東京都府中市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都府中市的区分公寓建筑㎡单价为 64.6万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 44.8%（139 条数据）。

東京都府中市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都府中市的区分公寓建筑㎡单价为 64.6万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 44.8%（139 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都府中市的区分公寓建筑㎡单价从 58.5万日元/㎡变为 64.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。2022年12月到 2026年9月，東京都府中市的区分公寓挂牌价从 3,980万日元变为 4,290万日元，上升（+7.8%）。

Market report

東京都府中市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都府中市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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東京競馬場·くろふね/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都府中市的区分公寓｜概览

条数为東京都府中市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都府中市的区分公寓建筑㎡单价为 64.6万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 44.8%（139 条数据）。

区分公寓（在售）

139 条

2026年9月・占東京都的0.9%

查看这 139 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

545 条

2026年9月・占東京都的0.8%

建筑㎡单价（中位数）

64.6万日元/㎡

与東京都平均对比 −44.8%

2026年9月・213.6 万日元/坪

降价观察2026年8月，府中市的区分公寓有40套降价（降幅中位数 −4.2%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

府中市最新

4,290万日元

2026年9月

全期变动

+7.8%

对比 2022年12月

与東京都之差

−28.4%

基准 5,990万日元

后 20%〜前 20%

2,800〜6,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价府中市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价府中市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	4,290	5,990	−28.4%	64.6	117.0	139
2026年8月	4,480	5,860	−23.5%	64.9	114.0	126
2026年7月	4,180	5,480	−23.7%	65.7	109.7	199
2026年6月	3,980	5,380	−26.0%	65.7	108.5	242
2026年5月	3,980	4,798	−17.0%	62.6	102.4	215
2026年4月	3,925	4,580	−14.3%	62.9	99.9	151
2026年3月	3,680	4,980	−26.1%	60.8	103.1	156
2026年2月	3,980	4,930	−19.3%	55.7	101.2	130
2026年1月	3,780	4,780	−20.9%	56.4	100.1	131
2025年12月	3,850	4,880	−21.1%	53.3	98.9	129
2025年11月	3,980	4,500	−11.6%	60.1	94.9	146
2025年10月	3,780	4,399	−14.1%	54.2	93.6	141
2025年9月	3,685	4,380	−15.9%	53.6	92.5	158
2025年8月	3,930	4,180	−6.0%	56.9	90.5	139
2025年7月	3,865	4,748	−18.6%	56.9	95.4	169
2025年6月	3,590	4,000	−10.3%	54.0	89.2	159
2025年5月	3,480	3,955	−12.0%	51.8	86.6	181
2025年4月	3,475	3,680	−5.6%	53.4	83.0	176
2025年3月	3,465	3,800	−8.8%	54.6	82.9	216
2025年2月	4,280	5,280	−18.9%	66.3	96.4	179
2025年1月	4,280	5,580	−23.3%	64.8	101.1	155
2024年12月	4,045	5,280	−23.4%	61.3	96.5	151
2024年11月	4,180	6,980	−40.1%	60.1	116.1	73
2024年10月	4,200	6,980	−39.8%	65.0	116.6	70
2024年9月	4,280	6,680	−35.9%	67.1	112.6	59
2024年8月	4,535	6,380	−28.9%	61.1	107.7	42
2024年7月	4,560	6,130	−25.6%	59.8	102.8	60
2024年6月	4,680	6,498	−28.0%	61.9	107.3	69
2024年5月	4,400	6,480	−32.1%	61.1	106.4	62
2024年4月	4,580	5,880	−22.1%	58.7	99.6	77
2024年3月	3,850	5,680	−32.2%	56.9	96.9	79
2024年2月	4,260	5,770	−26.2%	56.7	98.2	83
2024年1月	3,980	5,580	−28.7%	58.7	95.6	90
2023年12月	3,980	5,480	−27.4%	58.7	94.0	110
2023年11月	3,980	5,480	−27.4%	58.9	94.3	113
2023年10月	4,080	5,500	−25.8%	61.5	96.4	101
2023年9月	4,003	5,480	−27.0%	61.7	93.4	95
2023年8月	3,815	5,480	−30.4%	55.1	92.5	90
2023年7月	4,240	5,480	−22.6%	59.4	94.2	92
2023年6月	3,790	5,980	−36.6%	55.1	101.2	82
2023年5月	3,980	4,990	−20.2%	56.1	88.2	75
2023年4月	3,880	4,980	−22.1%	58.0	86.7	84
2023年3月	3,980	4,780	−16.7%	56.5	85.5	69
2023年2月	3,880	4,780	−18.8%	56.1	84.3	61
2023年1月	3,980	5,390	−26.2%	54.0	91.1	37
2022年12月	3,980	5,180	−23.2%	58.5	88.9	77

