東京都府中市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都府中市的土地容积坪单价为 142.5万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 3.4%（106 条数据）。

東京都府中市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都府中市的土地容积坪单价为 142.5万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 3.4%（106 条数据）。2023年2月到 2026年9月，東京都府中市的土地容积坪单价从 108.1万日元/坪变为 142.5万日元/坪，上升（+31.8%）。2023年2月到 2026年9月，東京都府中市的土地挂牌价从 3,730万日元变为 4,585万日元，上升（+22.9%）。

Market report

東京都府中市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都府中市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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東京競馬場·くろふね/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都府中市的土地｜概览

条数为東京都府中市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都府中市的土地容积坪单价为 142.5万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 3.4%（106 条数据）。

土地（在售）

106 条

2026年9月・占東京都的2.9%

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降价观察2026年8月，府中市的土地有35套降价（降幅中位数 −5.2%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

府中市最新

4,585万日元

2026年9月

全期变动

+22.9%

对比 2023年2月

与東京都之差

−25.1%

基准 6,120万日元

后 20%〜前 20%

3,880〜5,710万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价府中市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价府中市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	4,585	6,120	−25.1%	142.5	137.9	106
2026年8月	4,500	6,194	−27.3%	138.5	140.8	89
2026年7月	4,480	5,980	−25.1%	143.5	135.2	69
2026年6月	4,880	5,699	−14.4%	132.9	126.6	89
2026年5月	4,290	5,185	−17.3%	125.6	121.7	89
2026年4月	4,455	5,800	−23.2%	130.9	123.6	74
2026年3月	4,490	5,485	−18.1%	125.0	122.6	78
2026年2月	4,520	5,335	−15.3%	114.0	119.3	73
2026年1月	4,340	5,500	−21.1%	129.3	125.0	70
2025年12月	4,090	5,500	−25.6%	123.6	123.3	70
2025年11月	4,780	4,980	−4.0%	121.0	114.4	90
2025年10月	4,390	4,680	−6.2%	116.7	111.7	84
2025年9月	4,715	4,580	+2.9%	139.2	105.5	86
2025年8月	4,080	4,980	−18.1%	118.0	114.0	74
2025年7月	4,190	4,500	−6.9%	131.2	105.5	120
2025年6月	3,985	4,890	−18.5%	130.9	108.8	71
2025年5月	4,180	4,780	−12.6%	114.0	107.1	145
2025年4月	3,980	4,490	−11.4%	116.7	104.5	110
2025年3月	4,180	4,400	−5.0%	109.4	104.8	72
2025年2月	4,200	7,398	−43.2%	81.0	161.7	14
2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	8
2024年12月	3,900	7,580	−48.5%	78.7	169.3	13
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	9
2024年10月	5,965	6,480	−7.9%	117.0	134.5	29
2024年9月	4,200	7,280	−42.3%	106.8	160.7	15
2024年8月	4,280	7,280	−41.2%	75.0	171.9	10
2024年7月	3,630	7,000	−48.1%	93.9	167.6	11
2024年6月	3,630	7,285	−50.2%	106.1	163.6	17
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	5
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	5
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	8
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	5
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	4
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	2
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	6
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	3
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	6
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	5
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	3
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	6
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	6
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	8
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	7
2023年2月	3,730	3,600	+3.6%	108.1	91.6	10
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	5
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都府中市的土地容积坪单价为 142.5万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 3.4%（106 条数据）。
2023年2月到 2026年9月，東京都府中市的土地容积坪单价从 108.1万日元/坪 变为 142.5万日元/坪，上升（+31.8%）。
2023年2月到 2026年9月，東京都府中市的土地挂牌价从 3,730万日元 变为 4,585万日元，上升（+22.9%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

府中市最新

35.0坪

2026年9月

全期变动

+4.4%

对比 2023年2月

与東京都之差

+9.2%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

25.6〜54.1坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	府中市	東京都	差	数据条数
2026年9月	35.0	32.1	+9.2%	106
2026年8月	35.1	31.6	+11.3%	89
2026年7月	37.3	32.6	+14.3%	69
2026年6月	37.8	33.3	+13.5%	89
2026年5月	33.7	33.1	+1.8%	89
2026年4月	34.0	32.0	+6.2%	74
2026年3月	35.9	32.1	+11.9%	78
2026年2月	31.8	31.5	+0.8%	73
2026年1月	33.3	32.2	+3.5%	70
2025年12月	33.1	31.8	+4.1%	70
2025年11月	34.5	33.3	+3.5%	90
2025年10月	34.6	33.1	+4.7%	84
2025年9月	35.4	34.8	+1.7%	86
2025年8月	34.7	33.6	+3.2%	74
2025年7月	33.9	33.3	+1.7%	120
2025年6月	34.8	31.9	+9.0%	71
2025年5月	33.9	33.3	+1.9%	145
2025年4月	33.3	33.4	−0.3%	110
2025年3月	34.5	34.9	−1.3%	72
2025年2月	43.0	31.9	+35.1%	14
2025年1月	—	32.4	—	8
2024年12月	43.5	33.0	+31.9%	13
2024年11月	—	32.0	—	9
2024年10月	51.9	38.7	+34.0%	29
2024年9月	41.5	30.7	+35.2%	15
2024年8月	52.2	29.2	+79.1%	10
2024年7月	34.8	30.4	+14.6%	11
2024年6月	40.3	34.2	+17.6%	17
2024年5月	—	32.2	—	5
2024年4月	—	33.8	—	5
2024年3月	—	37.0	—	8
2024年2月	—	38.7	—	5
2024年1月	—	37.8	—	4
2023年12月	—	39.9	—	2
2023年11月	—	39.8	—	6
2023年10月	—	42.9	—	3
2023年9月	—	43.4	—	6
2023年8月	—	43.0	—	5
2023年7月	—	42.8	—	3
2023年6月	—	37.3	—	6
2023年5月	—	32.9	—	6
2023年4月	—	33.8	—	8
2023年3月	—	33.7	—	7
2023年2月	33.5	33.9	−1.1%	10
2023年1月	—	35.4	—	5
2022年12月	—	34.1	—	4