埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓建筑㎡单价为 90.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 40.0万日元/㎡ 126.8%（90 条数据）。

埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓建筑㎡单价为 90.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 40.0万日元/㎡ 126.8%（90 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓建筑㎡单价从 52.5万日元/㎡变为 90.7万日元/㎡，上升（+72.8%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓挂牌价从 4,050万日元变为 5,780万日元，上升（+42.7%）。

Market report

埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県さいたま市大宮区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Hikawa-jinja (Saitama), honden·Saigen Jiro/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓｜概览

条数为埼玉県さいたま市大宮区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓建筑㎡单价为 90.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 40.0万日元/㎡ 126.8%（90 条数据）。

区分公寓（在售）

90 条

2026年9月・占埼玉県的3.4%

查看这 90 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

472 条

2026年9月・占埼玉県的5.1%

建筑㎡单价（中位数）

90.7万日元/㎡

与埼玉県平均对比 +126.8%

2026年9月・299.8 万日元/坪

降价观察2026年8月，さいたま市大宮区的区分公寓有39套降价（降幅中位数 −3.9%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

大宮区最新

5,780万日元

2026年9月

全期变动

+42.7%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+126.7%

基准 2,550万日元

后 20%〜前 20%

2,220〜8,780万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价大宮区	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价大宮区	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	5,780	2,550	+126.7%	90.7	40.0	90
2026年8月	4,950	2,480	+99.6%	77.3	38.0	85
2026年7月	4,300	2,490	+72.7%	75.5	38.9	97
2026年6月	4,680	2,480	+88.7%	74.4	38.2	127
2026年5月	3,800	2,400	+58.3%	59.4	37.6	122
2026年4月	3,980	2,390	+66.5%	65.9	36.8	88
2026年3月	4,990	2,480	+101.2%	83.3	37.5	93
2026年2月	4,980	2,400	+107.5%	79.2	37.4	87
2026年1月	4,755	2,450	+94.1%	80.2	37.0	92
2025年12月	4,739	2,480	+91.1%	71.2	38.0	97
2025年11月	4,680	2,480	+88.7%	69.2	37.3	76
2025年10月	4,280	2,430	+76.1%	68.2	36.8	105
2025年9月	3,940	2,380	+65.5%	62.4	36.7	90
2025年8月	3,480	2,294	+51.7%	56.1	35.5	68
2025年7月	3,980	2,400	+65.8%	67.6	36.9	125
2025年6月	4,405	2,380	+85.1%	66.9	36.5	105
2025年5月	4,200	2,298	+82.8%	61.2	35.5	108
2025年4月	3,790	2,280	+66.2%	59.2	35.0	108
2025年3月	3,985	2,300	+73.3%	60.8	35.8	106
2025年2月	4,470	2,980	+50.0%	63.2	44.3	74
2025年1月	4,280	2,980	+43.6%	62.7	44.7	62
2024年12月	4,180	2,980	+40.3%	63.9	44.0	60
2024年11月	6,030	3,180	+89.6%	81.3	46.9	22
2024年10月	4,800	3,180	+50.9%	68.6	45.0	41
2024年9月	4,180	3,180	+31.4%	57.5	45.6	33
2024年8月	4,380	3,085	+42.0%	61.0	45.2	34
2024年7月	4,180	3,180	+31.4%	61.0	45.7	36
2024年6月	4,780	3,280	+45.7%	59.0	47.3	33
2024年5月	4,985	3,090	+61.3%	65.6	45.4	28
2024年4月	5,170	2,900	+78.3%	78.7	43.0	45
2024年3月	3,890	2,980	+30.5%	55.9	43.2	49
2024年2月	3,935	2,930	+34.3%	60.0	43.1	51
2024年1月	3,685	2,899	+27.1%	46.6	43.2	59
2023年12月	3,840	2,980	+28.9%	56.7	43.8	68
2023年11月	3,794	2,900	+30.8%	51.2	43.0	53
2023年10月	3,630	2,795	+29.9%	50.6	42.0	60
2023年9月	3,375	2,980	+13.3%	47.4	43.6	33
2023年8月	3,380	2,890	+17.0%	51.2	42.7	40
2023年7月	3,890	2,950	+31.9%	51.8	43.0	34
2023年6月	3,715	2,980	+24.7%	51.8	44.2	35
2023年5月	3,539	2,898	+22.1%	50.0	42.7	36
2023年4月	3,520	2,880	+22.2%	51.5	42.6	34
2023年3月	3,985	2,790	+42.8%	55.0	41.9	26
2023年2月	3,850	2,790	+38.0%	56.8	41.3	30
2023年1月	3,390	2,890	+17.3%	49.7	41.7	17
2022年12月	4,050	2,980	+35.9%	52.5	43.3	40

