千葉県八千代市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓建筑㎡单价为 25.7万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 28.0%（62 条数据）。

千葉県八千代市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓建筑㎡单价为 25.7万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 28.0%（62 条数据）。2022年12月到 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓建筑㎡单价从 36.3万日元/㎡变为 25.7万日元/㎡，下跌（−29.2%）。2022年12月到 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓挂牌价从 3,389万日元变为 1,980万日元，下跌（−41.6%）。

Market report

千葉県八千代市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県八千代市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

京成バラ園·Xser21/CC BY 2.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県八千代市的区分公寓｜概览

条数为千葉県八千代市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓建筑㎡单价为 25.7万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 28.0%（62 条数据）。

区分公寓（在售）

62 条

2026年9月・占千葉県的2.9%

查看这 62 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

237 条

2026年9月・占千葉県的2.7%

建筑㎡单价（中位数）

25.7万日元/㎡

与千葉県平均对比 −28.0%

2026年9月・85.0 万日元/坪

降价观察2026年8月，八千代市的区分公寓有27套降价（降幅中位数 −5.9%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

八千代市最新

1,980万日元

2026年9月

全期变动

−41.6%

对比 2022年12月

与千葉県之差

−20.5%

基准 2,490万日元

后 20%〜前 20%

790〜4,010万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价八千代市	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价八千代市	建筑㎡单价千葉県	数据条数
2026年9月	1,980	2,490	−20.5%	25.7	35.7	62
2026年8月	2,180	2,480	−12.1%	26.7	34.2	63
2026年7月	1,575	2,380	−33.8%	21.7	33.2	72
2026年6月	1,985	2,380	−16.6%	26.2	33.0	97
2026年5月	2,360	2,290	+3.1%	29.0	32.4	98
2026年4月	2,480	2,380	+4.2%	31.0	33.5	82
2026年3月	2,270	2,345	−3.2%	27.6	32.3	86
2026年2月	2,580	2,390	+7.9%	31.4	33.6	67
2026年1月	2,380	2,380	±0.0%	28.5	32.8	69
2025年12月	2,260	2,299	−1.7%	27.1	32.2	64
2025年11月	1,770	2,300	−23.0%	26.2	32.3	72
2025年10月	2,230	2,290	−2.6%	26.5	32.1	82
2025年9月	2,180	2,350	−7.2%	26.3	32.7	67
2025年8月	2,290	2,380	−3.8%	29.4	32.8	69
2025年7月	2,180	2,400	−9.2%	27.2	33.9	82
2025年6月	2,290	2,380	−3.8%	31.4	32.9	77
2025年5月	1,990	2,290	−13.1%	25.7	31.9	93
2025年4月	1,994	2,180	−8.5%	28.1	30.7	93
2025年3月	2,250	2,235	+0.7%	28.1	31.4	78
2025年2月	3,190	2,890	+10.4%	38.1	40.5	51
2025年1月	3,330	2,880	+15.6%	37.7	40.5	46
2024年12月	3,240	2,780	+16.5%	36.7	39.2	50
2024年11月	2,580	2,899	−11.0%	31.4	40.0	24
2024年10月	3,040	2,794	+8.8%	37.9	40.2	20
2024年9月	3,234	2,980	+8.5%	35.1	40.9	16
2024年8月	3,380	2,900	+16.6%	37.8	40.0	17
2024年7月	3,430	2,940	+16.7%	36.2	40.2	14
2024年6月	3,580	2,990	+19.7%	40.0	40.9	17
2024年5月	3,420	2,980	+14.8%	37.1	40.2	22
2024年4月	3,415	2,800	+22.0%	39.0	38.4	36
2024年3月	3,185	2,800	+13.8%	36.7	39.2	42
2024年2月	3,200	2,890	+10.7%	37.3	38.8	39
2024年1月	3,380	2,780	+21.6%	39.9	38.8	44
2023年12月	3,185	2,700	+18.0%	37.7	38.2	48
2023年11月	3,380	2,780	+21.6%	38.9	37.9	64
2023年10月	3,380	2,788	+21.2%	36.2	38.2	53
2023年9月	2,815	2,980	−5.5%	35.4	40.4	40
2023年8月	3,290	2,790	+17.9%	36.9	39.3	22
2023年7月	2,885	2,780	+3.8%	35.3	38.4	30
2023年6月	3,380	2,900	+16.6%	35.0	40.0	27
2023年5月	2,680	2,880	−6.9%	32.7	40.0	33
2023年4月	3,465	2,850	+21.6%	38.6	39.0	30
2023年3月	2,300	2,880	−20.1%	30.6	39.2	35
2023年2月	3,280	2,900	+13.1%	35.5	39.7	39
2023年1月	3,524	2,990	+17.9%	44.8	40.9	19
2022年12月	3,389	2,885	+17.5%	36.3	40.0	30

