Market report
神奈川県鎌倉市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県鎌倉市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
TsurugaokaHachiman-M8·Fg2/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県鎌倉市的独栋｜概览
#条数为神奈川県鎌倉市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋表面收益率为 14.41%，高于神奈川県平均的 9.40% 501bps（146 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋建筑坪单价为 183.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 27.5%（146 条数据）。
独栋（招租）
51 条
2026年9月・占神奈川県的3.4%
建筑坪单价（中位数）
183.8万日元/坪
与神奈川県平均对比 +27.5%
2026年9月・55.6 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
鎌倉市 最新
5,405万日元
2026年9月
全期变动
+64.3%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+26.3%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
4,280〜7,120万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 鎌倉市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 鎌倉市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,405 | 4,280 | +26.3% | 183.8 | 144.1 | 146 |
| 2026年8月 | 5,580 | 4,380 | +27.4% | 173.6 | 146.1 | 139 |
| 2026年7月 | 5,535 | 4,380 | +26.4% | 162.6 | 146.1 | 158 |
| 2026年6月 | 5,980 | 4,380 | +36.5% | 181.5 | 146.4 | 178 |
| 2026年5月 | 5,580 | 4,280 | +30.4% | 172.2 | 143.5 | 144 |
| 2026年4月 | 5,180 | 4,180 | +23.9% | 163.3 | 140.5 | 145 |
| 2026年3月 | 5,480 | 4,180 | +31.1% | 163.3 | 140.2 | 165 |
| 2026年2月 | 5,480 | 4,194 | +30.7% | 172.2 | 142.8 | 187 |
| 2026年1月 | 4,990 | 4,280 | +16.6% | 170.2 | 144.1 | 209 |
| 2025年12月 | 5,780 | 4,280 | +35.0% | 177.9 | 144.1 | 213 |
| 2025年11月 | 5,080 | 4,225 | +20.2% | 170.2 | 142.5 | 225 |
| 2025年10月 | 4,980 | 4,280 | +16.4% | 171.2 | 146.4 | 232 |
| 2025年9月 | 5,000 | 4,288 | +16.6% | 175.5 | 145.8 | 209 |
| 2025年8月 | 5,480 | 4,280 | +28.0% | 179.8 | 143.8 | 210 |
| 2025年7月 | 5,180 | 4,180 | +23.9% | 165.3 | 141.8 | 182 |
| 2025年6月 | 5,580 | 4,180 | +33.5% | 174.5 | 140.5 | 175 |
| 2025年5月 | 5,035 | 4,180 | +20.5% | 156.7 | 141.2 | 173 |
| 2025年4月 | 4,980 | 3,980 | +25.1% | 159.3 | 135.9 | 256 |
| 2025年3月 | 4,965 | 4,200 | +18.2% | 159.7 | 141.2 | 142 |
| 2025年2月 | 4,980 | 3,999 | +24.5% | 161.0 | 136.2 | 181 |
| 2025年1月 | 5,280 | 4,200 | +25.7% | 164.6 | 139.8 | 207 |
| 2024年12月 | 7,300 | 3,980 | +83.4% | 194.4 | 129.9 | 16 |
| 2024年11月 | 5,400 | 3,900 | +38.5% | 162.6 | 128.6 | 10 |
| 2024年10月 | 5,399 | 3,495 | +54.5% | 164.6 | 127.3 | 107 |
| 2024年9月 | 5,398 | 4,050 | +33.3% | 163.0 | 137.2 | 105 |
| 2024年8月 | 5,680 | 4,180 | +35.9% | 173.9 | 139.5 | 115 |
| 2024年7月 | 4,980 | 3,995 | +24.7% | 161.0 | 131.6 | 123 |
| 2024年6月 | 5,080 | 4,000 | +27.0% | 166.6 | 133.6 | 132 |
| 2024年5月 | 5,499 | 3,980 | +38.2% | 169.6 | 132.6 | 102 |
