Market report
東京都狛江市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都狛江市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Tamagawa Ikada Race·イカしたイカ/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都狛江市的区分公寓｜概览
#条数为東京都狛江市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都狛江市的区分公寓建筑㎡单价为 67.9万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 41.8%（31 条数据）。
区分公寓（招租）
150 条
2026年9月・占東京都的0.2%
建筑㎡单价（中位数）
67.9万日元/㎡
与東京都平均对比 −41.8%
2026年9月・224.5 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
狛江市 最新
4,900万日元
2026年9月
全期变动
−5.4%
对比 2022年12月
与東京都之差
−18.1%
基准 5,980万日元
后 20%〜前 20%
2,980〜6,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 狛江市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 狛江市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,900 | 5,980 | −18.1% | 67.9 | 116.6 | 31 |
| 2026年8月 | 4,980 | 5,860 | −15.0% | 67.9 | 114.0 | 27 |
| 2026年7月 | 4,285 | 5,480 | −21.8% | 59.5 | 109.7 | 48 |
| 2026年6月 | 4,490 | 5,380 | −16.5% | 68.5 | 108.5 | 57 |
| 2026年5月 | 3,490 | 4,798 | −27.3% | 60.2 | 102.4 | 57 |
| 2026年4月 | 3,740 | 4,580 | −18.3% | 69.7 | 99.9 | 46 |
| 2026年3月 | 4,439 | 4,980 | −10.9% | 73.9 | 103.1 | 40 |
| 2026年2月 | 3,449 | 4,930 | −30.0% | 61.7 | 101.2 | 34 |
| 2026年1月 | 4,490 | 4,780 | −6.1% | 65.9 | 100.1 | 33 |
| 2025年12月 | 3,695 | 4,880 | −24.3% | 61.4 | 98.9 | 28 |
| 2025年11月 | 4,099 | 4,500 | −8.9% | 66.6 | 94.9 | 49 |
| 2025年10月 | 4,649 | 4,399 | +5.7% | 69.8 | 93.6 | 54 |
| 2025年9月 | 4,980 | 4,380 | +13.7% | 68.7 | 92.5 | 61 |
| 2025年8月 | 3,380 | 4,180 | −19.1% | 68.5 | 90.5 | 51 |
| 2025年7月 | 3,216 | 4,748 | −32.3% | 60.2 | 95.4 | 43 |
| 2025年6月 | 4,495 | 4,000 | +12.4% | 71.1 | 89.2 | 48 |
| 2025年5月 | 3,480 | 3,955 | −12.0% | 60.4 | 86.6 | 61 |
| 2025年4月 | 3,580 | 3,680 | −2.7% | 55.9 | 83.0 | 54 |
| 2025年3月 | 3,490 | 3,800 | −8.2% | 62.5 | 82.9 | 61 |
| 2025年2月 | 5,600 | 5,280 | +6.1% | 73.6 | 96.4 | 24 |
| 2025年1月 | 5,580 | 5,580 | ±0.0% | 72.9 | 101.1 | 21 |
| 2024年12月 | 4,890 | 5,280 | −7.4% | 72.9 | 96.5 | 23 |
| 2024年11月 | 5,080 | 6,980 | −27.2% | 77.2 | 116.1 | 10 |
| 2024年10月 | — | 6,980 | — | — | 116.6 | 6 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 112.6 | 8 |
| 2024年8月 | 4,835 | 6,380 | −24.2% | 72.3 | 107.7 | 10 |
| 2024年7月 | 6,080 | 6,130 | −0.8% | 89.8 | 102.8 | 10 |
| 2024年6月 | 4,990 | 6,498 | −23.2% | 71.9 | 107.3 | 15 |
| 2024年5月 | 4,990 | 6,480 | −23.0% | 71.9 | 106.4 | 11 |
| 2024年4月 | 5,980 | 5,880 | +1.7% | 85.8 | 99.6 | 13 |
| 2024年3月 | 5,300 | 5,680 | −6.7% | 69.2 | 96.9 | 19 |
| 2024年2月 | 6,300 | 5,770 | +9.2% | 89.3 | 98.2 | 15 |
| 2024年1月 | 4,480 | 5,580 | −19.7% | 71.9 | 95.6 | 15 |
| 2023年12月 | 4,740 | 5,480 | −13.5% | 69.1 | 94.0 | 16 |
| 2023年11月 | 4,415 | 5,480 | −19.4% | 68.3 | 94.3 | 11 |
| 2023年10月 | 5,090 | 5,500 | −7.5% | 75.2 | 96.4 | 10 |
| 2023年9月 | 4,580 | 5,480 | −16.4% | 71.2 | 93.4 | 14 |
| 2023年8月 | 3,998 | 5,480 | −27.0% | 66.6 | 92.5 | 10 |
| 2023年7月 | 4,480 | 5,480 | −18.2% | 66.6 | 94.2 | 15 |
| 2023年6月 | 5,180 | 5,980 | −13.4% | 69.5 | 101.2 | 15 |
| 2023年5月 | — | 4,990 | — | — | 88.2 | 8 |
| 2023年4月 | 4,800 | 4,980 | −3.6% | 71.6 | 86.7 | 13 |
| 2023年3月 | 5,980 | 4,780 | +25.1% | 78.8 | 85.5 | 11 |
| 2023年2月 | 4,580 | 4,780 | −4.2% | 71.6 | 84.3 | 15 |
