Market report
埼玉県蕨市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県蕨市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
和樂備神社 拝殿·さいたま太郎/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県蕨市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県蕨市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県蕨市的区分公寓建筑㎡单价为 50.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 27.4%（67 条数据）。
区分公寓（招租）
408 条
2026年9月・占埼玉県的4.3%
建筑㎡单价（中位数）
50.7万日元/㎡
与埼玉県平均对比 +27.4%
2026年9月・167.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
蕨市 最新
3,170万日元
2026年9月
全期变动
−7.6%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
+26.8%
基准 2,500万日元
后 20%〜前 20%
1,600〜4,399万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 蕨市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 蕨市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,170 | 2,500 | +26.8% | 50.7 | 39.8 | 67 |
| 2026年8月 | 2,980 | 2,480 | +20.2% | 45.8 | 38.0 | 52 |
| 2026年7月 | 2,890 | 2,490 | +16.1% | 45.2 | 38.9 | 81 |
| 2026年6月 | 2,980 | 2,480 | +20.2% | 45.6 | 38.2 | 85 |
| 2026年5月 | 3,039 | 2,400 | +26.6% | 47.2 | 37.6 | 103 |
| 2026年4月 | 2,998 | 2,390 | +25.4% | 46.9 | 36.8 | 59 |
| 2026年3月 | 2,600 | 2,480 | +4.8% | 46.4 | 37.5 | 59 |
| 2026年2月 | 2,680 | 2,400 | +11.7% | 45.0 | 37.4 | 55 |
| 2026年1月 | 3,180 | 2,450 | +29.8% | 48.3 | 37.0 | 67 |
| 2025年12月 | 2,999 | 2,480 | +20.9% | 49.0 | 38.0 | 57 |
| 2025年11月 | 2,985 | 2,480 | +20.4% | 46.0 | 37.3 | 53 |
| 2025年10月 | 2,620 | 2,430 | +7.8% | 45.2 | 36.8 | 64 |
| 2025年9月 | 3,180 | 2,380 | +33.6% | 51.0 | 36.7 | 55 |
| 2025年8月 | 2,980 | 2,294 | +29.9% | 48.6 | 35.5 | 48 |
| 2025年7月 | 3,280 | 2,400 | +36.7% | 49.5 | 36.9 | 74 |
| 2025年6月 | 3,345 | 2,380 | +40.5% | 51.6 | 36.5 | 58 |
| 2025年5月 | 3,020 | 2,298 | +31.4% | 45.2 | 35.5 | 72 |
| 2025年4月 | 2,980 | 2,280 | +30.7% | 46.0 | 35.0 | 80 |
| 2025年3月 | 2,700 | 2,300 | +17.4% | 42.5 | 35.8 | 84 |
| 2025年2月 | 3,280 | 2,980 | +10.1% | 52.5 | 44.3 | 62 |
| 2025年1月 | 3,280 | 2,980 | +10.1% | 52.5 | 44.7 | 62 |
| 2024年12月 | 2,985 | 2,980 | +0.2% | 48.3 | 44.0 | 47 |
| 2024年11月 | 3,485 | 3,180 | +9.6% | 52.9 | 46.9 | 20 |
| 2024年10月 | 3,490 | 3,180 | +9.7% | 53.3 | 45.0 | 17 |
| 2024年9月 | 3,490 | 3,180 | +9.7% | 53.1 | 45.6 | 14 |
| 2024年8月 | 3,480 | 3,085 | +12.8% | 61.2 | 45.2 | 14 |
| 2024年7月 | 3,180 | 3,180 | ±0.0% | 55.6 | 45.7 | 17 |
| 2024年6月 | 3,485 | 3,280 | +6.3% | 57.8 | 47.3 | 20 |
| 2024年5月 | 3,085 | 3,090 | −0.2% | 52.3 | 45.4 | 18 |
| 2024年4月 | 3,180 | 2,900 | +9.7% | 49.8 | 43.0 | 27 |
| 2024年3月 | 3,165 | 2,980 | +6.2% | 49.6 | 43.2 | 29 |
| 2024年2月 | 3,165 | 2,930 | +8.0% | 46.2 | 43.1 | 25 |
| 2024年1月 | 3,180 | 2,899 | +9.7% | 46.4 | 43.2 | 31 |
| 2023年12月 | 3,180 | 2,980 | +6.7% | 46.4 | 43.8 | 30 |
| 2023年11月 | 3,080 | 2,900 | +6.2% | 48.0 | 43.0 | 27 |
| 2023年10月 | 3,080 | 2,795 | +10.2% | 46.2 | 42.0 | 27 |
| 2023年9月 | 3,180 | 2,980 | +6.7% | 44.8 | 43.6 | 21 |
| 2023年8月 | 3,180 | 2,890 | +10.0% | 54.7 | 42.7 | 21 |
| 2023年7月 | 3,180 | 2,950 | +7.8% | 48.1 | 43.0 | 17 |
| 2023年6月 | 3,180 | 2,980 | +6.7% | 48.1 | 44.2 | 23 |
| 2023年5月 | 3,230 | 2,898 | +11.5% | 48.1 | 42.7 | 18 |
| 2023年4月 | 3,280 | 2,880 | +13.9% | 51.0 | 42.6 | 28 |
| 2023年3月 | 3,280 | 2,790 | +17.6% | 54.5 | 41.9 | 24 |
| 2023年2月 | 3,380 | 2,790 | +21.1% | 54.5 | 41.3 | 20 |
| 2023年1月 | 3,478 | 2,890 | +20.3% | 54.0 | 41.7 | 23 |
