東京都西東京市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都西東京市的土地容积坪单价为 138.2万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 0.2%（48 条数据）。

東京都西東京市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都西東京市的土地容积坪单价为 138.2万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 0.2%（48 条数据）。2024年6月到 2026年9月，東京都西東京市的土地容积坪单价从 122.3万日元/坪变为 138.2万日元/坪，上升（+13.0%）。2024年6月到 2026年9月，東京都西東京市的土地挂牌价从 3,400万日元变为 4,340万日元，上升（+27.6%）。

Market report

東京都西東京市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都西東京市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

多摩六都科学館·Fujie0511/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都西東京市的土地｜概览

条数为東京都西東京市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都西東京市的土地容积坪单价为 138.2万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 0.2%（48 条数据）。

土地（在售）

48 条

2026年9月・占東京都的1.3%

查看这 48 件需登录（免费）

降价观察2026年8月，西東京市的土地有16套降价（降幅中位数 −7.8%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

西東京市最新

4,340万日元

2026年9月

全期变动

+27.6%

对比 2024年6月

与東京都之差

−29.4%

基准 6,150万日元

后 20%〜前 20%

3,690〜6,300万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价西東京市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价西東京市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	4,340	6,150	−29.4%	138.2	137.9	48
2026年8月	4,545	6,194	−26.6%	149.8	140.8	43
2026年7月	4,960	5,980	−17.1%	151.4	135.2	60
2026年6月	4,540	5,699	−20.3%	132.9	126.6	76
2026年5月	4,185	5,185	−19.3%	128.9	121.7	72
2026年4月	4,050	5,800	−30.2%	138.5	123.6	63
2026年3月	4,245	5,485	−22.6%	132.9	122.6	63
2026年2月	4,312	5,335	−19.2%	138.8	119.3	68
2026年1月	4,480	5,500	−18.5%	131.6	125.0	47
2025年12月	4,500	5,500	−18.2%	129.9	123.3	60
2025年11月	4,780	4,980	−4.0%	126.0	114.4	46
2025年10月	3,990	4,680	−14.7%	131.2	111.7	65
2025年9月	3,830	4,580	−16.4%	122.6	105.5	47
2025年8月	3,930	4,980	−21.1%	123.3	114.0	57
2025年7月	3,980	4,500	−11.6%	130.2	105.5	73
2025年6月	4,080	4,890	−16.6%	125.0	108.8	73
2025年5月	4,090	4,780	−14.4%	129.9	107.1	105
2025年4月	3,985	4,490	−11.2%	114.0	104.5	89
2025年3月	4,435	4,400	+0.8%	140.5	104.8	77
2025年2月	3,700	7,398	−50.0%	102.5	161.7	15
2025年1月	3,920	7,380	−46.9%	112.4	167.6	11
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	2
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	6
2024年10月	6,146	6,480	−5.2%	109.1	134.5	16
2024年9月	3,390	7,280	−53.4%	75.7	160.7	10
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	9
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	6
2024年6月	3,400	7,285	−53.3%	122.3	163.6	10
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	9
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	3
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	8
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	3
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	6
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	4
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	7
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	5
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	6
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	2
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	8
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	7
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	3
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	5
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	3
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	3
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	3
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	5

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都西東京市的土地容积坪单价为 138.2万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 0.2%（48 条数据）。
2024年6月到 2026年9月，東京都西東京市的土地容积坪单价从 122.3万日元/坪 变为 138.2万日元/坪，上升（+13.0%）。
2024年6月到 2026年9月，東京都西東京市的土地挂牌价从 3,400万日元 变为 4,340万日元，上升（+27.6%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

西東京市最新

34.2坪

2026年9月

全期变动

−1.7%

对比 2024年6月

与東京都之差

+6.5%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

22.0〜46.7坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	西東京市	東京都	差	数据条数
2026年9月	34.2	32.1	+6.5%	48
2026年8月	36.0	31.6	+14.1%	43
2026年7月	37.0	32.6	+13.4%	60
2026年6月	33.8	33.3	+1.5%	76
2026年5月	33.3	33.1	+0.5%	72
2026年4月	30.5	32.0	−4.7%	63
2026年3月	33.3	32.1	+3.8%	63
2026年2月	32.2	31.5	+2.1%	68
2026年1月	35.8	32.2	+11.3%	47
2025年12月	36.4	31.8	+14.4%	60
2025年11月	33.2	33.3	−0.2%	46
2025年10月	33.3	33.1	+0.6%	65
2025年9月	29.7	34.8	−14.5%	47
2025年8月	31.2	33.6	−7.2%	57
2025年7月	30.3	33.3	−9.0%	73
2025年6月	30.8	31.9	−3.5%	73
2025年5月	31.0	33.3	−6.7%	105
2025年4月	33.3	33.4	−0.3%	89
2025年3月	33.8	34.9	−3.3%	77
2025年2月	31.1	31.9	−2.3%	15
2025年1月	40.7	32.4	+25.5%	11
2024年12月	—	33.0	—	2
2024年11月	—	32.0	—	6
2024年10月	50.2	38.7	+29.7%	16
2024年9月	25.6	30.7	−16.7%	10
2024年8月	—	29.2	—	9
2024年7月	—	30.4	—	6
2024年6月	34.8	34.2	+1.6%	10
2024年5月	—	32.2	—	9
2024年4月	—	33.8	—	3
2024年3月	—	37.0	—	8
2024年2月	—	38.7	—	3
2024年1月	—	37.8	—	6
2023年12月	—	39.9	—	4
2023年11月	—	39.8	—	7
2023年10月	—	42.9	—	5
2023年9月	—	43.4	—	6
2023年8月	—	43.0	—	2
2023年7月	—	42.8	—	8
2023年6月	—	37.3	—	7
2023年5月	—	32.9	—	3
2023年4月	—	33.8	—	5
2023年3月	—	33.7	—	3
2023年2月	—	33.9	—	3
2023年1月	—	35.4	—	3
2022年12月	—	34.1	—	5