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都府中市的区分公寓建筑㎡单价为 64.6万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 44.8%（139 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都府中市的区分公寓建筑㎡单价从 58.5万日元/㎡ 变为 64.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都府中市的区分公寓挂牌价从 3,980万日元 变为 4,290万日元，上升（+7.8%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

府中市最新

67.7㎡

2026年9月

全期变动

−3.3%

对比 2022年12月

与東京都之差

+16.7%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

60.4〜75.0㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	府中市	東京都	差	数据条数
2026年9月	67.7	58.0	+16.7%	139
2026年8月	66.9	57.5	+16.3%	126
2026年7月	67.8	57.0	+18.9%	199
2026年6月	67.3	56.7	+18.7%	242
2026年5月	68.7	56.1	+22.5%	215
2026年4月	67.3	55.8	+20.6%	151
2026年3月	66.5	56.8	+17.1%	156
2026年2月	68.7	57.3	+19.9%	130
2026年1月	68.4	56.6	+20.8%	131
2025年12月	67.7	57.5	+17.7%	129
2025年11月	70.1	56.5	+24.1%	146
2025年10月	68.6	56.5	+21.4%	141
2025年9月	68.5	56.7	+20.8%	158
2025年8月	70.1	55.8	+25.6%	139
2025年7月	70.5	57.8	+22.0%	169
2025年6月	67.3	55.7	+20.8%	159
2025年5月	68.2	55.3	+23.3%	181
2025年4月	68.2	54.4	+25.4%	176
2025年3月	67.9	55.8	+21.7%	216
2025年2月	67.0	62.0	+8.1%	179
2025年1月	68.0	62.0	+9.7%	155
2024年12月	68.0	62.0	+9.7%	151
2024年11月	66.9	66.0	+1.4%	73
2024年10月	66.0	65.6	+0.6%	70
2024年9月	65.5	64.6	+1.4%	59
2024年8月	70.0	65.4	+7.0%	42
2024年7月	70.1	65.1	+7.7%	60
2024年6月	70.0	66.0	+6.1%	69
2024年5月	70.0	66.0	+6.1%	62
2024年4月	70.0	64.8	+8.0%	77
2024年3月	68.0	64.0	+6.3%	79
2024年2月	66.0	64.2	+2.8%	83
2024年1月	68.0	64.0	+6.3%	90
2023年12月	70.0	64.0	+9.4%	110
2023年11月	70.0	63.6	+10.1%	113
2023年10月	68.0	64.0	+6.3%	101
2023年9月	69.3	64.0	+8.3%	95
2023年8月	70.0	64.0	+9.4%	90
2023年7月	70.0	63.8	+9.7%	92
2023年6月	68.0	64.0	+6.3%	82
2023年5月	70.0	62.0	+12.9%	75
2023年4月	70.0	62.0	+12.9%	84
2023年3月	70.6	62.0	+13.9%	69
2023年2月	72.0	62.0	+16.1%	61
2023年1月	70.0	64.0	+9.4%	37
2022年12月	70.0	64.0	+9.4%	77