東京都多摩市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓建筑㎡单价为 38.1万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 67.3%（124 条数据）。

東京都多摩市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓建筑㎡单价为 38.1万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 67.3%（124 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓建筑㎡单价从 49.8万日元/㎡变为 38.1万日元/㎡，下跌（−23.5%）。2022年12月到 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓挂牌价从 3,490万日元变为 3,060万日元，下跌（−12.3%）。

Market report

東京都多摩市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都多摩市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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2024 Sanrio Puroland·Kakidai/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都多摩市的区分公寓｜概览

条数为東京都多摩市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓建筑㎡单价为 38.1万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 67.3%（124 条数据）。

区分公寓（在售）

124 条

2026年9月・占東京都的0.8%

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区分公寓（招租）

195 条

2026年9月・占東京都的0.3%

建筑㎡单价（中位数）

38.1万日元/㎡

与東京都平均对比 −67.3%

2026年9月・126.0 万日元/坪

降价观察2026年8月，多摩市的区分公寓有41套降价（降幅中位数 −5.7%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

多摩市最新

3,060万日元

2026年9月

全期变动

−12.3%

对比 2022年12月

与東京都之差

−48.8%

基准 5,980万日元

后 20%〜前 20%

1,480〜5,580万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价多摩市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价多摩市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	3,060	5,980	−48.8%	38.1	116.6	124
2026年8月	2,280	5,860	−61.1%	31.9	114.0	129
2026年7月	3,035	5,480	−44.6%	39.9	109.7	175
2026年6月	2,800	5,380	−48.0%	36.7	108.5	190
2026年5月	2,480	4,798	−48.3%	33.3	102.4	202
2026年4月	2,800	4,580	−38.9%	39.1	99.9	122
2026年3月	2,480	4,980	−50.2%	33.1	103.1	127
2026年2月	2,499	4,930	−49.3%	35.9	101.2	131
2026年1月	2,490	4,780	−47.9%	34.8	100.1	110
2025年12月	2,580	4,880	−47.1%	32.7	98.9	129
2025年11月	2,565	4,500	−43.0%	34.4	94.9	130
2025年10月	2,700	4,399	−38.6%	37.8	93.6	142
2025年9月	2,770	4,380	−36.8%	35.6	92.5	135
2025年8月	2,980	4,180	−28.7%	39.3	90.5	130
2025年7月	2,565	4,748	−46.0%	33.4	95.4	107
2025年6月	2,589	4,000	−35.3%	34.2	89.2	162
2025年5月	2,850	3,955	−27.9%	39.1	86.6	170
2025年4月	2,650	3,680	−28.0%	32.3	83.0	193
2025年3月	2,790	3,800	−26.6%	33.6	82.9	169
2025年2月	3,190	5,280	−39.6%	45.0	96.4	102
2025年1月	3,480	5,580	−37.6%	46.5	101.1	73
2024年12月	3,475	5,280	−34.2%	47.1	96.5	73
2024年11月	2,775	6,980	−60.2%	43.0	116.1	42
2024年10月	3,480	6,980	−50.1%	48.6	116.6	31
2024年9月	3,175	6,680	−52.5%	44.4	112.6	32
2024年8月	3,400	6,380	−46.7%	45.1	107.7	38
2024年7月	3,480	6,130	−43.2%	47.0	102.8	41
2024年6月	3,760	6,498	−42.1%	46.8	107.3	47
2024年5月	3,280	6,480	−49.4%	41.4	106.4	40
2024年4月	3,480	5,880	−40.8%	45.4	99.6	43
2024年3月	3,680	5,680	−35.2%	47.3	96.9	54
2024年2月	2,950	5,770	−48.9%	45.6	98.2	51
2024年1月	3,499	5,580	−37.3%	49.7	95.6	63
2023年12月	3,480	5,480	−36.5%	47.3	94.0	77
2023年11月	3,499	5,480	−36.1%	48.2	94.3	81
2023年10月	3,480	5,500	−36.7%	47.3	96.4	65
2023年9月	3,350	5,480	−38.9%	47.3	93.4	54
2023年8月	3,040	5,480	−44.5%	46.2	92.5	42
2023年7月	3,150	5,480	−42.5%	45.8	94.2	40
2023年6月	3,155	5,980	−47.2%	45.8	101.2	49
2023年5月	3,180	4,990	−36.3%	48.8	88.2	38
2023年4月	3,480	4,980	−30.1%	49.8	86.7	45
2023年3月	3,480	4,780	−27.2%	49.8	85.5	43
2023年2月	3,480	4,780	−27.2%	49.3	84.3	34
2023年1月	3,698	5,390	−31.4%	51.7	91.1	29
2022年12月	3,490	5,180	−32.6%	49.8	88.9	54

