埼玉県新座市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓建筑㎡单价为 31.6万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 20.6%（76 条数据）。

埼玉県新座市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓建筑㎡单价为 31.6万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 20.6%（76 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓建筑㎡单价从 43.3万日元/㎡变为 31.6万日元/㎡，下跌（−27.0%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓挂牌价从 2,655万日元变为 1,900万日元，下跌（−28.4%）。

Market report

埼玉県新座市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県新座市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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平林寺·arashio1/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県新座市的区分公寓｜概览

条数为埼玉県新座市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓建筑㎡单价为 31.6万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 20.6%（76 条数据）。

区分公寓（在售）

76 条

2026年9月・占埼玉県的2.9%

查看这 76 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

208 条

2026年9月・占埼玉県的2.2%

建筑㎡单价（中位数）

31.6万日元/㎡

与埼玉県平均对比 −20.6%

2026年9月・104.5 万日元/坪

降价观察2026年8月，新座市的区分公寓有44套降价（降幅中位数 −4.8%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

新座市最新

1,900万日元

2026年9月

全期变动

−28.4%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−24.0%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

880〜3,290万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价新座市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价新座市	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	1,900	2,500	−24.0%	31.6	39.8	76
2026年8月	1,980	2,480	−20.2%	30.3	38.0	79
2026年7月	2,230	2,490	−10.4%	33.3	38.9	96
2026年6月	1,980	2,480	−20.2%	31.6	38.2	113
2026年5月	2,098	2,400	−12.6%	29.5	37.6	119
2026年4月	2,035	2,390	−14.9%	28.8	36.8	78
2026年3月	2,280	2,480	−8.1%	30.5	37.5	75
2026年2月	2,135	2,400	−11.0%	31.3	37.4	74
2026年1月	2,335	2,450	−4.7%	32.9	37.0	55
2025年12月	2,480	2,480	±0.0%	36.3	38.0	58
2025年11月	2,180	2,480	−12.1%	31.7	37.3	66
2025年10月	2,140	2,430	−11.9%	31.1	36.8	75
2025年9月	2,110	2,380	−11.3%	31.2	36.7	68
2025年8月	2,085	2,294	−9.1%	31.5	35.5	67
2025年7月	1,974	2,400	−17.8%	28.8	36.9	89
2025年6月	2,180	2,380	−8.4%	33.9	36.5	85
2025年5月	1,890	2,298	−17.8%	28.4	35.5	104
2025年4月	1,825	2,280	−20.0%	26.1	35.0	85
2025年3月	1,989	2,300	−13.5%	28.5	35.8	73
2025年2月	2,985	2,980	+0.2%	44.5	44.3	76
2025年1月	2,990	2,980	+0.3%	43.6	44.7	73
2024年12月	2,820	2,980	−5.4%	42.7	44.0	75
2024年11月	3,480	3,180	+9.4%	49.0	46.9	22
2024年10月	3,030	3,180	−4.7%	43.6	45.0	28
2024年9月	2,980	3,180	−6.3%	42.8	45.6	20
2024年8月	2,885	3,085	−6.5%	43.2	45.2	26
2024年7月	3,080	3,180	−3.1%	43.1	45.7	23
2024年6月	3,030	3,280	−7.6%	44.2	47.3	30
2024年5月	2,095	3,090	−32.2%	37.3	45.4	28
2024年4月	2,385	2,900	−17.8%	38.0	43.0	38
2024年3月	2,890	2,980	−3.0%	42.5	43.2	41
2024年2月	2,890	2,930	−1.4%	42.5	43.1	31
2024年1月	3,080	2,899	+6.2%	45.5	43.2	54
2023年12月	3,080	2,980	+3.4%	44.0	43.8	51
2023年11月	3,090	2,900	+6.6%	45.4	43.0	51
2023年10月	3,030	2,795	+8.4%	46.8	42.0	51
2023年9月	2,895	2,980	−2.9%	45.6	43.6	30
2023年8月	3,380	2,890	+17.0%	48.5	42.7	35
2023年7月	2,585	2,950	−12.4%	38.3	43.0	35
2023年6月	3,030	2,980	+1.7%	44.1	44.2	25
2023年5月	2,590	2,898	−10.6%	43.0	42.7	38
2023年4月	3,030	2,880	+5.2%	43.6	42.6	28
2023年3月	2,610	2,790	−6.5%	43.1	41.9	30
2023年2月	2,480	2,790	−11.1%	37.7	41.3	29
2023年1月	2,880	2,890	−0.3%	43.3	41.7	21
2022年12月	2,655	2,980	−10.9%	43.3	43.3	33

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓建筑㎡单价为 31.6万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 20.6%（76 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓建筑㎡单价从 43.3万日元/㎡ 变为 31.6万日元/㎡，下跌（−27.0%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県新座市的区分公寓挂牌价从 2,655万日元 变为 1,900万日元，下跌（−28.4%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

新座市最新

68.1㎡

2026年9月

全期变动

+3.2%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+0.9%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

48.9〜75.0㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	新座市	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	68.1	67.5	+0.9%	76
2026年8月	67.2	68.2	−1.5%	79
2026年7月	69.6	68.2	+2.1%	96
2026年6月	68.0	67.7	+0.4%	113
2026年5月	68.0	67.9	+0.1%	119
2026年4月	69.8	68.0	+2.6%	78
2026年3月	67.0	68.1	−1.6%	75
2026年2月	65.3	67.9	−3.8%	74
2026年1月	68.7	67.8	+1.3%	55
2025年12月	70.2	68.4	+2.6%	58
2025年11月	70.5	68.4	+3.1%	66
2025年10月	71.2	67.9	+4.9%	75
2025年9月	69.9	68.1	+2.6%	68
2025年8月	68.3	67.2	+1.6%	67
2025年7月	69.5	68.0	+2.2%	89
2025年6月	70.7	67.9	+4.1%	85
2025年5月	64.1	67.8	−5.5%	104
2025年4月	68.8	67.7	+1.6%	85
2025年3月	69.0	67.9	+1.6%	73
2025年2月	66.0	68.0	−2.9%	76
2025年1月	66.0	68.0	−2.9%	73
2024年12月	66.0	68.0	−2.9%	75
2024年11月	70.0	70.0	±0.0%	22
2024年10月	68.0	70.0	−2.9%	28
2024年9月	64.8	69.2	−6.4%	20
2024年8月	66.0	70.0	−5.7%	26
2024年7月	67.2	70.0	−4.0%	23
2024年6月	70.0	70.0	±0.0%	30
2024年5月	64.4	70.0	−8.0%	28
2024年4月	69.4	68.0	+2.1%	38
2024年3月	68.0	70.0	−2.9%	41
2024年2月	70.0	70.0	±0.0%	31
2024年1月	70.0	68.0	+2.9%	54
2023年12月	70.0	70.0	±0.0%	51
2023年11月	70.0	70.0	±0.0%	51
2023年10月	68.0	68.0	±0.0%	51
2023年9月	70.0	68.6	+2.0%	30
2023年8月	70.0	68.4	+2.3%	35
2023年7月	70.0	69.9	+0.1%	35
2023年6月	70.0	69.0	+1.4%	25
2023年5月	66.0	68.0	−2.9%	38
2023年4月	68.0	69.2	−1.7%	28
2023年3月	66.2	68.0	−2.6%	30
2023年2月	66.0	68.0	−2.9%	29
2023年1月	66.0	70.0	−5.7%	21
2022年12月	66.0	70.0	−5.7%	33