埼玉県三郷市的一栋收益物业市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県三郷市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势,以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Misato 20251129 160·Ka23 13/CC BY 4.0(裁剪)·Wikimedia Commons
埼玉県三郷市的一栋收益物业|概览
#条数为埼玉県三郷市中能取得价格信息的一栋收益物业在售(含在售与成交)。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 埼玉県三郷市的一栋收益物业建筑坪单价为 92.9万日元/坪,在埼玉県纳入统计的 23 个区市町村中排第 11 高(第 11 名/共 23 个)。最高 200.7万日元/坪,最低 49.9万日元/坪。
- 截至 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业预期收益率为 8.01%,高于埼玉県平均的 7.06% 94bps(17 条数据)。
- 截至 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业建筑坪单价为 73.7万日元/坪,低于埼玉県平均的 83.3万日元/坪 11.5%(17 条数据)。
一栋收益物业的预期收益率走势
#预期收益率=资本化率,投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时,收益率下降意味着价格上涨。
一栋收益/预期收益率走势
预期收益率=资本化率,投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时,收益率下降意味着价格上涨。
| 统计月 | 三郷市 | 埼玉県 | 差(bps) | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8.01 | 7.06 | +94bps | 17 |
| 2026年7月 | 7.20 | 7.01 | +19bps | 11 |
| 2026年6月 | 7.14 | 7.01 | +13bps | 16 |
| 2026年5月 | 8.02 | 7.10 | +92bps | 12 |
| 2026年4月 | — | — | — | 5 |
| 2026年3月 | 6.74 | 7.03 | −29bps | 10 |
| 2026年2月 | — | 6.70 | — | 9 |
| 2026年1月 | — | 7.04 | — | 6 |
| 2025年12月 | — | 7.11 | — | 4 |
| 2025年11月 | — | 7.17 | — | 8 |
| 2025年10月 | — | 7.01 | — | 8 |
| 2025年9月 | 6.73 | 6.99 | −26bps | 12 |
| 2025年8月 | — | 7.09 | — | 7 |
| 2025年7月 | — | 7.04 | — | 9 |
| 2025年6月 | — | 7.09 | — | 9 |
| 2025年5月 | 7.94 | 7.23 | +71bps | 17 |
| 2025年4月 | 7.00 | 7.49 | −49bps | 20 |
| 2025年3月 | 6.58 | 7.10 | −52bps | 14 |
| 2025年2月 | 6.65 | 7.00 | −35bps | 11 |
| 2025年1月 | — | 6.72 | — | 7 |
| 2024年12月 | — | 7.00 | — | 8 |
| 2024年11月 | 7.41 | 7.00 | +41bps | 10 |
| 2024年10月 | 6.89 | 7.00 | −11bps | 16 |
| 2024年9月 | 6.70 | 7.00 | −30bps | 12 |
| 2024年8月 | 7.15 | 7.15 | +0bps | 12 |
| 2024年7月 | 6.55 | 7.00 | −45bps | 19 |
| 2024年6月 | 6.70 | 7.00 | −30bps | 13 |
| 2024年5月 | — | 7.15 | — | 8 |
| 2024年4月 | 6.50 | 7.00 | −50bps | 12 |
| 2024年3月 | 5.97 | 7.20 | −123bps | 10 |
| 2024年2月 | — | 7.30 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 6.98 | — | 7 |
| 2023年12月 | — | 7.17 | — | 6 |
| 2023年11月 | 6.21 | 6.94 | −73bps | 10 |
| 2023年10月 | 5.50 | 6.89 | −139bps | 11 |
| 2023年9月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 5 |
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 6 |
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 2 |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份(10〜30 条左右),中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间:2022 年 12 月起(各物件种别独立统计的区间)
数据解读
- 截至 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业预期收益率为 8.01%,高于埼玉県平均的 7.06% 94bps(17 条数据)。
- 2023年10月 到 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业预期收益率从 5.50% 变为 8.01%,上升(+251bps)。
一栋收益物业的挂牌价与面积走势
#一栋收益/挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价=公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看,就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价=挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱(1 坪 ≈ 3.31㎡)。