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓建筑㎡单价为 90.7万日元/㎡，高于埼玉県平均的 40.0万日元/㎡ 126.8%（90 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓建筑㎡单价从 52.5万日元/㎡ 变为 90.7万日元/㎡，上升（+72.8%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市大宮区的区分公寓挂牌价从 4,050万日元 变为 5,780万日元，上升（+42.7%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

大宮区最新

67.5㎡

2026年9月

全期变动

−5.3%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

±0.0%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

56.3〜76.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	大宮区	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	67.5	67.5	±0.0%	90
2026年8月	67.2	68.2	−1.5%	85
2026年7月	65.6	68.2	−3.8%	97
2026年6月	66.8	67.7	−1.3%	127
2026年5月	65.9	67.9	−2.9%	122
2026年4月	68.4	68.0	+0.6%	88
2026年3月	70.1	68.1	+2.9%	93
2026年2月	67.2	67.9	−1.0%	87
2026年1月	67.6	67.8	−0.3%	92
2025年12月	65.9	68.4	−3.7%	97
2025年11月	68.2	68.4	−0.3%	76
2025年10月	69.9	67.9	+2.9%	105
2025年9月	68.6	68.1	+0.7%	90
2025年8月	67.6	67.2	+0.6%	68
2025年7月	67.6	68.0	−0.6%	125
2025年6月	68.9	67.9	+1.5%	105
2025年5月	67.6	67.8	−0.3%	108
2025年4月	68.1	67.7	+0.6%	108
2025年3月	67.5	67.9	−0.6%	106
2025年2月	68.0	68.0	±0.0%	74
2025年1月	68.0	68.0	±0.0%	62
2024年12月	68.0	68.0	±0.0%	60
2024年11月	71.0	70.0	+1.4%	22
2024年10月	70.0	70.0	±0.0%	41
2024年9月	70.0	69.2	+1.2%	33
2024年8月	71.8	70.0	+2.6%	34
2024年7月	70.3	70.0	+0.4%	36
2024年6月	68.1	70.0	−2.7%	33
2024年5月	68.0	70.0	−2.9%	28
2024年4月	64.7	68.0	−4.9%	45
2024年3月	70.0	70.0	±0.0%	49
2024年2月	70.7	70.0	+1.0%	51
2024年1月	70.0	68.0	+2.9%	59
2023年12月	70.0	70.0	±0.0%	68
2023年11月	70.0	70.0	±0.0%	53
2023年10月	68.1	68.0	+0.1%	60
2023年9月	68.0	68.6	−0.9%	33
2023年8月	68.2	68.4	−0.3%	40
2023年7月	70.0	69.9	+0.1%	34
2023年6月	69.5	69.0	+0.7%	35
2023年5月	68.0	68.0	±0.0%	36
2023年4月	68.0	69.2	−1.7%	34
2023年3月	72.6	68.0	+6.8%	26
2023年2月	69.7	68.0	+2.5%	30
2023年1月	70.0	70.0	±0.0%	17
2022年12月	71.3	70.0	+1.9%	40