東京都武蔵野市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都武蔵野市的土地容积坪单价为 271.7万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 97.1%（54 条数据）。

東京都武蔵野市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都武蔵野市的土地容积坪单价为 271.7万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 97.1%（54 条数据）。2023年6月到 2026年9月，東京都武蔵野市的土地容积坪单价从 294.5万日元/坪变为 271.7万日元/坪，下跌（−7.7%）。2023年6月到 2026年9月，東京都武蔵野市的土地挂牌价从 12,600万日元变为 10,680万日元，下跌（−15.2%）。

Market report

東京都武蔵野市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都武蔵野市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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東京都武蔵野市的土地｜概览

条数为東京都武蔵野市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都武蔵野市的土地容积坪单价为 271.7万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 97.1%（54 条数据）。

土地（在售）

54 条

2026年9月・占東京都的1.5%

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降价观察2026年8月，武蔵野市的土地有20套降价（降幅中位数 −3.0%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

武蔵野市最新

10,680万日元

2026年9月

全期变动

−15.2%

对比 2023年6月

与東京都之差

+73.7%

基准 6,150万日元

后 20%〜前 20%

6,300〜16,980万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价武蔵野市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价武蔵野市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	10,680	6,150	+73.7%	271.7	137.9	54
2026年8月	11,000	6,194	+77.6%	274.7	140.8	52
2026年7月	9,980	5,980	+66.9%	301.8	135.2	49
2026年6月	10,890	5,699	+91.1%	235.0	126.6	70
2026年5月	12,300	5,185	+137.2%	228.4	121.7	50
2026年4月	12,800	5,800	+120.7%	276.7	123.6	64
2026年3月	10,490	5,485	+91.2%	227.1	122.6	73
2026年2月	10,425	5,335	+95.4%	266.4	119.3	68
2026年1月	9,300	5,500	+69.1%	236.7	125.0	61
2025年12月	10,360	5,500	+88.4%	263.1	123.3	54
2025年11月	8,980	4,980	+80.3%	240.3	114.4	48
2025年10月	11,300	4,680	+141.5%	306.4	111.7	30
2025年9月	10,180	4,580	+122.3%	270.4	105.5	42
2025年8月	10,000	4,980	+100.8%	242.3	114.0	50
2025年7月	9,980	4,500	+121.8%	238.3	105.5	52
2025年6月	10,850	4,890	+121.9%	254.2	108.8	47
2025年5月	9,790	4,780	+104.8%	252.9	107.1	80
2025年4月	10,800	4,490	+140.5%	267.4	104.5	53
2025年3月	9,290	4,400	+111.1%	249.9	104.8	48
2025年2月	10,880	7,398	+47.1%	269.4	161.7	39
2025年1月	8,980	7,380	+21.7%	214.5	167.6	53
2024年12月	8,930	7,580	+17.8%	220.8	169.3	55
2024年11月	9,499	7,280	+30.5%	213.6	167.9	34
2024年10月	7,980	6,480	+23.1%	240.7	134.5	37
2024年9月	8,280	7,280	+13.7%	273.4	160.7	45
2024年8月	9,030	7,280	+24.0%	258.8	171.9	44
2024年7月	12,500	7,000	+78.6%	240.0	167.6	52
2024年6月	9,800	7,285	+34.5%	268.1	163.6	27
2024年5月	12,250	7,380	+66.0%	299.5	165.6	24
2024年4月	12,000	7,950	+50.9%	226.4	170.6	36
2024年3月	10,650	7,980	+33.5%	256.2	167.3	42
2024年2月	11,200	8,680	+29.0%	260.2	196.7	48
2024年1月	10,800	8,980	+20.3%	220.2	198.3	37
2023年12月	13,000	9,800	+32.7%	231.7	166.9	39
2023年11月	9,180	9,680	−5.2%	219.2	169.6	37
2023年10月	11,040	9,990	+10.5%	231.4	174.5	49
2023年9月	11,850	9,490	+24.9%	204.0	155.0	40
2023年8月	11,890	7,745	+53.5%	249.6	155.4	34
2023年7月	12,480	7,600	+64.2%	255.2	154.4	56
2023年6月	12,600	5,165	+143.9%	294.5	106.4	13
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	2
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	2
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	7
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	7
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	2
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都武蔵野市的土地容积坪单价为 271.7万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 97.1%（54 条数据）。
2023年6月到 2026年9月，東京都武蔵野市的土地容积坪单价从 294.5万日元/坪 变为 271.7万日元/坪，下跌（−7.7%）。
2023年6月到 2026年9月，東京都武蔵野市的土地挂牌价从 12,600万日元 变为 10,680万日元，下跌（−15.2%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

武蔵野市最新

38.3坪

2026年9月

全期变动

−16.9%

对比 2023年6月

与東京都之差

+19.3%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

30.3〜62.6坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	武蔵野市	東京都	差	数据条数
2026年9月	38.3	32.1	+19.3%	54
2026年8月	42.6	31.6	+35.1%	52
2026年7月	39.8	32.6	+22.1%	49
2026年6月	43.5	33.3	+30.5%	70
2026年5月	40.7	33.1	+22.9%	50
2026年4月	43.1	32.0	+34.7%	64
2026年3月	40.5	32.1	+26.4%	73
2026年2月	39.7	31.5	+25.8%	68
2026年1月	37.2	32.2	+15.8%	61
2025年12月	39.7	31.8	+24.8%	54
2025年11月	40.5	33.3	+21.7%	48
2025年10月	45.7	33.1	+38.2%	30
2025年9月	43.1	34.8	+23.9%	42
2025年8月	40.8	33.6	+21.5%	50
2025年7月	43.1	33.3	+29.4%	52
2025年6月	44.2	31.9	+38.6%	47
2025年5月	42.7	33.3	+28.4%	80
2025年4月	44.3	33.4	+32.8%	53
2025年3月	45.0	34.9	+28.8%	48
2025年2月	44.3	31.9	+39.1%	39
2025年1月	43.6	32.4	+34.3%	53
2024年12月	41.8	33.0	+26.7%	55
2024年11月	45.0	32.0	+40.6%	34
2024年10月	37.1	38.7	−4.1%	37
2024年9月	42.0	30.7	+36.8%	45
2024年8月	41.0	29.2	+40.7%	44
2024年7月	44.9	30.4	+47.8%	52
2024年6月	47.7	34.2	+39.2%	27
2024年5月	48.9	32.2	+51.5%	24
2024年4月	53.3	33.8	+57.7%	36
2024年3月	48.2	37.0	+30.3%	42
2024年2月	47.4	38.7	+22.7%	48
2024年1月	48.4	37.8	+28.0%	37
2023年12月	47.4	39.9	+18.6%	39
2023年11月	45.0	39.8	+13.2%	37
2023年10月	45.8	42.9	+6.8%	49
2023年9月	50.0	43.4	+15.3%	40
2023年8月	53.5	43.0	+24.5%	34
2023年7月	53.2	42.8	+24.2%	56
2023年6月	46.1	37.3	+23.4%	13
2023年5月	—	32.9	—	2
2023年4月	—	33.8	—	2
2023年3月	—	33.7	—	7
2023年2月	—	33.9	—	7
2023年1月	—	35.4	—	2
2022年12月	—	34.1	—	4