挂牌价
单位:万日元建筑坪单价
单位:万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 三郷市 | 挂牌价 埼玉県 | 差(挂牌价) | 建筑坪单价 三郷市 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,880 | 6,500 | −40.3% | 73.7 | 83.3 | 17 |
| 2026年7月 | 12,800 | 6,500 | +96.9% | 127.6 | 90.2 | 11 |
| 2026年6月 | 6,100 | 6,200 | −1.6% | 96.2 | 91.9 | 16 |
| 2026年5月 | 3,640 | 5,840 | −37.7% | 82.0 | 89.3 | 12 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 5 |
| 2026年3月 | 8,465 | 6,695 | +26.4% | 152.1 | 94.5 | 10 |
| 2026年2月 | — | 7,000 | — | — | 96.5 | 9 |
| 2026年1月 | — | 6,700 | — | — | 92.9 | 6 |
| 2025年12月 | — | 6,000 | — | — | 89.3 | 4 |
| 2025年11月 | — | 6,000 | — | — | 87.6 | 8 |
| 2025年10月 | — | 7,090 | — | — | 89.3 | 8 |
| 2025年9月 | 7,800 | 7,490 | +4.1% | 100.8 | 90.6 | 12 |
| 2025年8月 | — | 6,825 | — | — | 94.9 | 7 |
| 2025年7月 | — | 5,940 | — | — | 83.0 | 9 |
| 2025年6月 | — | 6,695 | — | — | 86.9 | 9 |
| 2025年5月 | 3,880 | 5,240 | −26.0% | 78.3 | 80.3 | 17 |
| 2025年4月 | 8,025 | 4,240 | +89.3% | 88.3 | 78.0 | 20 |
| 2025年3月 | 5,185 | 5,200 | −0.3% | 91.6 | 83.0 | 14 |
| 2025年2月 | 8,223 | 7,750 | +6.1% | 109.1 | 99.8 | 11 |
| 2025年1月 | — | 8,100 | — | — | 100.8 | 7 |
| 2024年12月 | — | 7,500 | — | — | 97.2 | 8 |
| 2024年11月 | 7,330 | 7,995 | −8.3% | 73.7 | 94.9 | 10 |
| 2024年10月 | 8,445 | 7,950 | +6.2% | 104.5 | 94.2 | 16 |
| 2024年9月 | 5,850 | 6,550 | −10.7% | 87.9 | 90.6 | 12 |
| 2024年8月 | 8,560 | 7,630 | +12.2% | 108.1 | 93.2 | 12 |
| 2024年7月 | 5,840 | 6,000 | −2.7% | 97.5 | 88.6 | 19 |
| 2024年6月 | 5,630 | 6,250 | −9.9% | 65.1 | 89.6 | 13 |
| 2024年5月 | — | 6,490 | — | — | 88.3 | 8 |
| 2024年4月 | 9,000 | 7,480 | +20.3% | 102.5 | 97.5 | 12 |
| 2024年3月 | 8,680 | 6,980 | +24.4% | 122.6 | 89.6 | 10 |
| 2024年2月 | — | 7,000 | — | — | 87.3 | 4 |
| 2024年1月 | — | 7,950 | — | — | 92.2 | 7 |
| 2023年12月 | — | 7,980 | — | — | 92.2 | 6 |
| 2023年11月 | 8,615 | 6,890 | +25.0% | 123.3 | 89.6 | 10 |
| 2023年10月 | 8,000 | 8,360 | −4.3% | 116.0 | 91.6 | 11 |
| 2023年9月 | — | 7,350 | — | — | 90.9 | 5 |
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 5 |
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 6 |
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 1 |
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 2 |
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 2 |
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 2 |
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 2 |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份(10〜30 条左右),中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间:2022 年 12 月起(各物件种别独立统计的区间)
数据解读
- 截至 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业建筑坪单价为 73.7万日元/坪,低于埼玉県平均的 83.3万日元/坪 11.5%(17 条数据)。
- 2023年10月 到 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业建筑坪单价从 116.0万日元/坪 变为 73.7万日元/坪,下跌(−36.5%)。
- 2023年10月 到 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业挂牌价从 8,000万日元 变为 3,880万日元,下跌(−51.5%)。
