戸越公園駅の土地の相場はどうなっていますか？

2026年9月時点、戸越公園駅の土地の容積坪単価は246.3万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を78.7%上回る（データ13件）。

戸越公園駅の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年9月時点、戸越公園駅の土地の容積坪単価は246.3万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を78.7%上回る（データ13件）。2026年5月から2026年9月にかけて、戸越公園駅の土地の容積坪単価は251.9万円/坪から246.3万円/坪へ下落（−2.2%）。2026年5月から2026年9月にかけて、戸越公園駅の土地の売出価格は12,890万円から11,990万円へ下落（−7.0%）。

Market report

戸越公園駅の土地マーケットレポート

戸越公園駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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Tokyu Togoshi-kōen sta·東京特許許可局/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

戸越公園駅の土地｜概要

件数は戸越公園駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、戸越公園駅の土地の容積坪単価は246.3万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を78.7%上回る（データ13件）。

土地（売出）

13件

2026年9月・東京都の0.4%

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1日あたり乗降人員

12,977人

国土数値情報（最新年）

土地の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

戸越公園駅最新

11,990万円

2026年9月

全期間の変動

−7.0%

2026年5月比

東京都との差

+95.9%

基準 6,120万円

下位2割〜上位2割

9,800〜12,800万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格戸越公園駅	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価戸越公園駅	容積坪単価東京都	データ件数
2026年9月	11,990	6,120	+95.9%	246.3	137.9	13
2026年8月	—	6,194	—	—	140.8	4
2026年7月	12,140	5,980	+103.0%	221.2	135.2	12
2026年6月	—	5,699	—	—	126.6	9
2026年5月	12,890	5,185	+148.6%	251.9	121.7	11

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、戸越公園駅の土地の容積坪単価は246.3万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を78.7%上回る（データ13件）。
2026年5月から2026年9月にかけて、戸越公園駅の土地の容積坪単価は251.9万円/坪から246.3万円/坪へ下落（−2.2%）。
2026年5月から2026年9月にかけて、戸越公園駅の土地の売出価格は12,890万円から11,990万円へ下落（−7.0%）。