| 2024年4月 | 5,799 | 4,200 | +38.1% | 173.2 | 137.9 | 115 |
| 2024年3月 | 5,280 | 3,980 | +32.7% | 161.0 | 129.9 | 125 |
| 2024年2月 | 5,035 | 3,880 | +29.8% | 155.7 | 130.9 | 126 |
| 2024年1月 | 5,700 | 3,980 | +43.2% | 160.7 | 129.3 | 114 |
| 2023年12月 | 5,480 | 4,080 | +34.3% | 159.3 | 137.9 | 111 |
| 2023年11月 | 4,985 | 4,080 | +22.2% | 156.0 | 138.2 | 118 |
| 2023年10月 | 5,500 | 4,170 | +31.9% | 158.7 | 138.5 | 129 |
| 2023年9月 | 5,780 | 4,050 | +42.7% | 176.2 | 134.5 | 124 |
| 2023年8月 | 5,585 | 4,088 | +36.6% | 183.1 | 137.2 | 87 |
| 2023年7月 | 5,280 | 3,980 | +32.7% | 160.0 | 134.9 | 106 |
| 2023年6月 | 4,480 | 3,780 | +18.5% | 147.8 | 128.9 | 57 |
| 2023年5月 | 3,830 | 3,680 | +4.1% | 129.9 | 128.6 | 18 |
| 2023年4月 | 4,880 | 3,890 | +25.4% | 151.7 | 125.6 | 19 |
| 2023年3月 | 4,065 | 3,665 | +10.9% | 118.0 | 125.0 | 16 |
| 2023年2月 | 2,500 | 3,800 | −34.2% | 101.5 | 125.0 | 14 |
| 2023年1月 | 3,980 | 3,895 | +2.2% | 136.5 | 131.9 | 18 |
| 2022年12月 | 3,290 | 3,790 | −13.2% | 129.9 | 125.0 | 22 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋建筑坪单价为 183.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 27.5%（146 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋建筑坪单价从 129.9万日元/坪 变为 183.8万日元/坪，上升（+41.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋挂牌价从 3,290万日元 变为 5,405万日元，上升（+64.3%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
鎌倉市 最新
31.9坪
2026年9月
全期变动
+25.0%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+6.7%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
27.3〜37.5坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 鎌倉市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 鎌倉市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31.9 | 29.9 | +6.7% | 51.4 | 35.6 | 146 |
| 2026年8月 | 32.2 | 29.9 | +7.6% | 52.4 | 36.0 | 139 |
| 2026年7月 | 32.6 | 29.9 | +8.8% | 52.4 | 36.0 | 158 |
| 2026年6月 | 32.4 | 29.9 | +8.3% | 53.2 | 35.8 | 178 |
| 2026年5月 | 32.4 | 29.9 | +8.2% | 50.1 | 35.4 | 144 |
| 2026年4月 | 32.2 | 29.8 | +8.0% | 53.0 | 35.4 | 145 |
| 2026年3月 | 32.8 | 29.7 | +10.4% | 49.4 | 34.9 | 165 |
| 2026年2月 | 31.9 | 29.7 | +7.3% | 46.7 | 34.6 | 187 |
| 2026年1月 | 31.5 | 29.7 | +6.1% | 47.5 | 34.7 | 209 |
| 2025年12月 | 32.2 | 29.6 | +8.6% | 50.0 | 34.4 | 213 |
| 2025年11月 | 32.2 | 29.7 | +8.5% | 48.8 | 34.2 | 225 |
| 2025年10月 | 31.1 | 29.6 | +4.9% | 45.4 | 34.5 | 232 |
| 2025年9月 | 31.2 | 29.6 | +5.5% | 47.0 | 34.1 | 209 |
| 2025年8月 | 31.6 | 29.6 | +6.5% | 48.1 | 33.8 | 210 |
| 2025年7月 | 31.9 | 29.6 | +7.9% | 49.3 | 33.9 | 182 |
| 2025年6月 | 32.9 | 29.6 | +11.2% | 50.6 | 34.2 | 175 |
| 2025年5月 | 32.0 | 29.6 | +7.9% | 45.9 | 34.1 | 173 |