一栋收益/建筑面积・土地面积走势
建筑面积=在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高,所以要和价格走势一起读。(1 坪 ≈ 3.31㎡)
土地面积=在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母,同一区域内,地块大小变化会带动总价。(1 坪 ≈ 3.31㎡)
建筑面积
单位:坪土地面积
单位:坪| 统计月 | 建筑面积 三郷市 | 建筑面积 埼玉県 | 差(建筑面积) | 土地面积 三郷市 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 61.0 | 66.9 | −8.8% | 44.6 | 59.1 | 17 |
| 2026年7月 | 107.0 | 66.9 | +59.9% | 68.2 | 59.2 | 11 |
| 2026年6月 | 58.1 | 67.1 | −13.5% | 55.5 | 60.0 | 16 |
| 2026年5月 | 58.1 | 64.3 | −9.7% | 49.9 | 60.0 | 12 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 5 |
| 2026年3月 | 57.7 | 65.4 | −11.9% | 57.9 | 59.9 | 10 |
| 2026年2月 | — | 72.1 | — | — | 70.0 | 9 |
| 2026年1月 | — | 71.9 | — | — | 59.8 | 6 |
| 2025年12月 | — | 68.0 | — | — | 58.4 | 4 |
| 2025年11月 | — | 65.9 | — | — | 64.2 | 8 |
| 2025年10月 | — | 71.1 | — | — | 65.0 | 8 |
| 2025年9月 | 89.8 | 74.3 | +21.0% | 120.4 | 66.6 | 12 |
| 2025年8月 | — | 67.3 | — | — | 58.1 | 7 |
| 2025年7月 | — | 64.2 | — | — | 56.7 | 9 |
| 2025年6月 | — | 67.7 | — | — | 59.5 | 9 |
| 2025年5月 | 75.0 | 60.5 | +24.0% | 52.1 | 56.7 | 17 |
| 2025年4月 | 72.1 | 51.0 | +41.5% | 89.4 | 49.6 | 20 |
| 2025年3月 | 71.6 | 55.0 | +30.1% | 88.0 | 52.6 | 14 |
| 2025年2月 | 75.7 | 74.3 | +1.9% | 90.8 | 66.3 | 11 |
| 2025年1月 | — | 69.9 | — | — | 62.9 | 7 |
| 2024年12月 | — | 71.4 | — | — | 66.8 | 8 |
| 2024年11月 | 80.1 | 73.5 | +9.0% | 77.9 | 61.7 | 10 |
| 2024年10月 | 73.6 | 70.4 | +4.5% | 74.4 | 68.1 | 16 |
| 2024年9月 | 86.4 | 61.7 | +40.0% | 73.4 | 56.0 | 12 |
| 2024年8月 | 99.7 | 75.3 | +32.4% | 77.6 | 64.0 | 12 |
| 2024年7月 | 75.7 | 66.0 | +14.6% | 92.0 | 57.4 | 19 |
| 2024年6月 | 67.5 | 64.9 | +4.0% | 87.8 | 56.8 | 13 |
| 2024年5月 | — | 64.1 | — | — | 58.4 | 8 |
| 2024年4月 | 72.1 | 70.6 | +2.2% | 80.2 | 59.8 | 12 |
| 2024年3月 | 64.3 | 73.8 | −12.9% | 93.4 | 60.1 | 10 |
| 2024年2月 | — | 73.9 | — | — | 60.5 | 4 |
| 2024年1月 | — | 76.4 | — | — | 66.1 | 7 |
| 2023年12月 | — | 71.0 | — | — | 62.4 | 6 |
| 2023年11月 | 63.3 | 75.9 | −16.7% | 67.2 | 67.2 | 10 |
| 2023年10月 | 99.2 | 78.0 | +27.3% | 73.4 | 65.0 | 11 |
| 2023年9月 | — | 76.4 | — | — | 67.8 | 5 |
| 2023年8月 | — | 62.6 | — | — | 59.4 | 5 |
| 2023年7月 | — | 65.0 | — | — | 58.8 | 6 |
| 2023年6月 | — | 68.1 | — | — | 61.8 | 1 |
| 2023年5月 | — | 68.9 | — | — | 57.8 | 2 |
| 2023年4月 | — | 75.4 | — | — | 62.7 | 2 |
| 2023年2月 | — | 76.7 | — | — | 61.3 | 1 |
| 2023年1月 | — | 79.3 | — | — | 73.2 | 2 |
| 2022年12月 | — | 68.8 | — | — | 56.8 | 2 |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 面积:建筑面积为建筑总面积(区分公寓为专有面积),土地面积为登记地积
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)
- 单位:坪(1 坪 ≈ 3.31㎡),与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业建筑面积为 61.0坪,低于埼玉県平均的 66.9坪 8.8%(17 条数据)。
- 截至 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业土地面积为 44.6坪,低于埼玉県平均的 59.1坪 24.5%(17 条数据)。
招租租金与面积走势
#租金(总额)=月租金+管理费等;租金单价=用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份,变的是招租面积而不是价格。
事务所・店铺/招租租金(总额)・招租单价走势
