Market report
埼玉県川口市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県川口市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kawaguchi Jinja (Kawaguchi)·あばさー/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県川口市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県川口市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県川口市的区分公寓建筑㎡单价为 53.5万日元/㎡，高于埼玉県平均的 40.0万日元/㎡ 33.8%（487 条数据）。
区分公寓（招租）
1,419 条
2026年9月・占埼玉県的15.3%
建筑㎡单价（中位数）
53.5万日元/㎡
与埼玉県平均对比 +33.8%
2026年9月・176.9 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
川口市 最新
3,180万日元
2026年9月
全期变动
−10.7%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
+24.7%
基准 2,550万日元
后 20%〜前 20%
1,600〜5,180万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 川口市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 川口市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,180 | 2,550 | +24.7% | 53.5 | 40.0 | 487 |
| 2026年8月 | 2,980 | 2,480 | +20.2% | 52.7 | 38.0 | 412 |
| 2026年7月 | 3,100 | 2,490 | +24.5% | 51.7 | 38.9 | 568 |
| 2026年6月 | 2,999 | 2,480 | +20.9% | 51.6 | 38.2 | 800 |
| 2026年5月 | 3,098 | 2,400 | +29.1% | 52.8 | 37.6 | 768 |
| 2026年4月 | 3,100 | 2,390 | +29.7% | 51.3 | 36.8 | 539 |
| 2026年3月 | 3,099 | 2,480 | +25.0% | 50.7 | 37.5 | 507 |
| 2026年2月 | 3,080 | 2,400 | +28.3% | 51.4 | 37.4 | 466 |
| 2026年1月 | 2,980 | 2,450 | +21.6% | 49.7 | 37.0 | 415 |
| 2025年12月 | 2,980 | 2,480 | +20.2% | 51.2 | 38.0 | 396 |
| 2025年11月 | 3,280 | 2,480 | +32.3% | 53.2 | 37.3 | 412 |
| 2025年10月 | 2,980 | 2,430 | +22.6% | 50.8 | 36.8 | 437 |
| 2025年9月 | 2,800 | 2,380 | +17.6% | 50.4 | 36.7 | 411 |
| 2025年8月 | 2,695 | 2,294 | +17.5% | 46.9 | 35.5 | 378 |
| 2025年7月 | 2,880 | 2,400 | +20.0% | 49.8 | 36.9 | 506 |
| 2025年6月 | 2,880 | 2,380 | +21.0% | 47.8 | 36.5 | 497 |
| 2025年5月 | 2,780 | 2,298 | +21.0% | 48.5 | 35.5 | 569 |
| 2025年4月 | 2,740 | 2,280 | +20.2% | 47.6 | 35.0 | 584 |
| 2025年3月 | 2,898 | 2,300 | +26.0% | 48.9 | 35.8 | 602 |
| 2025年2月 | 3,490 | 2,980 | +17.1% | 52.8 | 44.3 | 422 |
| 2025年1月 | 3,480 | 2,980 | +16.8% | 52.5 | 44.7 | 392 |
| 2024年12月 | 3,485 | 2,980 | +16.9% | 52.7 | 44.0 | 381 |
| 2024年11月 | 3,390 | 3,180 | +6.6% | 52.8 | 46.9 | 109 |
| 2024年10月 | 3,499 | 3,180 | +10.0% | 52.7 | 45.0 | 120 |
| 2024年9月 | 3,480 | 3,180 | +9.4% | 52.7 | 45.6 | 108 |
| 2024年8月 | 3,480 | 3,085 | +12.8% | 52.8 | 45.2 | 125 |
| 2024年7月 | 3,680 | 3,180 | +15.7% | 53.8 | 45.7 | 134 |
| 2024年6月 | 3,699 | 3,280 | +12.8% | 54.1 | 47.3 | 146 |
| 2024年5月 | 3,465 | 3,090 | +12.1% | 53.4 | 45.4 | 138 |
| 2024年4月 | 3,480 | 2,900 | +20.0% | 52.8 | 43.0 | 185 |
| 2024年3月 | 3,480 | 2,980 | +16.8% | 51.4 | 43.2 | 210 |
| 2024年2月 | 3,380 | 2,930 | +15.4% | 52.6 | 43.1 | 206 |
| 2024年1月 | 3,380 | 2,899 | +16.6% | 51.3 | 43.2 | 252 |
| 2023年12月 | 3,480 | 2,980 | +16.8% | 52.6 | 43.8 | 257 |
| 2023年11月 | 3,398 | 2,900 | +17.2% | 51.5 | 43.0 | 240 |
| 2023年10月 | 3,290 | 2,795 | +17.7% | 50.3 | 42.0 | 233 |
| 2023年9月 | 3,490 | 2,980 | +17.1% | 52.5 | 43.6 | 183 |
| 2023年8月 | 3,490 | 2,890 | +20.8% | 52.4 | 42.7 | 164 |
| 2023年7月 | 3,490 | 2,950 | +18.3% | 52.0 | 43.0 | 179 |
| 2023年6月 | 3,599 | 2,980 | +20.8% | 54.1 | 44.2 | 190 |
| 2023年5月 | 3,480 | 2,898 | +20.1% | 52.8 | 42.7 | 192 |
| 2023年4月 | 3,480 | 2,880 | +20.8% | 52.8 | 42.6 | 204 |
| 2023年3月 | 3,300 | 2,790 | +18.3% | 51.1 | 41.9 | 167 |
| 2023年2月 | 3,485 | 2,790 | +24.9% | 51.9 | 41.3 | 153 |
| 2023年1月 | 3,880 | 2,890 | +34.3% | 55.6 | 41.7 | 71 |
| 2022年12月 | 3,560 | 2,980 | +19.5% | 53.8 | 43.3 | 193 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県川口市的区分公寓建筑㎡单价为 53.5万日元/㎡，高于埼玉県平均的 40.0万日元/㎡ 33.8%（487 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県川口市的区分公寓建筑㎡单价从 53.8万日元/㎡ 变为 53.5万日元/㎡，基本持平（−0.6%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県川口市的区分公寓挂牌价从 3,560万日元 变为 3,180万日元，下跌（−10.7%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