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓建筑㎡单价为 25.7万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 28.0%（62 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓建筑㎡单价从 36.3万日元/㎡ 变为 25.7万日元/㎡，下跌（−29.2%）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県八千代市的区分公寓挂牌价从 3,389万日元 变为 1,980万日元，下跌（−41.6%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

八千代市最新

70.8㎡

2026年9月

全期变动

−5.1%

对比 2022年12月

与千葉県之差

−0.8%

基准 71.4㎡

后 20%〜前 20%

48.9〜77.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	八千代市	千葉県	差	数据条数
2026年9月	70.8	71.4	−0.8%	62
2026年8月	73.9	71.8	+2.9%	63
2026年7月	64.8	71.9	−9.9%	72
2026年6月	73.2	71.4	+2.5%	97
2026年5月	73.6	71.4	+3.1%	98
2026年4月	74.1	71.9	+3.1%	82
2026年3月	72.6	71.6	+1.4%	86
2026年2月	72.8	71.5	+1.8%	67
2026年1月	68.4	71.4	−4.2%	69
2025年12月	70.4	71.9	−2.1%	64
2025年11月	73.2	72.0	+1.7%	72
2025年10月	75.7	72.1	+5.0%	82
2025年9月	73.7	71.9	+2.5%	67
2025年8月	72.4	71.6	+1.1%	69
2025年7月	72.1	71.9	+0.3%	82
2025年6月	73.6	72.0	+2.2%	77
2025年5月	69.6	72.0	−3.3%	93
2025年4月	72.6	71.9	+1.0%	93
2025年3月	76.2	71.8	+6.1%	78
2025年2月	72.0	72.0	±0.0%	51
2025年1月	72.0	72.0	±0.0%	46
2024年12月	72.0	72.0	±0.0%	50
2024年11月	76.0	72.0	+5.6%	24
2024年10月	72.0	72.0	±0.0%	20
2024年9月	72.0	72.0	±0.0%	16
2024年8月	82.3	72.0	+14.3%	17
2024年7月	84.0	72.0	+16.7%	14
2024年6月	84.0	72.0	+16.7%	17
2024年5月	84.0	72.0	+16.7%	22
2024年4月	79.2	72.1	+9.8%	36
2024年3月	75.5	72.0	+4.9%	42
2024年2月	80.0	72.0	+11.1%	39
2024年1月	80.0	72.0	+11.1%	44
2023年12月	78.0	72.0	+8.3%	48
2023年11月	76.0	72.0	+5.6%	64
2023年10月	76.0	72.0	+5.6%	53
2023年9月	72.0	72.0	±0.0%	40
2023年8月	72.9	72.0	+1.3%	22
2023年7月	73.4	72.0	+1.9%	30
2023年6月	72.0	72.0	±0.0%	27
2023年5月	71.0	72.0	−1.4%	33
2023年4月	72.0	72.0	±0.0%	30
2023年3月	72.0	72.0	±0.0%	35
2023年2月	72.0	72.0	±0.0%	39
2023年1月	72.5	72.0	+0.7%	19
2022年12月	74.6	72.0	+3.6%	30