招租租金(总额)=月租金+管理费等的中位数。这就是每户的实付金额,面积大小直接体现在里面。
招租单价=(月租金+管理费等)÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
招租租金(总额)
单位:万日元招租单价
单位: 日元/㎡| 统计月 | 招租租金(总额) 三郷市 | 招租租金(总额) 埼玉県 | 差(招租租金(总额)) | 招租单价 三郷市 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 18.4 | 18.7 | −1.6% | 2,460 | 3,185 | 12 |
| 2026年7月 | 18.4 | 18.5 | −0.5% | 2,630 | 3,170 | 11 |
| 2026年6月 | — | 18.7 | — | — | 3,126 | 9 |
| 2026年5月 | 18.3 | 18.0 | +1.7% | 2,672 | 3,073 | 18 |
| 2026年4月 | 19.0 | 18.0 | +5.6% | 2,738 | 3,094 | 17 |
| 2026年3月 | 19.0 | 18.0 | +5.6% | 2,738 | 3,014 | 17 |
| 2026年2月 | 19.0 | 17.8 | +6.7% | 2,738 | 2,999 | 17 |
| 2026年1月 | 19.0 | 17.6 | +8.0% | 2,738 | 3,007 | 17 |
| 2025年12月 | 18.3 | 17.8 | +2.8% | 2,726 | 2,993 | 16 |
| 2025年11月 | 18.3 | 18.0 | +1.7% | 2,726 | 2,982 | 16 |
| 2025年10月 | 18.3 | 17.9 | +2.2% | 2,726 | 2,988 | 16 |
| 2025年9月 | 19.0 | 17.9 | +6.1% | 2,733 | 2,993 | 15 |
| 2025年8月 | 19.0 | 17.7 | +7.3% | 2,733 | 2,997 | 15 |
| 2025年7月 | 18.3 | 17.6 | +4.0% | 2,654 | 3,005 | 14 |
| 2025年6月 | 19.0 | 17.1 | +11.1% | 2,672 | 3,023 | 13 |
| 2025年5月 | — | 16.5 | — | — | 3,051 | 8 |
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 整栋出租达到发布门槛的月份太少,因此这里显示的是该区域事务所・店铺(区分)的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平,而非该物件本身的租金。
- 数据来源:公开中的租赁招租数据
- 租金(总额)=月租金+管理费等。租金单价=用专有/建筑面积除得的值
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:租金(总额)为中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20%)。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月,埼玉県三郷市的事务所・店铺招租单价为 2,460 日元/㎡,低于埼玉県平均的 3,185 日元/㎡ 22.8%(12 条数据)。
- 2026年8月,埼玉県三郷市的事务所・店铺招租租金(总额)为 18.4万日元,低于埼玉県平均的 18.7万日元 1.6%(12 条数据)。
事务所・店铺/招租面积走势
招租面积=在招物件专有/建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量:单价相同时,面积越大总额越高。
| 统计月 | 三郷市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 85.6 | 65.6 | +30.5% | 12 |
| 2026年7月 | 64.4 | 65.0 | −0.9% | 11 |
| 2026年6月 | — | 65.7 | — | 9 |
| 2026年5月 | 64.8 | 63.1 | +2.7% | 18 |
| 2026年4月 | 64.4 | 64.0 | +0.6% | 17 |
| 2026年3月 | 64.4 | 63.6 | +1.3% | 17 |
| 2026年2月 | 64.4 | 63.1 | +2.1% | 17 |
| 2026年1月 | 64.4 | 63.0 | +2.2% | 17 |
| 2025年12月 | 64.2 | 63.6 | +0.9% | 16 |
| 2025年11月 | 64.2 | 63.7 | +0.8% | 16 |
| 2025年10月 | 64.2 | 63.1 | +1.7% | 16 |
| 2025年9月 | 64.4 | 63.0 | +2.2% | 15 |
| 2025年8月 | 64.4 | 63.0 | +2.2% | 15 |
| 2025年7月 | 72.1 | 62.4 | +15.5% | 14 |
| 2025年6月 | 79.8 | 61.6 | +29.5% | 13 |
| 2025年5月 | — | 59.5 | — | 8 |
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:公开中的租赁招租数据
- 面积=专有/建筑面积
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)
数据解读
- 2026年8月,埼玉県三郷市的事务所・店铺招租面积为 85.6㎡,高于埼玉県平均的 65.6㎡ 30.5%(12 条数据)。
一栋收益物业的在售量走势
#一栋收益/在售量走势
在售量=公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标,也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现,这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
| 统计月 | 三郷市( 件) | 三郷市(指数) | 埼玉県( 件) | 埼玉県(指数) | 差(pt) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 17 | 850.0 | 647 | 462.1 | +387.9pt |
