Market report
千葉県流山市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県流山市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Nagareyama montage·User:京浜にけ User:Akitoishii User:Saigen Jiro User:Otherde くろふね User:JACHZI/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県流山市的土地｜概览
#条数为千葉県流山市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県流山市的土地容积坪单价为 59.5万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 133.8%（57 条数据）。
降价观察2026年8月，流山市的土地有21套降价（降幅中位数 −7.8%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
流山市 最新
3,550万日元
2026年9月
全期变动
+22.4%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+91.4%
基准 1,855万日元
后 20%〜前 20%
2,590〜4,450万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 流山市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 流山市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,550 | 1,855 | +91.4% | 59.5 | 25.5 | 57 |
| 2026年8月 | 3,000 | 1,680 | +78.6% | 56.2 | 24.5 | 52 |
| 2026年7月 | 3,300 | 1,680 | +96.4% | 56.9 | 24.8 | 64 |
| 2026年6月 | 3,500 | 1,350 | +159.3% | 50.2 | 16.2 | 85 |
| 2026年5月 | 3,480 | 1,700 | +104.7% | 49.6 | 25.1 | 55 |
| 2026年4月 | 2,925 | 1,735 | +68.6% | 46.3 | 25.5 | 66 |
| 2026年3月 | 3,180 | 1,780 | +78.7% | 50.2 | 24.8 | 66 |
| 2026年2月 | 3,000 | 1,700 | +76.5% | 49.3 | 24.8 | 65 |
| 2026年1月 | 3,280 | 1,600 | +105.0% | 51.6 | 22.8 | 52 |
| 2025年12月 | 2,999 | 1,695 | +76.9% | 46.9 | 25.8 | 68 |
| 2025年11月 | 3,280 | 1,700 | +92.9% | 50.9 | 24.5 | 64 |
| 2025年10月 | 3,480 | 1,680 | +107.1% | 48.6 | 22.5 | 62 |
| 2025年9月 | 3,480 | 1,600 | +117.5% | 49.3 | 17.9 | 81 |
| 2025年8月 | 3,325 | 1,699 | +95.7% | 59.5 | 25.5 | 73 |
| 2025年7月 | 3,198 | 1,700 | +88.1% | 47.3 | 24.8 | 110 |
| 2025年6月 | 2,980 | 1,750 | +70.3% | 46.0 | 25.5 | 104 |
| 2025年5月 | 2,950 | 1,184 | +149.2% | 50.6 | 10.9 | 118 |
| 2025年4月 | 3,420 | 790 | +332.9% | 53.2 | 7.6 | 111 |
| 2025年3月 | 3,380 | 1,000 | +238.0% | 45.6 | 11.9 | 101 |
| 2025年2月 | 3,980 | 1,695 | +134.8% | 39.3 | 26.8 | 11 |
| 2025年1月 | 2,200 | 1,895 | +16.1% | 33.4 | 29.1 | 11 |
| 2024年12月 | 2,940 | 1,500 | +96.0% | 37.4 | 25.5 | 18 |
| 2024年11月 | 2,725 | 1,800 | +51.4% | 45.3 | 30.4 | 16 |
| 2024年10月 | 3,095 | 1,700 | +82.1% | 48.6 | 27.4 | 16 |
| 2024年9月 | 2,680 | 1,350 | +98.5% | 45.6 | 25.1 | 11 |
| 2024年8月 | 2,440 | 1,580 | +54.4% | 52.6 | 23.8 | 11 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 7 |
| 2024年6月 | 2,480 | 1,765 | +40.5% | 43.3 | 28.4 | 11 |
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 7 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 9 |
| 2024年3月 | 2,410 | 1,580 | +52.5% | 40.7 | 28.4 | 16 |
| 2024年2月 | 3,080 | 1,580 | +94.9% | 40.0 | 27.1 | 11 |
| 2024年1月 | 2,330 | 1,386 | +68.1% | 46.6 | 22.5 | 10 |
| 2023年12月 | 2,325 | 1,700 | +36.8% | 33.4 | 27.4 | 11 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 8 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 8 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 5 |
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 3 |
| 2023年7月 | 3,080 | 1,300 | +136.9% | 40.0 | 25.8 | 13 |
| 2023年6月 | 2,810 | 1,600 | +75.6% | 41.3 | 28.4 | 11 |
| 2023年5月 | 3,165 | 1,800 | +75.8% | 38.0 | 27.1 | 10 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 7 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 3 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 7 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 5 |
