東京都小平市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都小平市的土地容积坪单价为 123.0万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 10.8%（67 条数据）。

東京都小平市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都小平市的土地容积坪单价为 123.0万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 10.8%（67 条数据）。2023年2月到 2026年9月，東京都小平市的土地容积坪单价从 103.1万日元/坪变为 123.0万日元/坪，上升（+19.2%）。2023年2月到 2026年9月，東京都小平市的土地挂牌价从 3,100万日元变为 3,940万日元，上升（+27.1%）。

Market report

東京都小平市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都小平市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

小平市平櫛田中彫刻美術館記念館庭園·あまがえる/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都小平市的土地｜概览

条数为東京都小平市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都小平市的土地容积坪单价为 123.0万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 10.8%（67 条数据）。

土地（在售）

67 条

2026年9月・占東京都的1.8%

查看这 67 件需登录（免费）

降价观察2026年8月，小平市的土地有12套降价（降幅中位数 −8.4%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

小平市最新

3,940万日元

2026年9月

全期变动

+27.1%

对比 2023年2月

与東京都之差

−35.6%

基准 6,120万日元

后 20%〜前 20%

2,980〜4,698万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价小平市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价小平市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	3,940	6,120	−35.6%	123.0	137.9	67
2026年8月	3,785	6,194	−38.9%	121.7	140.8	48
2026年7月	3,680	5,980	−38.5%	120.0	135.2	76
2026年6月	3,800	5,699	−33.3%	116.0	126.6	89
2026年5月	3,590	5,185	−30.8%	126.0	121.7	87
2026年4月	3,890	5,800	−32.9%	118.7	123.6	59
2026年3月	3,980	5,485	−27.4%	125.0	122.6	75
2026年2月	3,797	5,335	−28.8%	119.7	119.3	70
2026年1月	3,955	5,500	−28.1%	108.1	125.0	63
2025年12月	3,760	5,500	−31.6%	126.9	123.3	78
2025年11月	3,840	4,980	−22.9%	124.6	114.4	59
2025年10月	3,615	4,680	−22.8%	126.3	111.7	60
2025年9月	4,324	4,580	−5.6%	125.3	105.5	57
2025年8月	3,985	4,980	−20.0%	121.0	114.0	57
2025年7月	3,750	4,500	−16.7%	114.7	105.5	72
2025年6月	3,680	4,890	−24.7%	119.3	108.8	56
2025年5月	3,848	4,780	−19.5%	121.0	107.1	126
2025年4月	3,720	4,490	−17.1%	120.3	104.5	107
2025年3月	3,680	4,400	−16.4%	123.6	104.8	75
2025年2月	3,515	7,398	−52.5%	86.9	161.7	18
2025年1月	3,380	7,380	−54.2%	109.1	167.6	12
2024年12月	3,649	7,580	−51.9%	105.1	169.3	17
2024年11月	3,840	7,280	−47.3%	107.1	167.9	14
2024年10月	4,595	6,480	−29.1%	110.4	134.5	34
2024年9月	4,050	7,280	−44.4%	112.1	160.7	14
2024年8月	3,480	7,280	−52.2%	113.4	171.9	11
2024年7月	3,540	7,000	−49.4%	117.7	167.6	13
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	6
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	4
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	3
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	6
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	4
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	2
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	9
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	3
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	4
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	4
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	6
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	7
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	8
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	1
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	7
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	5
2023年2月	3,100	3,600	−13.9%	103.1	91.6	10
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	6
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都小平市的土地容积坪单价为 123.0万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 10.8%（67 条数据）。
2023年2月到 2026年9月，東京都小平市的土地容积坪单价从 103.1万日元/坪 变为 123.0万日元/坪，上升（+19.2%）。
2023年2月到 2026年9月，東京都小平市的土地挂牌价从 3,100万日元 变为 3,940万日元，上升（+27.1%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

小平市最新

33.3坪

2026年9月

全期变动

−11.4%

对比 2023年2月

与東京都之差

+3.9%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

28.8〜38.8坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	小平市	東京都	差	数据条数
2026年9月	33.3	32.1	+3.9%	67
2026年8月	34.4	31.6	+9.1%	48
2026年7月	33.8	32.6	+3.5%	76
2026年6月	33.2	33.3	−0.3%	89
2026年5月	35.0	33.1	+5.7%	87
2026年4月	32.7	32.0	+2.3%	59
2026年3月	33.3	32.1	+3.9%	75
2026年2月	34.7	31.5	+10.1%	70
2026年1月	35.3	32.2	+9.9%	63
2025年12月	33.9	31.8	+6.7%	78
2025年11月	36.7	33.3	+10.3%	59
2025年10月	35.6	33.1	+7.7%	60
2025年9月	38.4	34.8	+10.3%	57
2025年8月	36.5	33.6	+8.8%	57
2025年7月	36.3	33.3	+9.0%	72
2025年6月	34.8	31.9	+9.1%	56
2025年5月	36.4	33.3	+9.5%	126
2025年4月	35.4	33.4	+6.0%	107
2025年3月	37.8	34.9	+8.3%	75
2025年2月	35.6	31.9	+11.7%	18
2025年1月	33.6	32.4	+3.6%	12
2024年12月	34.1	33.0	+3.2%	17
2024年11月	40.0	32.0	+25.0%	14
2024年10月	48.6	38.7	+25.5%	34
2024年9月	43.9	30.7	+43.1%	14
2024年8月	32.9	29.2	+13.0%	11
2024年7月	35.4	30.4	+16.3%	13
2024年6月	—	34.2	—	6
2024年5月	—	32.2	—	4
2024年4月	—	33.8	—	3
2024年3月	—	37.0	—	6
2024年2月	—	38.7	—	4
2024年1月	—	37.8	—	2
2023年12月	—	39.9	—	9
2023年11月	—	39.8	—	3
2023年10月	—	42.9	—	4
2023年9月	—	43.4	—	4
2023年8月	—	43.0	—	6
2023年7月	—	42.8	—	7
2023年6月	—	37.3	—	8
2023年5月	—	32.9	—	1
2023年4月	—	33.8	—	7
2023年3月	—	33.7	—	5
2023年2月	37.6	33.9	+10.9%	10
2023年1月	—	35.4	—	6
2022年12月	—	34.1	—	7