東京都東村山市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓建筑㎡单价为 39.7万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 66.1%（84 条数据）。

東京都東村山市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓建筑㎡单价为 39.7万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 66.1%（84 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓建筑㎡单价从 44.1万日元/㎡变为 39.7万日元/㎡，下跌（−10.0%）。2022年12月到 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓挂牌价从 3,080万日元变为 2,680万日元，下跌（−13.0%）。

Market report

東京都東村山市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都東村山市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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正福寺－１·江戸村のとくぞう (Edomura no Tokuzo)/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都東村山市的区分公寓｜概览

条数为東京都東村山市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓建筑㎡单价为 39.7万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 66.1%（84 条数据）。

区分公寓（在售）

84 条

2026年9月・占東京都的0.5%

查看这 84 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

201 条

2026年9月・占東京都的0.3%

建筑㎡单价（中位数）

39.7万日元/㎡

与東京都平均对比 −66.1%

2026年9月・131.2 万日元/坪

降价观察2026年8月，東村山市的区分公寓有14套降价（降幅中位数 −6.4%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

東村山市最新

2,680万日元

2026年9月

全期变动

−13.0%

对比 2022年12月

与東京都之差

−55.3%

基准 5,990万日元

后 20%〜前 20%

1,010〜3,990万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价東村山市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价東村山市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	2,680	5,990	−55.3%	39.7	117.0	84
2026年8月	2,300	5,860	−60.8%	39.7	114.0	62
2026年7月	2,980	5,480	−45.6%	43.3	109.7	79
2026年6月	2,740	5,380	−49.1%	41.1	108.5	103
2026年5月	2,270	4,798	−52.7%	36.8	102.4	86
2026年4月	2,448	4,580	−46.6%	42.9	99.9	58
2026年3月	1,900	4,980	−61.8%	32.4	103.1	53
2026年2月	2,450	4,930	−50.3%	38.0	101.2	55
2026年1月	2,680	4,780	−43.9%	41.9	100.1	57
2025年12月	2,845	4,880	−41.7%	41.5	98.9	56
2025年11月	1,990	4,500	−55.8%	32.4	94.9	68
2025年10月	2,599	4,399	−40.9%	38.3	93.6	63
2025年9月	2,350	4,380	−46.3%	37.0	92.5	71
2025年8月	2,144	4,180	−48.7%	35.5	90.5	69
2025年7月	1,985	4,748	−58.2%	31.9	95.4	66
2025年6月	2,280	4,000	−43.0%	35.9	89.2	73
2025年5月	2,330	3,955	−41.1%	35.7	86.6	91
2025年4月	1,985	3,680	−46.1%	30.3	83.0	84
2025年3月	2,430	3,800	−36.1%	36.4	82.9	92
2025年2月	2,650	5,280	−49.8%	40.7	96.4	49
2025年1月	2,680	5,580	−52.0%	40.9	101.1	45
2024年12月	2,680	5,280	−49.2%	39.9	96.5	35
2024年11月	2,780	6,980	−60.2%	44.4	116.1	23
2024年10月	2,590	6,980	−62.9%	37.2	116.6	13
2024年9月	2,680	6,680	−59.9%	36.7	112.6	17
2024年8月	2,990	6,380	−53.1%	40.9	107.7	13
2024年7月	2,785	6,130	−54.6%	40.0	102.8	14
2024年6月	2,780	6,498	−57.2%	41.9	107.3	17
2024年5月	3,005	6,480	−53.6%	48.6	106.4	24
2024年4月	3,100	5,880	−47.3%	44.1	99.6	29
2024年3月	3,230	5,680	−43.1%	46.9	96.9	35
2024年2月	2,980	5,770	−48.4%	46.3	98.2	28
2024年1月	2,585	5,580	−53.7%	43.0	95.6	28
2023年12月	2,620	5,480	−52.2%	43.2	94.0	29
2023年11月	2,680	5,480	−51.1%	43.2	94.3	33
2023年10月	2,650	5,500	−51.8%	38.3	96.4	29
2023年9月	2,715	5,480	−50.5%	42.6	93.4	20
2023年8月	1,980	5,480	−63.9%	33.2	92.5	15
2023年7月	2,280	5,480	−58.4%	33.1	94.2	23
2023年6月	3,280	5,980	−45.2%	43.6	101.2	29
2023年5月	2,450	4,990	−50.9%	36.9	88.2	17
2023年4月	2,099	4,980	−57.9%	35.0	86.7	23
2023年3月	2,330	4,780	−51.3%	40.3	85.5	15
2023年2月	2,530	4,780	−47.1%	36.8	84.3	16
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	8
2022年12月	3,080	5,180	−40.5%	44.1	88.9	27