| 2022年12月 | 2,900 | 1,450 | +100.0% | 42.6 | 27.1 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県流山市的土地容积坪单价为 59.5万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 133.8%（57 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県流山市的土地容积坪单价从 42.6万日元/坪 变为 59.5万日元/坪，上升（+39.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県流山市的土地挂牌价从 2,900万日元 变为 3,550万日元，上升（+22.4%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
流山市 最新
41.8坪
2026年9月
全期变动
−5.9%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−13.8%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
37.8〜59.1坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 流山市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 41.8 | 48.5 | −13.8% | 57 |
| 2026年8月 | 48.1 | 49.9 | −3.6% | 52 |
| 2026年7月 | 42.3 | 49.9 | −15.3% | 64 |
| 2026年6月 | 49.4 | 50.3 | −1.8% | 85 |
| 2026年5月 | 46.5 | 49.9 | −6.9% | 55 |
| 2026年4月 | 45.5 | 50.5 | −9.9% | 66 |
| 2026年3月 | 50.0 | 49.9 | +0.1% | 66 |
| 2026年2月 | 50.0 | 49.9 | +0.2% | 65 |
| 2026年1月 | 50.1 | 50.0 | +0.2% | 52 |
| 2025年12月 | 47.6 | 49.8 | −4.4% | 68 |
| 2025年11月 | 49.9 | 50.2 | −0.6% | 64 |
| 2025年10月 | 51.6 | 50.0 | +3.1% | 62 |
| 2025年9月 | 49.2 | 51.5 | −4.4% | 81 |
| 2025年8月 | 43.8 | 46.9 | −6.6% | 73 |
| 2025年7月 | 43.2 | 46.9 | −7.9% | 110 |
| 2025年6月 | 45.1 | 46.9 | −3.7% | 104 |
| 2025年5月 | 43.1 | 48.4 | −10.9% | 118 |
| 2025年4月 | 44.7 | 49.1 | −8.9% | 111 |
| 2025年3月 | 49.2 | 49.9 | −1.5% | 101 |
| 2025年2月 | 45.7 | 50.5 | −9.5% | 11 |
| 2025年1月 | 48.6 | 51.2 | −5.2% | 11 |
| 2024年12月 | 45.6 | 50.1 | −9.0% | 18 |
| 2024年11月 | 43.7 | 49.6 | −11.9% | 16 |
| 2024年10月 | 49.3 | 50.1 | −1.6% | 16 |
| 2024年9月 | 45.2 | 51.6 | −12.3% | 11 |
| 2024年8月 | 46.1 | 48.6 | −5.2% | 11 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 7 |
| 2024年6月 | 45.4 | 50.1 | −9.3% | 11 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 7 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 9 |
| 2024年3月 | 47.2 | 50.0 | −5.6% | 16 |
| 2024年2月 | 49.9 | 50.4 | −1.0% | 11 |
| 2024年1月 | 42.4 | 55.1 | −23.2% | 10 |
| 2023年12月 | 44.4 | 51.2 | −13.3% | 11 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 8 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 8 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | 50.4 | 53.3 | −5.4% | 13 |
| 2023年6月 | 51.8 | 49.4 | +4.8% | 11 |
| 2023年5月 | 53.5 | 49.9 | +7.1% | 10 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 3 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 5 |
| 2022年12月 | 44.4 | 48.4 | −8.2% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県流山市的土地土地面积为 41.8坪，低于千葉県平均的 48.5坪 13.8%（57 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県流山市各车站的土地行情
千葉県流山市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 南流山站147,072 人次/日3 类64 条2026年9月
- 江戸川台站22,688 人次/日2 类61 条2026年9月
- 流山セントラルパーク站10,600 人次/日3 类61 条2026年9月
- 流山おおたかの森站144,962 人次/日3 类57 条2026年9月
- 初石站18,431 人次/日3 类43 条2026年9月
- 運河站20,859 人次/日2 类32 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県流山市周边区域的土地行情
按与千葉県流山市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 吉川市5.6km26 条2026年9月
- 三郷市5.7km34 条2026年9月
- 柏市5.9km141 条2026年9月
- 松戸市8.0km145 条2026年9月
- 八潮市9.3km12 条2026年9月
- 北葛飾郡松伏町11km15 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県流山市各邮编的行情
千葉県流山市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
千葉県流山市的文章
Urbalytics 关于千葉県流山市的分析文章。
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