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓建筑㎡单价为 38.1万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 67.3%（124 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓建筑㎡单价从 49.8万日元/㎡ 变为 38.1万日元/㎡，下跌（−23.5%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都多摩市的区分公寓挂牌价从 3,490万日元 变为 3,060万日元，下跌（−12.3%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

多摩市最新

73.2㎡

2026年9月

全期变动

−1.1%

对比 2022年12月

与東京都之差

+26.2%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

58.3〜88.9㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	多摩市	東京都	差	数据条数
2026年9月	73.2	58.0	+26.2%	124
2026年8月	71.9	57.5	+25.0%	129
2026年7月	71.6	57.0	+25.6%	175
2026年6月	71.4	56.7	+25.9%	190
2026年5月	72.0	56.1	+28.3%	202
2026年4月	70.9	55.8	+27.1%	122
2026年3月	73.3	56.8	+29.0%	127
2026年2月	72.8	57.3	+27.1%	131
2026年1月	72.1	56.6	+27.4%	110
2025年12月	74.7	57.5	+29.9%	129
2025年11月	69.6	56.5	+23.2%	130
2025年10月	72.5	56.5	+28.3%	142
2025年9月	71.3	56.7	+25.7%	135
2025年8月	76.5	55.8	+37.1%	130
2025年7月	71.7	57.8	+24.0%	107
2025年6月	72.8	55.7	+30.7%	162
2025年5月	73.0	55.3	+32.0%	170
2025年4月	74.9	54.4	+37.7%	193
2025年3月	74.0	55.8	+32.6%	169
2025年2月	70.0	62.0	+12.9%	102
2025年1月	72.0	62.0	+16.1%	73
2024年12月	72.0	62.0	+16.1%	73
2024年11月	73.0	66.0	+10.6%	42
2024年10月	71.6	65.6	+9.1%	31
2024年9月	74.2	64.6	+14.9%	32
2024年8月	74.9	65.4	+14.5%	38
2024年7月	74.7	65.1	+14.7%	41
2024年6月	74.0	66.0	+12.1%	47
2024年5月	72.0	66.0	+9.1%	40
2024年4月	71.0	64.8	+9.6%	43
2024年3月	74.0	64.0	+15.6%	54
2024年2月	72.0	64.2	+12.1%	51
2024年1月	72.0	64.0	+12.5%	63
2023年12月	72.0	64.0	+12.5%	77
2023年11月	74.0	63.6	+16.4%	81
2023年10月	71.0	64.0	+10.9%	65
2023年9月	70.7	64.0	+10.5%	54
2023年8月	70.0	64.0	+9.4%	42
2023年7月	70.0	63.8	+9.7%	40
2023年6月	73.4	64.0	+14.7%	49
2023年5月	72.0	62.0	+16.1%	38
2023年4月	73.0	62.0	+17.7%	45
2023年3月	72.0	62.0	+16.1%	43
2023年2月	72.6	62.0	+17.1%	34
2023年1月	71.0	64.0	+10.9%	29
2022年12月	74.0	64.0	+15.6%	54