87 |
| 2025年7月 | 2,680 | 4,850 | −44.7% | 91.6 | 175.5 | 78 |
| 2025年6月 | 2,980 | 4,780 | −37.7% | 103.1 | 175.5 | 81 |
| 2025年5月 | 2,780 | 4,820 | −42.3% | 90.2 | 175.9 | 70 |
| 2025年4月 | 2,580 | 4,950 | −47.9% | 90.6 | 177.5 | 129 |
| 2025年3月 | 2,795 | 4,790 | −41.6% | 94.5 | 174.5 | 69 |
| 2025年2月 | 2,585 | 5,980 | −56.8% | 84.6 | 218.2 | 17 |
| 2025年1月 | 2,900 | 6,100 | −52.5% | 70.4 | 221.5 | 11 |
| 2024年12月 | — | 5,990 | — | — | 218.5 | 8 |
| 2024年11月 | 2,900 | 6,330 | −54.2% | 81.7 | 224.5 | 13 |
| 2024年10月 | — | 5,800 | — | — | 208.9 | 5 |
| 2024年9月 | — | 5,680 | — | — | 211.9 | 6 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 4 |
| 2024年7月 | — | 5,530 | — | — | 213.9 | 4 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 3 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 8 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 5 |
| 2024年2月 | — | 5,980 | — | — | 234.0 | 8 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 4 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 5 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 1 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 4 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 7 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 4 |
| 2023年7月 | 2,330 | 4,160 | −44.0% | 82.0 | 171.6 | 10 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 8 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 7 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 7 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 7 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 8 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 3 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都あきる野市的独栋建筑坪单价为 82.3万日元/坪，低于東京都平均的 202.0万日元/坪 59.2%（71 条数据）。
- 2023年7月 到 2026年9月，東京都あきる野市的独栋建筑坪单价从 82.0万日元/坪 变为 82.3万日元/坪，基本持平（+0.4%）。
- 2023年7月 到 2026年9月，東京都あきる野市的独栋挂牌价从 2,330万日元 变为 2,680万日元，上升（+15.0%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
あきる野市 最新
28.8坪
2026年9月
全期变动
+0.3%
对比 2023年7月
与東京都之差
+0.8%
基准 28.5坪
后 20%〜前 20%
24.6〜30.5坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 あきる野市 | 建筑面积 東京都 | 差（建筑面积） | 土地面积 あきる野市 | 土地面积 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.8 | 28.5 | +0.8% | 39.2 | 29.5 | 71 |
| 2026年8月 | 30.0 | 28.6 | +4.9% | 39.1 | 29.6 | 48 |
| 2026年7月 | 30.2 | 28.6 | +5.7% | 41.2 | 30.1 | 52 |
| 2026年6月 | 28.7 | 28.5 | +0.7% | 38.8 | 30.3 | 67 |
| 2026年5月 | 30.2 | 28.4 | +6.2% | 40.4 | 30.3 | 80 |
| 2026年4月 | 29.2 | 28.7 | +1.8% | 39.5 | 30.4 | 71 |
| 2026年3月 | 29.4 | 28.5 | +3.3% | 40.3 | 30.4 | 101 |
| 2026年2月 | 29.2 | 28.4 | +2.6% | 39.4 | 30.3 | 84 |
| 2026年1月 | 29.2 | 28.3 | +3.0% | 40.0 | 30.3 | 136 |
| 2025年12月 | 29.3 | 28.6 | +2.6% | 39.5 | 29.8 | 73 |
| 2025年11月 | 28.1 | 28.4 | −1.2% | 39.2 | 30.1 | 91 |
| 2025年10月 | 28.9 | 28.4 | +1.7% | 39.4 | 30.3 | 88 |
| 2025年9月 | 29.2 | 28.3 | +3.0% | 42.0 | 29.9 | 79 |
| 2025年8月 | 29.0 | 28.3 | +2.6% | 39.6 | 30.3 | 87 |
| 2025年7月 | 29.0 | 28.1 | +3.1% | 38.5 | 30.3 | 78 |
| 2025年6月 | 29.0 | 28.2 | +3.1% | 39.3 | 30.3 | 81 |
| 2025年5月 | 28.4 | 28.2 | +1.0% | 40.8 | 30.3 | 70 |
| 2025年4月 | 29.0 | 28.2 | +3.0% | 40.8 | 30.3 | 129 |
| 2025年3月 | 29.1 | 28.4 | +2.2% | 39.9 | 30.3 | 69 |
| 2025年2月 | 29.4 | 28.2 | +4.4% | 40.0 | 28.5 | 17 |
| 2025年1月 | 38.0 | 28.5 | +33.3% | 41.4 | 28.3 | 11 |
| 2024年12月 | — | 28.6 | — | — | 29.3 | 8 |
| 2024年11月 | 33.6 | 29.1 | +15.5% | 50.0 | 26.7 | 13 |
| 2024年10月 | — | 28.2 | — | — | 24.8 | 5 |
| 2024年9月 | — | 27.5 | — | — | 23.8 | 6 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 4 |
| 2024年7月 | — | 27.3 | — | — | 23.7 | 4 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 3 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 8 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 5 |
| 2024年2月 | — | 27.1 | — | — | 24.7 | 8 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 4 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 5 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 1 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 4 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 7 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 4 |
| 2023年7月 | 28.7 | 27.5 | +4.3% | 39.4 | 25.0 | 10 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 8 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 7 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 7 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 7 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 8 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 3 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都あきる野市的独栋建筑面积为 28.8坪，高于東京都平均的 28.5坪 0.8%（71 条数据）。
- 截至 2026年9月，東京都あきる野市的独栋土地面积为 39.2坪，高于東京都平均的 29.5坪 32.7%（71 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都あきる野市各车站的独栋行情
東京都あきる野市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都あきる野市周边区域的独栋行情
按与東京都あきる野市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 西多摩郡日の出町1.8km10 条2026年4月
- 羽村市5.7km28 条2026年9月
- 福生市6.0km14 条2026年9月
- 青梅市7.5km78 条2026年9月
- 西多摩郡瑞穂町8.8km15 条2026年9月
- 八王子市9.4km399 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都あきる野市各邮编的行情
東京都あきる野市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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