埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业的行情如何？

埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价为 95.5万日元/坪，在埼玉県纳入统计的 21 个区市町村中排第 12 高（第 12 名／共 21 个）。最高 184.8万日元/坪，最低 32.1万日元/坪。截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业表面收益率为 6.93%，低于埼玉県平均的 7.01% 8bps（21 条数据）。截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价为 92.6万日元/坪，高于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 2.2%（21 条数据）。

埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业表面收益率为 6.93%，低于埼玉県平均的 7.01% 8bps（21 条数据）。2023年11月到 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业表面收益率从 5.58% 变为 6.93%，上升（+135bps）。

埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价为 92.6万日元/坪，高于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 2.2%（21 条数据）。2023年11月到 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价从 102.5万日元/坪变为 92.6万日元/坪，下跌（−9.7%）。2023年11月到 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业挂牌价从 6,200万日元变为 10,280万日元，上升（+65.8%）。

Market report

埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県ふじみ野市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

Fujinino Hukuokakasikinenkan·京浜にけ/Copyrighted free use（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业｜概览

条数为埼玉県ふじみ野市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价为 95.5万日元/坪，在埼玉県纳入统计的 21 个区市町村中排第 12 高（第 12 名／共 21 个）。最高 184.8万日元/坪，最低 32.1万日元/坪。
截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业表面收益率为 6.93%，低于埼玉県平均的 7.01% 8bps（21 条数据）。
截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价为 92.6万日元/坪，高于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 2.2%（21 条数据）。

一栋收益（在售）

21 条

2026年9月・占埼玉県的3.1%

查看这 21 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

22 条

2026年9月・占埼玉県的1.8%

建筑坪单价（中位数）

92.6万日元/坪

与埼玉県平均对比 +2.2%

2026年9月・28.0 万日元/㎡

降价观察2026年8月，一都三县的一栋收益物业有1,485套降价（降幅中位数 −5.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

ふじみ野市最新

6.93%

2026年9月

全期变动

+24.1%

对比 2023年11月

与埼玉県之差

−8bps

基准 7.01%

后 20%〜前 20%

5.98〜8.89%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	ふじみ野市	埼玉県	差（bps）	数据条数
2026年9月	6.93	7.01	−8bps	21
2026年8月	7.11	7.07	+5bps	14
2026年7月	7.07	7.01	+6bps	14
2026年6月	7.02	7.01	+0bps	15
2026年5月	7.03	7.10	−7bps	14
2026年4月	—	—	—	9
2026年3月	7.04	7.03	+1bps	11
2026年2月	6.85	6.70	+15bps	10
2026年1月	—	7.04	—	9
2025年12月	—	7.11	—	7
2025年11月	6.64	7.17	−53bps	10
2025年10月	6.00	7.01	−101bps	13
2025年9月	6.28	6.99	−71bps	11
2025年8月	6.09	7.09	−100bps	12
2025年7月	6.19	7.04	−85bps	13
2025年6月	7.07	7.09	−2bps	18
2025年5月	6.94	7.23	−29bps	18
2025年4月	7.24	7.49	−25bps	26
2025年3月	—	7.10	—	5
2025年2月	—	7.00	—	5
2025年1月	—	6.72	—	9
2024年12月	—	7.00	—	6
2024年11月	7.00	7.00	−0bps	13
2024年10月	—	7.00	—	7
2024年9月	—	7.00	—	9
2024年8月	—	7.15	—	9
2024年7月	7.27	7.00	+27bps	10
2024年6月	—	7.00	—	9
2024年5月	—	7.15	—	5
2024年4月	—	7.00	—	6
2024年3月	—	7.20	—	8
2024年2月	—	7.30	—	8
2024年1月	—	6.98	—	3
2023年12月	—	7.17	—	5
2023年11月	5.58	6.94	−136bps	11
2023年10月	—	6.89	—	9
2023年9月	—	7.10	—	2
2023年8月	—	6.84	—	6
2023年7月	—	7.30	—	6
2023年6月	—	7.19	—	5
2023年5月	—	7.33	—	7
2023年4月	—	7.70	—	2
2023年3月	—	7.06	—	6
2023年2月	—	7.00	—	3
2023年1月	—	7.46	—	4
2022年12月	—	7.30	—	3

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业表面收益率为 6.93%，低于埼玉県平均的 7.01% 8bps（21 条数据）。
2023年11月到 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业表面收益率从 5.58% 变为 6.93%，上升（+135bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

