大手町站的一栋收益物业市场报告
大手町站周边在售的一栋收益物业，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。
Tokyo-Metro Otemachi-STA B9b-Entrance·MaedaAkihiko/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
大手町站的一栋收益物业｜概览
#条数是以大手町站为最近车站的一栋收益物业挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。
一栋收益物业的预期收益率走势
#预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。
暂无数据
大手町站的预期收益率未达到发布门槛。
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
一栋收益物业的招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。
事务所・店铺／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 大手町站 | 招租租金（总额） 東京都 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 大手町站 | 招租单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 140.6 | 33.0 | +326.1% | 119,938 | 6,103 | 24 |
| 2026年7月 | 105.3 | 34.6 | +204.3% | 114,724 | 6,168 | 26 |
| 2026年6月 | 93.5 | 35.2 | +165.6% | 28,204 | 6,129 | 24 |
| 2026年5月 | 80.2 | 31.7 | +153.0% | 8,353 | 5,874 | 104 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
事务所・店铺／招租面积走势
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
| 统计月 | 大手町站 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 64.7 | 58.6 | +10.4% | 24 |
| 2026年7月 | 65.3 | 60.0 | +8.8% | 26 |
| 2026年6月 | 65.3 | 60.7 | +7.6% | 24 |
| 2026年5月 | 110.0 | 58.4 | +88.4% | 104 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
大手町駅附近的车站
按与大手町駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
- 東京站552,227 人次/日1 类25 条2026年8月
- 神田站229,362 人次/日1 类11 条2026年8月
- 淡路町站124,148 人次/日1 类14 条2026年7月
- 日本橋站250,883 人次/日1 类27 条2026年6月
- 小伝馬町站35,203 人次/日1 类13 条2026年8月
- 宝町站79,192 人次/日1 类27 条2026年6月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域
该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（千代田区）。距离按区市町村重心之间计算。
- 千代田区本区域24 条2026年8月
- 中央区2.2km20 条2026年8月
- 文京区3.1km34 条2026年8月
- 新宿区3.3km91 条2026年8月
- 台東区3.6km68 条2026年8月
- 港区4.3km35 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千代田区的文章
Urbalytics 撰写的关于大手町站所在区域（千代田区）的分析文章。
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