| 2022年12月 | 3,429 | 2,980 | +15.1% | 54.1 | 43.3 | 29 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県蕨市的区分公寓建筑㎡单价为 50.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 27.4%（67 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県蕨市的区分公寓建筑㎡单价从 54.1万日元/㎡ 变为 50.7万日元/㎡，下跌（−6.3%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県蕨市的区分公寓挂牌价从 3,429万日元 变为 3,170万日元，下跌（−7.6%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
蕨市 最新
64.1㎡
2026年9月
全期变动
+3.4%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
−5.0%
基准 67.5㎡
后 20%〜前 20%
46.6〜72.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 蕨市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 64.1 | 67.5 | −5.0% | 67 |
| 2026年8月 | 63.6 | 68.2 | −6.7% | 52 |
| 2026年7月 | 64.7 | 68.2 | −5.1% | 81 |
| 2026年6月 | 64.4 | 67.7 | −4.9% | 85 |
| 2026年5月 | 63.7 | 67.9 | −6.2% | 103 |
| 2026年4月 | 65.9 | 68.0 | −3.1% | 59 |
| 2026年3月 | 59.7 | 68.1 | −12.3% | 59 |
| 2026年2月 | 63.8 | 67.9 | −6.0% | 55 |
| 2026年1月 | 66.7 | 67.8 | −1.6% | 67 |
| 2025年12月 | 61.6 | 68.4 | −9.9% | 57 |
| 2025年11月 | 64.7 | 68.4 | −5.4% | 53 |
| 2025年10月 | 58.5 | 67.9 | −13.8% | 64 |
| 2025年9月 | 63.4 | 68.1 | −6.9% | 55 |
| 2025年8月 | 64.7 | 67.2 | −3.7% | 48 |
| 2025年7月 | 66.5 | 68.0 | −2.2% | 74 |
| 2025年6月 | 66.1 | 67.9 | −2.7% | 58 |
| 2025年5月 | 64.7 | 67.8 | −4.6% | 72 |
| 2025年4月 | 66.5 | 67.7 | −1.8% | 80 |
| 2025年3月 | 64.4 | 67.9 | −5.2% | 84 |
| 2025年2月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 62 |
| 2025年1月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 62 |
| 2024年12月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 47 |
| 2024年11月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 20 |
| 2024年10月 | 61.6 | 70.0 | −12.0% | 17 |
| 2024年9月 | 59.0 | 69.2 | −14.7% | 14 |
| 2024年8月 | 59.0 | 70.0 | −15.7% | 14 |
| 2024年7月 | 58.0 | 70.0 | −17.1% | 17 |
| 2024年6月 | 59.0 | 70.0 | −15.7% | 20 |
| 2024年5月 | 64.1 | 70.0 | −8.4% | 18 |
| 2024年4月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 27 |
| 2024年3月 | 63.0 | 70.0 | −10.0% | 29 |
| 2024年2月 | 66.4 | 70.0 | −5.1% | 25 |
| 2024年1月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 31 |
| 2023年12月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 30 |
| 2023年11月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 27 |
| 2023年10月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 27 |
| 2023年9月 | 65.8 | 68.6 | −4.1% | 21 |
| 2023年8月 | 64.0 | 68.4 | −6.4% | 21 |
| 2023年7月 | 62.0 | 69.9 | −11.3% | 17 |
| 2023年6月 | 65.7 | 69.0 | −4.8% | 23 |
| 2023年5月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 18 |
| 2023年4月 | 62.0 | 69.2 | −10.4% | 28 |
| 2023年3月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 24 |
| 2023年2月 | 63.0 | 68.0 | −7.4% | 20 |
| 2023年1月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 23 |
| 2022年12月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 29 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県蕨市的区分公寓专有面积为 64.1㎡，低于埼玉県平均的 67.5㎡ 5.0%（67 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県蕨市各车站的区分公寓行情
埼玉県蕨市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県蕨市周边区域的区分公寓行情
按与埼玉県蕨市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 戸田市1.9km95 条2026年9月
- さいたま市南区3.5km132 条2026年9月
- 川口市4.4km487 条2026年9月
- さいたま市浦和区5.7km145 条2026年9月
- 板橋区6.7km627 条2026年9月
- さいたま市緑区7.0km24 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県蕨市各邮编的行情
埼玉県蕨市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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