| 2026年7月 | 11 | 550.0 | 614 | 438.6 | +111.4pt |
| 2026年6月 | 16 | 800.0 | 804 | 574.3 | +225.7pt |
| 2026年5月 | 12 | 600.0 | 582 | 415.7 | +184.3pt |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — |
| 2026年3月 | 10 | 500.0 | 565 | 403.6 | +96.4pt |
| 2026年2月 | 9 | 450.0 | 488 | 348.6 | +101.4pt |
| 2026年1月 | 6 | 300.0 | 536 | 382.9 | −82.9pt |
| 2025年12月 | 4 | 200.0 | 482 | 344.3 | −144.3pt |
| 2025年11月 | 8 | 400.0 | 525 | 375.0 | +25.0pt |
| 2025年10月 | 8 | 400.0 | 637 | 455.0 | −55.0pt |
| 2025年9月 | 12 | 600.0 | 616 | 440.0 | +160.0pt |
| 2025年8月 | 7 | 350.0 | 518 | 370.0 | −20.0pt |
| 2025年7月 | 9 | 450.0 | 642 | 458.6 | −8.6pt |
| 2025年6月 | 9 | 450.0 | 604 | 431.4 | +18.6pt |
| 2025年5月 | 17 | 850.0 | 664 | 474.3 | +375.7pt |
| 2025年4月 | 20 | 1,000.0 | 894 | 638.6 | +361.4pt |
| 2025年3月 | 14 | 700.0 | 499 | 356.4 | +343.6pt |
| 2025年2月 | 11 | 550.0 | 382 | 272.9 | +277.1pt |
| 2025年1月 | 7 | 350.0 | 391 | 279.3 | +70.7pt |
| 2024年12月 | 8 | 400.0 | 374 | 267.1 | +132.9pt |
| 2024年11月 | 10 | 500.0 | 400 | 285.7 | +214.3pt |
| 2024年10月 | 16 | 800.0 | 464 | 331.4 | +468.6pt |
| 2024年9月 | 12 | 600.0 | 463 | 330.7 | +269.3pt |
| 2024年8月 | 12 | 600.0 | 400 | 285.7 | +314.3pt |
| 2024年7月 | 19 | 950.0 | 513 | 366.4 | +583.6pt |
| 2024年6月 | 13 | 650.0 | 473 | 337.9 | +312.1pt |
| 2024年5月 | 8 | 400.0 | 492 | 351.4 | +48.6pt |
| 2024年4月 | 12 | 600.0 | 430 | 307.1 | +292.9pt |
| 2024年3月 | 10 | 500.0 | 374 | 267.1 | +232.9pt |
| 2024年2月 | 4 | 200.0 | 360 | 257.1 | −57.1pt |
| 2024年1月 | 7 | 350.0 | 316 | 225.7 | +124.3pt |
| 2023年12月 | 6 | 300.0 | 329 | 235.0 | +65.0pt |
| 2023年11月 | 10 | 500.0 | 371 | 265.0 | +235.0pt |
| 2023年10月 | 11 | 550.0 | 464 | 331.4 | +218.6pt |
| 2023年9月 | 5 | 250.0 | 240 | 171.4 | +78.6pt |
| 2023年8月 | 5 | 250.0 | 168 | 120.0 | +130.0pt |
| 2023年7月 | 6 | 300.0 | 196 | 140.0 | +160.0pt |
| 2023年6月 | 1 | 50.0 | 210 | 150.0 | −100.0pt |
| 2023年5月 | 2 | 100.0 | 172 | 122.9 | −22.9pt |
| 2023年4月 | 2 | 100.0 | 154 | 110.0 | −10.0pt |
| 2023年2月 | 1 | 50.0 | 135 | 96.4 | −46.4pt |
| 2023年1月 | 2 | 100.0 | 156 | 111.4 | −11.4pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 140 | 100.0 | ±0.0pt |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份(10〜30 条左右),中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间:2022 年 12 月起(各物件种别独立统计的区间)
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业在售库存从 2 件 变为 17 件,上升(+750.0%)。
- 2022年12月 到 2026年8月,埼玉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +362.1%,埼玉県三郷市比这个节奏快 387.9 个百分点。
- 2026年8月,埼玉県三郷市的一栋收益物业在售库存为 17 件,去年同月为 7 件(+142.9%)。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计,并非单笔成交记录。
埼玉県三郷市的主要车站
埼玉県三郷市内的车站,按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons(作者与许可信息标注在各车站的报告页)。
邻近区域的同一报告
埼玉県三郷市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
区域照片来自 Wikimedia Commons(各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页)。
查找埼玉県三郷市的一栋收益物业
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