Market report
千葉県袖ケ浦市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県袖ケ浦市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Sodegaura park-Chiba 袖ヶ浦公園-DSCF7·松岡明芳/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県袖ケ浦市的土地｜概览
#条数为千葉県袖ケ浦市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県袖ケ浦市的土地容积坪单价为 8.6万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 66.2%（12 条数据）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
袖ケ浦市 最新
755万日元
2026年9月
全期变动
−16.1%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−59.5%
基准 1,863万日元
后 20%〜前 20%
550〜1,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 袖ケ浦市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 袖ケ浦市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 755 | 1,863 | −59.5% | 8.6 | 25.5 | 12 |
| 2026年8月 | 1,365 | 1,680 | −18.8% | 16.5 | 24.5 | 14 |
| 2026年7月 | 1,200 | 1,680 | −28.6% | 7.3 | 24.8 | 22 |
| 2026年6月 | 825 | 1,350 | −38.9% | 6.9 | 16.2 | 43 |
| 2026年5月 | 1,480 | 1,700 | −12.9% | 15.9 | 25.1 | 17 |
| 2026年4月 | 1,690 | 1,735 | −2.6% | 20.8 | 25.5 | 34 |
| 2026年3月 | 1,350 | 1,780 | −24.2% | 17.9 | 24.8 | 23 |
| 2026年2月 | 2,300 | 1,700 | +35.3% | 32.7 | 24.8 | 29 |
| 2026年1月 | 2,070 | 1,600 | +29.4% | 30.1 | 22.8 | 23 |
| 2025年12月 | 1,800 | 1,695 | +6.2% | 9.9 | 25.8 | 13 |
| 2025年11月 | 1,190 | 1,700 | −30.0% | 15.5 | 24.5 | 13 |
| 2025年10月 | 2,180 | 1,680 | +29.8% | 8.3 | 22.5 | 22 |
| 2025年9月 | 1,080 | 1,600 | −32.5% | 7.9 | 17.9 | 27 |
| 2025年8月 | — | 1,699 | — | — | 25.5 | 9 |
| 2025年7月 | 1,940 | 1,700 | +14.1% | 20.2 | 24.8 | 39 |
| 2025年6月 | 1,700 | 1,750 | −2.9% | 18.5 | 25.5 | 33 |
| 2025年5月 | 1,580 | 1,184 | +33.4% | 15.5 | 10.9 | 65 |
| 2025年4月 | 1,050 | 790 | +32.9% | 11.9 | 7.6 | 87 |
| 2025年3月 | 900 | 1,000 | −10.0% | 8.9 | 11.9 | 74 |
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 2 |
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 5 |
| 2024年12月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 5 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 6 |
| 2024年9月 | — | 1,350 | — | — | 25.1 | 1 |
| 2024年8月 | — | 1,580 | — | — | 23.8 | 3 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 1 |
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 4 |
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 1 |
| 2023年7月 | — | 1,300 | — | — | 25.8 | 3 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 2 |
| 2023年5月 | — | 1,800 | — | — | 27.1 | 3 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 1 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 2 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 2 |
| 2022年12月 | — | 1,450 | — | — | 27.1 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県袖ケ浦市的土地容积坪单价为 8.6万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 66.2%（12 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県袖ケ浦市的土地容积坪单价从 8.9万日元/坪 变为 8.6万日元/坪，下跌（−3.7%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県袖ケ浦市的土地挂牌价从 900万日元 变为 755万日元，下跌（−16.1%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
袖ケ浦市 最新
60.7坪
2026年9月
全期变动
−8.4%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+25.1%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
49.2〜89.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 袖ケ浦市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 60.7 | 48.5 | +25.1% | 12 |
| 2026年8月 | 71.3 | 49.9 | +42.8% | 14 |
| 2026年7月 | 61.6 | 49.9 | +23.5% | 22 |
| 2026年6月 | 60.7 | 50.3 | +20.6% | 43 |
| 2026年5月 | 63.2 | 49.9 | +26.6% | 17 |
| 2026年4月 | 57.0 | 50.5 | +12.9% | 34 |
| 2026年3月 | 54.8 | 49.9 | +9.9% | 23 |
| 2026年2月 | 58.8 | 49.9 | +17.8% | 29 |
| 2026年1月 | 55.7 | 50.0 | +11.4% | 23 |
| 2025年12月 | 85.6 | 49.8 | +71.8% | 13 |
| 2025年11月 | 74.7 | 50.2 | +48.8% | 13 |
| 2025年10月 | 97.2 | 50.0 | +94.3% | 22 |
| 2025年9月 | 70.6 | 51.5 | +37.2% | 27 |
| 2025年8月 | — | 46.9 | — | 9 |
| 2025年7月 | 58.5 | 46.9 | +24.7% | 39 |
| 2025年6月 | 64.4 | 46.9 | +37.3% | 33 |
| 2025年5月 | 63.5 | 48.4 | +31.2% | 65 |
| 2025年4月 | 58.7 | 49.1 | +19.5% | 87 |
| 2025年3月 | 66.3 | 49.9 | +32.8% | 74 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 5 |
| 2024年12月 | — | 50.1 | — | 5 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 48.6 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 53.3 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 49.9 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 48.4 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県袖ケ浦市的土地土地面积为 60.7坪，高于千葉県平均的 48.5坪 25.1%（12 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県袖ケ浦市各车站的土地行情
千葉県袖ケ浦市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県袖ケ浦市周边区域的土地行情
按与千葉県袖ケ浦市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 木更津市6.5km71 条2026年9月
- 市原市11km91 条2026年9月
- 君津市14km21 条2026年9月
- 富津市22km34 条2026年9月
- 千葉市中央区23km64 条2026年9月
- 千葉市緑区23km47 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県袖ケ浦市各邮编的行情
千葉県袖ケ浦市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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