Market report
千葉県我孫子市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県我孫子市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Abiko montage·User:あばさー 運転太郎 Takarkey/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県我孫子市的土地｜概览
#条数为千葉県我孫子市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県我孫子市的土地容积坪单价为 25.1万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 1.3%（50 条数据）。
降价观察2026年8月，我孫子市的土地有22套降价（降幅中位数 −10.0%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
我孫子市 最新
2,180万日元
2026年9月
全期变动
+1.4%
对比 2024年9月
与千葉県之差
+17.0%
基准 1,863万日元
后 20%〜前 20%
1,180〜2,750万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 我孫子市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 我孫子市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,180 | 1,863 | +17.0% | 25.1 | 25.5 | 50 |
| 2026年8月 | 1,885 | 1,680 | +12.2% | 23.5 | 24.5 | 51 |
| 2026年7月 | 2,385 | 1,680 | +42.0% | 35.4 | 24.8 | 65 |
| 2026年6月 | 2,285 | 1,350 | +69.3% | 27.8 | 16.2 | 67 |
| 2026年5月 | 1,470 | 1,700 | −13.5% | 19.5 | 25.1 | 47 |
| 2026年4月 | 1,800 | 1,735 | +3.7% | 24.1 | 25.5 | 63 |
| 2026年3月 | 1,640 | 1,780 | −7.9% | 26.1 | 24.8 | 52 |
| 2026年2月 | 1,850 | 1,700 | +8.8% | 28.4 | 24.8 | 47 |
| 2026年1月 | 2,040 | 1,600 | +27.5% | 32.7 | 22.8 | 76 |
| 2025年12月 | 2,190 | 1,695 | +29.2% | 25.1 | 25.8 | 51 |
| 2025年11月 | 2,040 | 1,700 | +20.0% | 31.4 | 24.5 | 54 |
| 2025年10月 | 1,810 | 1,680 | +7.7% | 22.1 | 22.5 | 55 |
| 2025年9月 | 2,350 | 1,600 | +46.9% | 18.8 | 17.9 | 49 |
| 2025年8月 | 1,390 | 1,699 | −18.2% | 19.5 | 25.5 | 45 |
| 2025年7月 | 2,199 | 1,700 | +29.4% | 27.1 | 24.8 | 62 |
| 2025年6月 | 2,185 | 1,750 | +24.9% | 29.4 | 25.5 | 107 |
| 2025年5月 | 1,780 | 1,184 | +50.3% | 29.1 | 10.9 | 112 |
| 2025年4月 | 1,700 | 790 | +115.2% | 27.4 | 7.6 | 114 |
| 2025年3月 | 1,495 | 1,000 | +49.5% | 23.1 | 11.9 | 87 |
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 9 |
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 9 |
| 2024年12月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 6 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 8 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 3 |
| 2024年9月 | 2,150 | 1,350 | +59.3% | 45.0 | 25.1 | 10 |
| 2024年8月 | — | 1,580 | — | — | 23.8 | 7 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 5 |
| 2024年6月 | — | 1,765 | — | — | 28.4 | 9 |
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 5 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 5 |
| 2024年3月 | — | 1,580 | — | — | 28.4 | 6 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 8 |
| 2024年1月 | — | 1,386 | — | — | 22.5 | 4 |
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 4 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 7 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 6 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 6 |
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 5 |
| 2023年7月 | — | 1,300 | — | — | 25.8 | 6 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 7 |
| 2023年5月 | — | 1,800 | — | — | 27.1 | 4 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 5 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 7 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 8 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 2 |
| 2022年12月 | — | 1,450 | — | — | 27.1 | 9 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県我孫子市的土地容积坪单价为 25.1万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 1.3%（50 条数据）。
- 2024年9月 到 2026年9月，千葉県我孫子市的土地容积坪单价从 45.0万日元/坪 变为 25.1万日元/坪，下跌（−44.1%）。
- 2024年9月 到 2026年9月，千葉県我孫子市的土地挂牌价从 2,150万日元 变为 2,180万日元，上升（+1.4%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
我孫子市 最新
57.7坪
2026年9月
全期变动
+56.4%
对比 2024年9月
与千葉県之差
+19.0%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
46.1〜90.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 我孫子市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 57.7 | 48.5 | +19.0% | 50 |
| 2026年8月 | 44.1 | 49.9 | −11.6% | 51 |
| 2026年7月 | 55.8 | 49.9 | +11.8% | 65 |
| 2026年6月 | 57.0 | 50.3 | +13.2% | 67 |
| 2026年5月 | 54.0 | 49.9 | +8.2% | 47 |
| 2026年4月 | 51.9 | 50.5 | +2.8% | 63 |
| 2026年3月 | 50.9 | 49.9 | +1.9% | 52 |
| 2026年2月 | 52.6 | 49.9 | +5.5% | 47 |
| 2026年1月 | 52.1 | 50.0 | +4.1% | 76 |
| 2025年12月 | 49.9 | 49.8 | +0.2% | 51 |
| 2025年11月 | 57.2 | 50.2 | +14.0% | 54 |
| 2025年10月 | 59.7 | 50.0 | +19.3% | 55 |
| 2025年9月 | 54.6 | 51.5 | +6.2% | 49 |
| 2025年8月 | 53.2 | 46.9 | +13.5% | 45 |
| 2025年7月 | 50.2 | 46.9 | +7.0% | 62 |
| 2025年6月 | 50.0 | 46.9 | +6.6% | 107 |
| 2025年5月 | 48.2 | 48.4 | −0.3% | 112 |
| 2025年4月 | 51.2 | 49.1 | +4.2% | 114 |
| 2025年3月 | 50.1 | 49.9 | +0.4% | 87 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 9 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 9 |
| 2024年12月 | — | 50.1 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 8 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 3 |
| 2024年9月 | 36.9 | 51.6 | −28.4% | 10 |
| 2024年8月 | — | 48.6 | — | 7 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 50.1 | — | 9 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 5 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 5 |
| 2024年3月 | — | 50.0 | — | 6 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 8 |
| 2024年1月 | — | 55.1 | — | 4 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 7 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 6 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 6 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 5 |
| 2023年7月 | — | 53.3 | — | 6 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 7 |
| 2023年5月 | — | 49.9 | — | 4 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 5 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 7 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 8 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 48.4 | — | 9 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県我孫子市的土地土地面积为 57.7坪，高于千葉県平均的 48.5坪 19.0%（50 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県我孫子市各车站的土地行情
千葉県我孫子市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 我孫子站55,754 人次/日3 类77 条2026年9月
- 天王台站31,968 人次/日3 类52 条2026年9月
- 湖北站7,364 人次/日2 类27 条2026年9月
- 新木站5,312 人次/日1 类11 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県我孫子市周边区域的土地行情
按与千葉県我孫子市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 柏市7.2km141 条2026年9月
- 白井市8.0km10 条2026年9月
- 鎌ケ谷市12km42 条2026年9月
- 印西市12km16 条2026年9月
- 流山市13km57 条2026年9月
- 松戸市14km145 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県我孫子市各邮编的行情
千葉県我孫子市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県我孫子市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。