Market report
東京都武蔵野市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都武蔵野市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Inokasira-sizen-bunkaen·No machine-readable author provided. Kazubon~commonswiki assumed (based on copyright claims)./Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都武蔵野市的区分公寓｜概览
#条数为東京都武蔵野市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都武蔵野市的区分公寓建筑㎡单价为 104.2万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 10.6%（112 条数据）。
区分公寓（招租）
526 条
2026年9月・占東京都的0.8%
建筑㎡单价（中位数）
104.2万日元/㎡
与東京都平均对比 −10.6%
2026年9月・344.5 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
武蔵野市 最新
6,640万日元
2026年9月
全期变动
+35.5%
对比 2022年12月
与東京都之差
+11.0%
基准 5,980万日元
后 20%〜前 20%
3,280〜10,180万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 武蔵野市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 武蔵野市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,640 | 5,980 | +11.0% | 104.2 | 116.6 | 112 |
| 2026年8月 | 5,680 | 5,860 | −3.1% | 94.0 | 114.0 | 112 |
| 2026年7月 | 4,330 | 5,480 | −21.0% | 84.3 | 109.7 | 146 |
| 2026年6月 | 5,190 | 5,380 | −3.5% | 89.1 | 108.5 | 179 |
| 2026年5月 | 4,790 | 4,798 | −0.2% | 89.4 | 102.4 | 172 |
| 2026年4月 | 4,600 | 4,580 | +0.4% | 84.8 | 99.9 | 120 |
| 2026年3月 | 5,530 | 4,980 | +11.0% | 96.6 | 103.1 | 119 |
| 2026年2月 | 6,025 | 4,930 | +22.2% | 101.5 | 101.2 | 120 |
| 2026年1月 | 4,980 | 4,780 | +4.2% | 97.7 | 100.1 | 94 |
| 2025年12月 | 5,640 | 4,880 | +15.6% | 93.6 | 98.9 | 130 |
| 2025年11月 | 4,499 | 4,500 | −0.0% | 88.5 | 94.9 | 120 |
| 2025年10月 | 5,400 | 4,399 | +22.8% | 92.4 | 93.6 | 132 |
| 2025年9月 | 5,739 | 4,380 | +31.0% | 90.4 | 92.5 | 117 |
| 2025年8月 | 5,999 | 4,180 | +43.5% | 91.9 | 90.5 | 87 |
| 2025年7月 | 5,339 | 4,748 | +12.4% | 91.6 | 95.4 | 116 |
| 2025年6月 | 5,224 | 4,000 | +30.6% | 86.2 | 89.2 | 91 |
| 2025年5月 | 4,280 | 3,955 | +8.2% | 82.4 | 86.6 | 123 |
| 2025年4月 | 4,780 | 3,680 | +29.9% | 84.6 | 83.0 | 138 |
| 2025年3月 | 4,490 | 3,800 | +18.2% | 79.5 | 82.9 | 145 |
| 2025年2月 | 5,480 | 5,280 | +3.8% | 87.0 | 96.4 | 87 |
| 2025年1月 | 5,780 | 5,580 | +3.6% | 89.2 | 101.1 | 69 |
| 2024年12月 | 5,780 | 5,280 | +9.5% | 86.2 | 96.5 | 81 |
| 2024年11月 | 6,100 | 6,980 | −12.6% | 89.5 | 116.1 | 38 |
| 2024年10月 | 5,930 | 6,980 | −15.0% | 87.6 | 116.6 | 30 |
| 2024年9月 | 6,780 | 6,680 | +1.5% | 98.6 | 112.6 | 29 |
| 2024年8月 | 6,880 | 6,380 | +7.8% | 110.8 | 107.7 | 27 |
| 2024年7月 | 6,000 | 6,130 | −2.1% | 92.2 | 102.8 | 33 |
| 2024年6月 | 5,850 | 6,498 | −10.0% | 90.3 | 107.3 | 35 |
| 2024年5月 | 5,390 | 6,480 | −16.8% | 85.5 | 106.4 | 25 |
| 2024年4月 | 5,700 | 5,880 | −3.1% | 94.4 | 99.6 | 29 |
| 2024年3月 | 5,339 | 5,680 | −6.0% | 84.0 | 96.9 | 50 |
| 2024年2月 | 4,900 | 5,770 | −15.1% | 80.7 | 98.2 | 38 |
| 2024年1月 | 5,980 | 5,580 | +7.2% | 83.1 | 95.6 | 39 |
| 2023年12月 | 5,980 | 5,480 | +9.1% | 81.7 | 94.0 | 46 |
| 2023年11月 | 5,198 | 5,480 | −5.1% | 79.7 | 94.3 | 57 |
| 2023年10月 | 4,884 | 5,500 | −11.2% | 80.3 | 96.4 | 52 |
| 2023年9月 | 5,130 | 5,480 | −6.4% | 80.3 | 93.4 | 44 |
| 2023年8月 | 5,999 | 5,480 | +9.5% | 91.3 | 92.5 | 29 |
| 2023年7月 | 5,300 | 5,480 | −3.3% | 80.3 | 94.2 | 36 |
| 2023年6月 | 5,250 | 5,980 | −12.2% | 82.6 | 101.2 | 41 |
| 2023年5月 | 4,580 | 4,990 | −8.2% | 91.3 | 88.2 | 43 |
| 2023年4月 | 5,730 | 4,980 | +15.1% | 89.2 | 86.7 | 52 |
| 2023年3月 | 5,390 | 4,780 | +12.8% | 76.7 | 85.5 | 41 |
| 2023年2月 | 5,290 | 4,780 | +10.7% | 75.4 | 84.3 | 36 |
