埼玉県越谷市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓建筑㎡单价为 40.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 2.3%（109 条数据）。

埼玉県越谷市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓建筑㎡单价为 40.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 2.3%（109 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓建筑㎡单价从 33.3万日元/㎡变为 40.7万日元/㎡，上升（+22.2%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓挂牌价从 2,200万日元变为 2,799万日元，上升（+27.2%）。

Market report

埼玉県越谷市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県越谷市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Koshigaya LakeTown Pond·あばさー/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県越谷市的区分公寓｜概览

条数为埼玉県越谷市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓建筑㎡单价为 40.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 2.3%（109 条数据）。

区分公寓（在售）

109 条

2026年9月・占埼玉県的4.1%

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区分公寓（招租）

389 条

2026年9月・占埼玉県的4.1%

建筑㎡单价（中位数）

40.7万日元/㎡

与埼玉県平均对比 +2.3%

2026年9月・134.5 万日元/坪

降价观察2026年8月，越谷市的区分公寓有34套降价（降幅中位数 −4.2%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

越谷市最新

2,799万日元

2026年9月

全期变动

+27.2%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+12.0%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

1,980〜4,380万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价越谷市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价越谷市	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	2,799	2,500	+12.0%	40.7	39.8	109
2026年8月	2,799	2,480	+12.9%	38.0	38.0	85
2026年7月	2,990	2,490	+20.1%	43.3	38.9	125
2026年6月	2,885	2,480	+16.3%	39.7	38.2	158
2026年5月	2,694	2,400	+12.3%	37.0	37.6	136
2026年4月	2,595	2,390	+8.6%	35.4	36.8	110
2026年3月	2,280	2,480	−8.1%	33.8	37.5	99
2026年2月	2,785	2,400	+16.0%	39.7	37.4	102
2026年1月	2,970	2,450	+21.2%	39.8	37.0	92
2025年12月	2,780	2,480	+12.1%	40.8	38.0	104
2025年11月	2,694	2,480	+8.6%	38.6	37.3	102
2025年10月	2,750	2,430	+13.2%	37.9	36.8	109
2025年9月	2,599	2,380	+9.2%	36.5	36.7	108
2025年8月	2,600	2,294	+13.3%	35.6	35.5	85
2025年7月	2,480	2,400	+3.3%	36.5	36.9	136
2025年6月	2,465	2,380	+3.6%	33.0	36.5	134
2025年5月	2,398	2,298	+4.4%	33.9	35.5	155
2025年4月	2,280	2,280	±0.0%	33.5	35.0	156
2025年3月	2,465	2,300	+7.2%	34.2	35.8	122
2025年2月	2,790	2,980	−6.4%	34.6	44.3	53
2025年1月	2,580	2,980	−13.4%	33.9	44.7	46
2024年12月	2,530	2,980	−15.1%	33.9	44.0	44
2024年11月	3,215	3,180	+1.1%	50.1	46.9	14
2024年10月	2,030	3,180	−36.2%	28.4	45.0	23
2024年9月	3,100	3,180	−2.5%	37.1	45.6	17
2024年8月	2,885	3,085	−6.5%	40.6	45.2	14
2024年7月	3,080	3,180	−3.1%	41.4	45.7	21
2024年6月	3,180	3,280	−3.0%	39.3	47.3	23
2024年5月	3,125	3,090	+1.1%	37.0	45.4	22
2024年4月	1,764	2,900	−39.2%	27.8	43.0	38
2024年3月	2,750	2,980	−7.7%	38.9	43.2	35
2024年2月	2,780	2,930	−5.1%	40.2	43.1	41
2024年1月	2,360	2,899	−18.6%	33.8	43.2	38
2023年12月	2,240	2,980	−24.8%	33.7	43.8	53
2023年11月	2,480	2,900	−14.5%	33.4	43.0	50
2023年10月	1,998	2,795	−28.5%	31.8	42.0	45
2023年9月	2,090	2,980	−29.9%	31.5	43.6	35
2023年8月	2,049	2,890	−29.1%	31.4	42.7	38
2023年7月	1,980	2,950	−32.9%	30.0	43.0	34
2023年6月	1,985	2,980	−33.4%	30.0	44.2	36
2023年5月	1,994	2,898	−31.2%	33.1	42.7	46
2023年4月	2,394	2,880	−16.9%	39.1	42.6	48
2023年3月	2,705	2,790	−3.0%	35.7	41.9	47
2023年2月	2,480	2,790	−11.1%	36.1	41.3	41
2023年1月	2,190	2,890	−24.2%	36.7	41.7	27
2022年12月	2,200	2,980	−26.2%	33.3	43.3	43

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓建筑㎡单价为 40.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 2.3%（109 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓建筑㎡单价从 33.3万日元/㎡ 变为 40.7万日元/㎡，上升（+22.2%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県越谷市的区分公寓挂牌价从 2,200万日元 变为 2,799万日元，上升（+27.2%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

越谷市最新

70.8㎡

2026年9月

全期变动

+3.2%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+4.9%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

62.6〜77.2㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	越谷市	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	70.8	67.5	+4.9%	109
2026年8月	70.2	68.2	+2.9%	85
2026年7月	70.1	68.2	+2.8%	125
2026年6月	70.2	67.7	+3.7%	158
2026年5月	69.6	67.9	+2.5%	136
2026年4月	70.2	68.0	+3.2%	110
2026年3月	68.5	68.1	+0.6%	99
2026年2月	70.2	67.9	+3.4%	102
2026年1月	71.5	67.8	+5.5%	92
2025年12月	69.7	68.4	+1.9%	104
2025年11月	70.2	68.4	+2.6%	102
2025年10月	71.4	67.9	+5.2%	109
2025年9月	71.5	68.1	+5.0%	108
2025年8月	71.1	67.2	+5.8%	85
2025年7月	69.6	68.0	+2.4%	136
2025年6月	70.8	67.9	+4.3%	134
2025年5月	70.9	67.8	+4.6%	155
2025年4月	70.2	67.7	+3.7%	156
2025年3月	70.2	67.9	+3.4%	122
2025年2月	70.1	68.0	+3.1%	53
2025年1月	68.0	68.0	±0.0%	46
2024年12月	68.0	68.0	±0.0%	44
2024年11月	67.4	70.0	−3.7%	14
2024年10月	73.3	70.0	+4.7%	23
2024年9月	72.0	69.2	+4.0%	17
2024年8月	70.1	70.0	+0.1%	14
2024年7月	72.0	70.0	+2.9%	21
2024年6月	70.5	70.0	+0.7%	23
2024年5月	74.9	70.0	+7.0%	22
2024年4月	67.8	68.0	−0.3%	38
2024年3月	70.8	70.0	+1.1%	35
2024年2月	70.8	70.0	+1.1%	41
2024年1月	67.0	68.0	−1.5%	38
2023年12月	66.0	70.0	−5.7%	53
2023年11月	68.0	70.0	−2.9%	50
2023年10月	66.0	68.0	−2.9%	45
2023年9月	67.9	68.6	−1.0%	35
2023年8月	66.0	68.4	−3.5%	38
2023年7月	66.0	69.9	−5.6%	34
2023年6月	66.4	69.0	−3.8%	36
2023年5月	66.0	68.0	−2.9%	46
2023年4月	68.0	69.2	−1.7%	48
2023年3月	68.2	68.0	+0.3%	47
2023年2月	68.0	68.0	±0.0%	41
2023年1月	68.0	70.0	−2.9%	27
2022年12月	68.6	70.0	−2.0%	43