Market report
東京都小金井市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都小金井市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Edo-Tokyo Open Air Architectural Museum PB252·Kestrel/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都小金井市的区分公寓｜概览
#条数为東京都小金井市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都小金井市的区分公寓建筑㎡单价为 71.0万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 39.1%（64 条数据）。
区分公寓（招租）
271 条
2026年9月・占東京都的0.4%
建筑㎡单价（中位数）
71.0万日元/㎡
与東京都平均对比 −39.1%
2026年9月・234.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
小金井市 最新
4,490万日元
2026年9月
全期变动
+8.6%
对比 2022年12月
与東京都之差
−24.9%
基准 5,980万日元
后 20%〜前 20%
1,980〜6,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 小金井市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 小金井市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,490 | 5,980 | −24.9% | 71.0 | 116.6 | 64 |
| 2026年8月 | 3,280 | 5,860 | −44.0% | 57.0 | 114.0 | 62 |
| 2026年7月 | 4,620 | 5,480 | −15.7% | 72.7 | 109.7 | 95 |
| 2026年6月 | 4,775 | 5,380 | −11.2% | 71.1 | 108.5 | 102 |
| 2026年5月 | 4,850 | 4,798 | +1.1% | 78.6 | 102.4 | 93 |
| 2026年4月 | 3,925 | 4,580 | −14.3% | 60.0 | 99.9 | 55 |
| 2026年3月 | 4,680 | 4,980 | −6.0% | 70.0 | 103.1 | 57 |
| 2026年2月 | 3,780 | 4,930 | −23.3% | 64.1 | 101.2 | 49 |
| 2026年1月 | 3,200 | 4,780 | −33.1% | 58.8 | 100.1 | 39 |
| 2025年12月 | 3,780 | 4,880 | −22.5% | 69.4 | 98.9 | 50 |
| 2025年11月 | 3,640 | 4,500 | −19.1% | 61.0 | 94.9 | 51 |
| 2025年10月 | 3,898 | 4,399 | −11.4% | 58.5 | 93.6 | 55 |
| 2025年9月 | 4,200 | 4,380 | −4.1% | 68.9 | 92.5 | 61 |
| 2025年8月 | 4,180 | 4,180 | ±0.0% | 63.3 | 90.5 | 51 |
| 2025年7月 | 3,780 | 4,748 | −20.4% | 66.1 | 95.4 | 59 |
| 2025年6月 | 3,590 | 4,000 | −10.3% | 60.9 | 89.2 | 75 |
| 2025年5月 | 3,730 | 3,955 | −5.7% | 66.7 | 86.6 | 68 |
| 2025年4月 | 3,785 | 3,680 | +2.9% | 70.6 | 83.0 | 77 |
| 2025年3月 | 3,690 | 3,800 | −2.9% | 70.6 | 82.9 | 67 |
| 2025年2月 | 5,777 | 5,280 | +9.4% | 85.0 | 96.4 | 67 |
| 2025年1月 | 5,830 | 5,580 | +4.5% | 85.4 | 101.1 | 57 |
| 2024年12月 | 5,180 | 5,280 | −1.9% | 83.5 | 96.5 | 56 |
| 2024年11月 | 6,699 | 6,980 | −4.0% | 94.3 | 116.1 | 24 |
| 2024年10月 | 5,825 | 6,980 | −16.5% | 81.7 | 116.6 | 26 |
| 2024年9月 | 5,780 | 6,680 | −13.5% | 74.2 | 112.6 | 26 |
| 2024年8月 | 5,880 | 6,380 | −7.8% | 78.6 | 107.7 | 16 |
| 2024年7月 | 5,280 | 6,130 | −13.9% | 77.9 | 102.8 | 21 |
| 2024年6月 | 6,080 | 6,498 | −6.4% | 83.3 | 107.3 | 30 |
| 2024年5月 | 5,100 | 6,480 | −21.3% | 72.0 | 106.4 | 30 |
| 2024年4月 | 5,980 | 5,880 | +1.7% | 78.2 | 99.6 | 27 |
| 2024年3月 | 4,700 | 5,680 | −17.3% | 74.1 | 96.9 | 26 |
| 2024年2月 | 4,990 | 5,770 | −13.5% | 75.3 | 98.2 | 22 |
| 2024年1月 | 5,230 | 5,580 | −6.3% | 77.6 | 95.6 | 25 |
| 2023年12月 | 4,980 | 5,480 | −9.1% | 77.2 | 94.0 | 25 |
| 2023年11月 | 4,139 | 5,480 | −24.5% | 67.7 | 94.3 | 32 |
| 2023年10月 | 4,198 | 5,500 | −23.7% | 69.6 | 96.4 | 31 |
| 2023年9月 | 4,980 | 5,480 | −9.1% | 73.2 | 93.4 | 23 |
| 2023年8月 | 4,633 | 5,480 | −15.5% | 79.6 | 92.5 | 16 |
| 2023年7月 | 5,980 | 5,480 | +9.1% | 96.9 | 94.2 | 23 |
| 2023年6月 | 3,680 | 5,980 | −38.5% | 67.1 | 101.2 | 20 |
| 2023年5月 | 3,545 | 4,990 | −29.0% | 77.2 | 88.2 | 18 |
| 2023年4月 | 4,100 | 4,980 | −17.7% | 70.3 | 86.7 | 29 |
| 2023年3月 | 3,899 | 4,780 | −18.4% | 60.3 | 85.5 | 25 |
| 2023年2月 | 3,630 | 4,780 | −24.1% | 60.6 | 84.3 | 20 |
