東京都稲城市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓建筑㎡单价为 34.9万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 70.1%（55 条数据）。

東京都稲城市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓建筑㎡单价为 34.9万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 70.1%（55 条数据）。2023年3月到 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓建筑㎡单价从 42.7万日元/㎡变为 34.9万日元/㎡，下跌（−18.3%）。2023年3月到 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓挂牌价从 3,450万日元变为 3,280万日元，下跌（−4.9%）。

Market report

東京都稲城市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都稲城市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Yomiuriland-20100·Rsa/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都稲城市的区分公寓｜概览

条数为東京都稲城市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓建筑㎡单价为 34.9万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 70.1%（55 条数据）。

区分公寓（在售）

55 条

2026年9月・占東京都的0.3%

查看这 55 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

72 条

2026年9月・占東京都的0.1%

建筑㎡单价（中位数）

34.9万日元/㎡

与東京都平均对比 −70.1%

2026年9月・115.4 万日元/坪

降价观察2026年8月，稲城市的区分公寓有20套降价（降幅中位数 −6.4%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

稲城市最新

3,280万日元

2026年9月

全期变动

−4.9%

对比 2023年3月

与東京都之差

−45.2%

基准 5,980万日元

后 20%〜前 20%

1,580〜5,180万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价稲城市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价稲城市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	3,280	5,980	−45.2%	34.9	116.6	55
2026年8月	3,190	5,860	−45.6%	37.0	114.0	48
2026年7月	3,300	5,480	−39.8%	45.4	109.7	63
2026年6月	3,280	5,380	−39.0%	44.6	108.5	66
2026年5月	3,380	4,798	−29.6%	38.2	102.4	66
2026年4月	3,015	4,580	−34.2%	39.8	99.9	40
2026年3月	3,335	4,980	−33.0%	41.9	103.1	48
2026年2月	3,185	4,930	−35.4%	40.3	101.2	42
2026年1月	3,280	4,780	−31.4%	35.9	100.1	45
2025年12月	3,500	4,880	−28.3%	36.2	98.9	43
2025年11月	3,435	4,500	−23.7%	33.3	94.9	42
2025年10月	3,480	4,399	−20.9%	34.6	93.6	32
2025年9月	3,180	4,380	−27.4%	35.3	92.5	31
2025年8月	2,880	4,180	−31.1%	32.6	90.5	50
2025年7月	2,650	4,748	−44.2%	33.3	95.4	44
2025年6月	2,880	4,000	−28.0%	34.5	89.2	47
2025年5月	2,565	3,955	−35.1%	28.8	86.6	44
2025年4月	3,170	3,680	−13.9%	38.9	83.0	49
2025年3月	2,900	3,800	−23.7%	36.0	82.9	48
2025年2月	2,765	5,280	−47.6%	43.2	96.4	29
2025年1月	2,590	5,580	−53.6%	42.3	101.1	21
2024年12月	2,770	5,280	−47.5%	41.3	96.5	27
2024年11月	3,725	6,980	−46.6%	53.3	116.1	12
2024年10月	—	6,980	—	—	116.6	9
2024年9月	—	6,680	—	—	112.6	7
2024年8月	3,540	6,380	−44.5%	39.8	107.7	10
2024年7月	—	6,130	—	—	102.8	7
2024年6月	3,000	6,498	−53.8%	39.2	107.3	13
2024年5月	—	6,480	—	—	106.4	8
2024年4月	3,550	5,880	−39.6%	47.0	99.6	11
2024年3月	2,895	5,680	−49.0%	48.5	96.9	14
2024年2月	3,850	5,770	−33.3%	52.9	98.2	17
2024年1月	3,085	5,580	−44.7%	50.5	95.6	10
2023年12月	3,280	5,480	−40.1%	51.3	94.0	15
2023年11月	2,880	5,480	−47.4%	49.7	94.3	14
2023年10月	3,065	5,500	−44.3%	48.2	96.4	17
2023年9月	3,999	5,480	−27.0%	51.3	93.4	14
2023年8月	3,300	5,480	−39.8%	47.5	92.5	11
2023年7月	2,940	5,480	−46.4%	45.0	94.2	12
2023年6月	3,270	5,980	−45.3%	50.0	101.2	13
2023年5月	3,750	4,990	−24.8%	49.7	88.2	15
2023年4月	3,540	4,980	−28.9%	49.6	86.7	10
2023年3月	3,450	4,780	−27.8%	42.7	85.5	12
2023年2月	—	4,780	—	—	84.3	3
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	1
2022年12月	—	5,180	—	—	88.9	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓建筑㎡单价为 34.9万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 70.1%（55 条数据）。
2023年3月到 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓建筑㎡单价从 42.7万日元/㎡ 变为 34.9万日元/㎡，下跌（−18.3%）。
2023年3月到 2026年9月，東京都稲城市的区分公寓挂牌价从 3,450万日元 变为 3,280万日元，下跌（−4.9%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

稲城市最新

71.1㎡

2026年9月

全期变动

−12.4%

对比 2023年3月

与東京都之差

+22.6%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

58.8〜92.9㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	稲城市	東京都	差	数据条数
2026年9月	71.1	58.0	+22.6%	55
2026年8月	72.1	57.5	+25.4%	48
2026年7月	70.7	57.0	+24.0%	63
2026年6月	70.0	56.7	+23.5%	66
2026年5月	84.6	56.1	+50.8%	66
2026年4月	70.0	55.8	+25.4%	40
2026年3月	76.5	56.8	+34.7%	48
2026年2月	69.9	57.3	+22.0%	42
2026年1月	71.1	56.6	+25.6%	45
2025年12月	70.4	57.5	+22.4%	43
2025年11月	69.4	56.5	+22.8%	42
2025年10月	78.5	56.5	+38.9%	32
2025年9月	76.2	56.7	+34.4%	31
2025年8月	67.5	55.8	+21.0%	50
2025年7月	71.8	57.8	+24.2%	44
2025年6月	70.0	55.7	+25.7%	47
2025年5月	61.5	55.3	+11.2%	44
2025年4月	79.2	54.4	+45.6%	49
2025年3月	75.6	55.8	+35.5%	48
2025年2月	72.0	62.0	+16.1%	29
2025年1月	70.0	62.0	+12.9%	21
2024年12月	72.9	62.0	+17.6%	27
2024年11月	75.2	66.0	+13.9%	12
2024年10月	—	65.6	—	9
2024年9月	—	64.6	—	7
2024年8月	78.5	65.4	+20.0%	10
2024年7月	—	65.1	—	7
2024年6月	70.0	66.0	+6.1%	13
2024年5月	—	66.0	—	8
2024年4月	66.0	64.8	+1.9%	11
2024年3月	64.8	64.0	+1.2%	14
2024年2月	84.2	64.2	+31.2%	17
2024年1月	63.0	64.0	−1.6%	10
2023年12月	64.0	64.0	±0.0%	15
2023年11月	64.6	63.6	+1.6%	14
2023年10月	70.0	64.0	+9.4%	17
2023年9月	68.3	64.0	+6.7%	14
2023年8月	70.2	64.0	+9.7%	11
2023年7月	67.1	63.8	+5.2%	12
2023年6月	72.0	64.0	+12.5%	13
2023年5月	72.0	62.0	+16.1%	15
2023年4月	72.0	62.0	+16.1%	10
2023年3月	81.2	62.0	+31.0%	12
2023年2月	—	62.0	—	3
2023年1月	—	64.0	—	1
2022年12月	—	64.0	—	7