川口市 最新
65.5㎡
2026年9月
全期变动
−3.7%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
−3.0%
基准 67.5㎡
后 20%〜前 20%
55.0〜75.0㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 川口市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 65.5 | 67.5 | −3.0% | 487 |
| 2026年8月 | 66.0 | 68.2 | −3.2% | 412 |
| 2026年7月 | 66.3 | 68.2 | −2.8% | 568 |
| 2026年6月 | 65.0 | 67.7 | −4.0% | 800 |
| 2026年5月 | 66.2 | 67.9 | −2.5% | 768 |
| 2026年4月 | 66.1 | 68.0 | −2.8% | 539 |
| 2026年3月 | 65.7 | 68.1 | −3.5% | 507 |
| 2026年2月 | 65.8 | 67.9 | −3.1% | 466 |
| 2026年1月 | 66.0 | 67.8 | −2.7% | 415 |
| 2025年12月 | 67.2 | 68.4 | −1.8% | 396 |
| 2025年11月 | 66.6 | 68.4 | −2.6% | 412 |
| 2025年10月 | 66.2 | 67.9 | −2.5% | 437 |
| 2025年9月 | 65.7 | 68.1 | −3.5% | 411 |
| 2025年8月 | 64.3 | 67.2 | −4.3% | 378 |
| 2025年7月 | 65.1 | 68.0 | −4.3% | 506 |
| 2025年6月 | 65.5 | 67.9 | −3.5% | 497 |
| 2025年5月 | 65.0 | 67.8 | −4.1% | 569 |
| 2025年4月 | 65.7 | 67.7 | −3.0% | 584 |
| 2025年3月 | 65.8 | 67.9 | −3.1% | 602 |
| 2025年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 422 |
| 2025年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 392 |
| 2024年12月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 381 |
| 2024年11月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 109 |
| 2024年10月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 120 |
| 2024年9月 | 68.0 | 69.2 | −1.7% | 108 |
| 2024年8月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 125 |
| 2024年7月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 134 |
| 2024年6月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 146 |
| 2024年5月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 138 |
| 2024年4月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 185 |
| 2024年3月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 210 |
| 2024年2月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 206 |
| 2024年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 252 |
| 2023年12月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 257 |
| 2023年11月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 240 |
| 2023年10月 | 68.5 | 68.0 | +0.7% | 233 |
| 2023年9月 | 68.8 | 68.6 | +0.3% | 183 |
| 2023年8月 | 68.0 | 68.4 | −0.6% | 164 |
| 2023年7月 | 70.0 | 69.9 | +0.1% | 179 |
| 2023年6月 | 68.0 | 69.0 | −1.4% | 190 |
| 2023年5月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 192 |
| 2023年4月 | 70.0 | 69.2 | +1.2% | 204 |
| 2023年3月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 167 |
| 2023年2月 | 68.1 | 68.0 | +0.1% | 153 |
| 2023年1月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 71 |
| 2022年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 193 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県川口市的区分公寓专有面积为 65.5㎡，低于埼玉県平均的 67.5㎡ 3.0%（487 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県川口市各车站的区分公寓行情
埼玉県川口市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 川口站148,002 人次/日4 类281 条2026年9月
- 西川口站105,842 人次/日4 类280 条2026年9月
- 川口元郷站19,000 人次/日4 类135 条2026年9月
- 東川口站107,104 人次/日3 类99 条2026年9月
- 鳩ヶ谷站22,300 人次/日3 类94 条2026年9月
- 南鳩ヶ谷站15,700 人次/日3 类74 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県川口市周边区域的区分公寓行情
按与埼玉県川口市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 蕨市4.4km68 条2026年9月
- 草加市6.0km112 条2026年9月
- 戸田市6.2km95 条2026年9月
- さいたま市緑区6.3km24 条2026年9月
- さいたま市南区6.7km132 条2026年9月
- さいたま市浦和区7.8km145 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県川口市各邮编的行情
埼玉県川口市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
埼玉県川口市的文章
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