Market report
神奈川県鎌倉市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県鎌倉市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
TsurugaokaHachiman-M8·Fg2/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県鎌倉市的土地｜概览
#条数为神奈川県鎌倉市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的土地容积坪单价为 83.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.5万日元/坪 38.3%（99 条数据）。
降价观察2026年8月，鎌倉市的土地有37套降价（降幅中位数 −6.7%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
鎌倉市 最新
4,380万日元
2026年9月
全期变动
+15.3%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+42.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,780〜6,300万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 鎌倉市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 鎌倉市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,380 | 3,080 | +42.2% | 83.6 | 60.5 | 99 |
| 2026年8月 | 4,580 | 3,255 | +40.7% | 79.3 | 64.5 | 83 |
| 2026年7月 | 4,615 | 3,120 | +47.9% | 80.7 | 56.9 | 74 |
| 2026年6月 | 4,980 | 3,000 | +66.0% | 86.6 | 55.9 | 127 |
| 2026年5月 | 3,835 | 2,780 | +37.9% | 62.1 | 55.5 | 115 |
| 2026年4月 | 4,480 | 2,980 | +50.3% | 77.4 | 61.5 | 107 |
| 2026年3月 | 4,280 | 2,980 | +43.6% | 85.6 | 59.2 | 146 |
| 2026年2月 | 4,280 | 2,390 | +79.1% | 85.0 | 50.6 | 126 |
| 2026年1月 | 3,880 | 2,990 | +29.8% | 77.0 | 58.5 | 96 |
| 2025年12月 | 4,380 | 3,090 | +41.7% | 69.1 | 59.8 | 100 |
| 2025年11月 | 4,155 | 3,100 | +34.0% | 82.0 | 57.9 | 126 |
| 2025年10月 | 4,330 | 3,080 | +40.6% | 82.3 | 58.5 | 114 |
| 2025年9月 | 4,430 | 3,000 | +47.7% | 78.0 | 56.9 | 107 |
| 2025年8月 | 4,580 | 2,830 | +61.8% | 83.6 | 55.5 | 101 |
| 2025年7月 | 3,485 | 2,680 | +30.0% | 72.1 | 55.9 | 141 |
| 2025年6月 | 4,290 | 2,600 | +65.0% | 81.7 | 50.2 | 137 |
| 2025年5月 | 4,280 | 2,780 | +54.0% | 78.3 | 50.6 | 128 |
| 2025年4月 | 4,700 | 2,880 | +63.2% | 81.3 | 52.2 | 193 |
| 2025年3月 | 4,485 | 2,800 | +60.2% | 78.7 | 52.6 | 125 |
| 2025年2月 | 4,500 | 3,100 | +45.2% | 86.3 | 56.9 | 22 |
| 2025年1月 | 3,400 | 2,980 | +14.1% | 70.4 | 57.2 | 13 |
| 2024年12月 | 3,890 | 3,000 | +29.7% | 69.8 | 53.9 | 12 |
| 2024年11月 | 3,830 | 3,000 | +27.7% | 63.1 | 52.6 | 18 |
| 2024年10月 | 4,295 | 3,490 | +23.1% | 75.0 | 61.8 | 102 |
| 2024年9月 | 4,550 | 3,700 | +23.0% | 68.8 | 63.8 | 98 |
| 2024年8月 | 4,800 | 3,480 | +37.9% | 78.0 | 65.1 | 88 |
| 2024年7月 | 5,480 | 3,780 | +45.0% | 78.0 | 68.1 | 97 |
| 2024年6月 | 4,480 | 3,375 | +32.7% | 75.7 | 68.1 | 96 |
| 2024年5月 | 4,380 | 3,600 | +21.7% | 75.7 | 62.8 | 77 |
| 2024年4月 | 4,790 | 3,795 | +26.2% | 78.3 | 69.1 | 103 |
| 2024年3月 | 4,690 | 3,280 | +43.0% | 77.7 | 65.8 | 87 |
| 2024年2月 | 4,580 | 3,495 | +31.0% | 77.7 | 72.1 | 81 |
| 2024年1月 | 6,490 | 3,500 | +85.4% | 84.6 | 67.4 | 67 |
| 2023年12月 | 4,940 | 3,580 | +38.0% | 81.7 | 66.4 | 88 |
| 2023年11月 | 3,980 | 3,480 | +14.4% | 73.4 | 66.8 | 92 |
| 2023年10月 | 4,230 | 3,750 | +12.8% | 80.0 | 69.8 | 105 |
| 2023年9月 | 4,590 | 3,680 | +24.7% | 81.7 | 65.5 | 119 |
| 2023年8月 | 5,290 | 3,500 | +51.1% | 73.7 | 61.5 | 77 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 7 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 7 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 6 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 9 |
| 2023年3月 | 3,680 | 2,980 | +23.5% | 73.7 | 61.5 | 13 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 7 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 4 |
