Market report
埼玉県戸田市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県戸田市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Arakawa1 Adjustment Pond Saiko·Mayuno/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県戸田市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県戸田市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県戸田市的区分公寓建筑㎡单价为 51.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 29.9%（95 条数据）。
区分公寓（招租）
247 条
2026年9月・占埼玉県的2.6%
建筑㎡单价（中位数）
51.7万日元/㎡
与埼玉県平均对比 +29.9%
2026年9月・170.9 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
戸田市 最新
3,790万日元
2026年9月
全期变动
+5.9%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
+51.6%
基准 2,500万日元
后 20%〜前 20%
2,220〜4,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 戸田市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 戸田市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,790 | 2,500 | +51.6% | 51.7 | 39.8 | 95 |
| 2026年8月 | 3,580 | 2,480 | +44.4% | 49.4 | 38.0 | 90 |
| 2026年7月 | 3,890 | 2,490 | +56.2% | 54.3 | 38.9 | 128 |
| 2026年6月 | 3,585 | 2,480 | +44.6% | 55.9 | 38.2 | 152 |
| 2026年5月 | 3,580 | 2,400 | +49.2% | 53.1 | 37.6 | 170 |
| 2026年4月 | 3,980 | 2,390 | +66.5% | 54.9 | 36.8 | 108 |
| 2026年3月 | 3,880 | 2,480 | +56.5% | 54.9 | 37.5 | 111 |
| 2026年2月 | 3,590 | 2,400 | +49.6% | 54.6 | 37.4 | 103 |
| 2026年1月 | 3,589 | 2,450 | +46.5% | 51.4 | 37.0 | 76 |
| 2025年12月 | 3,680 | 2,480 | +48.4% | 55.0 | 38.0 | 101 |
| 2025年11月 | 3,785 | 2,480 | +52.6% | 56.3 | 37.3 | 120 |
| 2025年10月 | 3,680 | 2,430 | +51.4% | 51.7 | 36.8 | 106 |
| 2025年9月 | 3,690 | 2,380 | +55.0% | 53.9 | 36.7 | 103 |
| 2025年8月 | 3,630 | 2,294 | +58.2% | 53.3 | 35.5 | 74 |
| 2025年7月 | 3,590 | 2,400 | +49.6% | 54.7 | 36.9 | 116 |
| 2025年6月 | 3,680 | 2,380 | +54.6% | 54.4 | 36.5 | 118 |
| 2025年5月 | 3,280 | 2,298 | +42.7% | 49.6 | 35.5 | 122 |
| 2025年4月 | 3,485 | 2,280 | +52.9% | 50.6 | 35.0 | 134 |
| 2025年3月 | 3,280 | 2,300 | +42.6% | 49.6 | 35.8 | 119 |
| 2025年2月 | 3,680 | 2,980 | +23.5% | 54.3 | 44.3 | 100 |
| 2025年1月 | 3,690 | 2,980 | +23.8% | 54.4 | 44.7 | 95 |
| 2024年12月 | 3,785 | 2,980 | +27.0% | 56.4 | 44.0 | 88 |
| 2024年11月 | 3,850 | 3,180 | +21.1% | 54.1 | 46.9 | 21 |
| 2024年10月 | 3,735 | 3,180 | +17.5% | 52.4 | 45.0 | 26 |
| 2024年9月 | 3,699 | 3,180 | +16.3% | 52.4 | 45.6 | 23 |
| 2024年8月 | 3,850 | 3,085 | +24.8% | 54.4 | 45.2 | 29 |
| 2024年7月 | 3,815 | 3,180 | +20.0% | 54.5 | 45.7 | 36 |
| 2024年6月 | 3,695 | 3,280 | +12.7% | 51.1 | 47.3 | 32 |
| 2024年5月 | 3,940 | 3,090 | +27.5% | 57.0 | 45.4 | 28 |
| 2024年4月 | 3,590 | 2,900 | +23.8% | 50.7 | 43.0 | 51 |
| 2024年3月 | 3,790 | 2,980 | +27.2% | 54.4 | 43.2 | 49 |
| 2024年2月 | 3,480 | 2,930 | +18.8% | 51.1 | 43.1 | 44 |
| 2024年1月 | 3,480 | 2,899 | +20.0% | 52.1 | 43.2 | 55 |
| 2023年12月 | 3,545 | 2,980 | +19.0% | 52.9 | 43.8 | 60 |
| 2023年11月 | 3,480 | 2,900 | +20.0% | 54.3 | 43.0 | 55 |
| 2023年10月 | 3,390 | 2,795 | +21.3% | 51.9 | 42.0 | 55 |
| 2023年9月 | 3,780 | 2,980 | +26.8% | 55.6 | 43.6 | 59 |
| 2023年8月 | 3,980 | 2,890 | +37.7% | 57.1 | 42.7 | 50 |
| 2023年7月 | 3,980 | 2,950 | +34.9% | 59.0 | 43.0 | 47 |
| 2023年6月 | 3,950 | 2,980 | +32.6% | 57.3 | 44.2 | 51 |
| 2023年5月 | 3,880 | 2,898 | +33.9% | 54.4 | 42.7 | 50 |
| 2023年4月 | 3,630 | 2,880 | +26.0% | 54.4 | 42.6 | 53 |
| 2023年3月 | 3,580 | 2,790 | +28.3% | 54.0 | 41.9 | 27 |
| 2023年2月 | 3,480 | 2,790 | +24.7% | 47.9 | 41.3 | 33 |
| 2023年1月 | 3,480 | 2,890 | +20.4% | 54.4 | 41.7 | 17 |
