Market report
東京都台東区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都台東区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Asakusa Senso-ji 2021-12 ac·Asturio Cantabrio/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都台東区的区分公寓｜概览
#条数为東京都台東区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都台東区的区分公寓建筑㎡单价为 133.9万日元/㎡，高于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 14.4%（480 条数据）。
区分公寓（招租）
2,898 条
2026年9月・占東京都的4.3%
建筑㎡单价（中位数）
133.9万日元/㎡
与東京都平均对比 +14.4%
2026年9月・442.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
台東区 最新
5,980万日元
2026年9月
全期变动
+17.3%
对比 2022年12月
与東京都之差
−0.2%
基准 5,990万日元
后 20%〜前 20%
2,880〜9,800万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 台東区 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 台東区 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,980 | 5,990 | −0.2% | 133.9 | 117.0 | 480 |
| 2026年8月 | 6,280 | 5,860 | +7.2% | 133.5 | 114.0 | 402 |
| 2026年7月 | 5,590 | 5,480 | +2.0% | 124.7 | 109.7 | 546 |
| 2026年6月 | 5,290 | 5,380 | −1.7% | 120.4 | 108.5 | 679 |
| 2026年5月 | 4,715 | 4,798 | −1.7% | 114.3 | 102.4 | 564 |
| 2026年4月 | 4,980 | 4,580 | +8.7% | 116.7 | 99.9 | 342 |
| 2026年3月 | 4,995 | 4,980 | +0.3% | 117.6 | 103.1 | 398 |
| 2026年2月 | 5,298 | 4,930 | +7.5% | 117.6 | 101.2 | 394 |
| 2026年1月 | 4,980 | 4,780 | +4.2% | 117.0 | 100.1 | 361 |
| 2025年12月 | 4,999 | 4,880 | +2.4% | 119.6 | 98.9 | 336 |
| 2025年11月 | 4,980 | 4,500 | +10.7% | 117.7 | 94.9 | 310 |
| 2025年10月 | 4,580 | 4,399 | +4.1% | 111.9 | 93.6 | 373 |
| 2025年9月 | 4,980 | 4,380 | +13.7% | 111.8 | 92.5 | 372 |
| 2025年8月 | 4,500 | 4,180 | +7.7% | 109.2 | 90.5 | 305 |
| 2025年7月 | 4,600 | 4,748 | −3.1% | 109.1 | 95.4 | 383 |
| 2025年6月 | 4,100 | 4,000 | +2.5% | 105.8 | 89.2 | 382 |
| 2025年5月 | 4,100 | 3,955 | +3.7% | 101.3 | 86.6 | 445 |
| 2025年4月 | 4,125 | 3,680 | +12.1% | 100.0 | 83.0 | 436 |
| 2025年3月 | 4,300 | 3,800 | +13.2% | 101.1 | 82.9 | 457 |
| 2025年2月 | 5,590 | 5,280 | +5.9% | 111.7 | 96.4 | 349 |
| 2025年1月 | 5,700 | 5,580 | +2.2% | 110.5 | 101.1 | 298 |
| 2024年12月 | 5,485 | 5,280 | +3.9% | 111.7 | 96.5 | 282 |
| 2024年11月 | 6,290 | 6,980 | −9.9% | 112.7 | 116.1 | 90 |
| 2024年10月 | 4,899 | 6,980 | −29.8% | 108.2 | 116.6 | 87 |
| 2024年9月 | 5,480 | 6,680 | −18.0% | 109.3 | 112.6 | 67 |
| 2024年8月 | 5,980 | 6,380 | −6.3% | 114.2 | 107.7 | 62 |
| 2024年7月 | 6,185 | 6,130 | +0.9% | 113.4 | 102.8 | 75 |
| 2024年6月 | 6,190 | 6,498 | −4.7% | 114.6 | 107.3 | 83 |
| 2024年5月 | 5,965 | 6,480 | −7.9% | 109.2 | 106.4 | 89 |
| 2024年4月 | 5,580 | 5,880 | −5.1% | 109.3 | 99.6 | 122 |
| 2024年3月 | 5,965 | 5,680 | +5.0% | 108.0 | 96.9 | 141 |
| 2024年2月 | 5,500 | 5,770 | −4.7% | 109.4 | 98.2 | 131 |
| 2024年1月 | 5,780 | 5,580 | +3.6% | 110.0 | 95.6 | 139 |
| 2023年12月 | 5,950 | 5,480 | +8.6% | 111.9 | 94.0 | 176 |
| 2023年11月 | 5,475 | 5,480 | −0.1% | 109.7 | 94.3 | 180 |
| 2023年10月 | 5,114 | 5,500 | −7.0% | 108.9 | 96.4 | 143 |
| 2023年9月 | 4,700 | 5,480 | −14.2% | 106.0 | 93.4 | 124 |
| 2023年8月 | 4,630 | 5,480 | −15.5% | 99.7 | 92.5 | 110 |
| 2023年7月 | 5,198 | 5,480 | −5.1% | 99.7 | 94.2 | 137 |
| 2023年6月 | 4,635 | 5,980 | −22.5% | 97.9 | 101.2 | 114 |
| 2023年5月 | 4,780 | 4,990 | −4.2% | 99.7 | 88.2 | 125 |
| 2023年4月 | 4,680 | 4,980 | −6.0% | 101.1 | 86.7 | 137 |
| 2023年3月 | 4,485 | 4,780 | −6.2% | 101.7 | 85.5 | 128 |
| 2023年2月 | 4,480 | 4,780 | −6.3% | 98.0 | 84.3 | 99 |
| 2023年1月 | 4,670 | 5,390 | −13.4% | 101.5 | 91.1 | 56 |