| 2023年1月 | 5,475 | 5,390 | +1.6% | 76.7 | 91.1 | 26 |
| 2022年12月 | 4,899 | 5,180 | −5.4% | 76.7 | 88.9 | 60 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都武蔵野市的区分公寓建筑㎡单价为 104.2万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 10.6%（112 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都武蔵野市的区分公寓建筑㎡单价从 76.7万日元/㎡ 变为 104.2万日元/㎡，上升（+35.9%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都武蔵野市的区分公寓挂牌价从 4,899万日元 变为 6,640万日元，上升（+35.5%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
武蔵野市 最新
68.2㎡
2026年9月
全期变动
+6.6%
对比 2022年12月
与東京都之差
+17.6%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
49.1〜77.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 武蔵野市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.2 | 58.0 | +17.6% | 112 |
| 2026年8月 | 61.8 | 57.5 | +7.5% | 112 |
| 2026年7月 | 57.1 | 57.0 | +0.2% | 146 |
| 2026年6月 | 58.4 | 56.7 | +3.0% | 179 |
| 2026年5月 | 59.5 | 56.1 | +6.1% | 172 |
| 2026年4月 | 54.2 | 55.8 | −2.9% | 120 |
| 2026年3月 | 57.7 | 56.8 | +1.6% | 119 |
| 2026年2月 | 60.3 | 57.3 | +5.2% | 120 |
| 2026年1月 | 58.1 | 56.6 | +2.7% | 94 |
| 2025年12月 | 57.4 | 57.5 | −0.2% | 130 |
| 2025年11月 | 57.8 | 56.5 | +2.3% | 120 |
| 2025年10月 | 60.2 | 56.5 | +6.5% | 132 |
| 2025年9月 | 60.5 | 56.7 | +6.7% | 117 |
| 2025年8月 | 59.5 | 55.8 | +6.6% | 87 |
| 2025年7月 | 61.6 | 57.8 | +6.6% | 116 |
| 2025年6月 | 62.6 | 55.7 | +12.4% | 91 |
| 2025年5月 | 56.2 | 55.3 | +1.6% | 123 |
| 2025年4月 | 59.2 | 54.4 | +8.8% | 138 |
| 2025年3月 | 57.3 | 55.8 | +2.7% | 145 |
| 2025年2月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 87 |
| 2025年1月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 69 |
| 2024年12月 | 70.0 | 62.0 | +12.9% | 81 |
| 2024年11月 | 70.4 | 66.0 | +6.7% | 38 |
| 2024年10月 | 66.9 | 65.6 | +2.0% | 30 |
| 2024年9月 | 69.3 | 64.6 | +7.3% | 29 |
| 2024年8月 | 60.0 | 65.4 | −8.3% | 27 |
| 2024年7月 | 68.0 | 65.1 | +4.5% | 33 |
| 2024年6月 | 63.3 | 66.0 | −4.1% | 35 |
| 2024年5月 | 66.2 | 66.0 | +0.3% | 25 |
| 2024年4月 | 61.6 | 64.8 | −4.9% | 29 |
| 2024年3月 | 68.3 | 64.0 | +6.7% | 50 |
| 2024年2月 | 62.4 | 64.2 | −2.8% | 38 |
| 2024年1月 | 74.0 | 64.0 | +15.6% | 39 |
| 2023年12月 | 70.0 | 64.0 | +9.4% | 46 |
| 2023年11月 | 70.0 | 63.6 | +10.1% | 57 |
| 2023年10月 | 66.0 | 64.0 | +3.1% | 52 |
| 2023年9月 | 68.0 | 64.0 | +6.3% | 44 |
| 2023年8月 | 70.0 | 64.0 | +9.4% | 29 |
| 2023年7月 | 66.5 | 63.8 | +4.2% | 36 |
| 2023年6月 | 66.8 | 64.0 | +4.4% | 41 |
| 2023年5月 | 62.0 | 62.0 | ±0.0% | 43 |
| 2023年4月 | 69.1 | 62.0 | +11.5% | 52 |
| 2023年3月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 41 |
| 2023年2月 | 65.8 | 62.0 | +6.1% | 36 |
| 2023年1月 | 68.0 | 64.0 | +6.3% | 26 |
| 2022年12月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 60 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都武蔵野市的区分公寓专有面积为 68.2㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 17.6%（112 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都武蔵野市各车站的区分公寓行情
東京都武蔵野市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都武蔵野市周边区域的区分公寓行情
按与東京都武蔵野市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 三鷹市2.4km117 条2026年9月
- 西東京市3.6km100 条2026年9月
- 小金井市4.7km64 条2026年9月
- 調布市5.4km117 条2026年9月
- 杉並区5.8km508 条2026年9月
- 東久留米市6.4km38 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都武蔵野市各邮编的行情
東京都武蔵野市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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