| 2022年12月 | 3,800 | 2,866 | +32.6% | 58.5 | 52.6 | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的土地容积坪单价为 83.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.5万日元/坪 38.3%（99 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県鎌倉市的土地容积坪单价从 58.5万日元/坪 变为 83.6万日元/坪，上升（+42.9%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県鎌倉市的土地挂牌价从 3,800万日元 变为 4,380万日元，上升（+15.3%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
鎌倉市 最新
63.8坪
2026年9月
全期变动
+5.1%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+44.5%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
49.6〜98.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 鎌倉市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 63.8 | 44.2 | +44.5% | 99 |
| 2026年8月 | 66.1 | 45.3 | +46.0% | 83 |
| 2026年7月 | 58.7 | 44.2 | +32.9% | 74 |
| 2026年6月 | 62.3 | 45.5 | +36.9% | 127 |
| 2026年5月 | 63.9 | 42.6 | +49.8% | 115 |
| 2026年4月 | 67.2 | 43.0 | +56.4% | 107 |
| 2026年3月 | 59.0 | 42.9 | +37.8% | 146 |
| 2026年2月 | 54.9 | 41.9 | +31.0% | 126 |
| 2026年1月 | 61.3 | 41.4 | +47.8% | 96 |
| 2025年12月 | 63.4 | 42.0 | +50.8% | 100 |
| 2025年11月 | 60.6 | 42.5 | +42.6% | 126 |
| 2025年10月 | 57.6 | 42.9 | +34.3% | 114 |
| 2025年9月 | 60.5 | 42.4 | +42.7% | 107 |
| 2025年8月 | 62.3 | 42.5 | +46.7% | 101 |
| 2025年7月 | 61.1 | 40.8 | +49.8% | 141 |
| 2025年6月 | 57.9 | 42.0 | +37.7% | 137 |
| 2025年5月 | 60.1 | 42.3 | +42.2% | 128 |
| 2025年4月 | 62.5 | 42.5 | +47.0% | 193 |
| 2025年3月 | 62.2 | 42.9 | +45.0% | 125 |
| 2025年2月 | 54.8 | 47.3 | +16.0% | 22 |
| 2025年1月 | 63.2 | 48.3 | +30.8% | 13 |
| 2024年12月 | 55.3 | 47.6 | +16.1% | 12 |
| 2024年11月 | 64.0 | 47.6 | +34.3% | 18 |
| 2024年10月 | 64.3 | 50.9 | +26.5% | 102 |
| 2024年9月 | 65.9 | 52.7 | +25.0% | 98 |
| 2024年8月 | 62.5 | 51.2 | +22.0% | 88 |
| 2024年7月 | 72.4 | 56.2 | +28.9% | 97 |
| 2024年6月 | 63.2 | 54.0 | +17.0% | 96 |
| 2024年5月 | 62.5 | 52.4 | +19.4% | 77 |
| 2024年4月 | 66.2 | 53.6 | +23.4% | 103 |
| 2024年3月 | 62.5 | 52.0 | +20.2% | 87 |
| 2024年2月 | 62.5 | 52.2 | +19.8% | 81 |
| 2024年1月 | 67.3 | 54.5 | +23.5% | 67 |
| 2023年12月 | 68.0 | 54.7 | +24.2% | 88 |
| 2023年11月 | 62.7 | 53.8 | +16.5% | 92 |
| 2023年10月 | 63.9 | 55.7 | +14.7% | 105 |
| 2023年9月 | 65.3 | 55.1 | +18.6% | 119 |
| 2023年8月 | 76.1 | 58.5 | +30.0% | 77 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 7 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 7 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 6 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 9 |
| 2023年3月 | 57.7 | 49.9 | +15.4% | 13 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 4 |
| 2022年12月 | 60.7 | 46.9 | +29.6% | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的土地土地面积为 63.8坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 44.5%（99 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県鎌倉市各车站的土地行情
神奈川県鎌倉市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 大船站29,003 人次/日3 类143 条2026年9月
- 鎌倉站102,979 人次/日3 类117 条2026年9月
- 湘南深沢站6,029 人次/日2 类26 条2026年9月
- 西鎌倉站5,392 人次/日2 类25 条2026年9月
- 北鎌倉站16,354 人次/日2 类23 条2026年9月
- 片瀬山站3,731 人次/日2 类23 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県鎌倉市周边区域的土地行情
按与神奈川県鎌倉市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市栄区4.4km40 条2026年9月
- 逗子市5.6km37 条2026年9月
- 藤沢市6.4km123 条2026年9月
- 横浜市金沢区8.2km46 条2026年9月
- 横浜市戸塚区8.4km61 条2026年9月
- 三浦郡葉山町8.7km18 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県鎌倉市各邮编的行情
神奈川県鎌倉市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県鎌倉市的文章
Urbalytics 关于神奈川県鎌倉市的分析文章。
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