ふじみ野市最新

10,280万日元

2026年9月

全期变动

+65.8%

对比 2023年11月

与埼玉県之差

+63.2%

基准 6,300万日元

后 20%〜前 20%

3,000〜26,200万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价ふじみ野市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑坪单价ふじみ野市	建筑坪单价埼玉県	数据条数
2026年9月	10,280	6,300	+63.2%	92.6	90.6	21
2026年8月	3,540	6,500	−45.5%	91.9	83.3	14
2026年7月	5,050	6,500	−22.3%	92.2	90.2	14
2026年6月	3,090	6,200	−50.2%	92.2	91.9	15
2026年5月	3,700	5,840	−36.6%	106.1	89.3	14
2026年4月	—	—	—	—	—	9
2026年3月	6,980	6,695	+4.3%	97.9	94.5	11
2026年2月	7,980	7,000	+14.0%	111.7	96.5	10
2026年1月	—	6,700	—	—	92.9	9
2025年12月	—	6,000	—	—	89.3	7
2025年11月	5,200	6,000	−13.3%	94.5	87.6	10
2025年10月	6,710	7,090	−5.4%	83.3	89.3	13
2025年9月	6,000	7,490	−19.9%	90.6	90.6	11
2025年8月	6,200	6,825	−9.2%	80.3	94.9	12
2025年7月	6,900	5,940	+16.2%	89.3	83.0	13
2025年6月	5,650	6,695	−15.6%	76.4	86.9	18
2025年5月	10,000	5,240	+90.8%	94.9	80.3	18
2025年4月	4,295	4,240	+1.3%	71.1	78.0	26
2025年3月	—	5,200	—	—	83.0	5
2025年2月	—	7,750	—	—	99.8	5
2025年1月	—	8,100	—	—	100.8	9
2024年12月	—	7,500	—	—	97.2	6
2024年11月	6,900	7,995	−13.7%	82.3	94.9	13
2024年10月	—	7,950	—	—	94.2	7
2024年9月	—	6,550	—	—	90.6	9
2024年8月	—	7,630	—	—	93.2	9
2024年7月	3,615	6,000	−39.8%	86.0	88.6	10
2024年6月	—	6,250	—	—	89.6	9
2024年5月	—	6,490	—	—	88.3	5
2024年4月	—	7,480	—	—	97.5	6
2024年3月	—	6,980	—	—	89.6	8
2024年2月	—	7,000	—	—	87.3	8
2024年1月	—	7,950	—	—	92.2	3
2023年12月	—	7,980	—	—	92.2	5
2023年11月	6,200	6,890	−10.0%	102.5	89.6	11
2023年10月	—	8,360	—	—	91.6	9
2023年9月	—	7,350	—	—	90.9	2
2023年8月	—	6,300	—	—	92.2	6
2023年7月	—	6,500	—	—	82.3	6
2023年6月	—	6,940	—	—	91.2	5
2023年5月	—	7,450	—	—	90.2	7
2023年4月	—	7,280	—	—	77.0	2
2023年3月	—	7,550	—	—	87.3	6
2023年2月	—	7,480	—	—	86.0	3
2023年1月	—	7,980	—	—	84.3	4
2022年12月	—	6,600	—	—	92.2	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价为 92.6万日元/坪，高于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 2.2%（21 条数据）。
2023年11月到 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑坪单价从 102.5万日元/坪 变为 92.6万日元/坪，下跌（−9.7%）。
2023年11月到 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业挂牌价从 6,200万日元 变为 10,280万日元，上升（+65.8%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

ふじみ野市最新

83.4坪

2026年9月

全期变动

+43.0%

对比 2023年11月

与埼玉県之差

+15.4%

基准 72.3坪

后 20%〜前 20%

33.8〜289.8坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积ふじみ野市	建筑面积埼玉県	差（建筑面积）	土地面积ふじみ野市	土地面积埼玉県	数据条数
2026年9月	83.4	72.3	+15.4%	105.1	60.5	21
2026年8月	39.4	66.9	−41.2%	41.0	59.1	14
2026年7月	51.0	66.9	−23.7%	56.4	59.2	14
2026年6月	30.1	67.1	−55.2%	30.3	60.0	15
2026年5月	38.6	64.3	−39.9%	30.3	60.0	14
2026年4月	—	—	—	—	—	9
2026年3月	65.1	65.4	−0.5%	67.0	59.9	11
2026年2月	51.0	72.1	−29.3%	107.1	70.0	10
2026年1月	—	71.9	—	—	59.8	9
2025年12月	—	68.0	—	—	58.4	7
2025年11月	54.1	65.9	−18.0%	50.5	64.2	10
2025年10月	67.1	71.1	−5.6%	68.3	65.0	13
2025年9月	66.8	74.3	−10.1%	75.3	66.6	11
2025年8月	63.1	67.3	−6.2%	71.8	58.1	12
2025年7月	57.0	64.2	−11.3%	75.3	56.7	13
2025年6月	55.5	67.7	−18.0%	65.6	59.5	18
2025年5月	55.2	60.5	−8.8%	61.3	56.7	18
2025年4月	56.0	51.0	+9.9%	68.3	49.6	26
2025年3月	—	55.0	—	—	52.6	5
2025年2月	—	74.3	—	—	66.3	5
2025年1月	—	69.9	—	—	62.9	9
2024年12月	—	71.4	—	—	66.8	6
2024年11月	59.3	73.5	−19.3%	57.5	61.7	13
2024年10月	—	70.4	—	—	68.1	7
2024年9月	—	61.7	—	—	56.0	9
2024年8月	—	75.3	—	—	64.0	9
2024年7月	46.7	66.0	−29.3%	43.7	57.4	10
2024年6月	—	64.9	—	—	56.8	9
2024年5月	—	64.1	—	—	58.4	5
2024年4月	—	70.6	—	—	59.8	6
2024年3月	—	73.8	—	—	60.1	8
2024年2月	—	73.9	—	—	60.5	8
2024年1月	—	76.4	—	—	66.1	3
2023年12月	—	71.0	—	—	62.4	5
2023年11月	58.4	75.9	−23.1%	59.7	67.2	11
2023年10月	—	78.0	—	—	65.0	9
2023年9月	—	76.4	—	—	67.8	2
2023年8月	—	62.6	—	—	59.4	6
2023年7月	—	65.0	—	—	58.8	6
2023年6月	—	68.1	—	—	61.8	5
2023年5月	—	68.9	—	—	57.8	7
2023年4月	—	75.4	—	—	62.7	2
2023年3月	—	80.0	—	—	60.3	6
2023年2月	—	76.7	—	—	61.3	3
2023年1月	—	79.3	—	—	73.2	4
2022年12月	—	68.8	—	—	56.8	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业建筑面积为 83.4坪，高于埼玉県平均的 72.3坪 15.4%（21 条数据）。
截至 2026年9月，埼玉県ふじみ野市的一栋收益物业土地面积为 105.1坪，高于埼玉県平均的 60.5坪 73.7%（21 条数据）。