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓建筑㎡单价为 39.7万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 66.1%（84 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓建筑㎡单价从 44.1万日元/㎡ 变为 39.7万日元/㎡，下跌（−10.0%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都東村山市的区分公寓挂牌价从 3,080万日元 变为 2,680万日元，下跌（−13.0%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

東村山市最新

66.8㎡

2026年9月

全期变动

−4.8%

对比 2022年12月

与東京都之差

+15.2%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

53.1〜72.7㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	東村山市	東京都	差	数据条数
2026年9月	66.8	58.0	+15.2%	84
2026年8月	58.5	57.5	+1.7%	62
2026年7月	66.9	57.0	+17.4%	79
2026年6月	62.7	56.7	+10.6%	103
2026年5月	60.0	56.1	+7.0%	86
2026年4月	62.9	55.8	+12.7%	58
2026年3月	62.5	56.8	+10.0%	53
2026年2月	66.6	57.3	+16.2%	55
2026年1月	66.3	56.6	+17.1%	57
2025年12月	64.7	57.5	+12.5%	56
2025年11月	63.1	56.5	+11.7%	68
2025年10月	65.2	56.5	+15.4%	63
2025年9月	62.9	56.7	+10.9%	71
2025年8月	61.9	55.8	+10.9%	69
2025年7月	60.6	57.8	+4.8%	66
2025年6月	62.3	55.7	+11.8%	73
2025年5月	64.9	55.3	+17.4%	91
2025年4月	62.4	54.4	+14.7%	84
2025年3月	65.2	55.8	+16.8%	92
2025年2月	63.0	62.0	+1.6%	49
2025年1月	64.0	62.0	+3.2%	45
2024年12月	63.2	62.0	+1.9%	35
2024年11月	68.0	66.0	+3.0%	23
2024年10月	64.0	65.6	−2.4%	13
2024年9月	64.0	64.6	−0.9%	17
2024年8月	72.0	65.4	+10.1%	13
2024年7月	62.7	65.1	−3.7%	14
2024年6月	72.7	66.0	+10.2%	17
2024年5月	66.5	66.0	+0.8%	24
2024年4月	66.0	64.8	+1.9%	29
2024年3月	70.8	64.0	+10.6%	35
2024年2月	69.8	64.2	+8.7%	28
2024年1月	64.0	64.0	±0.0%	28
2023年12月	65.0	64.0	+1.6%	29
2023年11月	62.7	63.6	−1.4%	33
2023年10月	62.0	64.0	−3.1%	29
2023年9月	70.1	64.0	+9.5%	20
2023年8月	57.6	64.0	−10.0%	15
2023年7月	59.2	63.8	−7.2%	23
2023年6月	71.0	64.0	+10.9%	29
2023年5月	73.8	62.0	+19.0%	17
2023年4月	70.0	62.0	+12.9%	23
2023年3月	62.0	62.0	±0.0%	15
2023年2月	69.7	62.0	+12.4%	16
2023年1月	—	64.0	—	8
2022年12月	70.2	64.0	+9.7%	27