Market report
神奈川県茅ヶ崎市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県茅ヶ崎市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Southern Beach Chigasaki·Goki ( talk )/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県茅ヶ崎市的独栋｜概览
#条数为神奈川県茅ヶ崎市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋表面收益率为 8.47%，低于神奈川県平均的 9.35% 88bps（188 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋建筑坪单价为 148.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 3.2%（188 条数据）。
独栋（招租）
58 条
2026年9月・占神奈川県的3.7%
建筑坪单价（中位数）
148.8万日元/坪
与神奈川県平均对比 +3.2%
2026年9月・45.0 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
茅ヶ崎市 最新
4,490万日元
2026年9月
全期变动
+6.1%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
+4.9%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
3,550〜5,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 茅ヶ崎市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 茅ヶ崎市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,490 | 4,280 | +4.9% | 148.8 | 144.1 | 188 |
| 2026年8月 | 4,480 | 4,380 | +2.3% | 147.1 | 146.1 | 177 |
| 2026年7月 | 4,875 | 4,380 | +11.3% | 155.4 | 146.1 | 208 |
| 2026年6月 | 4,599 | 4,380 | +5.0% | 146.4 | 146.4 | 262 |
| 2026年5月 | 4,400 | 4,280 | +2.8% | 144.8 | 143.5 | 198 |
| 2026年4月 | 4,490 | 4,180 | +7.4% | 152.1 | 140.5 | 255 |
| 2026年3月 | 4,280 | 4,180 | +2.4% | 145.8 | 140.2 | 243 |
| 2026年2月 | 4,300 | 4,194 | +2.5% | 147.1 | 142.8 | 284 |
| 2026年1月 | 4,390 | 4,280 | +2.6% | 150.7 | 144.1 | 323 |
| 2025年12月 | 4,280 | 4,280 | ±0.0% | 144.5 | 144.1 | 334 |
| 2025年11月 | 4,480 | 4,225 | +6.0% | 151.1 | 142.5 | 284 |
| 2025年10月 | 4,480 | 4,280 | +4.7% | 153.7 | 146.4 | 289 |
| 2025年9月 | 4,249 | 4,288 | −0.9% | 140.8 | 145.8 | 288 |
| 2025年8月 | 4,280 | 4,280 | ±0.0% | 141.2 | 143.8 | 332 |
| 2025年7月 | 4,180 | 4,180 | ±0.0% | 136.5 | 141.8 | 266 |
| 2025年6月 | 4,240 | 4,180 | +1.4% | 139.2 | 140.5 | 276 |
| 2025年5月 | 4,380 | 4,180 | +4.8% | 142.8 | 141.2 | 264 |
| 2025年4月 | 4,280 | 3,980 | +7.5% | 138.8 | 135.9 | 428 |
| 2025年3月 | 4,285 | 4,200 | +2.0% | 142.5 | 141.2 | 330 |
| 2025年2月 | 4,000 | 3,999 | +0.0% | 131.6 | 136.2 | 38 |
| 2025年1月 | 3,765 | 4,200 | −10.4% | 125.6 | 139.8 | 30 |
| 2024年12月 | 3,990 | 3,980 | +0.3% | 135.2 | 129.9 | 12 |
| 2024年11月 | 3,880 | 3,900 | −0.5% | 121.0 | 128.6 | 15 |
| 2024年10月 | 4,945 | 3,495 | +41.5% | 156.0 | 127.3 | 11 |
| 2024年9月 | 3,990 | 4,050 | −1.5% | 142.8 | 137.2 | 12 |
| 2024年8月 | 4,280 | 4,180 | +2.4% | 161.0 | 139.5 | 14 |
| 2024年7月 | 3,730 | 3,995 | −6.6% | 124.6 | 131.6 | 13 |
| 2024年6月 | 3,480 | 4,000 | −13.0% | 120.3 | 133.6 | 11 |
| 2024年5月 | 3,600 | 3,980 | −9.5% | 129.6 | 132.6 | 15 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 9 |
| 2024年3月 | 3,940 | 3,980 | −1.0% | 137.9 | 129.9 | 27 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 8 |
| 2024年1月 | 3,340 | 3,980 | −16.1% | 112.1 | 129.3 | 10 |
| 2023年12月 | — | 4,080 | — | — | 137.9 | 9 |
| 2023年11月 | 4,330 | 4,080 | +6.1% | 152.4 | 138.2 | 13 |
| 2023年10月 | 4,080 | 4,170 | −2.2% | 132.9 | 138.5 | 13 |
| 2023年9月 | 2,890 | 4,050 | −28.6% | 93.9 | 134.5 | 13 |
| 2023年8月 | 3,599 | 4,088 | −12.0% | 128.3 | 137.2 | 16 |
| 2023年7月 | 4,065 | 3,980 | +2.1% | 131.2 | 134.9 | 12 |
| 2023年6月 | 4,180 | 3,780 | +10.6% | 140.2 | 128.9 | 17 |
| 2023年5月 | 3,150 | 3,680 | −14.4% | 123.0 | 128.6 | 12 |
| 2023年4月 | 4,090 | 3,890 | +5.1% | 140.5 | 125.6 | 19 |
| 2023年3月 | 3,985 | 3,665 | +8.7% | 132.2 | 125.0 | 11 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 7 |
| 2023年1月 | 4,230 | 3,895 | +8.6% | 156.4 | 131.9 | 15 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 8 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋建筑坪单价为 148.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 3.2%（188 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋建筑坪单价从 156.4万日元/坪 变为 148.8万日元/坪，下跌（−4.9%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋挂牌价从 4,230万日元 变为 4,490万日元，上升（+6.1%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