| 2023年1月 | 4,980 | 5,390 | −7.6% | 79.6 | 91.1 | 22 |
| 2022年12月 | 4,133 | 5,180 | −20.2% | 75.3 | 88.9 | 31 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都小金井市的区分公寓建筑㎡单价为 71.0万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 39.1%（64 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都小金井市的区分公寓建筑㎡单价从 75.3万日元/㎡ 变为 71.0万日元/㎡，下跌（−5.7%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都小金井市的区分公寓挂牌价从 4,133万日元 变为 4,490万日元，上升（+8.6%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
小金井市 最新
58.8㎡
2026年9月
全期变动
−8.1%
对比 2022年12月
与東京都之差
+1.4%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
47.3〜72.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 小金井市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 58.8 | 58.0 | +1.4% | 64 |
| 2026年8月 | 60.5 | 57.5 | +5.2% | 62 |
| 2026年7月 | 62.7 | 57.0 | +10.0% | 95 |
| 2026年6月 | 64.2 | 56.7 | +13.2% | 102 |
| 2026年5月 | 66.3 | 56.1 | +18.2% | 93 |
| 2026年4月 | 64.3 | 55.8 | +15.2% | 55 |
| 2026年3月 | 65.9 | 56.8 | +16.0% | 57 |
| 2026年2月 | 62.5 | 57.3 | +9.1% | 49 |
| 2026年1月 | 58.2 | 56.6 | +2.8% | 39 |
| 2025年12月 | 60.7 | 57.5 | +5.6% | 50 |
| 2025年11月 | 59.8 | 56.5 | +5.8% | 51 |
| 2025年10月 | 62.5 | 56.5 | +10.6% | 55 |
| 2025年9月 | 62.0 | 56.7 | +9.3% | 61 |
| 2025年8月 | 66.0 | 55.8 | +18.3% | 51 |
| 2025年7月 | 58.4 | 57.8 | +1.0% | 59 |
| 2025年6月 | 58.8 | 55.7 | +5.6% | 75 |
| 2025年5月 | 64.0 | 55.3 | +15.7% | 68 |
| 2025年4月 | 60.8 | 54.4 | +11.8% | 77 |
| 2025年3月 | 61.4 | 55.8 | +10.0% | 67 |
| 2025年2月 | 66.5 | 62.0 | +7.3% | 67 |
| 2025年1月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 57 |
| 2024年12月 | 66.0 | 62.0 | +6.5% | 56 |
| 2024年11月 | 72.0 | 66.0 | +9.1% | 24 |
| 2024年10月 | 66.0 | 65.6 | +0.6% | 26 |
| 2024年9月 | 72.0 | 64.6 | +11.5% | 26 |
| 2024年8月 | 70.0 | 65.4 | +7.0% | 16 |
| 2024年7月 | 70.3 | 65.1 | +8.0% | 21 |
| 2024年6月 | 70.0 | 66.0 | +6.1% | 30 |
| 2024年5月 | 69.8 | 66.0 | +5.8% | 30 |
| 2024年4月 | 69.4 | 64.8 | +7.1% | 27 |
| 2024年3月 | 67.0 | 64.0 | +4.7% | 26 |
| 2024年2月 | 70.4 | 64.2 | +9.7% | 22 |
| 2024年1月 | 69.0 | 64.0 | +7.8% | 25 |
| 2023年12月 | 69.0 | 64.0 | +7.8% | 25 |
| 2023年11月 | 61.0 | 63.6 | −4.1% | 32 |
| 2023年10月 | 61.7 | 64.0 | −3.6% | 31 |
| 2023年9月 | 67.0 | 64.0 | +4.7% | 23 |
| 2023年8月 | 61.0 | 64.0 | −4.7% | 16 |
| 2023年7月 | 70.7 | 63.8 | +10.8% | 23 |
| 2023年6月 | 61.0 | 64.0 | −4.7% | 20 |
| 2023年5月 | 56.7 | 62.0 | −8.5% | 18 |
| 2023年4月 | 60.5 | 62.0 | −2.4% | 29 |
| 2023年3月 | 66.0 | 62.0 | +6.5% | 25 |
| 2023年2月 | 65.4 | 62.0 | +5.5% | 20 |
| 2023年1月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 22 |
| 2022年12月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 31 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都小金井市的区分公寓专有面积为 58.8㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 1.4%（64 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都小金井市各车站的区分公寓行情
東京都小金井市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都小金井市周边区域的区分公寓行情
按与東京都小金井市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 小平市3.8km63 条2026年9月
- 府中市4.3km139 条2026年9月
- 国分寺市4.4km59 条2026年9月
- 武蔵野市4.7km112 条2026年9月
- 西東京市5.1km100 条2026年9月
- 三鷹市5.1km117 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都小金井市各邮编的行情
東京都小金井市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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