Market report
千葉県富津市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県富津市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Futtsu Montage·User:Soica2001 certified User:Ketsudan User:Jennie Kondo (Jennie Valdivieso Kondo - Grialte) User:Captain76 User:Xser21 User:Hitachi-Train User:Ka23 13/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県富津市的独栋｜概览
#条数为千葉県富津市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県富津市的独栋表面收益率为 15.00%，高于千葉県平均的 13.07% 193bps（27 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県富津市的独栋建筑坪单价为 62.8万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 40.1%（27 条数据）。
独栋（招租）
6 条
2026年9月・占千葉県的0.5%
建筑坪单价（中位数）
62.8万日元/坪
与千葉県平均对比 −40.1%
2026年9月・19.0 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
富津市 最新
1,530万日元
2026年9月
全期变动
−27.1%
对比 2023年1月
与千葉県之差
−52.9%
基准 3,250万日元
后 20%〜前 20%
500〜2,688万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 富津市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 富津市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,530 | 3,250 | −52.9% | 62.8 | 104.8 | 27 |
| 2026年8月 | 1,380 | 3,199 | −56.9% | 35.7 | 104.8 | 15 |
| 2026年7月 | 2,288 | 3,280 | −30.2% | 75.0 | 103.8 | 27 |
| 2026年6月 | 1,850 | 3,190 | −42.0% | 44.6 | 104.1 | 37 |
| 2026年5月 | 2,000 | 3,190 | −37.3% | 65.8 | 102.5 | 21 |
| 2026年4月 | 1,790 | 3,190 | −43.9% | 62.1 | 102.8 | 18 |
| 2026年3月 | 2,049 | 3,150 | −35.0% | 46.9 | 101.8 | 18 |
| 2026年2月 | 2,280 | 3,190 | −28.5% | 61.2 | 103.1 | 18 |
| 2026年1月 | 2,488 | 3,288 | −24.3% | 83.3 | 108.1 | 31 |
| 2025年12月 | 2,165 | 3,180 | −31.9% | 63.8 | 102.8 | 15 |
| 2025年11月 | 980 | 3,180 | −69.2% | 34.7 | 103.5 | 23 |
| 2025年10月 | 1,365 | 3,180 | −57.1% | 41.0 | 102.1 | 26 |
| 2025年9月 | 1,930 | 3,180 | −39.3% | 52.9 | 101.2 | 30 |
| 2025年8月 | 1,780 | 3,080 | −42.2% | 49.9 | 99.5 | 24 |
| 2025年7月 | 1,325 | 2,975 | −55.5% | 42.0 | 95.2 | 44 |
| 2025年6月 | 1,485 | 2,980 | −50.2% | 43.6 | 97.2 | 39 |
| 2025年5月 | 1,580 | 2,990 | −47.2% | 59.2 | 98.2 | 44 |
| 2025年4月 | 1,380 | 2,880 | −52.1% | 41.7 | 92.9 | 64 |
| 2025年3月 | 2,080 | 3,050 | −31.8% | 61.8 | 99.8 | 18 |
| 2025年2月 | — | 2,920 | — | — | 93.6 | 5 |
| 2025年1月 | — | 2,990 | — | — | 99.2 | 3 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年10月 | 1,899 | 2,495 | −23.9% | 59.5 | 76.0 | 22 |
| 2024年9月 | 1,780 | 2,480 | −28.2% | 53.6 | 76.4 | 21 |
| 2024年8月 | 1,899 | 2,380 | −20.2% | 62.1 | 78.7 | 25 |
| 2024年7月 | 1,665 | 2,480 | −32.9% | 64.5 | 82.0 | 18 |
| 2024年6月 | 2,850 | 2,595 | +9.8% | 105.1 | 83.0 | 17 |
| 2024年5月 | 1,500 | 2,365 | −36.6% | 42.6 | 74.0 | 26 |
| 2024年4月 | 1,550 | 2,400 | −35.4% | 51.2 | 75.4 | 17 |
| 2024年3月 | 1,380 | 2,615 | −47.2% | 39.3 | 82.6 | 23 |
| 2024年2月 | 1,790 | 2,690 | −33.5% | 51.2 | 85.0 | 27 |
| 2024年1月 | 1,585 | 2,500 | −36.6% | 47.9 | 77.4 | 31 |
| 2023年12月 | 1,880 | 2,500 | −24.8% | 53.9 | 80.7 | 21 |
| 2023年11月 | 1,980 | 2,450 | −19.2% | 67.1 | 77.4 | 26 |
| 2023年10月 | 1,980 | 2,380 | −16.8% | 62.5 | 73.1 | 44 |
| 2023年9月 | 1,990 | 2,550 | −22.0% | 61.2 | 81.3 | 37 |
| 2023年8月 | 1,999 | 2,485 | −19.6% | 64.5 | 77.0 | 29 |
| 2023年7月 | 1,999 | 2,465 | −18.9% | 61.2 | 79.3 | 30 |
| 2023年6月 | 2,095 | 2,495 | −16.0% | 64.1 | 81.3 | 34 |
| 2023年5月 | 2,099 | 2,350 | −10.7% | 68.8 | 73.1 | 30 |
| 2023年4月 | 1,999 | 2,600 | −23.1% | 46.9 | 80.0 | 24 |
| 2023年3月 | 2,195 | 2,400 | −8.5% | 72.7 | 73.4 | 38 |
| 2023年2月 | 2,099 | 2,400 | −12.5% | 67.1 | 77.0 | 31 |