| 2022年12月 | 5,100 | 5,180 | −1.5% | 103.0 | 88.9 | 151 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都台東区的区分公寓建筑㎡单价为 133.9万日元/㎡，高于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 14.4%（480 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都台東区的区分公寓建筑㎡单价从 103.0万日元/㎡ 变为 133.9万日元/㎡，上升（+30.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都台東区的区分公寓挂牌价从 5,100万日元 变为 5,980万日元，上升（+17.3%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
台東区 最新
45.5㎡
2026年9月
全期变动
−12.5%
对比 2022年12月
与東京都之差
−21.6%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
27.0〜62.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 台東区 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 45.5 | 58.0 | −21.6% | 480 |
| 2026年8月 | 45.9 | 57.5 | −20.2% | 402 |
| 2026年7月 | 43.5 | 57.0 | −23.7% | 546 |
| 2026年6月 | 45.1 | 56.7 | −20.5% | 679 |
| 2026年5月 | 42.3 | 56.1 | −24.6% | 564 |
| 2026年4月 | 41.4 | 55.8 | −25.8% | 342 |
| 2026年3月 | 44.9 | 56.8 | −21.0% | 398 |
| 2026年2月 | 44.7 | 57.3 | −22.0% | 394 |
| 2026年1月 | 42.5 | 56.6 | −24.9% | 361 |
| 2025年12月 | 43.7 | 57.5 | −24.0% | 336 |
| 2025年11月 | 43.9 | 56.5 | −22.3% | 310 |
| 2025年10月 | 43.2 | 56.5 | −23.5% | 373 |
| 2025年9月 | 44.0 | 56.7 | −22.4% | 372 |
| 2025年8月 | 43.8 | 55.8 | −21.5% | 305 |
| 2025年7月 | 44.6 | 57.8 | −22.8% | 383 |
| 2025年6月 | 42.0 | 55.7 | −24.6% | 382 |
| 2025年5月 | 42.3 | 55.3 | −23.5% | 445 |
| 2025年4月 | 42.7 | 54.4 | −21.5% | 436 |
| 2025年3月 | 44.0 | 55.8 | −21.1% | 457 |
| 2025年2月 | 52.6 | 62.0 | −15.2% | 349 |
| 2025年1月 | 54.0 | 62.0 | −12.9% | 298 |
| 2024年12月 | 50.0 | 62.0 | −19.4% | 282 |
| 2024年11月 | 54.1 | 66.0 | −18.0% | 90 |
| 2024年10月 | 44.3 | 65.6 | −32.5% | 87 |
| 2024年9月 | 52.0 | 64.6 | −19.5% | 67 |
| 2024年8月 | 50.3 | 65.4 | −23.1% | 62 |
| 2024年7月 | 54.0 | 65.1 | −17.1% | 75 |
| 2024年6月 | 54.0 | 66.0 | −18.2% | 83 |
| 2024年5月 | 54.0 | 66.0 | −18.2% | 89 |
| 2024年4月 | 54.0 | 64.8 | −16.7% | 122 |
| 2024年3月 | 54.0 | 64.0 | −15.6% | 141 |
| 2024年2月 | 52.6 | 64.2 | −18.1% | 131 |
| 2024年1月 | 54.0 | 64.0 | −15.6% | 139 |
| 2023年12月 | 55.8 | 64.0 | −12.8% | 176 |
| 2023年11月 | 53.0 | 63.6 | −16.7% | 180 |
| 2023年10月 | 46.1 | 64.0 | −28.0% | 143 |
| 2023年9月 | 44.0 | 64.0 | −31.3% | 124 |
| 2023年8月 | 44.9 | 64.0 | −29.8% | 110 |
| 2023年7月 | 55.1 | 63.8 | −13.6% | 137 |
| 2023年6月 | 46.0 | 64.0 | −28.1% | 114 |
| 2023年5月 | 52.0 | 62.0 | −16.1% | 125 |
| 2023年4月 | 50.0 | 62.0 | −19.4% | 137 |
| 2023年3月 | 44.6 | 62.0 | −28.1% | 128 |
| 2023年2月 | 46.0 | 62.0 | −25.8% | 99 |
| 2023年1月 | 48.2 | 64.0 | −24.7% | 56 |
| 2022年12月 | 52.0 | 64.0 | −18.8% | 151 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都台東区的区分公寓专有面积为 45.5㎡，低于東京都平均的 58.0㎡ 21.6%（480 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都台東区各车站的区分公寓行情
東京都台東区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 三ノ輪站43,935 人次/日4 类138 条2026年9月
- 浅草站196,392 人次/日2 类86 条2026年9月
- 浅草站22,400 人次/日4 类78 条2026年9月
- 上野站505,392 人次/日3 类61 条2026年9月
- 新御徒町站97,104 人次/日2 类57 条2026年9月
- 蔵前站73,473 人次/日2 类51 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都台東区周边区域的区分公寓行情
按与東京都台東区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 墨田区2.3km382 条2026年9月
- 荒川区2.7km255 条2026年9月
- 千代田区3.6km311 条2026年9月
- 文京区3.8km474 条2026年9月
- 中央区4.1km1,068 条2026年9月
- 江東区5.1km1,056 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都台東区各邮编的行情
東京都台東区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
東京都台東区的文章
Urbalytics 关于東京都台東区的分析文章。
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