| 2022年12月 | 3,580 | 2,980 | +20.1% | 54.9 | 43.3 | 34 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県戸田市的区分公寓建筑㎡单价为 51.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 29.9%（95 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県戸田市的区分公寓建筑㎡单价从 54.9万日元/㎡ 变为 51.7万日元/㎡，下跌（−5.8%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県戸田市的区分公寓挂牌价从 3,580万日元 变为 3,790万日元，上升（+5.9%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
戸田市 最新
67.3㎡
2026年9月
全期变动
+2.0%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
−0.3%
基准 67.5㎡
后 20%〜前 20%
62.9〜75.5㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 戸田市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 67.3 | 67.5 | −0.3% | 95 |
| 2026年8月 | 68.3 | 68.2 | +0.1% | 90 |
| 2026年7月 | 69.9 | 68.2 | +2.5% | 128 |
| 2026年6月 | 67.2 | 67.7 | −0.7% | 152 |
| 2026年5月 | 70.0 | 67.9 | +3.1% | 170 |
| 2026年4月 | 70.8 | 68.0 | +4.1% | 108 |
| 2026年3月 | 70.1 | 68.1 | +2.9% | 111 |
| 2026年2月 | 70.2 | 67.9 | +3.4% | 103 |
| 2026年1月 | 68.9 | 67.8 | +1.6% | 76 |
| 2025年12月 | 70.7 | 68.4 | +3.4% | 101 |
| 2025年11月 | 70.8 | 68.4 | +3.5% | 120 |
| 2025年10月 | 67.0 | 67.9 | −1.3% | 106 |
| 2025年9月 | 67.2 | 68.1 | −1.3% | 103 |
| 2025年8月 | 66.0 | 67.2 | −1.8% | 74 |
| 2025年7月 | 68.6 | 68.0 | +0.9% | 116 |
| 2025年6月 | 67.0 | 67.9 | −1.3% | 118 |
| 2025年5月 | 66.3 | 67.8 | −2.2% | 122 |
| 2025年4月 | 66.9 | 67.7 | −1.2% | 134 |
| 2025年3月 | 64.9 | 67.9 | −4.4% | 119 |
| 2025年2月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 100 |
| 2025年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 95 |
| 2024年12月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 88 |
| 2024年11月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 21 |
| 2024年10月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 26 |
| 2024年9月 | 68.0 | 69.2 | −1.7% | 23 |
| 2024年8月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 29 |
| 2024年7月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 36 |
| 2024年6月 | 67.0 | 70.0 | −4.3% | 32 |
| 2024年5月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 28 |
| 2024年4月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 51 |
| 2024年3月 | 69.8 | 70.0 | −0.3% | 49 |
| 2024年2月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 44 |
| 2024年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 55 |
| 2023年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 60 |
| 2023年11月 | 66.5 | 70.0 | −5.0% | 55 |
| 2023年10月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 55 |
| 2023年9月 | 68.0 | 68.6 | −0.9% | 59 |
| 2023年8月 | 68.0 | 68.4 | −0.6% | 50 |
| 2023年7月 | 68.0 | 69.9 | −2.7% | 47 |
| 2023年6月 | 66.0 | 69.0 | −4.3% | 51 |
| 2023年5月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 50 |
| 2023年4月 | 66.0 | 69.2 | −4.6% | 53 |
| 2023年3月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 27 |
| 2023年2月 | 67.1 | 68.0 | −1.3% | 33 |
| 2023年1月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 17 |
| 2022年12月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 34 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県戸田市的区分公寓专有面积为 67.3㎡，低于埼玉県平均的 67.5㎡ 0.3%（95 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県戸田市各车站的区分公寓行情
埼玉県戸田市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県戸田市周边区域的区分公寓行情
按与埼玉県戸田市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 蕨市1.9km67 条2026年9月
- さいたま市南区3.9km132 条2026年9月
- 和光市5.6km51 条2026年9月
- 板橋区5.7km627 条2026年9月
- 川口市6.2km487 条2026年9月
- さいたま市浦和区6.4km145 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県戸田市各邮编的行情
埼玉県戸田市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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