| 2023年1月 | 2,099 | 2,385 | −12.0% | 72.7 | 74.4 | 34 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県富津市的独栋建筑坪单价为 62.8万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 40.1%（27 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，千葉県富津市的独栋建筑坪单价从 72.7万日元/坪 变为 62.8万日元/坪，下跌（−13.6%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，千葉県富津市的独栋挂牌价从 2,099万日元 变为 1,530万日元，下跌（−27.1%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
富津市 最新
26.6坪
2026年9月
全期变动
−13.7%
对比 2023年1月
与千葉県之差
−12.8%
基准 30.5坪
后 20%〜前 20%
21.2〜32.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 富津市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 富津市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26.6 | 30.5 | −12.8% | 61.3 | 40.9 | 27 |
| 2026年8月 | 31.2 | 30.4 | +2.5% | 70.0 | 40.9 | 15 |
| 2026年7月 | 30.9 | 30.5 | +1.3% | 75.1 | 41.1 | 27 |
| 2026年6月 | 30.8 | 30.4 | +1.5% | 80.2 | 41.1 | 37 |
| 2026年5月 | 32.8 | 30.4 | +7.9% | 67.3 | 40.7 | 21 |
| 2026年4月 | 29.8 | 30.6 | −2.7% | 70.6 | 41.4 | 18 |
| 2026年3月 | 31.9 | 30.4 | +5.0% | 85.8 | 41.0 | 18 |
| 2026年2月 | 27.9 | 30.3 | −8.1% | 89.7 | 41.1 | 18 |
| 2026年1月 | 30.3 | 30.4 | −0.3% | 87.0 | 40.4 | 31 |
| 2025年12月 | 32.1 | 30.3 | +5.8% | 64.5 | 40.6 | 15 |
| 2025年11月 | 33.2 | 30.3 | +9.5% | 73.7 | 41.2 | 23 |
| 2025年10月 | 31.4 | 30.3 | +3.5% | 64.4 | 41.0 | 26 |
| 2025年9月 | 32.1 | 30.3 | +5.8% | 66.2 | 40.7 | 30 |
| 2025年8月 | 31.9 | 30.3 | +5.3% | 107.3 | 40.3 | 24 |
| 2025年7月 | 33.6 | 30.2 | +11.2% | 100.3 | 40.8 | 44 |
| 2025年6月 | 32.3 | 30.2 | +7.0% | 70.8 | 40.7 | 39 |
| 2025年5月 | 32.8 | 30.3 | +8.5% | 100.1 | 41.0 | 44 |
| 2025年4月 | 33.5 | 30.4 | +10.3% | 76.9 | 41.7 | 64 |
| 2025年3月 | 32.4 | 30.4 | +6.6% | 63.7 | 40.9 | 18 |
| 2025年2月 | — | 30.6 | — | — | 40.8 | 5 |
| 2025年1月 | — | 30.6 | — | — | 40.3 | 3 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 1 |
| 2024年10月 | 30.8 | 30.6 | +0.7% | 58.1 | 43.8 | 22 |
| 2024年9月 | 34.6 | 30.6 | +13.2% | 97.0 | 42.0 | 21 |
| 2024年8月 | 30.8 | 31.1 | −0.9% | 60.4 | 42.7 | 25 |
| 2024年7月 | 34.8 | 30.6 | +14.1% | 66.5 | 44.7 | 18 |
| 2024年6月 | 33.1 | 30.7 | +7.6% | 97.5 | 43.0 | 17 |
| 2024年5月 | 30.8 | 31.2 | −1.5% | 58.2 | 43.5 | 26 |
| 2024年4月 | 31.3 | 30.6 | +2.2% | 69.0 | 44.6 | 17 |
| 2024年3月 | 32.6 | 30.8 | +5.8% | 63.0 | 42.9 | 23 |
| 2024年2月 | 32.8 | 30.8 | +6.5% | 51.2 | 43.9 | 27 |
| 2024年1月 | 30.4 | 30.6 | −0.7% | 62.9 | 42.7 | 31 |
| 2023年12月 | 30.2 | 31.3 | −3.6% | 66.8 | 44.6 | 21 |
| 2023年11月 | 30.2 | 30.8 | −2.0% | 62.8 | 44.2 | 26 |
| 2023年10月 | 30.1 | 30.3 | −0.6% | 60.8 | 45.6 | 44 |
| 2023年9月 | 30.1 | 30.6 | −1.6% | 59.2 | 45.4 | 37 |
| 2023年8月 | 30.1 | 30.2 | −0.4% | 58.8 | 43.9 | 29 |
| 2023年7月 | 30.1 | 30.2 | −0.4% | 62.9 | 44.6 | 30 |
| 2023年6月 | 30.0 | 30.7 | −2.3% | 62.7 | 45.3 | 34 |
| 2023年5月 | 30.2 | 31.0 | −2.6% | 54.7 | 45.4 | 30 |
| 2023年4月 | 32.9 | 31.1 | +6.0% | 60.5 | 44.6 | 24 |
| 2023年3月 | 30.8 | 31.4 | −1.9% | 60.2 | 46.4 | 38 |
| 2023年2月 | 30.4 | 31.6 | −3.5% | 52.8 | 45.8 | 31 |
| 2023年1月 | 30.8 | 31.0 | −0.6% | 55.0 | 44.8 | 34 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県富津市的独栋建筑面积为 26.6坪，低于千葉県平均的 30.5坪 12.8%（27 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県富津市的独栋土地面积为 61.3坪，高于千葉県平均的 40.9坪 49.8%（27 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県富津市各车站的独栋行情
千葉県富津市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県富津市周边区域的独栋行情
按与千葉県富津市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 君津市10km30 条2026年9月
- 木更津市16km86 条2026年9月
- 横須賀市20km214 条2026年9月
- 袖ケ浦市22km37 条2026年9月
- 鴨川市22km11 条2026年9月
- 南房総市25km24 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県富津市各邮编的行情
千葉県富津市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県富津市的独栋
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