茅ヶ崎市 最新
29.7坪
2026年9月
全期变动
+0.7%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
−0.8%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
27.0〜31.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 茅ヶ崎市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 茅ヶ崎市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.7 | 29.9 | −0.8% | 31.6 | 35.6 | 188 |
| 2026年8月 | 29.5 | 29.9 | −1.4% | 32.1 | 36.0 | 177 |
| 2026年7月 | 30.1 | 29.9 | +0.4% | 32.0 | 36.0 | 208 |
| 2026年6月 | 30.1 | 29.9 | +0.5% | 31.8 | 35.8 | 262 |
| 2026年5月 | 29.7 | 29.9 | −0.8% | 32.7 | 35.4 | 198 |
| 2026年4月 | 29.6 | 29.8 | −0.8% | 31.8 | 35.4 | 255 |
| 2026年3月 | 29.6 | 29.7 | −0.4% | 31.8 | 34.9 | 243 |
| 2026年2月 | 29.6 | 29.7 | −0.4% | 31.8 | 34.6 | 284 |
| 2026年1月 | 29.4 | 29.7 | −0.8% | 32.5 | 34.7 | 323 |
| 2025年12月 | 29.1 | 29.6 | −1.8% | 31.6 | 34.4 | 334 |
| 2025年11月 | 29.3 | 29.7 | −1.2% | 31.4 | 34.2 | 284 |
| 2025年10月 | 29.1 | 29.6 | −1.9% | 31.9 | 34.5 | 289 |
| 2025年9月 | 29.3 | 29.6 | −0.9% | 31.0 | 34.1 | 288 |
| 2025年8月 | 29.3 | 29.6 | −1.2% | 31.0 | 33.8 | 332 |
| 2025年7月 | 29.1 | 29.6 | −1.6% | 31.1 | 33.9 | 266 |
| 2025年6月 | 29.2 | 29.6 | −1.2% | 31.5 | 34.2 | 276 |
| 2025年5月 | 29.3 | 29.6 | −1.1% | 31.6 | 34.1 | 264 |
| 2025年4月 | 29.0 | 29.6 | −1.7% | 31.2 | 34.2 | 428 |
| 2025年3月 | 29.8 | 29.8 | ±0.0% | 31.2 | 34.5 | 330 |
| 2025年2月 | 29.6 | 30.1 | −1.6% | 30.9 | 36.1 | 38 |
| 2025年1月 | 30.1 | 29.9 | +0.4% | 36.1 | 35.0 | 30 |
| 2024年12月 | 30.0 | 30.1 | −0.1% | 34.4 | 35.6 | 12 |
| 2024年11月 | 28.2 | 29.6 | −4.5% | 30.5 | 34.8 | 15 |
| 2024年10月 | 29.9 | 28.7 | +4.4% | 34.0 | 32.1 | 11 |
| 2024年9月 | 29.3 | 29.8 | −1.6% | 32.7 | 36.5 | 12 |
| 2024年8月 | 28.3 | 29.9 | −5.5% | 30.9 | 36.3 | 14 |
| 2024年7月 | 27.5 | 29.8 | −7.7% | 31.7 | 36.6 | 13 |
| 2024年6月 | 28.5 | 30.1 | −5.2% | 31.2 | 37.8 | 11 |
| 2024年5月 | 30.1 | 29.9 | +0.8% | 33.3 | 36.7 | 15 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 9 |
| 2024年3月 | 29.7 | 30.0 | −0.9% | 33.2 | 36.3 | 27 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 8 |
| 2024年1月 | 28.3 | 29.9 | −5.7% | 30.5 | 36.3 | 10 |
| 2023年12月 | — | 29.8 | — | — | 37.7 | 9 |
| 2023年11月 | 28.0 | 29.6 | −5.1% | 30.6 | 35.6 | 13 |
| 2023年10月 | 29.0 | 30.1 | −3.6% | 31.1 | 36.3 | 13 |
| 2023年9月 | 30.1 | 29.9 | +0.4% | 34.6 | 36.4 | 13 |
| 2023年8月 | 29.4 | 29.6 | −0.4% | 33.4 | 36.0 | 16 |
| 2023年7月 | 30.0 | 30.0 | +0.2% | 30.9 | 35.2 | 12 |
| 2023年6月 | 27.6 | 29.4 | −6.2% | 30.6 | 35.5 | 17 |
| 2023年5月 | 28.1 | 29.6 | −5.0% | 35.0 | 36.3 | 12 |
| 2023年4月 | 27.9 | 29.8 | −6.4% | 33.5 | 36.2 | 19 |
| 2023年3月 | 30.4 | 29.4 | +3.4% | 38.8 | 36.3 | 11 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2023年1月 | 29.5 | 29.6 | −0.2% | 32.4 | 36.9 | 15 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 8 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋建筑面积为 29.7坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 0.8%（188 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県茅ヶ崎市的独栋土地面积为 31.6坪，低于神奈川県平均的 35.6坪 11.1%（188 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県茅ヶ崎市各车站的独栋行情
神奈川県茅ヶ崎市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県茅ヶ崎市周边区域的独栋行情
按与神奈川県茅ヶ崎市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 高座郡寒川町4.5km31 条2026年9月
- 藤沢市5.7km242 条2026年9月
- 平塚市7.3km149 条2026年9月
- 鎌倉市11km146 条2026年9月
- 中郡大磯町11km23 条2026年9月
- 綾瀬市12km95 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県茅ヶ崎市各邮编的行情
神奈川県茅ヶ崎市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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