| 2025年4月 | 31.6 | 29.6 | +6.8% | 49.2 | 34.2 | 256 |
| 2025年3月 | 31.3 | 29.8 | +5.2% | 50.0 | 34.5 | 142 |
| 2025年2月 | 32.0 | 30.1 | +6.3% | 49.9 | 36.1 | 181 |
| 2025年1月 | 31.6 | 29.9 | +5.4% | 49.7 | 35.0 | 207 |
| 2024年12月 | 36.6 | 30.1 | +21.6% | 53.2 | 35.6 | 16 |
| 2024年11月 | 30.1 | 29.6 | +1.7% | 45.3 | 34.8 | 10 |
| 2024年10月 | 32.8 | 28.7 | +14.3% | 49.6 | 32.1 | 107 |
| 2024年9月 | 33.0 | 29.8 | +10.7% | 50.0 | 36.5 | 105 |
| 2024年8月 | 32.4 | 29.9 | +8.2% | 51.4 | 36.3 | 115 |
| 2024年7月 | 31.3 | 29.8 | +5.1% | 43.0 | 36.6 | 123 |
| 2024年6月 | 30.8 | 30.1 | +2.5% | 46.6 | 37.8 | 132 |
| 2024年5月 | 32.0 | 29.9 | +7.1% | 50.1 | 36.7 | 102 |
| 2024年4月 | 32.4 | 29.9 | +8.2% | 50.6 | 36.6 | 115 |
| 2024年3月 | 32.8 | 30.0 | +9.4% | 49.9 | 36.3 | 125 |
| 2024年2月 | 32.5 | 29.7 | +9.5% | 50.0 | 37.4 | 126 |
| 2024年1月 | 34.3 | 29.9 | +14.4% | 49.8 | 36.3 | 114 |
| 2023年12月 | 32.2 | 29.8 | +8.0% | 50.4 | 37.7 | 111 |
| 2023年11月 | 30.9 | 29.6 | +4.7% | 45.1 | 35.6 | 118 |
| 2023年10月 | 32.9 | 30.1 | +9.6% | 46.4 | 36.3 | 129 |
| 2023年9月 | 32.0 | 29.9 | +6.8% | 45.5 | 36.4 | 124 |
| 2023年8月 | 30.6 | 29.6 | +3.7% | 50.0 | 36.0 | 87 |
| 2023年7月 | 31.2 | 30.0 | +4.0% | 39.8 | 35.2 | 106 |
| 2023年6月 | 30.9 | 29.4 | +5.0% | 35.5 | 35.5 | 57 |
| 2023年5月 | 33.2 | 29.6 | +12.2% | 52.7 | 36.3 | 18 |
| 2023年4月 | 29.1 | 29.8 | −2.4% | 47.7 | 36.2 | 19 |
| 2023年3月 | 32.1 | 29.4 | +9.1% | 59.0 | 36.3 | 16 |
| 2023年2月 | 30.7 | 29.6 | +3.9% | 50.1 | 36.3 | 14 |
| 2023年1月 | 32.0 | 29.6 | +8.4% | 42.4 | 36.9 | 18 |
| 2022年12月 | 25.6 | 29.8 | −14.3% | 45.7 | 36.4 | 22 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋建筑面积为 31.9坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 6.7%（146 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的独栋土地面积为 51.4坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 44.4%（146 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県鎌倉市各车站的独栋行情
神奈川県鎌倉市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 大船站29,003 人次/日3 类143 条2026年9月
- 鎌倉站102,979 人次/日3 类117 条2026年9月
- 湘南深沢站6,029 人次/日2 类26 条2026年9月
- 西鎌倉站5,392 人次/日2 类25 条2026年9月
- 北鎌倉站16,354 人次/日2 类23 条2026年9月
- 片瀬山站3,731 人次/日2 类23 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県鎌倉市周边区域的独栋行情
按与神奈川県鎌倉市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市栄区4.4km68 条2026年9月
- 逗子市5.6km32 条2026年9月
- 藤沢市6.4km242 条2026年9月
- 横浜市金沢区8.2km122 条2026年9月
- 横浜市戸塚区8.4km154 条2026年9月
- 三浦郡葉山町8.7km29 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県鎌倉市各邮编的行情
神奈川県鎌倉市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県鎌倉市的文章
Urbalytics 关于神奈川県鎌倉市的分析文章。
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