埼玉県さいたま市西区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓建筑㎡单价为 18.0万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.8%（18 条数据）。

埼玉県さいたま市西区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓建筑㎡单价为 18.0万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.8%（18 条数据）。2023年5月到 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓建筑㎡单价从 29.4万日元/㎡变为 18.0万日元/㎡，下跌（−38.8%）。2023年5月到 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓挂牌价从 2,290万日元变为 1,250万日元，下跌（−45.4%）。

Market report

埼玉県さいたま市西区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県さいたま市西区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

Saitama OmiyaHananookaNorin Park Salvia·京浜にけ at Japanese Wikipedia/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県さいたま市西区的区分公寓｜概览

条数为埼玉県さいたま市西区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓建筑㎡单价为 18.0万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.8%（18 条数据）。

区分公寓（在售）

18 条

2026年9月・占埼玉県的0.7%

查看这 18 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

88 条

2026年9月・占埼玉県的0.9%

建筑㎡单价（中位数）

18.0万日元/㎡

与埼玉県平均对比 −54.8%

2026年9月・59.5 万日元/坪

降价观察2026年8月，一都三县的区分公寓有10,989套降价（降幅中位数 −4.2%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

西区最新

1,250万日元

2026年9月

全期变动

−45.4%

对比 2023年5月

与埼玉県之差

−50.0%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

530〜1,580万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价西区	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价西区	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	1,250	2,500	−50.0%	18.0	39.8	18
2026年8月	1,480	2,480	−40.3%	23.7	38.0	13
2026年7月	1,540	2,490	−38.2%	24.2	38.9	25
2026年6月	1,780	2,480	−28.2%	27.6	38.2	34
2026年5月	1,750	2,400	−27.1%	24.0	37.6	35
2026年4月	1,800	2,390	−24.7%	29.4	36.8	28
2026年3月	1,560	2,480	−37.1%	24.3	37.5	25
2026年2月	1,990	2,400	−17.1%	29.1	37.4	27
2026年1月	1,395	2,450	−43.1%	22.5	37.0	20
2025年12月	1,645	2,480	−33.7%	22.5	38.0	20
2025年11月	1,650	2,480	−33.5%	24.5	37.3	14
2025年10月	1,890	2,430	−22.2%	25.6	36.8	23
2025年9月	1,345	2,380	−43.5%	22.9	36.7	20
2025年8月	675	2,294	−70.6%	13.2	35.5	18
2025年7月	1,580	2,400	−34.2%	24.5	36.9	31
2025年6月	2,300	2,380	−3.4%	24.8	36.5	21
2025年5月	2,580	2,298	+12.3%	35.5	35.5	37
2025年4月	2,315	2,280	+1.5%	28.2	35.0	38
2025年3月	1,530	2,300	−33.5%	23.6	35.8	28
2025年2月	—	2,980	—	—	44.3	7
2025年1月	—	2,980	—	—	44.7	6
2024年12月	—	2,980	—	—	44.0	8
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	4
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	7
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	7
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	7
2024年7月	1,990	3,180	−37.4%	26.9	45.7	11
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	8
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	8
2024年4月	2,590	2,900	−10.7%	34.6	43.0	11
2024年3月	2,495	2,980	−16.3%	29.5	43.2	16
2024年2月	2,495	2,930	−14.8%	29.5	43.1	11
2024年1月	—	2,899	—	—	43.2	9
2023年12月	2,300	2,980	−22.8%	27.4	43.8	11
2023年11月	—	2,900	—	—	43.0	6
2023年10月	—	2,795	—	—	42.0	6
2023年9月	—	2,980	—	—	43.6	2
2023年8月	—	2,890	—	—	42.7	7
2023年7月	1,880	2,950	−36.3%	26.9	43.0	11
2023年6月	2,290	2,980	−23.2%	27.1	44.2	15
2023年5月	2,290	2,898	−21.0%	29.4	42.7	14
2023年4月	—	2,880	—	—	42.6	8
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	4
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	7
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	4
2022年12月	—	2,980	—	—	43.3	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓建筑㎡单价为 18.0万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.8%（18 条数据）。
2023年5月到 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓建筑㎡单价从 29.4万日元/㎡ 变为 18.0万日元/㎡，下跌（−38.8%）。
2023年5月到 2026年9月，埼玉県さいたま市西区的区分公寓挂牌价从 2,290万日元 变为 1,250万日元，下跌（−45.4%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

西区最新

61.1㎡

2026年9月

全期变动

−17.4%

对比 2023年5月

与埼玉県之差

−9.5%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

48.9〜70.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	西区	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	61.1	67.5	−9.5%	18
2026年8月	69.3	68.2	+1.6%	13
2026年7月	66.0	68.2	−3.2%	25
2026年6月	62.9	67.7	−7.1%	34
2026年5月	62.9	67.9	−7.4%	35
2026年4月	65.1	68.0	−4.3%	28
2026年3月	58.1	68.1	−14.7%	25
2026年2月	64.5	67.9	−5.0%	27
2026年1月	52.6	67.8	−22.4%	20
2025年12月	69.8	68.4	+2.0%	20
2025年11月	54.9	68.4	−19.7%	14
2025年10月	64.7	67.9	−4.7%	23
2025年9月	55.0	68.1	−19.2%	20
2025年8月	56.5	67.2	−15.9%	18
2025年7月	65.2	68.0	−4.1%	31
2025年6月	54.9	67.9	−19.1%	21
2025年5月	64.7	67.8	−4.6%	37
2025年4月	64.7	67.7	−4.4%	38
2025年3月	67.4	67.9	−0.7%	28
2025年2月	—	68.0	—	7
2025年1月	—	68.0	—	6
2024年12月	—	68.0	—	8
2024年11月	—	70.0	—	4
2024年10月	—	70.0	—	7
2024年9月	—	69.2	—	7
2024年8月	—	70.0	—	7
2024年7月	70.0	70.0	±0.0%	11
2024年6月	—	70.0	—	8
2024年5月	—	70.0	—	8
2024年4月	70.0	68.0	+2.9%	11
2024年3月	73.5	70.0	+5.0%	16
2024年2月	74.0	70.0	+5.7%	11
2024年1月	—	68.0	—	9
2023年12月	74.0	70.0	+5.7%	11
2023年11月	—	70.0	—	6
2023年10月	—	68.0	—	6
2023年9月	—	68.6	—	2
2023年8月	—	68.4	—	7
2023年7月	75.4	69.9	+7.9%	11
2023年6月	74.0	69.0	+7.2%	15
2023年5月	74.0	68.0	+8.8%	14
2023年4月	—	69.2	—	8
2023年3月	—	68.0	—	4
2023年2月	—	68.0	—	7
2023年1月	—	70.0	—	4
2022年12月	—	70.0	—	7