| 2023年1月 | — | 5,390 | — | — | 91.1 | 9 |
| 2022年12月 | 5,180 | 5,180 | ±0.0% | 62.7 | 88.9 | 27 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都狛江市的区分公寓建筑㎡单价为 67.9万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 41.8%（31 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都狛江市的区分公寓建筑㎡单价从 62.7万日元/㎡ 变为 67.9万日元/㎡，上升（+8.3%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都狛江市的区分公寓挂牌价从 5,180万日元 变为 4,900万日元，下跌（−5.4%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
狛江市 最新
68.2㎡
2026年9月
全期变动
−2.7%
对比 2022年12月
与東京都之差
+17.6%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
60.3〜73.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 狛江市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.2 | 58.0 | +17.6% | 31 |
| 2026年8月 | 70.3 | 57.5 | +22.3% | 27 |
| 2026年7月 | 72.5 | 57.0 | +27.2% | 48 |
| 2026年6月 | 70.7 | 56.7 | +24.7% | 57 |
| 2026年5月 | 64.3 | 56.1 | +14.6% | 57 |
| 2026年4月 | 64.7 | 55.8 | +15.9% | 46 |
| 2026年3月 | 67.3 | 56.8 | +18.5% | 40 |
| 2026年2月 | 63.9 | 57.3 | +11.5% | 34 |
| 2026年1月 | 67.4 | 56.6 | +19.1% | 33 |
| 2025年12月 | 62.9 | 57.5 | +9.4% | 28 |
| 2025年11月 | 61.7 | 56.5 | +9.2% | 49 |
| 2025年10月 | 70.0 | 56.5 | +23.9% | 54 |
| 2025年9月 | 71.7 | 56.7 | +26.5% | 61 |
| 2025年8月 | 63.1 | 55.8 | +13.1% | 51 |
| 2025年7月 | 64.5 | 57.8 | +11.6% | 43 |
| 2025年6月 | 73.3 | 55.7 | +31.6% | 48 |
| 2025年5月 | 63.5 | 55.3 | +14.8% | 61 |
| 2025年4月 | 64.5 | 54.4 | +18.6% | 54 |
| 2025年3月 | 65.8 | 55.8 | +17.9% | 61 |
| 2025年2月 | 74.0 | 62.0 | +19.4% | 24 |
| 2025年1月 | 72.0 | 62.0 | +16.1% | 21 |
| 2024年12月 | 72.0 | 62.0 | +16.1% | 23 |
| 2024年11月 | 71.7 | 66.0 | +8.6% | 10 |
| 2024年10月 | — | 65.6 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 64.6 | — | 8 |
| 2024年8月 | 69.9 | 65.4 | +6.9% | 10 |
| 2024年7月 | 74.0 | 65.1 | +13.7% | 10 |
| 2024年6月 | 70.5 | 66.0 | +6.8% | 15 |
| 2024年5月 | 74.0 | 66.0 | +12.1% | 11 |
| 2024年4月 | 74.0 | 64.8 | +14.2% | 13 |
| 2024年3月 | 74.0 | 64.0 | +15.6% | 19 |
| 2024年2月 | 70.8 | 64.2 | +10.3% | 15 |
| 2024年1月 | 68.0 | 64.0 | +6.3% | 15 |
| 2023年12月 | 68.0 | 64.0 | +6.3% | 16 |
| 2023年11月 | 64.0 | 63.6 | +0.6% | 11 |
| 2023年10月 | 69.5 | 64.0 | +8.6% | 10 |
| 2023年9月 | 66.8 | 64.0 | +4.4% | 14 |
| 2023年8月 | 63.7 | 64.0 | −0.5% | 10 |
| 2023年7月 | 71.7 | 63.8 | +12.4% | 15 |
| 2023年6月 | 76.6 | 64.0 | +19.7% | 15 |
| 2023年5月 | — | 62.0 | — | 8 |
| 2023年4月 | 71.5 | 62.0 | +15.3% | 13 |
| 2023年3月 | 72.4 | 62.0 | +16.8% | 11 |
| 2023年2月 | 66.0 | 62.0 | +6.5% | 15 |
| 2023年1月 | — | 64.0 | — | 9 |
| 2022年12月 | 70.1 | 64.0 | +9.5% | 27 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都狛江市的区分公寓专有面积为 68.2㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 17.6%（31 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都狛江市各车站的区分公寓行情
東京都狛江市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都狛江市周边区域的区分公寓行情
按与東京都狛江市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市多摩区3.1km106 条2026年9月
- 調布市3.3km117 条2026年9月
- 川崎市宮前区5.3km228 条2026年9月
- 世田谷区5.7km937 条2026年9月
- 三鷹市5.7km117 条2026年9月
- 川崎市高津区6.2km172 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都狛江市各邮编的行情
東京都狛江市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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